Ez a kétszobás, két fürdőszobás lakás Rojales község Ciudad Quesada nevű városrészében található, Alicante tartományban, a Costa Blanca South területén. A lakás 82 m² alapterületű, és 329 900 eurós kezdőárral került piacra. A属性的 szerint a lakás magánkerttel, saját terasszal, közösségi medence közvetlen hozzáféréssel és bútorozva kerül értékesítésre. A központi fűtés és a telepített napelemes rendszer csökkenti a havi energiaköltségeket. A környék városias jellegű, a boltok, patikák és éttermek gyalog elérhetők; a strandok mintegy 5,6, 5,8 km-re, a golfpályák 7 km-en belül találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ciudad Quesada Rojaleshez tartozik, a tengerparttól kb. 5,6 km-re, a Segura folyó völgye közelében fekszik. A városrész beépített, sok nemzetközi lakóval. Alicante repülőtere egyenes vonalban kb. 26 km-re van; a tengerparti Guardamar del Segura autóval rövid úton elérhető. A környéken 9 tömegközlekedési vonal és megálló üzemel.
A hirdetés szerint az épület 2019-ben épült, de az adatbázis 1970-es befejezési évet jelez, ez ellentmondás, amelyet a vevőnek ellenőriznie kell a notáriális okiratokban. Az ingatlan jelenlegi állapotában, azonnal beköltözhető, bútorozva kerül értékesítésre. Napelemes rendszer van telepítve.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem kínál tengerparti fekvést (a strand kb. 5,6 km-re van), nem rendelkezik privát medencével (csak közösségi), és nincs jelölt tengerre vagy pályára néző kilátás. Lift, wellness-részleg vagy 24 órás biztonsági szolgálat nincs a felsorolt jellemzők között. A tengerszint feletti magasság mindössze 60 m.
Ref: VL918486
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekbe illik, ahol a következő feltételek együttesen szerepelnek. Olyan vevőknek, akik kész, azonnal beköltözhető, bútorozott lakást keresnek, és nem akarnak építési fázissal vagy késedelmekkel számolni. Olyanoknak, akiknek két hálószoba és két fürdőszoba elegendő, például pároknak, tartós bentlakásra vagy hosszabb téli tartózkodásra. Olyanoknak, akiknek fontos az alacsony rezsó: a napelemes rendszer és a központi fűtés a téli-téli időszakot is kezelhetővé teszi. A magánkert és a közvetlen medencehozzáférés azoknak előny, akik kertes lakást akarnak földszinti apartman forma nélküli tetőterasz helyett. Ugyanakkor nem megfelelő választás azoknak, akik a tengerpartra néző, gyaloglási távolságban lévő strandot keresnek, a partszakasz kb. 5,6 km-re van, autóval vagy busszal közelíthető meg. Azoknak is, akik exkluzív, 24 órás szolgáltatásokkal rendelkező üdülőkomplexumot várnak, a felsorolt jellemzők alapján más típust kell vizsgálniuk. A helyszín megfelel azoknak, akik egy egész évben működő, nemzetközi összetételű városrészben akarnak élni alapvető szolgáltatásokkal gyalogtávolságban.
A hirdetés szerint a lakás 2019-ben épült, kortárs designnal, minőségi befejezéssel. A fotók alapján: modern berendezésű nappali TV-vel és közvetlen teraszajtóval, világos hálószoba pálmalátványelemmel, tükörös előtér, kertre néző medencerészleg és kocsibeálló. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami a vásárlási döntés után közvetlen beköltözést tesz lehetővé. Technikai szempontból a legfontosabb elem a telepített fotovillamos rendszer, amely a hirdetés szerint két személyes háztartásnál havi 150, 200 eurós villamosenergia-megtakarítást eredményez. A fűtés központi rendszeren keresztül működik, ami a téli hónapokban, a téli átlaghőmérséklet 11 °C körüli, folyamatos hőellátást biztosít. Beépített szekrények, nyitott konyha és mosókonyha szerepelnek a felszereltségben. A kocsibeálló a hátsó kertben saját használatú. Megjegyzendő, hogy az adatbázis 1970-es befejezési évet jelez, ami ellentmond a hirdetés 2019-es dátumának; az energetikai tanúsítvány és a műszaki állapot erről a kérdésről pontos képet ad a vásárlási folyamat során.
A lakás kezdőára 329 900 euró, 82 m² alapterülettel és két hálószobával. Hasonló ajánlatok Rojalesben: Alba Salina 2, 3. fázis 396 900 eurótól, Alba Salina 5, 1. fázis 265 900 eurótól, Oceanic Apartments 475 000 eurótól. Ebben a tartományban ez a lakás a középső szegmensben helyezkedik el. Az ár bútorozott állapotot, magánkertet, parkolóhelyet és napelemes rendszert tartalmaz a hirdetés szerint. A négyzetméterár hozzávetőleg 4 000 euró/m². A tényleges végleges ár a tárgyalásoktól és a járulékos költsékektől függ.
A Ciudad Quesada-i mindennapok egy kertes, alacsony építésű lakóközeghez kötődnek. A lakás elülső kertje és terasza napos, szabadban töltött időre van kialakítva; a napelemes rendszer a déliklíma miatti magas nyári villanyszámlát mérsékli, a hirdetés szerint két személy esetében havi 150, 200 euró megtakarítás érhető el. A nappali közvetlenül a szabadba nyílik, a medence a saját kertből elérhető, így a nyári időszakban a napirend jelentős része külső terekben zajlik. A környéken a 2 km-es sugaron belül 43 étterem, 15 kávézó, 6 patika és 10 bank található, ami a mindennapi ellátást gyalog is megoldhatóvá teszi: a szupermarket 860 m-re, a patika 819 m-re van. A városrész egész évben lakott, nem kizárólag szezonális; ez a nyári hónapokban fokozottabb forgalommal jár a tengerpart irányában. Sportolásra a Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) és két önkormányzati sportközpont szolgál, úszásra a Piscina Municipal de Rojales 600 méteren belül. A kilátópontok, Mirador de la Noria 700 m-re, rövid sétákhoz adnak célpontot. Az autó hasznos, de a mindennapi bevásárlás és étkezés nélküle is megoldható.
A mindennapi élet Ciudad Quesadában gyalogosan jól szervezhető. A szupermarket 860 m-re, a patika 819 m-re van, a 2 km-es körön belül 43 étterem és 15 kávézó üzemel. A legközelebbi kórház 2,3 km-re található, fogorvosok 3 db-ban elérhetők a környéken. A tömegközlekedést 9 vonal és 9 megálló szolgálja, így a tengerpart és a környező települések autó nélkül is megközelíthetők, bár az autó a bevásárláshoz és a tengerparti kirándulásokhoz kényelmesebb. Sportolási lehetőségek: Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km-re, Polideportivo El Molino 2,4 km-re, Centro Deportivo Daya Vieja 3,4 km-re. Úszásra a Piscina Municipal de Rojales 600 m-re van. Az elektromos autó tulajdonosok számára a legközelebbi töltő 3,7 km-re, egy Iberdrola töltő 5,2 km-re található. A városrész nemzetközi lakossága miatt angol nyelvű szolgáltatások széles körben elérhetők.
A térkép Ciudad Quesada városrész belső fekvését mutatja: a szolgáltatások (szupermarket, patika, éttermek) gyalogtávolságra, a strandok és golfpályák rövid autóútra. A magyar olvasó számára hasznos összevetés: a tengerszint feletti 60 m és az 5,6 km-es parttávolság egy szárazföldi, de tengerpartközeli mindennapi életet jelent.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja comában helyezkedik el, Torrevieja és Guardamar del Segura között, a tengerparttól néhány km-re beljebb. A település 27,6 km² területű, lakossága 2025-ben kb. 17 650 fő. Ciudad Quesada a község legnagyobb, nemzetközi lakosságú városrésze. A térség nagyvárosai, Elche (20 km), Alicante (36 km), Murcia (37 km), egy órán belüli autóúttal elérhetők.
A strandok légvonalban 5,6, 5,8 km-re vannak: Platja del Montcaio, Platja del Camp és Platja de La Roqueta a Guardamar melletti partszakaszon. Golfpályák: Club de Golf La Finca 7,1 km-re, Club de Golf Villamartín 15 km-re, Real Club de Golf Campoamor 16 km-re. A kikötő, Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,4 km-re található. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 26 km-re légvonalban, Valencia 158 km-re, Málaga 369 km-re. A nagyvárosok: Elche 20 km-re, Alicante 36 km-re, Murcia 37 km-re. Az Alicante-i repülőtér a környék leggyakrabban használt nemzetközi kapuja, kb. 30-35 perces autóúttal.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 60 m tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtés nélküli, sík terepen. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint 3 843, ami napi átlagban több mint 10 órát jelent. Az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C; a leghidegebb hónapok átlaga 11 °C, a legmelegebbek 27 °C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. Ez a klíma az egész éves lakhatást támogatja, a központi fűtés a téli hónapokban biztosítja a belső komfortot. A közeli természeti elemek: a Segura folyó völgye, a Mirador de la Noria (0,7 km) és a Mirador del Molino (2,3 km) kilátópontjai rövid kirándulásokat tesznek lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Guardamar del Segura partszakaszán találhatók, légvonalban 5,6, 5,8 km-re: Platja del Montcaio, Platja del Camp és Platja de La Roqueta. Ezek homokos, családbarab partszakaszok, autóval kb. 10 perc alatt elérhetők. Golf szempontjából a Club de Golf La Finca (7,1 km) a legközelebbi pálya; a Villamartín (15 km) és a Campoamor (16 km) pályák félórán belül elérhetők, így a környék a golfozók számára több opciót kínál. Vitorlázásra és vízi sportokra a Marina de les Dunes kikötője 7,4 km-re van. A helyi rekreációs kínálatot két uszoda (600 m és 1,1 km), három sportközpont és a Paso A Paso táncprogramok (0,9 km) egészítik ki.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales Alicante tartomány déli részén, a Vega Baja comában helyezkedik el, Torrevieja és Guardamar del Segura között, a tengerparttól néhány km-re beljebb. A település 27,6 km² területű, lakossága 2025-ben kb. 17 650 fő. Ciudad Quesada a község legnagyobb, nemzetközi lakosságú városrésze. A térség nagyvárosai, Elche (20 km), Alicante (36 km), Murcia (37 km), egy órán belüli autóúttal elérhetők.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
A rojalesi kínálatban ez a lakás a középső árszegmensben helyezkedik el. Az Alba Salina 5, 1. fázis 265 900 eurótól kínál lakásokat, ami alacsonyabb belépési szintet jelent; az Alba Salina 2, 3. fázis 396 900 eurótól, az Oceanic Apartments pedig 475 000 eurótól indul, utóbbi valószínűleg nagyobb alapterületű vagy magasabb felszereltségű egységeket takar. E lakás 329 900 eurós ára 82 m²-re és két hálószobára vonatkozik, ami négyzetméterárban kb. 4 000 eurót jelent. A megkülönböztető jellemzők: a magánkert (elöl-hátul), a saját parkolóhely, a közvetlen medencehozzáférés és a már telepített napelemes rendszer, ezek az újonnan épült fázisokban gyakran opciók vagy nincs benne az alapárban. A magyar piacon a 82 m²-es, kéthálószobás, kertes, bútorozott formát tipikusak a tengerpartközeli átmeneti lakhatásra. A térségi kontextus: Rojales a Vega Baja comában, Torrevieja nyugati szomszédságában fekszik; a tengerparti településekhez (Guardamar, Torrevieja) képest alacsonyabbak az árak, cserébe a strand autós távolságra van. A közeli nagyvárosok, Elche, Alicante, Murcia, munkalehetőségek és nagyobb szolgáltatási kínálat szempontjából elérhetők, miközben a környék nemzetközi lakossága miatt angol nyelvű ellátás is széles körben jelen van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID