Appartamento completato a Ciudad Quesada, località residenziale del comune di Rojales, nella provincia di Alicante (Comunità Valenciana). L'immobile dispone di due camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 82 m², con giardino privato anteriore e posteriore, terrazza e accesso diretto alla piscina comune. Il prezzo di partenza è di 329.900 euro. La zona è urbana, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi: supermercato a circa 860 metri e farmacia a circa 819 metri. Le spiagge più vicine si trovano a circa 5,6 km in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 26 km in linea retta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Ciudad Quesada si trova nell'entroterra urbano di Rojales, a circa 60 metri sul livello del mare e a 5,6 km dalle spiagge di Guardamar del Segura. La posizione è residenziale, con 9 linee di trasporto pubblico e servizi a distanza pedonale. Un'auto è utile ma non indispensabile per gli spostamenti quotidiani.
La proprietà soddisfa esigenze abitative funzionali: due camere con armadi a muro, due bagni completi, cucina a vista attrezzata, soggiorno luminoso con uscita all'esterno, giardino privato su due lati, posto auto privato e accesso diretto alla piscina comune. La residenza è consegnata completamente arredata.
L'immobile non è di nuova costruzione: la documentazione indica una data di completamento del 1970, sebbene la descrizione commerciale faccia riferimento a una ristrutturazione recente in stile contemporaneo. Lo stato di consegna è completato e pronto all'uso, quindi non sono previsti tempi di attesa né fasi costruttive in corso.
Il progetto non offre piscina privata (la piscina è comune), non dispone di vista mare diretta essendo in posizione interna, e non comprende un giardino di grandi dimensioni. Il riscaldamento è centrale ma non è indicata la climatizzazione. La data di costruzione del 1970 limita eventuali garanzie tipiche delle nuove costruzioni.
Ref: VL918486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili quali: una coppia che cerca una seconda residenza mediterranea pronta all'uso, senza lavori né attese costruttive; un acquirente internazionale che desidera servizi a distanza pedonale in una zona attiva tutto l'anno; chi valorizza spazi esterni privati (giardino su due lati, terrazza) combinati con l'accesso diretto a una piscina comune senza manutenzione individuale; chi vuole limitare i costi energetici grazie al sistema fotovoltaico installato. La presenza di due bagni completi rende l'immobile adatto anche a ospiti o a un uso condiviso. Non corrisponde invece a chi cerca una proprietà in prima linea di mare, una piscina privata esclusiva o una residenza di nuova costruzione con garanzie decennali. La distanza di circa 5,6 km dalle spiagge richiede mezzi propri o pubblici, il che può essere rilevante per chi immagina una vita quotidiana strettamente legata alla spiaggia. Per chi invece preferisce un contesto urbano interno, più tranquillo e meno esposto al turismo stagionale, la posizione offre un equilibrio differente rispetto alle località costiere dirette.
La descrizione commerciale indica una ristrutturazione in stile contemporaneo con finiture di qualità, soggiorno luminoso con accesso al patio e cucina a vista integrata nello spazio. Le fotografie disponibili mostrano un salotto con arredo moderno e televisione, una camera da letto con vista su palme, un corridoio con specchio e mobili, la piscina comune e una zona esterna con porticato per auto e giardino. L'immobile è consegnato completamente arredato, il che riduce i costi e i tempi di installazione dopo l'acquisto. Tecnicamente, la proprietà dispone di riscaldamento centrale, di un locale utility e di un sistema fotovoltaico installato, che secondo la documentazione riduce i costi elettrici di circa 150-200 euro al mese per due occupanti. Va rilevato che la data catastale di costruzione indicata è il 1970: ciò significa che gli impianti e le finiture osservabili derivano da interventi successivi, e che una verifica tecnica indipendente (impianti elettrici, idraulici, isolamento) è una prassi raccomandabile per gli immobili di questa generazione. Non è indicata una classe energetica certificata nella documentazione disponibile. Gli spazi esterni comprendono giardino anteriore, giardino posteriore con posto auto e terrazza coperta, elementi che ampliano la superficie utile vivibile nella stagione calda.
Il prezzo di partenza è di 329.900 euro per un appartamento di 82 m² con due camere e due bagni, equivalente a circa 4.023 euro per metro quadrato. La proprietà è consegnata completamente arredata e comprende giardino privato, posto auto e accesso diretto alla piscina comune. Nello stesso comune, gli appartamenti comparabili partono da 265.900 euro (Alba Salina 5) e arrivano a 475.000 euro (Oceanic Apartments), collocando questa proprietà nella fascia media-bassa del segmento locale. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è completato.
La vita quotidiana a Ciudad Quesada si svolge in un contesto urbano residenziale con servizi a scala di quartiere. Il supermercato si trova a circa 860 metri e la farmacia a 819 metri, distanze percorribili a piedi in circa dieci minuti. Nel raggio di 2 km sono presenti 43 ristoranti, 15 caffè, 10 banche e 6 farmacie, il che rende la zona attiva tutto l'anno e non soltanto in alta stagione turistica. L'appartamento si presta a un ritmo quotidiano orientato all'aperto: il giardino anteriore riceve luce solare, il soggiorno ha accesso diretto alla zona esterna e la piscina comune è raggiungibile direttamente dalla proprietà. La terrazza posteriore, con il posto auto privato, completa lo spazio esterno. Per lo sport, il Centro Deportivo La Raqueta dista 1,9 km e la Piscina Municipal de Rojales 0,6 km. Il contesto è quello di una località residenziale della Costa Blanca sud, con una popolazione comunale di circa 17.652 abitanti (INE, 2025) e una forte presenza di residenti internazionali. Le temperature medie comprese tra 11 e 27 gradi consentono l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno, con circa 3.843 ore di sole annue storicamente registrate. La posizione interna, a circa 5,6 km dal mare, implica un trasferimento in auto o in autobus per raggiungere le spiagge.
Ciudad Quesada funziona come località residenziale autonoma all'interno del comune di Rojales. I servizi primari sono in quota pedonale: supermercato a 860 metri, farmacia a 819 metri. Per la salute, l'ospedale più vicino dista 2,3 km. La densità commerciale nel raggio di 2 km, 43 ristoranti, 15 caffè e 10 banche, indica una domanda stabile di residenti permanenti, non solo turistica. Il trasporto pubblico conta 9 linee e 9 fermate, collegando la zona ai centri vicini. Le città di riferimento sono Elche (20 km, 234.765 abitanti), Alicante (36 km, 339.322) e Murcia (37 km, 462.979), tutte raggiungibili in 30-45 minuti in auto. La stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a 3,7 km. Il paesaggio circostante è pianeggiante, con un'altitudine di 60 metri, il che facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta. Punti di interesse locali includono il Mirador de la Noria (0,7 km) e il Mirador del Molino (2,3 km). La vita quotidiana risulta quindi concentrata sul quartiere, con escursioni programmate verso la costa o i centri urbani maggiori.
La mappa mostra la posizione di Ciudad Quesada rispetto al litorale di Guardamar del Segura (5,6 km), alle saline di Torrevieja e alle vie di comunicazione verso Alicante e Murcia. I punti indicati comprendono servizi primari, campi da golf e strutture sportive nel raggio immediato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales occupa una posizione intermedia nella Costa Blanca sud, tra Torrevieja e Elche, e a nord di Murcia. Con 27,6 km² di superficie e circa 17.652 abitanti, il comune combina il nucleo storico sul fiume Segura con località residenziali internazionali come Ciudad Quesada. La distanza di 20 km da Elche e 36 km da Alicante colloca la zona nell'orbita metropolitana alicantina, mentre Murcia (37 km) è accessibile verso sud-ovest. Questa doppia prossimità offre ai residenti due mercati del lavoro e due aeroporti alternativi entro 160 km.
Le spiagge più vicine, Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, distano circa 5,6-5,8 km in linea d'aria, raggiungibili in auto in 10-15 minuti. I campi da golf comprendono il Club de Golf La Finca (7,1 km), il Club de Golf Villamartín (15 km) e il Real Club de Golf Campoamor (16 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 26 km in linea d'aria, la distanza stradale effettiva è maggiore. L'alternativa è l'aeroporto di Valencia (158 km). Il porto turistico più vicino, Port Esportiu Marina de les Dunes, dista 7,4 km. Questa configurazione posiziona la proprietà in un punto equidistante tra costa e entroterra agricolo, con accessi stradali diretti verso Guardamar, Torrevieja e l'AP-7.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo secco, con temperature medie comprese tra 11 e 27 gradi e una media annua di 18,8 gradi. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.843 all'anno, un valore elevato anche per gli standard spagnoli. Il periodo di balneazione con acqua a 20 gradi o più dura circa 5 mesi. L'altitudine di 60 metri e il terreno pianeggiante rendono la zona facilmente percorribile a piedi, senza pendenze significative. La vicinanza alle saline di Torrevieja e ai parchi naturali della zona influenza il microclima secco. Per gli abitanti, ciò si traduce in un uso intenso degli spazi esterni, giardini, terrazze e piscina comune, da aprile a ottobre, con estati calde in cui la ventilazione mediterranea e la vicinanza al mare (5,6 km) mitigano le temperature notturne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento appartengono al litorale di Guardamar del Segura: Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, tutte a circa 5,6-5,8 km. Sono spiagge estese con dune e pinete, raggiungibili in auto in poco più di dieci minuti. Per il golf, tre campi si trovano entro 16 km: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) e Campoamor (16 km). Le strutture sportive locali comprendono il Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), il Polideportivo Municipal El Molino (2,4 km) e il Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Per il nuoto quotidiano senza andare al mare, la Piscina Municipal de Rojales dista 0,6 km e la piscina comune della residenza è accessibile direttamente dalla proprietà. Il porto turistico Marina de les Dunes (7,4 km) completa l'offerta nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales occupa una posizione intermedia nella Costa Blanca sud, tra Torrevieja e Elche, e a nord di Murcia. Con 27,6 km² di superficie e circa 17.652 abitanti, il comune combina il nucleo storico sul fiume Segura con località residenziali internazionali come Ciudad Quesada. La distanza di 20 km da Elche e 36 km da Alicante colloca la zona nell'orbita metropolitana alicantina, mentre Murcia (37 km) è accessibile verso sud-ovest. Questa doppia prossimità offre ai residenti due mercati del lavoro e due aeroporti alternativi entro 160 km.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Nel mercato residenziale di Rojales, questa proprietà si posiziona a 329.900 euro, tra i 265.900 euro di partenza di Alba Salina 5 - Fase 1 e i 396.900 euro di Alba Salina 2 - Phase 3, fino ai 475.000 euro degli Oceanic Apartments. La differenza principale rispetto a questi sviluppi è la natura dell'offerta: si tratta di un immobile esistente, consegnato e arredato, mentre i progetti comparabili sono nuove costruzioni con fasi di vendita in corso. Per un acquirente, ciò implica una scelta tra l'immediatezza, nessuna attesa, costi di arredo già inclusi, un sistema fotovoltaico già operativo, e le garanzie costruttive e l'efficienza energetica certificata tipiche delle nuove costruzioni. A livello regionale, Ciudad Quesada si distingue dalle località costiere dirette come Guardamar o Torrevieja per il carattere residenziale interno, con un tessuto di servizi permanente e una minore esposizione alla stagionalità turistica. Le temperature medie di 11-27 gradi e le oltre 3.800 ore di sole annue sono coerenti con il clima della Costa Blanca sud. Rispetto all'entroterra più profondo, la distanza di 5,6 km dal mare mantiene accessibile la costa in 10-15 minuti di auto. Il reddito mediano provinciale di 15.750 euro indica un contesto economico locale inferiore alla media dell'Europa occidentale, rilevante per i costi di manutenzione e i servizi. La posizione a 26 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche colloca la zona entro il raggio di doppia residenza europeo più richiesto, con collegamenti verso il nord Europa per gran parte dell'anno.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID