이 아파트는 스페인 알리칸테 주 로할레스(로할레스)의 시우다드 케사다(Ciudad Quesada) 지역에 위치한 2실 2욕실, 82㎡ 규모의 주택입니다. 2019년에 준공되어 즉시 입주가 가능한 상태이며, 태양광 발전 시설이 설치되어 있어 전기 요금 절감 효과가 있습니다. 앞정원과 뒷정원, 전용 테라스 및 공용 수영장 직접 접근이 특징입니다. 해변까지 약 5.6km 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 도보권 내에 위치합니다. 가격은 €329,900부터입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
주택은 로할레스의 시우다드 케사다 주거 지역에 있으며, 내륙 도시 환경에 위치합니다. 슈퍼마켓은 860m, 약국은 819m 거리로 일상적 편의시설은 도보로 접근 가능합니다. 해변은 직선 거리 5.6km, 골프장은 7.1km 떨어져 있어 차량 이동이 일상적으로 활용됩니다. 알리칸테 공항은 약 26km 거리입니다.
이 주택은 야외 생활을 중시하는 거주 형태에 부합합니다. 전면 정원, 후면 정원, 테라스 및 공용 수영장 직접 접근이 결합되어 있어 실내외 공간을 함께 사용하는 생활이 가능합니다. 2개 침실과 2개 욕실 구성은 소규모 가구 또는 2인 거주에 적합한 평면입니다. 가구 완비 상태로 제공됩니다.
이 주택은 2019년에 준공되어 건설 단계가 완료된 상태입니다. 데이터상 표기된 완공 연도(1970년, 지침성)와 실제 설명(2019년 준공) 간 불일치가 있으며, 구매 시 등기부 및 카타스트로 서류로 실제 준공연도를 확인해야 합니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 신축 계약과 달리 공사 지연 리스크는 없습니다.
이 주택은 해안 최전면 위치가 아니며 해변까지 차량 이동이 필요합니다. 전용 수영장이 아닌 공용 수영장이 제공되며, 엘리베이터 관련 정보는 확인되지 않습니다. 데이터상 주차는 전용 주차장이 아닌 후면 정원 내 주차 공간으로 표기됩니다. 골프장은 인접 거리가 아니며 에어컨 대신 중앙난방이 기재되어 있습니다.
Ref: VL918486
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 준공 완료 및 가구 완비 상태이므로 신축 분양 대기 기간 없이 거주를 시작할 수 있습니다. 둘째, 2인 또는 소규모 가구가 전제되는 경우입니다. 2실 2욕실 구성은 부부, 커플, 또는 방문객용 침실 하나를 유지하는 거주 형태에 대응합니다. 셋째, 야외 공간을 중시하는 경우입니다. 전면 및 후면 정원, 테라스, 공용 수영장 직접 접근이 결합되어 실내 면적 82㎡ 이상의 실외 생활면을 제공합니다. 넷째, 운영비용 절감이 중요한 경우입니다. 태양광 발전 시설로 인한 전기 요공 절감은 상시 거주 시 연간 단위로 누적되는 효과입니다. 다섯째, 차량을 보유한 거주 형태입니다. 해변, 골프장, 대형 도시 접근이 차량 중심으로 이루어지므로 무차량 생활은 제한적입니다. 반대로 해변 도보 접근, 대규모 단지 시설, 전용 수영장을 필수 조건으로 하는 경우 이 주택은 해당 조건과 일치하지 않습니다.
이 주택은 2019년 준공으로 비교적 최근 건축 기준이 적용된 물건입니다. 설명자료에 따르면 현대적 설계, 자연 채광, 양질의 마감재가 특징으로 명시되어 있습니다. 내부 구성은 2개 침실에 붙박이장, 2개의 완비 욕실, 오픈 플랜 주방, 거실에서 파티오로 직접 연결되는 구조입니다. 별도 유틸리티 룸이 있어 세탁 및 수납 공간이 확보되어 있습니다. 난방은 중앙난방 방식이며, 별도의 태양광 발전 시스템이 설치되어 에너지 비용 절감에 기여합니다. 태양광 시스템의 설비 용량, 계약 전력 조건, 유지보수 이력은 구매 전 확인 항목입니다. 외부 공간은 전면 정원과 후면 정원으로 구분되며, 후면 정원에는 주차 공간이 있습니다. 전용 테라스가 있어 휴식 공간으로 활용 가능합니다. 가구는 완비 상태로 인도되며, 가구 목록과 상태는 계약서에 명시하는 것이 일반적입니다. 준공연도 관련 데이터 불일치(기재 1970년 vs 설명 2019년)가 있으므로, 카타스트로 참조번호와 에너지 성적증명서를 통해 실제 건물 정보와 에너지 등급을 확인해야 합니다. 건물 상태는 사진 자료에서 수영장 조망, 현대적 거실 인테리어, 정원 및 카포트가 확인됩니다.
이 주택의 가격은 €329,900이며 82㎡, 2실 2욕실 구성입니다. 면적당 단가는 약 €4,023/㎡ 수준입니다. 동일 지역인 로할레스의 신규 분양 프로젝트와 비교하면 ALBA SALINA 5 1차(€265,900부터)보다 높고, ALBA SALINA 2 3차(€396,900부터) 및 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)보다 낮은 중간 가격대에 위치합니다. 완공 및 가구 완비, 태양광 시설 설치 상태가 가격 구성 요소에 포함됩니다. 거래 시 부동산취득세 및 공증 비용 등 취득 부대비용은 별도 발생합니다.
시우다드 케사다는 로할레스 인근에 형성된 주거 지역으로, 연중 거주와 휴양 거주가 혼재되는 환경입니다. 이 주택의 일상은 전면 정원에서 시작됩니다. 아침에는 정원과 테라스에서 야외 식사가 가능하고, 거실에서 파티오로 직접 접근할 수 있는 구조로 실내외 이동이 자연스럽습니다. 공용 수영장은 주택에서 직접 접근 가능하여 수영장까지 도보나 공용구역 경유가 짧습니다. 생활 편의시설 측면에서 반경 2km 내 레스토랑 43곳, 카페 15곳, 은행 10곳, 약국 6곳이 위치하여 일상적 소비와 서비스가 도보 또는 짧은 차량 이동으로 해결됩니다. 슈퍼마켓은 860m 거리로 장보기 부담이 적습니다. 반면 해변은 5.6km 떨어져 있어 바다를 매일 접하는 생활보다는 주말 또는 계절적 해변 이용 패턴에 가깝습니다. 지역 공용 수영장(Piscina Municipal de Rojales, 0.6km)과 스포츠 센터(Centro Deportivo La Raqueta, 1.9km)가 근거리에 있어 여름철 수영 외에도 연중 운동 시설을 활용할 수 있습니다. 태양광 발전 시설이 설치되어 있어 2인 가구 기준 월 €150-200 수준의 전기 요금 절감이 설명자료에 언급되며, 이는 상시 거주 시 운영비용에 실질적 영향을 줍니다. 지역은 연평균 기온 18.8°C, 연간 약 3,843시간의 일조를 기록하는 기후 조건에서 야외 공간 활용 기간이 길게 유지됩니다.
로할레스는 알리칸테 주 남부, 발렌시아 자치구에 위치한 인구 약 17,652명(2025년 INE 기준)의 지자체입니다. 면적은 27.6㎢이며 시우다드 케사다를 포함한 주거 지역이 세구라 강 하류 저지대에 형성되어 있습니다. 해발 60m의 낮은 지형으로 경사 부담이 적은 생활 환경입니다. 일상 생활권 관점에서 반경 2km 내 43개 레스토랑, 15개 카페, 10개 은행, 6개 약국, 3개 치과가 있어 편의시설 밀도가 동 규모 지자체 중 높은 편입니다. 병원은 2.3km 거리에 있습니다. 교통 측면에서 9개 대중교통 노선과 9개 정류장이 운영되어 기본적 버스 접근성이 존재하지만, 해변(5.6km), 골프장(7.1km), 인근 대도시 이동은 차량이 실질적 수단입니다. 전기차 충전소는 3.7km 내 위치합니다. 지역 행사 측면에서 연 32일의 지역 축일이 있어 연중 지역 사회 활동이 유지됩니다. 계절적 관광 영향은 연안 지역보다 완화되는 편이나, 여름철 해변 방문객 유입으로 인한 도로 이용 증가는 감안할 수 있습니다.
지도에서 주택 위치와 주변 편의시설의 관계를 확인할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보권(각 860m, 819m)에 있으며, 해변은 약 5.6km 동쪽에, Club de Golf La Finca는 약 7km 서쪽에 위치합니다. 알리칸테 공항 방향은 북쪽 약 26km입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로할레스는 알리칸테 주 남부의 코스타 블랑카 남부 지역에 위치하며, 토레비에하 인내륙에 형성된 주거 지역입니다. 엘체(20km), 알리칸테(36km), 무르시아(37km) 세 도시가 비슷한 거리권에 있어 지역 경제와 서비스 접근이 단일 도시 의존적이지 않습니다. 알리칸테 공항이 약 26km 거리로 국제선 접근이 비교적 짧은 편이며, 이는 국제 거주자 비중이 높은 지역 특성과 연결됩니다. 해변과 골프 관광 인프라가 결합된 남부 코스타 블랑카의 전형적인 내륙 주거 입지입니다.
주요 접근 거리는 다음과 같습니다. 해변: Platja del Montcaio 5.6km, Platja del Camp 5.6km, Platja de La Roqueta 5.8km. 골프장: Club de Golf La Finca 7.1km, Club de Golf Villamartín 15km, Real Club de Golf Campoamor 16km. 마리나: Port Esportiu Marina de les Dunes 7.4km. 공항: 알리칸테-엘체 공항 약 26km(직선거리), 발렌시아 공항 약 158km, 말라가 공항 약 369km. 대도시: 엘체 20km(인구 약 234,765명), 알리칸테 36km(약 339,322명), 무르시아 37km(약 462,979명). 일상 편의시설은 슈퍼마켓 860m, 약국 819m, 병원 2.3km 거리입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 연평균 기온 18.8°C, 월평균 최저-최고 11-27°C 범위의 지중해성 기후입니다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,843시간으로, 야외 공간 활용 가능 기간이 길게 유지됩니다. 수영 가능 시즌은 수온 20°C 이상 기준 약 5개월로, 공용 수영장 및 해변 이용이 5월부터 10월까지 걸쳐 가능합니다. 지형은 해발 60m의 저지대로 경사가 완만하며 도보 이동에 지형적 제약이 적습니다. 근거리 자연 지점으로 Mirador de la Noria(0.7km), Mirador del Molino(2.3km) 등 전망 지점이 있어 짧은 산책 코스로 활용 가능합니다. 세구라 강 유역의 하류 평야 지형이라는 점은 이 지역의 지리적 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선거리 5.6-5.8km 내 Platja del Montcaio, Platja del Camp, Platja de La Roqueta 세 해변이 위치합니다. 해당 해변들의 블루 플래그 인증 여부는 계절별 공식 목록으로 확인이 필요합니다. 골프 측면에서 Club de Golf La Finca가 7.1km(환경 데이터 기준 6.6km) 거리에 있으며, Villamartín(15km), Campoamor(16km) 골프장이 추가로 접근권 내에 있어 골프 중심 생활도 가능한 입지입니다. 스포츠 시설로는 Centro Deportivo La Raqueta(1.9km), Polideportivo municipal El Molino(2.4km), Centro Deportivo Daya Vieja(3.4km)가 있으며, 수영장은 Piscina Municipal de Rojales(0.6km), Amazonia(1.1km) 등이 근거리에 있습니다. 마리나는 7.4km 거리의 Port Esportiu Marina de les Dunes에서 접근 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
로할레스는 알리칸테 주 남부의 코스타 블랑카 남부 지역에 위치하며, 토레비에하 인내륙에 형성된 주거 지역입니다. 엘체(20km), 알리칸테(36km), 무르시아(37km) 세 도시가 비슷한 거리권에 있어 지역 경제와 서비스 접근이 단일 도시 의존적이지 않습니다. 알리칸테 공항이 약 26km 거리로 국제선 접근이 비교적 짧은 편이며, 이는 국제 거주자 비중이 높은 지역 특성과 연결됩니다. 해변과 골프 관광 인프라가 결합된 남부 코스타 블랑카의 전형적인 내륙 주거 입지입니다.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 31 mm |
| 2월 | 11.3°C | 21 mm |
| 3월 | 14.1°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.4°C | 26 mm |
| 6월 | 23.4°C | 9 mm |
| 7월 | 26.3°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 23 mm |
| 10월 | 19.3°C | 40 mm |
| 11월 | 14.9°C | 37 mm |
| 12월 | 11.3°C | 30 mm |
로할레스 지역 아파트 시장에서 이 주택의 위치를 살펴보면, 가격대는 동일 지역 내 세 신규 분양 프로젝트 사이의 중간 지점에 있습니다. ALBA SALINA 5 1차는 €265,900부터로 가장 낮고, ALBA SALINA 2 3차는 €396,900부터, OCEANIC APARTMENTS는 €475,000부터입니다. 이 주택의 €329,900은 하위 프로젝트와 약 €64,000, 상위 프로젝트와 약 €67,000 차이가 나는 중간 가격입니다. 신규 분양과 이 주택의 구조적 차이는 거주 개시 시점입니다. 신규 분양은 공사 및 인도 일정이 변수로 작용하나, 이 주택은 준공 및 가구 완비 상태로 인도 즉시 사용이 가능합니다. 또한 태양광 발전 설비가 이미 설치되어 있어, 신규 분양에서 옵션으로 추가 비용을 지불해야 할 항목이 포함된 상태입니다. 다만 데이터상 준공연도 표기(1970년)와 판매 설명(2019년) 간 불일치가 있어, 서류 확인이 전제되어야 합니다. 지역적 맥락에서 로할레스는 코스타 블랑카 남부의 내륙 주거 지역으로, 해안 최전면 프로젝트보다 가격 수준이 낮게 형성되는 경향이 있으며, 대신 해변 접근이 차량 의존적입니다. 골프 인프라(La Finca, Villamartín, Campoamor)가 7-16km 범위에 밀집해 있어 골프 중심 이용 패턴에서는 접근성이 양호합니다. 국제 거주자 비중이 높은 지역 특성상 영어 등 외국어 서비스 접근이 용이하다는 점도 이 지역의 실질적 특징입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID