Butas Ciudades Kvesadoje, Rojalesio savivaldybėje, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. Objektas, 82 kv. m ploto butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, privačiu sodu bei tiesiogine prieiga prie bendro baseino. Pastatytas 2019 m., būklė, įrengtas ir tinkamas apsigyventi, parduodamas su visais baldais. Vietovė, urbanizuota gyvenamoji zona su parduotuvėmis, vaistinėmis ir kitais kasdieniais pasiūlymais ėjimo atstumu. Krantai maždaug 5,6, 5,8 km atstumu. Kaina, 329 900 EUR. Alikantės oro uostas nutolęs maždaug 26 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Rojalesas yra vidaus žemės vietovė Alikantės provincijoje, apie 5,6 km nuo Viduržemio jūros kranto. Urbanizacija Ciudad Quesada priklauso Rojalesio savivaldybei, kurioje gyvena maždaug 17 600 žmonių (2025 m.). Zonų analizė rodo, kad kasdienės paslaugos, supermarketai, vaistinės, restoranai, sutelktos mažiau nei 1 km spinduliu, o didesni miestai (Elčė, Alikantė, Mursija) pasiekiami per 20, 37 km.
Pagal duomenų bazę pastatas užbaigtas 1970 m. (komplektavimo data žymima kaip „Completed“), tačiau esamas butas rekonstruotas / pastatytas 2019 m. pagal šiuolaikinius standartus ir parduodamas visiškai įrengtas. Objektas yra rinkoje dabar, be laukimo laikotarpio, peržiūra ir pirkimo procesas gali vykti nedelsiant. Numatytas atidavimas yra indikacinis.
Objektas nesiūlo: vaizdo į jūrą (krantas maždaug 5,6 km), privataus baseino (tik bendras), privačios saunos ar sporto salės pastate, lifto duomenų bazėje nėra. Sklypas yra privačias sodas, bet ne atskira žemės valda. Naujos statybos energetinė klasė nenurodyta. Didelės žaliosios zonos ar tiesioginės paplūdimio prieigos šis butas neteikia.
Ref: VL918486
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirma: poros ar dviejų asmenų namų ūkio, ieškančio nuolatinio būsto Šiaurės Alikantės pakrantės zonoje su jau įrengta erdve be remonto poreikio, fotovoltinė sistema pagal esamus duomenis leidžia sumažinti elektros sąnaudas maždaug 150, 200 EUR per mėnesį dviejų asmenų namų ūkiui. Antra: pirkėjų, kuriems svarbus sodas ir baseinas, tačiau kurie nenori rūpintis nuosavo sklypo ar baseino priežiūra, čia sodo zona yra privati, o baseinas bendras. Trečia: sezoninių gyventojų ar nuomotojų, kuriems transporto pasiekiamumas svarbiau nei pėsčiomis pasiekiama jūra, krantas maždaug 5,6 km, o Alikantės oro uostas maždaug 26 km tiesia linija. Objektas mažiau tinka pirkėjams, kurių prioritetas yra tiesioginis vaizdas į jūrą ar trijų ir daugiau miegamųjų plotas. Dėl centrinio šildymo butas naudotinas ir vėsesniais mėnesiais, kai pakrantės sezoniniai būstai būna nepritaikyti žiemai.
Butas pastatytas 2019 m. ir pagal esamą aprašymą parduodamas pilnai įrengtas: baldai, atvira virtuvė integruota į svetainės erdvę, įrengtos spintos abiejuose miegamuosiuose, du pilni vonios kambariai. Techninis lygmuo apima centrinį šildymą, tai zonoje, kur dauguma būstų turi tik oro kondicionavimą, yra matomas komforto skirtumas žiemos laikotarpiu. Fotovoltinė sistema yra ant stogo sumontuota energijos gamybos dalis; pagal pateiktus duomenis ji dviem asmenims sumažina elektros sąskaitas maždaug 150, 200 EUR per mėnesį, šis skaičius yra indikacinis ir priklauso nuo vartojimo įpročių. Erdvės struktūra: svetainė su tiesiogine išėjimu į terasą, atskira techninė patalpa (utility room), praktinis sprendimas skalbimui ir sandėliavimui, dažnai nebūtinas mažesniuose butuose. Nuotraukų analizė rodo šiuolaikinį interjerą, minimalų dekoro lygmenį ir tvarkingą bendrą baseino zoną. Naujos statybos energetinis sertifikatas duomenų bazėje nenurodytas, todėl pirkėjas turėtų jį patikrinti notariniame procese.
Butas parduodamas už 329 900 EUR. Už šią kainą įeina 82 kv. m gyvenamasis plotas, du miegamieji, du vonios kambariai, privatus priekinis ir galinis sodas, stovėjimo vieta bei visas baldų komplektas. Palyginti su gretimais Rojalesio projektais, kainos diapazonas svyruoja nuo maždaug 265 900 EUR (Alba Salina 5, 1-a fazė) iki maždaug 475 000 EUR (Oceanic Apartments). Šio objekto kvadratinio metro kaina yra maždaug 4 020 EUR. Objektas yra rinkoje dabar; papildomos išlaidos (mokesčiai, notaras, registracija) taikomos atskirai pagal Ispanijos tvarką.
Ciudad Quesada yra urbanizuota gyvenamoji zona į pietus nuo Rojalesio centro, suformuota kaip mišri gyvenamųjų namų ir butų rajonas. Pagal aplinkos duomenis, 2 km spinduliu veikia 43 restoranai, 6 vaistinės, 10 bankų ir 15 kavinių, tai rodo nuolat gyvenamą, o ne vien sezoninę aplinką. Buto gyvenimo ritmas grindžiamas lauko erdvėmis: priekinis sodas orientuotas į dienos šviesą, galinis sudas su stovėjimo vieta, į praktiškumą, o bendras baseinas pasiekiamas tiesiai iš teritorijos be gatvės kirtimo. Miesto baseinas Piscina Municipal de Rojales yra maždaug 600 m atstumu, o sporto centras Centro Deportivo La Raqueta, maždaug 1,9 km. Dienos struktūrą lemia arti esanti prekyba: supermarketai maždaug 860 m, vaistinė maždaug 819 m. Dėl 60 m virš jūros lygio aukščio ir atstumo nuo kranto klimatas švelnesnis nei pajūryje, o žiemos naktys vėsesnės. Automobilis nėra būtinas kasdienėms reikmėms, tačiau patogus paplūdimio, golfo aikštynų ir oro uosto pasiekimui.
Kasdienės paslaugos yra ėjimo atstumu: supermarketai maždaug 860 m, vaistinė maždaug 819 m, o 2 km spinduliu, 6 vaistinės ir 10 bankų skyrių. Rojalesio savivaldybės centras su administracinėmis paslaugomis ir ligonine yra maždaug 2,3 km atstumu. Viešasis transportas apima 9 maršrutus ir 9 stoteles, taigi bazinis mobilumas be automobilio yra įmanomas, nors maršrutų dažnis neprilygsta didmiesčiui. Sporto ir sveikatos infrastruktūra: Piscina Municipal de Rojales (maždaug 600 m), Centro Deportivo La Raqueta (maždaug 1,9 km), Polideportivo El Molino (maždaug 2,4 km). Išvykoms prieinamas jachtų uostas Port Esportiu Marina de les Dunes maždaug 7,4 km. Aplinkos pobūdis, nuolat gyvenama urbanizuota zona: 43 restoranai ir 15 kavinių 2 km spinduliu rodo, kad pasiūlymas veikia ne tik vasaros sezono metu. Elektromobilių įkrovimo stotelė Iberdrola Oasis Center yra maždaug 5,2 km; arčiausia įkrovimo galimybė pagal vietos analizę, maždaug 3,7 km.
Žemėlapyje matyti Ciudad Quesada padėtis Rojalesio savivaldybėje: kranto linija maždaug 5,6 km į rytus, Guardamar del Seguras paplūdimiai ir La Finca golfo aikštynas maždaug 7 km spinduliu. Alikantės-Elčės oro uostas, maždaug 26 km tiesia linija į šiaurę. Kasdienės paslaugos pažymėtos mažiau nei 1 km spinduliu aplink objektą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rojalesis užima tarpinę padėtį tarp Alikantės ir Mursijos aglomeracijų: Elčė maždaug 20 km į šiaurę, Alikantė maždaug 36 km, Mursija maždaug 37 km į pietus. Ši padėtis reiškia prieigą prie dviejų regioninių darbo rinkų ir oro uostų zonos, išlaikant mažo miestelio mokesčius ir tempą. Costa Blanca pietinė dalis, kuriai priklauso Rojalesis, yra žinoma kaip zonos su tarptautine gyventojų struktūra, olandų, britų ir skandinavų bendruomenės čia gyvena visus metus, o tai formuoja nuolatinį paslaugų pasiūlą ne sezono metu.
Pajūrio zonos krantai, Platja del Montcaio, Platja del Camp ir Platja de La Roqueta, visi maždaug 5,6, 5,8 km atstumu; automobiliu tai maždaug 10 minučių kelias. Golfo infrastruktūra: Club de Golf La Finca maždaug 7,1 km, Villamartín maždaug 15 km, Campoamor maždaug 16 km, trys aikštynai 20 minučių spindulyje. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 26 km tiesia linija; Valencia ir Malaga oro uostai, atitinkamai maždaug 158 km ir 369 km ir naudojami kaip alternatyvūs taškai. Regioniniai centrai: Elčė maždaug 20 km, Alikantė maždaug 36 km, Mursija maždaug 37 km. Ligoninė maždaug 2,3 km. Šis atstumų rinkinys rodo subalansuotą padėtį: pakankamai toli nuo turistinio triukšmo, pakankamai arti visų pagrindinių taškų automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rojalesio klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra maždaug 18,8 °C, mėnesių vidurkiai svyruoja nuo maždaug 11 °C žiemą iki maždaug 27 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, maždaug 3 843 per metus, tai yra aukštas rodiklis net Ispanijos kontekste. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra bent 20 °C, trunka maždaug 5 mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Vietovė yra maždaug 60 m virš jūros lygio, reljefas lygus arba švelniai banguotas, be didelių nuolydžių prieigose. Šis aukštis ir atstumas nuo kranto (maždaug 5,6 km) reiškia vėsnesnes naktis žiemą nei pačiame pajūryje ir mažiau drėgmės vasarą. Aplinkinių apžvalgos taškų, Mirador de la Noria (maždaug 0,7 km) ir Mirador del Molino (maždaug 2,3 km), buvimas rodo arti esančias pasivaikščiojimo zonas su atodangomis prie Seguros upės slėnio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi krantai yra Guardamar del Seguros zonoje: Platja del Montcaio ir Platja del Camp maždaug 5,6 km, Platja de La Roqueta maždaug 5,8 km. Šie paplūdimiai yra pločio smėlio ruožai su kopų juosta, atskirta nuo urbanizuotų zonų, dėl to kranto linija išlaiko natūralų pobūdį. Golfo pasiūla apima tris aikštynus: Club de Golf La Finca (maždaug 7,1 km), 18 duobučių aikštynas su lygia reljefo struktūra, Villamartín (maždaug 15 km) ir Real Club de Golf Campoamor (maždaug 16 km), abu 18 duobučių lygio aikštynai. Sporto infrastruktūra: Centro Deportivo La Raqueta (maždaug 1,9 km), Polideportivo El Molino (maždaug 2,4 km), Centro Deportivo Daya Vieja (maždaug 3,4 km). Baseinai: Piscina Municipal de Rojales (maždaupau 0,6 km), Amazonia (maždaug 1,1 km). Jachtų uostas Marina de les Dunes yra maždaug 7,4 km ir teikia vandens sporto bei laisvalaikio paslaugas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rojalesis užima tarpinę padėtį tarp Alikantės ir Mursijos aglomeracijų: Elčė maždaug 20 km į šiaurę, Alikantė maždaug 36 km, Mursija maždaug 37 km į pietus. Ši padėtis reiškia prieigą prie dviejų regioninių darbo rinkų ir oro uostų zonos, išlaikant mažo miestelio mokesčius ir tempą. Costa Blanca pietinė dalis, kuriai priklauso Rojalesis, yra žinoma kaip zonos su tarptautine gyventojų struktūra, olandų, britų ir skandinavų bendruomenės čia gyvena visus metus, o tai formuoja nuolatinį paslaugų pasiūlą ne sezono metu.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 21 mm |
| Kovas | 14.1°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 26 mm |
| Birželis | 23.4°C | 9 mm |
| Liepa | 26.3°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 23 mm |
| Spalis | 19.3°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 30 mm |
Rojalesio butų rinkoje šis objektas užima vidurinį kainų segmentą. Artimiausi palyginimo taškai yra naujos statybos projektai Alba Salina 2 (3-oji fazė, nuo maždaug 396 900 EUR), Alba Salina 5 (1-oji fazė, nuo maždaug 265 900 EUR) ir Oceanic Apartments (nuo maždaug 475 000 EUR). Skirtumai struktūriniai: naujos statybos projektuose perkama planuojama erdvė su statybos grafiku, o šis objektas yra fiziškai užbaigtas, apžiūrimas ir įsikraustomas iškart, tai eliminuoja statybos termino ir galutinės kokybės riziką. Kainos atžvilgiu šio buto kvadratinio metro kaina yra maždaug 4 020 EUR; tai žemiau nei Oceanic (kuriame kaina atspindi didesnį plotą ir aukštesnį pozicionavimą) ir viršija Alba Salina 5 pradinį lygį, tačiau į šią kainą įeina pilnas baldų komplektas, privatus sodas ir fotovoltinė sistema, elementai, kuriuos naujos statybos projektuose paprastai reikia įsigyti atskirai. Regioniniu lygmeniu Rojalesis yra pigesnis nei Torreviechos centrinės zonos ir gerokai pigesnis nei Alikantės pakrantės naujos statybos, kur kvadratinio metro kainos viršija 4 500, 5 000 EUR. Kompensacija, atstumas nuo jūros maždaug 5,6 km ir vidaus žemės padėtis. Golfo zonų (La Finca, Villamartín, Campoamor) atžvilgiu Rojalesis yra logiškas pasirinkimas dėl centrinės padėties tarp jų, trijų aikštynų 16 km spindulyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID