Mieszkanie w miejscowości Ciudad Quesada w gminie Rojales, w prowincji Alicante na Costa Blanca. To dwupoziomowe osadzenie w zwartej, miejskiej okolicy z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru: supermarkt oddalony jest o 860 m, apteka o 819 m, a kryty basen miejski o 600 m. Nieruchomość oferuje 82 m² powierzchni, dwie sypialnie i dwie łazienki, ogród prywatny oraz bezpośredni dostęp do wspólnego basenu. Położenie śródlądowe, na wysokości 60 m n.p.m., oznacza spokojniejszy rytm życia niż w pasie nadmorskim, przy zachowaniu bliskości plaż oddalonych o około 5,6-5,8 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ciudad Quesada leży wewnątrz lądu w gminie Rojales, kilka kilometrów od wybrzeża. Okolica ma miejski charakter z usługami na odległość spaceru: supermarktem (860 m), apteką (819 m) i basenem miejskim (0,6 km). Transport publiczny obejmuje 9 linii i 9 przystanków, a najbliższe stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w promieniu 3,7-5,2 km. Samochód jest pomocny, ale nie we wszystkich codziennych sprawach.
Nieruchomość odpowiada potrzebom dwóch osób lub małego gospodarstwa domowego: dwie sypialnie z zabudowanymi szafami, dwie łazienki, jasny salon z wyjściem na taras oraz otwarta kuchnia. Dodatkowo ogród z przodu i z tyłu, miejsce parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze. Wspólny basen dostępny jest bezpośrednio z działki. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Wg danych strukturalnych obiekt oznaczono jako zakończony (status: gotowy), z datą oddania wskazaną jako 1970 (indicativo). Opis handlowy wskazuje natomiast na budowę w 2019 r. i stan gotowy do zamieszkania. Nie jest to projekt w budowie ani planowany, kupujący otrzymuje istniejącą, wykończoną nieruchomość z instalacją fotowoltaiczną.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu (tylko wspólny), nie położona jest bezpośrednio nad morzem ani w strefie widoku na morze, nie dysponuje windą ani apartamentem stanowiącym penthouse. Brak również danych o miejscu w garażu podziemnym, parking stanowi miejsce na tylnym ogrodzie. Status rocznika budowy jest niespójny między danymi rejestrowymi a opisem.
Ref: VL918486
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta sytuacja mieszkalna pasuje do par lub singli poszukujących gotowego do zamieszkania domu z dostępem do basenu bez obowiązków utrzymania prywatnego basenu. Dwie łazienki umożliwiają wygodne przyjmowanie gości. Instalacja fotowoltaiczna obniża miesięczne koszty energii, według danych sprzedającego oszczędności dla dwóch osób wynoszą zwykle €150-200 miesięcznie na rachunkach za prąd, co ma znaczenie przy stałym pobycie. Położenie śródlądowe w zwartym środowisku miejskim odpowiada osobom, które cenią codzienną wygodę usługowych na spacerze, bardziej niż widok na morze. Mieszkanie nie odpowiada natomiast potrzebom osób szukających obiektu pierwszej linii brzegowej, dużego podwórka ani nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy z dużą pojemnością. Bliskość basenu miejskiego (600 m) oraz 9 linii komunikacji publicznej może być istotna dla osób starszych lub tych, które nie zawsze korzystają z samochodu. Warto też zważyć: rocznik budowy podany w danych strukturalnych (1970) różni się od roku 2019 w opisie handlowym, kwestię tę należy zweryfikować w dokumentacji katastralnej i technicznej przed zakupem.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i według opisu utrzymane we współczesnym stylu, w stanie pozwalającym na natychmiastowe zamieszkanie. Standard obejmuje dwie łazienki w pełni wyposażone, zabudowane szafy w sypialniach, kuchnię otwartą zintegrowaną z salonem oraz pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie centralne stanowi główne rozwiązanie klimatyczne; brak danych o klimatyzacji jako odrębnym systemie. Element techniczny o praktycznym znaczeniu to instalacja fotowoltaiczna, która redukuje koszty eksploatacji, wskazana oszczędność rzędu €150-200 miesięcznie dla dwóch osób opiera się na danych sprzedającego i wymaga weryfikacji na podstawie rzeczywistych faktur. Materiały wykończeniowe opisano jako wysokiej jakości, choć bez specyfikacji producentów ani klas. Części wspólne obejmują basen dostępny bezpośrednio z działki. Miejsce parkingowe mieści się na tylnym ogrodzie w formie zadaszonego stanowiska (carport). Bezpieczeństwo budżetowe zwiększa status „gotowy": kupujący widzi rzeczywisty stan techniczny, a nie projekt. Dokumentacja energetyczna nie została podana w danych, certyfikat należy zażądać u sprzedającego.
Cena wynosi €329 900 za mieszkanie o powierzchni 82 m², co odpowiada około €4 023 za m². Dla porównania w tej samej gminie projekty porównywalne rozpoczynają się od €265 900 (Alba Salina 5) i €396 900 (Alba Salina 2), a Apartamenty Oceanic od €475 000. Ta oferta mieści się więc w środkowym segmencie lokalnego rynku. Cenę należy traktować jako cenę wyjściową; ostateczne warunki zależą od negocjacji i dodatkowych kosztów zakupu (podatki, notariusz, rejestracja).
Dzień w Ciudad Quesada układa się wokół zwartego centrum usługowego: zakupy w supermarkecie oddalonym o niecały kilometr, apteka w podobnej odległości, a w promieniu 2 km, 43 restauracje, 15 kawiarni, 10 banków i 6 aptek. Basen miejski Piscina Municipal de Rojales leży 600 m od mieszkania, centrum sportowe Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km, a klub golfowy La Finca około 7 km. Rytm okolicy jest stałoroczny: Rojales liczy około 17,6 tys. mieszkańców (INE, 2025) i funkcjonuje jako regularna gmina, nie osada wakacyjna. Pan/Pani może rano skorzystać z prywatnego ogrodu od strony przedniej, w południe ze wspólnego basenu dostępnego bezpośrednio z działki, a wieczorem wyjść na spacer do Mirador de la Noria (0,7 km). Klimat temu sprzyja: średnia roczna temperatura wynosi 18,8°C, a historia wskazuje na około 3 843 godziny słońca rocznie. Mieszkanie ma 82 m², co przy dwóch sypialniach i dwóch łazienkach daje układ praktyczny dla pary lub małej rodziny. Tylny ogród z miejscem parkingowym rozwiązuje kwestię samochodu. W sezonie letnim plaże Platja del Montcaio i Platja del Camp oddalone są o 5,6 km, co oznaga kilkanaście minut jazdy.
Okolica funkcjonuje w rytmie całorocznej gminy. W promieniu 2 km znajdują się 43 restauracje, 15 kawiarni, 10 banków i 6 aptek, co oznacza pełne codzienne zaopatrzenie bez samochodu. Szpital oddalony jest o 2,3 km, stomatolodzy (3 gabinety) działają w tym samym promieniu. Komunikację publiczną obsługuje 9 linii z 9 przystankami, zakres ten wystarcza do lokalnych dojazdów, ale nie zastępuje samochodu przy podróżach regionalnych. Centra sportowe (Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km; Polideportivo El Molino 2,4 km) i baseny miejskie (0,6-1,1 km) zapewniają infrastrukturę rekreacyjną przez cały rok. Port sportowy Marina de les Dunes leży 7,4 km od mieszkania. Gmina Rojales, o powierzchni 27,6 km², łączy śródlądowy spokój z bliskością stref nadmorskich: plaże oddalone są o 5,6-5,8 km w linii prostej. Wysokość 60 m n.p.m. oznacza płaski lub lekko pofałdowany teren bez stromych podejść.
Na mapie widać położenie mieszkania w zwartym obszarze Ciudad Quesada: supermarkt i apteka w promieniu 900 m, basen miejski 600 m, a plaże w pasie nadmorskim Guardamar oddalone o 5,6-5,8 km. Obiekty golfowe i lotnisko ALC wyznaczają dalsze punkty orientacyjne okolicy. Ciepły, słoneczny klimat przez cały rok, to codzienność tego zakątka Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rojales leży w prowincji Alicante, we wspólnocie Walencji, około 20 km od Elche, 36 km od Alicante i 37 km od Murcii. Gmina zajmuje 27,6 km² i liczy około 17 652 mieszkańców (INE, 2025). Ciudad Quesada stanowi jej najbardziej zurbanizowaną część o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Pozycja pośrednia między Alicante a Murcją zapewnia dostęp do dwóch obszarów metropolitalnych i lotniska ALC (ok. 26 km). Mediane dochody prowincji podano jako €15 750 rocznie.
Odległości w linii prostej: najbliższe plaże (Platja del Montcaio, Platja del Camp, Platja de La Roqueta) 5,6-5,8 km; port sportowy Marina de les Dunes 7,4 km; pola golfowe: La Finca 6,6-7,1 km, Villamartín 15 km, Campoamor 16 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 26 km, Walencja o 158 km, a Malaga o 369 km. W danych strukturalnych odległość do lotniska wskazano jako 999 km, wartość ta jest niespójna z pomiarem geograficznym i wymaga korekty. Większe miasta regionu: Elche (20 km, 234 765 mieszkańców), Alicante (36 km, 339 322), Murcia (37 km, 462 979). Dostępność ta oznacza, że lot międzynarodowy wymaga przejazdu rzędu 30-40 minut od ALC.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,8°C przy wahaniach od około 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 843 rocznie, jeden z wyższych wskaźników w rejonie Costa Blanca. Sezon kąpielowy w wodach o temperaturze ≥20°C trwa około 5 miesięcy. Wysokość 60 m n.p.m. daje łagodne ukształtowanie terenu. Punkty widokowe w okolicy, Mirador de la Noria (0,7 km) i Mirador del Molino (2,3 km), umożliwiają spacery po terenach zielonych bez dalszych dojazdów. Położenie śródlądowe oznacza nieco większe zróżnicowanie temperatur niż w pasie przybrzeżnym: cieplejsze noce latem, chłodniejsze zimy. Ogród przedni i taras pozwalają korzystać z klimatu w codziennym rytmie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy najbliższe plaże, Platja del Montcaio (5,6 km), Platja del Camp (5,6 km) i Platja de La Roqueta (5,8 km), są dostępne w kilkanaście minut jazdy. Dane nie określają statusu Błękitnej Flagi dla tych plaż. Rekreację wodną uzupełnia port sportowy Marina de les Dunes (7,4 km). Dla golfistów okolica oferuje trzy pola: Club de Golf La Finca (6,6-7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) i Real Club de Golf Campoamor (16 km), koncentracja, która stawia Rojales w strefie tzw. golfowego zaplecza południowej Costa Blanca. Infrastruktura sportowa na miejscu obejmuje dwa centra sportowe (1,9 km i 2,4 km) oraz trzy baseny (0,6-3,4 km), z których najbliższy Piscina Municipal de Rojales leży 600 m od mieszkania.
Źródło: OpenStreetMap
Rojales leży w prowincji Alicante, we wspólnocie Walencji, około 20 km od Elche, 36 km od Alicante i 37 km od Murcii. Gmina zajmuje 27,6 km² i liczy około 17 652 mieszkańców (INE, 2025). Ciudad Quesada stanowi jej najbardziej zurbanizowaną część o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Pozycja pośrednia między Alicante a Murcją zapewnia dostęp do dwóch obszarów metropolitalnych i lotniska ALC (ok. 26 km). Mediane dochody prowincji podano jako €15 750 rocznie.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.3°C | 21 mm |
| Marzec | 14.1°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
W gminie Rojales oferta mieszkaniowa obejmuje zarówno nowe projekty deweloperskie, jak i nieruchomości istniejące. Trzy projekty porównywalne wyznaczają widełki cenowe: Alba Salina 5 od €265 900, Alba Salina 2 od €396 900 i Oceanic Apartments od €475 000. Omawiane mieszkanie za €329 900 (około €4 023/m²) plasuje się w środkowym segmencie tej skali. Różnica względem najtańszej opcji wynika m.in. z gotowości do zamieszkania, pełnego umeblowania, prywatnego ogrodu i instalacji fotowoltaicznej. Wobec droższych projektów, położonych bliżej pasa nadmorskiego (Oceanic), ta oferta stanowi wariant o mniejszej bezpośredniej bliskości morza, ale z rozwiniętą infrastrukturą codzienną wokół Ciudad Quesada, 43 restauracje, 15 kawiarni i 10 banków w promieniu 2 km. W szerszym ujęciu regionu Rojales konkuruje z miejscowościami takimi jak Torrevieja (nadbrzeżna, gęstsza zabudowa) czy Orihuela Costa (silnie sezonowa strefa golfowo-wakacyjna); Ciudad Quesada wyróżnia się charakterem całorocznym i mniej rozproszoną strukturą usług. Dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 16 km oraz lotniska Alicante-Elche (26 km w linii prostej) sytuuje lokalizację między wypoczynkowym i mieszkalnym rynkiem południowej Costa Blanca. Dla porównania międzynarodowego kupujących: klimat z 5-miesięcznym sezonem kąpielowym i średnią roczną 18,8°C odpowiada warunkom reszty wybrzeża Alicante, natomiast śródlądowe położenie na 60 m n.p.m. łagodzi letnie upały względem samego pasa plaż. Weryfikacja rocznika budowy (dane strukturalne: 1970; opis handlowy: 2019) jest wskazana przed porównaniem technicznym z nowymi projektami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID