Byt o rozlohe 82 m² v mestskej časti Ciudad Quesada v obci Rojales, provincia Alicante. Objekt ponúka dve spálne, dve kúpeľne, súkromnú záhradu s priamym prístupom do spoločného bazéna a vlastné parkovacie miesto. Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí, približne 5,6 km od pláží, s dennými službami v pešej vzdialenosti. Predajná cena je uvedená ako 329 900 € (od). Ročne sa v regióne zaznamenáva približne 3 843 slnečných hodín pri priemernej ročnej teplote 18,8 °C.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží v mestskej zástavbe Rojales, vo vnútrozemskej polohe v nadmorskej výške 60 m. Supermarket je vzdialený 860 m, lekáreň 819 m a nemocnica 2,3 km. Najbližšie pláže sú približne 5,6 km vzdialené a letisko Alicante-Elche asi 26 km vzdušnou čiarou. Automobil je výhodou, no pre denné pochôdzky nie je nevyhnutný.
Objekt zodpovedá potrebe bývania s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami na jednej úrovni, s prepojením obývacej miestnosti na terasu a záhradu. Súčasťou je zásobník, úžitková miestnosť a plné zariadenie. Súkromná záhrada vpredu aj vzadu a priamy prístup do spoločného bazéna určujú vonkajší charakter bývania.
Podľa databázových údajov je stavba uvedená ako dokončená v roku 1970 (indikatívne); popis objektu uvádza výstavbu v roku 2019 v súčasnom stave pripravenom na nasťahovanie. Nie je to novostavba v stave prípravy, ale hotový byt s fotovoltaickým systémom, ktorý znižuje náklady na elektrinu približne o 150, 200 € mesačne pri obsadení dvoma osobami.
Objekt neponúka súkromný bazén, výhľad na more, prístup k pláži pešo ani vlastnú garáž. Ide o byt v zástavbe so spoločným bazénom a parkovacím miestom na zadnej záhrade. Nie sú v databáze zaznamenané výťah, wellness zariadenia ani priamy prístup ku golfovým ihriskám.
Ref: VL918486
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa hľadá hotové bývanie pre dve osoby alebo pár s potrebou dvoch kúpeľní, bez čakania na dokončenie stavby. Prítomnosť fotovoltaického systému s uvádzanými úsporami 150, 200 € mesačne pri obsadení dvoma osobami je relevantná pre dlhodobé celoročné bývanie, kde sú prevádzkové náklady rozhodujúcim faktorom. Vhodný je aj pre tých, ktorí uprednostňujú mestskú vybavenosť s peším prístupom k službám pred priamou polohou pri pláži; pláže sú v dosahu autom približne 5,6 km. Súkromná záhrada a priamy prístup do spoločného bazéna pokrývajú vonkajší relax bez nutnosti vlastného pozemku s bazénom. Pre kupcov, ktorí očakávajú výhľad na more, priamy prístup na pláž pešo alebo súkromný bazén, objekt tieto prvky neposkytuje. Rovnako pre domácnosti s viac ako dvomi deťmi môže byť dvojica spální limitujúca. Vzhľadom na celoročnú obsluhu lokality je objekt použiteľný ako trvalé bydlisko, ako druhý domov alebo na prenájom, pričom pri prenájme je treba zohľadniť pravidlá spoločenstva.
Popis objektu uvádza výstavbu z roku 2019 v súčasnom štádiu pripravenom na nasťahovanie, s moderným dizajnom, rovnými líniami a dôrazom na prirodzené svetlo. Interiér pozostáva z jasnej obývacej miestnosti s priamym prístupom na vonkajšiu terasu, otvorenej kuchyne integrovanej do obývacieho priestoru, dvoch spální s vestavenými skriňami a dvoch kompletných kúpeľní. Objekt je predávaný úplne zariadený, čo znamená, že nie sú potrebné dodatočné investície do základného vybavenia. Súčasťou technického vybavenia je fotovoltaický systém, ktorý pri dvoch obyvateľoch znižuje mesačné náklady na elektrinu približne o 150, 200 €. Kúrenie je riešené ústredným vykurovaním. Exteriér pozostáva z prednej záhrady orientovanej na slnko, zadnej záhrady s parkovacím miestom a terasy. Fotografie potvrdzujú moderné zariadenie, spálňu s výhľadom na palmu, obývaciu miestnosť s priamym vstupom na patio a bazén v priamom dosahu. Úžitková miestnosť dopĺňa praktické usporiadanie. Konkrétne certifikáty energetickej triedy nie sú v databáze uvedené; prítomnosť fotovoltaického systému a ústredného kúrenia naznačuje relatívne recentnú technickú úroveň inštalácií. Stav je popisovaný ako bezchybný, avšak odporúča sa overenie technického stavu počas obhliadky.
Cena je uvedená ako 329 900 € (od) za byt s plochou 82 m², dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Rojales sa cena nachádza v strede pásma: Alba Salina 5 Fase 1 od 265 900 €, Alba Salina 2 Fase 3 od 396 900 € a Oceanic Apartments od 475 000 €. Cena za m² sa teda pohybuje približne na úrovni 4 000 €/m², s tým, že objekt je úplne zariadený a má fotovoltaický systém, ktorý ovplyvňuje mesačné prevádzkové náklady. Objekt je dostupný okamžite, keďže je dokončený.
Ciudad Quesada funguje ako rezidenčná mestská časť Rojales s celoročnou obsluhou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 43 reštaurácií, 15 kaviarní, 10 bánk, 6 lekární a 3 zubári, čo znamená, že denné potreby sú riešiteľné bez automobilu. Vzdialenosť k supermarketu je približne 860 m, k lekárni 819 m, takže nákupy a základné služby sú v dosahu pešej chôdze alebo krátkej jazdy. Rytmus dneška je menej sezónny než v čisto turistických pásoch pri pláži; počas letných mesiacov sa aktivita zvyšuje, no mimo sezóny zostávajú služby otvorené vzhľadom na stálu populáciu obce, ktorá podľa INE dosahuje približne 17 652 obyvateľov (2025). Samotný byt s prednou aj zadnou záhradou a terasou umožňuje vonkajší život počas väčšiny roka. Priamy vstup do spoločného bazéna z pozemku znižuje závislosť od pláží, ktoré sú vzdialené asi 5,6 km. V okolí sa nachádzajú mestské kryté plavárne (Piscina Municipal de Rojales 0,6 km), športové centrá (Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km) a vyhliadky ako Mirador de la Noria (0,7 km) na krátke prechádzky. V obci premáva 9 liniek verejnej dopravy s 9 zastávkami, čo pokrýva základné spojenia v rámci regiónu. Pre Mobility je automobil praktické pre pláže, nákupy mimo centra a letisko, no nie je podmienkou pre každodenný život.
Okolie objektu je mestské, s hustou sieťou služieb v okruhu dvoch kilometrov: 43 reštaurácií, 15 kaviarní, 10 bánk, 6 lekární a 3 zubárov. Táto hustota znamená, že stravovanie, lieky a bežné finančné služby sú dostupné bez dlhých ciest. Supermarket leží 860 m a lekáreň 819 m od objektu, čo zodpovedá pešej vzdialenosti približne 10 minút. Nemocnica je vzdialená 2,3 km. Pre šport sú v dosahu mestské plavárne (0,6 km a 1,1 km), športové centrá (1,9 km a 2,4 km) a fitnes zariadenia v tesnejšom okolí. Rojales ako obec s približne 17 652 obyvateľmi (INE, 2025) udržiava celoročnú obsluhu, čo znižuje sezónne výkyvy v dostupnosti služieb oproti čisto turistickým zónam. Verejná doprava pozostáva z 9 liniek so 9 zastávkami, čo pokrýva základné spojenia. Napájanie na regionálne centrá je riešené cestnou sieťou: Elche 20 km, Alicante 36 km a Murcia 37 km. Nabíjaciu stanicu pre elektromobily možno nájsť 3,7 km od objektu, ďalšia (Iberdrola Oasis Center) 5,2 km.
Na mape je vidno poloha Ciudad Quesada v Rojales, vnútrozemsky od pobrežia. Pláže ležia približne 5,6 km južovýchodne, letisko Alicante-Elche 26 km severne. Golf Club La Finca a prístav Marina de les Dunes vymedzujú rekreačný okruh v okruhu 7 km. Rojales zohráva úlohu spojovacej oblasti medzi pobrežím a centrami Alicante a Murcia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rojales leží v provincii Alicante, autonómne spoločenstvo Valencia, na rozhraní vplyvových oblastí Alicante a Murcie. Obec s rozlohou 27,6 km² a približne 17 652 obyvateľmi (2025) je mestským centrom vnútrozemskej zóny medzi pobrežím a poľnohospodárskou krajinou. Poloha približne 20 km od Elche, 36 km od Alicante a 37 km od Murcie zaraďuje lokalitu do docházkového pásma oboch veľkých miest. Ciudad Quesada, mestská časť kde sa objekt nachádza, má medzinárodný rezidenčný charakter s celoročnou obsluhou.
Najbližšie pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, ležia približne 5,6, 5,8 km od objektu, čo zodpovedá niekoľkominútovej jazde autom. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 26 km vzdušnou čiarou, s jazdnou vzdialenosťou zodpovedajúcou približne 30, 35 minútam. Alternatívne letiská: Valencia 158 km a Málaga 369 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská sú zastúpené Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km). Prístav Port Esportiu Marina de les Dunes leží 7,4 km od objektu. Regionálne centrá Elche (20 km), Alicante (36 km) a Murcia (37 km) sú dostupné v pásme 25, 45 minút jazdy.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 60 m nad hladinou mora v rovinatom vnútrozemskom pásme, bez výrazných prevýšení medzi obcou a pobrežím. Historické klimatické údaje uvádzajú približne 3 843 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, s mesačnými priemermi v rozpätí 11, 27 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne päť mesiacov, čo zodpovedá obdobiu zhruba od mája/júna do októbra. Kombinácia vnútrozemskej polohy a malej nadmorskej výšky znamená mierne menej veterné podmienky než na priamom pobreží. V okolí obce sa nachádzajú vyhliadky Mirador de la Noria (0,7 km) a Mirador del Molino (2,3 km) na prechádzky v prírodnom okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, sa nachádzajú približne 5,6, 5,8 km od objektu. V databáze nie sú pre tieto pláže explicitne uvedené Modré vlajky, preto tento údaj nie je možné potvrdiť. Rekreačná nabídka zahŕňa tri golfové ihriská v okruhu 16 km, pričom Club de Golf La Finca je najbližšie (7,1 km). Vodné športy a prístav sú zastúpené Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km). V samotnej obci sú k dispozícii dve mestské plavárne (0,6 km a 1,1 km), športové centrá Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo El Molino (2,4 km) a Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Spoločný bazén s priamym prístupom z pozemku dopĺňa letnú rekreačnú funkciu bez nutnosti cestovania.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales leží v provincii Alicante, autonómne spoločenstvo Valencia, na rozhraní vplyvových oblastí Alicante a Murcie. Obec s rozlohou 27,6 km² a približne 17 652 obyvateľmi (2025) je mestským centrom vnútrozemskej zóny medzi pobrežím a poľnohospodárskou krajinou. Poloha približne 20 km od Elche, 36 km od Alicante a 37 km od Murcie zaraďuje lokalitu do docházkového pásma oboch veľkých miest. Ciudad Quesada, mestská časť kde sa objekt nachádza, má medzinárodný rezidenčný charakter s celoročnou obsluhou.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V rámci Rojales sa objekt s cenou od 329 900 € umiestňuje v strede miestneho cenového pásma. Alba Salina 5 Fase 1 ponúka novostavby od 265 900 €, Alba Salina 2 Fase 3 od 396 900 € a Oceanic Apartments od 475 000 €. Rozdiel približne 64 000 € voči nižšie položenému projektu odráža okrem iného skutočnosť, že tento objekt je kompletne zariadený, má súkromnú záhradu, parkovacie miesto a fotovoltaický systém, ktorý pri dlhodobom bývaní znižuje mesačné náklady. Voči Oceanic Apartments (od 475 000 €) rozdiel 145 000 € naznačuje, že daný projekt sa pravdepodobne nachádza v cenovejšej segmentácii, pravdepodobne s inou polohou alebo rozsahom vybavenia. V širšom regióne Costa Blanca South je Rojales vnútrozemskou alternatívou k pobrežným obciam ako Torrevieja či Guardamar del Segura, kde priame pobrežné polohy dosahujú vyššie cenové úrovne. Hlavným pozičným prvkom Rojales je kombinácia celej ročnej obsluhy, nižších cien než na prímoří a krátkej vzdialenosti k plážam (5,6 km) a trom golfovým ihriskám. Populácia obce približne 17 652 obyvateľov (2025) s medzinárodným zložením v Ciudad Quesada zabezpečuje, že infraštruktúra funguje po celý rok, čo v čisto sezónnych pobrežných zónach neplatí v rovnakej miere. Pre kupcov porovnávajúcich susedné projekty je rozhodujúcim kritériom, či prioritou je najnižšia vstupná cena (Alba Salina 5), vyššie štandardy novostavby (Alba Salina 2, Oceanic), alebo hotový zariadený objekt s nízkymi prevádzkovými nákladmi a okamžitou dostupnosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID