Stanovanje v mestecu Ciudad Quesada v občini Rojales, provinca Alicante, na Costa Blanci. Objekt ponuja 82 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, zasebnim vrtom spredaj in zadaj ter neposrednim dostopom do skupnega bazena. Datum gradnje po podatkih razglasitve sega v leto 2019, stanje je po opisu ohranitve vsiljivcev povsem pripravljeno za vselitev. Cena je navedena kot fiksna vsota 329.900 EUR. Kraj leži približno 5,6 km od najbližjih plaž in ima vsakodnevne storitve v pešji razdalji. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 26 km v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ciudad Quesada je urbano naselje znotraj občine Rojales, približno 5,6 km od sredozemske obale. V okolici 2 km deluje 43 restavracij, 15 kavarn, 10 bank in 6 lekarn, kar pomeni, da so osnovne storitve dosegljive peš. Kraj leži približno 60 m nadmorske višine, brez izrazitih naklonov na mestnem območju.
Objekt pokriva potrebe po dveh spalnicah in dveh kopalnicah, kar ustreza gospodinjstvom z dvema osebama ali z gosti. Vrt spredaj in zadaj, terasa ter neposreden dostop do skupnega bazena omogočajo bivanje na prostem. Skladiščni prostor in lastno parkirno mesto pri zadnjem vrtu sta praktični funkciji za vsakodnevno uporabo.
Stanovanje je po podatkih zgrajeno leta 2019, gradbeni status je označen kot dokončan. Za objekt je nameščen fotovoltaični sistem, kar vpliva na višino mesečnih stroškov elektrike. Ker je objekt že v uporabi, datum predaje ni odvisen od nadaljnjih gradbenih faz.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena; bazen je skupen. Vrstni red podatkov ne navaja nobenih dodatnih skupnih objektov, kot so telovadnica, savna ali vrtnarija. Stanovanje ni neposredno ob morju; oddaljenost do plaž je približno 5,6 km. Parkirno mesto je na prostem, brez garažne škatle.
Ref: VL918486
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje ustreza gospodinjstvom z eno ali dvema osebama, ki iščejo dokončan objekt brez čakanja na gradnjo, z obema spalnicama in obema kopalnicama za goste. Dve kopalnici povečujeta uporabnost za pare, ki prejemajo obiske, ali za deljenje z drugo osebo. Neposreden dostop do skupnega bazena iz objekta je praktičen za kopalne navade brez vzdrževanja lastnega bazena. Fotovoltaični sistem z mesečnimi prihranki, po navedbi med 150 in 200 EUR za dve osebi, ustreza kupcem, ki obravnavajo stroške stalnega bivanja. Navedba ni neodvisno preverjena in je odvisna od porabe. Bivanje brez avtomobila je delno mogoče, saj so trgovina, lekarna in restavracije v pešji razdalji, vendar so izleti do plaž, golf igrišč in mest povezani z vožnjo. Za lastnike, ki si želijo bivališča zlasti za počitnice, pomeni zaklenjen vrt in skupni bazen nizek obseg vzdrževanja. Za tiste, ki iščejo neposredno obmorsko lego, objekt ne ustreza, ker je od obale oddaljen približno 5,6 km. Vrsta lastnine je stanovanje, zato skupne površine sledijo pravilom skupnosti lastnikov.
Po opisu je objekt zgrajen leta 2019 po sodobnem načrtu z ravnimi linijami in poudarkom na naravni svetlobi. Notranjost obsega dve spalnici z vgrajenimi omarami, dve opremljeni kopalnici, dnevno sobo z neposrednim prehodom na zunanjo površino ter odprto kuhinjo, integrirano v bivalni prostor. Opremljenost je navedena kot popolnoma pohištvona, kar pomeni, da je objekt uporaben takoj po prevzemu. Med tehničnimi elementi izstopa fotovoltaična namestitev na strehi objekta oziroma v sklopu nepremičnine; ta sistem znižuje odvisnost od omrežja in po navedbi prinaša prihranke med 150 in 200 EUR mesečno pri gospodinjstvu z dvema osebama. Navedba prihranka je ocena in je odvisna od porabe ter tarifnih pogojev. Ogrevanje je navedeno kot centralno, kar skupaj z lokalno klimo z zmernimi zimskimi temperaturami (povprečna letna temperatura 18,8 °C, najnižja povprečna 11 °C) pokriva celoletno bivanje. Zunanji prostori obsegajo sprednji vrt ob bazenu, teraso in zadnji vrt z lastnim parkirnim mestom. Skladiščni prostor je naveden v seznamu lastnosti. Gradbeni materiali in specifikacije niso podrobno dokumentirani v razpoložljivih podatkih, zato je za oceno gradbene kakovosti priporočljivo tehnično pregledno poročilo.
Navedena cena znaša 329.900 EUR in se nanaša na stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 82 m² bivalne površine, vključno z zasebnim vrtom in parkirnim mestom. Primerjava z drugimi projekti v Rojales kaže razpon: Alba Salina 5 se začne pri 265.900 EUR, Alba Salina 2 pri 396.900 EUR, Oceanic Apartments pa pri 475.000 EUR. Ta objekt se torej nahaja v srednjem cenovnem območju lokalnega trga. Objekt je dokončan in opremljen z obstoječo fotovoltaično namestitvijo.
Vsakdan v tem stanovanju poteka med zaprtim bivalnim prostorom in zunanjo površino. Dnevna soba z odprtim načrtom se navezuje na teraso, sprednji vrt pa leži ob bazenski coni, kar pomeni, da je dostop do vode vsega nekaj korakov od vhoda. Zadnji vrt služi kot parkirni prostor in dodatna zunanja površina za praktične namene, na primer sušenje perila ali shranjevanje opreme. Ciudad Quesada je naselje z mestnim značajem: supermarketa je oddaljen 860 m, lekarna 819 m, bolnišnica pa 2,3 km. V radiju 2 km deluje 43 restavracij in 15 kavarn, kar pomeni, da se prehranjevanje in storitve lahko opravljajo brez vsakodnevne uporabe avtomobila. V naselju deluje 9 linij javnega prevoza z devetimi postajališči, kar pokrajino delno povezuje s širšo regijo. Za izlete do plaž, golf igrišč ali večjih mest je avtomobil praktičen, saj plaže ležijo približno 5,6 km stran, najbližje golf igrišče Club de Golf La Finca pa 7,1 km. Bivalni ritem je odvisen od sezone: poleti skupni bazen postane osrednja točka vsakdana, v preostanku leta pa okolje ponuja pohodniške poti, kot je Mirador de la Noria na 0,7 km, in športne centre v radiju 2, 3 km. Fotovoltaični sistem znižuje mesečne stroške elektrike, kar za stalno bivanje pomeni nižje fiksne izdatke skozi celo leto. Objekt je vseljen oziroma pripravljen za vselitev, kar odpravlja obdobje čakanja na gradnjo.
Ciudad Quesada je urbano naselje v občini Rojales s približno 17.652 prebivalci (INE, 2025). Okolica ima mestno gostoto s Celotno vrsto storitev v radiju 2 km: poleg 43 restavracij in 15 kavarn deluje 10 bank, 6 lekarn in 3 zobozdravstvene ordinacije. Supermarketa je oddaljen 860 m, lekarna 819 m, bolnišnica pa 2,3 km. Javni prevoz obsega 9 linij in 9 postajališč, kar omogoča omejeno povezljivost brez avtomobila. Za šport delujejo Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) in Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km); plavalne možnosti nudijo Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) ter dve dodatni kopališči v radiju 1,1 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes leži 7,4 km stran. Naselje leži približno 60 m nad morjem, kar pomeni ravninsko lego brez večjih višinskih razlik v vsakodnevnem gibanju. Izletniške točke vključujejo Mirador de la Noria (0,7 km) in Mirador del Molino (2,3 km). Večja mesta so dosegljiva z avtomobilom: Elche na 20 km, Alicante na 36 km in Murcia na 37 km.
Karta prikazuje lego Ciudad Quesade znotraj Rojalesa: obalna črta s plažami na približno 5,6 km, golf igrišča La Finca, Villamartín in Campoamor vzhodno in južno, ter cestne povezave proti Elcheu, Alicanteju in Murciji. Letališče Alicante-Elche leži severno, približno 26 km v ravni črti. Kotiček, kjer se sonce zahaja nad riževimi polji Vega Baje, daje tej lokaciji mirnejši ritem kot turistična središča ob obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada leži v občini Rojales na južnem delu province Alicante, med mestoma Elche (20 km) in Murcia (37 km). Regija Vega Baja del Segura združuje kmetijske površine, urbana naselja mednarodnega prebivalstva in obalo na približno 6 km. Alicante, glavno mesto province, je oddaljeno 36 km. Lega je celinska, a s kratko povezavo do obale in treh golf igrišč, kar projekt umešča med bivalne lokacije z mešanim vsakdanom: mestne storitve v naselju, rekreacija in morje v vožnji do 10 minut.
Najbližje plaže so Platja del Montcaio, Platja del Camp (obe 5,6 km) in Platja de La Roqueta (5,8 km), kar ustreza približno 10 minutam vožnje. Golf igrišča: Club de Golf La Finca na 7,1 km, Club de Golf Villamartín na 15 km in Real Club de Golf Campoamor na 16 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 26 km v ravni črti, Valencia približno 158 km, Malaga-Costa del Sol pa približno 369 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 3,7 km, Iberdrola Oasis Center na 5,2 km. Marina na 7,4 km nudi priveze in vodne športe. Vsakodnevne storitve so v pešji razdalji: supermarketa 860 m, lekarna 819 m, bolnišnica 2,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži približno 3.843 sončnih ur na leto po zgodovinskih podatkih, kar je nad povprečjem sredozemskih obal. Povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 11 °C pozimi in 27 °C poleti. Kopalne sezone, definirane kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno 5 mesecev na leto; v tem obdobju skupni bazen pri objektu podaljšuje uporabno obdobje neodvisno od morske temperature. Naselje leži 60 m nadmorske višine, lega je ravninska, brez izrazitih naklonov med bivalnimi površinami in storitvami. V okolici so razgledne točke Mirador de la Noria in Mirador del Molino, ki nakazujejo pohodne možnosti v neposredni bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v ravni črti je oddaljena približno 5,6 km; najbližje plaže so Platja del Montcaio, Platja del Camp in Platja de La Roqueta. Podatki o modrih zastavah za te specifične plače niso vključeni v razpoložljivo bazo. Golf ponuja tri igrišča v radiju do 16 km: Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km). Športna infrastruktura obsega Centro Deportivo La Raqueta, Polideportivo El Molino in Centro Deportivo Daya Vieja. Plavanje je mogoče v skupnem bazenu pri objektu ter v Piscina Municipal de Rojales na 600 m. Marina de les Dunes (7,4 km) omogoča vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Ciudad Quesada leži v občini Rojales na južnem delu province Alicante, med mestoma Elche (20 km) in Murcia (37 km). Regija Vega Baja del Segura združuje kmetijske površine, urbana naselja mednarodnega prebivalstva in obalo na približno 6 km. Alicante, glavno mesto province, je oddaljeno 36 km. Lega je celinska, a s kratko povezavo do obale in treh golf igrišč, kar projekt umešča med bivalne lokacije z mešanim vsakdanom: mestne storitve v naselju, rekreacija in morje v vožnji do 10 minut.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v Rojalesu se ta objekt s ceno 329.900 EUR nahaja v srednjem segmentu lokalnega trga. Alba Salina 5 se začne pri 265.900 EUR, kar je približno 64.000 EUR manj, vendar je ta projekt v gradnji in nov, medtem ko je obravnavani objekt dokončan leta 2019 ter opremljen z vrtom, parkirnim mestom in fotovoltaično namestitvijo. Alba Salina 2 se začne pri 396.900 EUR in Oceanic Apartments pri 475.000 EUR, kar kaže, da objekti z višjim cenovnim razponom v isti občini dosegajo razliko več kot 100.000 EUR. Za mednarodnega kupca, ki primerja Costa Blanco s Costa del Sol, so cene v tej regiji na splošno nižje pri primerljivi oddaljenosti od obale, kar je del tržnega značaja province Alicante. Lokacijsko gledano Ciudad Quesada ponuja mestne storitve v naselju in obalo v približno 10 minutah vožnje, kar jo postavlja med celinske lokacije s kratkim dostopom do morja. Trije golf igrišča v radiju 16 km ter marina na 7,4 km širijo rekreacijske možnosti. V primerjavi z obalnimi naselji, kot so Torrevieja ali Guardamar del Segura, je ritem naselja mirnejši izven poletne sezone, kar se odraža v sestavi prebivalstva s stalnimi in sezonskimi prebivalci. Za oceno tržne vrednosti priporočamo primerjavo dejanskih transakcijskih cen registrov property, saj soočalne cene novogradenj ne izražajo neposredno stanja sekundarnega trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID