Квартира в Сьюдад-Кесада, урбанізації в муніципалітеті Рохалес (Аліканте, Коста-Бланка). Об'єкт розташований у міському середовищі з магазинами, аптеками та ресторанами в межах пішохідної доступності. Житло площею 82 м² має два спальні приміщення, дві ванні кімнати, приватний сад та прямий вихід до спільного басейну. Статус будівництва, готовий, заселення можливе одразу після покупки. Пляжі знаходяться на відстані близько 5,6, 5,8 км, а міжнародний аеропорт Аліканте, приблизно за 26 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сьюдад-Кесада, житловий район на території муніципалітету Рохалес, приблизно за 5,6 км від узбережжя. Супермаркет знаходиться за 860 м, аптека, за 819 м, лікарня, за 2,3 км. Район поєднує міські зручності з відносною близькістю до моря. Автомобіль корисний для поїздок на пляж чи в сусідні міста, але повсякденні потреби закриваються пішки.
Об'єкт підходить для постійного проживання чи тривалих сезонних перебувань. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують функціональність для пари або сім'ї з одним дитиною. Приватний сад і тераса розширюють житловий простір на відкритому повітрі, а прямий доступ до спільного басейну додає рекреаційну функцію без обслуговування приватного водоймища.
Статус об'єкта, готовий, згідно з даними завершено у 1970 році (дата вказана як індикативна; за даними опису об'єкт збудовано у 2019 році та був реконфігурований). Об'єкт продається повністю мебльованим, з встановленою фотогальванічною системою та центральним опаленням. Додаткові будівельні роботи не передбачені, заселення можливе після оформлення.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільний. Пляж не знаходиться в пішохідній доступності: відстань до узбережжя становить близько 5,6 км, що вимагає автомобіля або транспорту. Пляж, гольф-клуби та мультиплаза мають бути досяжними на колесах. Ліфтові дані не вказані. Дані про паркомісце стосуються місця на задньому подвір'ї, а не закритого гаража.
Ref: VL918486
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам пари або невеликої родини, яка шукає готове до заселення житло з меблями та енергетичною інфраструктурою. Наявність фотогальванічної системи зменшує щомісячні витрати на електроенергію, за даними продавця, економія для двох осіб становить €150, 200 на місяць, що робить об'єкт практичним для тривалих або постійних перебувань. Квартира підходить покупцям, для яких пріоритетом є сад і прямий басейн-доступ, а не вид на море чи перша лінія. Розташування за 5,6 км від пляжу створює компроміс: тихіше внутрішнє середовище з нижчою ціною за квадратний метр проти необхідності коротких поїздок на узбережжя. Об'єкт також розглядається як варіант для сезонної оренди завдяки готовому стану та меблюванню, хоча дохідність залежить від періоду експлуатації. Для покупців, які потребують трьох і більше спалень, закритого гаража або житла в пішохідній доступності від моря, цей об'єкт не відповідає критеріям.
Згідно з даними опису, об'єкт збудовано у 2019 році та має сучасний дизайн з природним освітленням та якісними оздоблювальними матеріалами. Фотофіксація підтверджує сучасний інтер'єр: вітальня з телевізором та виходом на патіо, спальня з видом на пальми, окрема передпокійна зона з дзеркалом. Кухня відкритого плану інтегрована у вітальний простір і постачається повністю обладнаною. Технічний блок включає центральне опалення, пральну кімнату (utility room) та встановлену фотогальванічну систему на даху, поєднання, яке в цьому ціновому сегменті на Коста-Бланці не є стандартним. Обидві спальні мають вбудовані шафи, обидві ванні кімнати, повне обладнання. Зовнішня зона складається з переднього саду (орієнтованого на сонячну сторону згідно з описом), заднього саду з паркувальним місцем та тераси. Карпорт видно на фотоматеріалі. Об'єкт продається повністю мебльованим, що дозволяє оцінити фактичний стан оздоблення безпосередньо при перегляді. Енергетичний сертифікат не вказаний у наданих даних; покупцю слід запросити документ при юридичній перевірці.
Ціна становить €329,900 за квартиру площею 82 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Це відповідає приблизно €4,023 за м². У порівнянні з іншими об'єктами в Рохалесі, Alba Salina 2 Phase 3 (від €396,900) та Oceanic Apartments (від €475,000), ціна знаходиться нижче верхнього сегмента місцевого ринку, але вище від Alba Salina 5 Phase 1 (від €265,900). У ціну входить повне меблювання, фотогальванічна система та місце для паркування на задньому подвір'ї, що зменшує додаткові витрати після покупки.
Сьюдад-Кесада, це урбанізована зона на пагорбах трохи внутрішніше від узбережжя, за кілька кілометрів від Гуардамар-дель-Сегура та Торрев'єхи. Район має розвинену комерційну структуру: у радіусі 2 км зафіксовано 43 ресторани, 15 кафе, 6 аптек, 10 банків та 3 стоматологічні клініки. Це означає, що повсякденне життя, покупки, їжа, банківські справи, не залежить від поїздок до більших міст. Квартира з двома спальнями та 82 м² корисної площі функціонує як повноцінне цілорічне житло. Приватний сад спереду та ззаду створює перехідну зону між інтер'єром і спільним простором, а прямий доступ до басейну з території об'єкта скорочує дистанцію до рекреації до кількох кроків. Спільний муніципальний басейн Рохалеса знаходиться за 600 м, муніципальний спортивний центр, за 1,9 км. Ритм життя в районі відносно спокійний: Сьюдад-Кесада має змішану структуру населення з постійних мешканців та іноземних власників, і активність зростає влітку та вholiday періоди. Відстань до узбережжя (5,6 км) означає, що пляжний день потребує короткої поїздки на авто, приблизно 8, 10 хвилин до Platja del Montcaio або Platja del Camp.
Рохалес, муніципалітет площею 27,6 км² з населенням приблизно 17,652 осіб (INE, 2025). Сьюдад-Кесада функціонує як самостійний житловий вузол із комерційною інфраструктурою: супермаркет за 860 м, аптека за 819 м, банківські та ресторанні послуги в межах 2 км. Громадський транспорт представлений 9 лініями з такою ж кількістю зупинок, це покриває базові маршрути, але для гнучкості пересування автомобіль залишається практичним. Медичне обслуговування: лікарня за 2,3 км. Спортивна інфраструктура включає Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км), муніципальний Polideportivo El Molino (2,4 км) та Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 км). Для зарядки електромобілів найближча станція зафіксована на відстані 3,7 км. Природні точки огляду, Mirador de la Noria (0,7 км) та Mirador del Molino (2,3 км), забезпечують пішохідні маршрути поблизу житла. Міські центри регіону досяжні: Торрев'єха та Гуардамар, у межах 15 хвилин на авто, Аліканте, приблизно за 40 хвилин.
На карті видно розташування об'єкта в Сьюдад-Кесада, північно-західніше від озер Торрев'єхи та lagunas, на відстані кількох кілометрів від узбережжя. Червоними маркерами позначені супермаркет (860 м), аптека (819 м) та муніципальний басейн (600 м), що ілюструє пішохідний радіус повсякденних потреб. Пляжна зона та гольф-поля знаходяться в кількох кілометрах на схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рохалес займає позицію між внутрішніми сільськогосподарськими територіями Вега-Бахи та курортним узбережжям Коста-Бланки. Муніципалітет межує з Торрев'єха (10 км), Гуардамар-дель-Сегура (7 км) та Оріуела-Костою. У порівнянні з Торрев'єхою Рохалес менш щільно забудований і має нижчу питому щільність населення. Відстань до Аліканте (36 км) та Мурсії (37 км) визначає перебування в зоні впливу двох агломерацій з двома аеропортами в межах 40 хвилин їзди.
Пляжі Platja del Montcaio, Platja del Camp та Platja de La Roqueta знаходяться на відстані 5,6, 5,8 км по прямій лінії, це 8, 12 хвилин на автомобілі. Гольф-інфраструктура: Club de Golf La Finca за 7,1 км, Villamartín за 15 км, Real Club de Golf Campoamor за 16 км, три поля в радіусі 20 хвилин їзди. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 26 км по прямій, 30, 35 хвилин на авто. Альтернативні аеропорти: Валенсія (~158 км) та Малага (~369 км). Яхтова марина Port Esportiu Marina de les Dunes, за 7,4 км. Більші міста: Ельче (20 км), Аліканте (36 км), Мурсія (37 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес розташований на висоті 60 м над рівнем моря, це помірне підвищення над узбережжям, яке забезпечує відносно рівний рельєф без значних ухилів у районі забудови. Клімат середземноморський: середня річна температура 18,8°C, сезонні середні коливаються від 11°C узимку до 27°C влітку. Історична кількість сонячних годин, 3,843 на рік, що вище показників Північної та Центральної Європи в кілька разів. Пляжний сезон із температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців, з кінця травня до середини жовтня. Така тривалість дозволяє використовувати басейн та зовнішні зони квартири більшу частину року, а садова тераса функціонує як додаткова житлова площа щонайменше 8, 9 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя поблизу Рохалеса формує парк lagunas та піщані пляжі Guardamar del Segura. Три найближчі пляжі, Platja del Montcaio (5,6 км), Platja del Camp (5,6 км) та Platja de La Roqueta (5,8 км), широкі піщані зони з дюнами, які менш забудовані, ніж міські пляжі Торрев'єхи. Гольф-сегмент регіону представлений Club de Golf La Finca (7,1 км), 18-лунковим полелем, та Villamartín (15 км) і Campoamor (16 км) у так званому «гольфовому трикутнику» південної Коста-Бланки. Спортивні центри: La Raqueta (1,9 км) та Polideportivo El Molino (2,4 км). Плавальні басейни: муніципальний басейн Рохалеса (0,6 км) та приватний комплекс Amazonia (1,1 км). Велопрогулянки та пішохідні маршрути доступні в природному парку lagunas de La Mata y Torrevieja на схід від муніципалітету.
Джерело: OpenStreetMap
Рохалес займає позицію між внутрішніми сільськогосподарськими територіями Вега-Бахи та курортним узбережжям Коста-Бланки. Муніципалітет межує з Торрев'єха (10 км), Гуардамар-дель-Сегура (7 км) та Оріуела-Костою. У порівнянні з Торрев'єхою Рохалес менш щільно забудований і має нижчу питому щільність населення. Відстань до Аліканте (36 км) та Мурсії (37 км) визначає перебування в зоні впливу двох агломерацій з двома аеропортами в межах 40 хвилин їзди.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.3°C | 21 mm |
| Березень | 14.1°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.4°C | 26 mm |
| Червень | 23.4°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
У межах Рохалеса та сусідньої Торрев'єхи пропозиція квартир формує кілька цінових сегментів. Oceanic Apartments (від €475,000) представляють верхній сегмент з позиціонуванням ближче до узбережжя. Alba Salina 2 Phase 3 (від €396,900) та Alba Salina 5 Phase 1 (від €265,900), новобудови в тому ж муніципалітеті з різними фазами та площами. Цей об'єкт за €329,900 займає проміжну позицію, при цьому відрізняється за складом пропозиції: на відміну від типових новобудов, сюди входять повне меблювання, фотогальванічна система, паркувальне місце та приватний сад, елементи, які в нових проєктах зазвичай коштують додатково. Розташування в Сьюдад-Кесада зміщує об'єкт далі від узбережжя, ніж Oceanic, але ближче до інфраструктури, ніж периферійні фази Alba Salina. У ширшому регіональному контексті ціна €4,023 за м² відповідає середньому рівню для Costa Blanca South у 2024, 2025 роках, тоді як об'єкти першої лінії в Торрев'єхі та Оріуела-Кості перевищують €5,000 за м². Для порівняння в інших напрямках: внутрішні муніципалітети Вега-Бахи ( San Fulgencio, Daya Nueva) мають нижчі ціни, але з менш розвиненою комерційною інфраструктурою. Сьюдад-Кесада поєднує пішохідну доступність сервісів із близькістю до трьох гольфових полів і двох природних парків lagunas, поєднання, яке визначає профіль району як цілорічного житлового середовища, а не виключно сезонного курорту. Це має значення для покупців, які планують використовувати нерухомість поза літнім періодом або здавати її в оренду протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID