Questo progetto immobiliare, situato nel comune di Rojales, provincia di Alicante, presenta una villa indipendente costruita nel 1996. Con una superficie abitabile di 240 m² e un ampio terreno di 805 m², la proprietà offre spazi generosi e una solida struttura, richiedendo un aggiornamento estetico per un'attualizzazione dello stile. La sua posizione la rende un'opzione interessante per chi cerca un progetto di ammodernamento in un contesto consolidato, beneficiando di privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Rojales, a distanza pedonale da diversi servizi essenziali. Pur essendo nell'entroterra, la vicinanza a infrastrutture come supermercati, farmacie e centri sportivi facilita la vita quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai comfort urbani e la tranquillità di un ambiente residenziale, con un buon potenziale per chi desidera personalizzare la propria abitazione.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che cercano un'abitazione con ampi spazi interni ed esterni e desiderano apportare modifiche per personalizzare lo stile. Le cinque camere da letto e i cinque bagni, di cui tre en-suite, rispondono a esigenze di comfort e indipendenza per famiglie numerose o ospiti. La presenza di un seminterrato versatile e di un giardino con piscina e barbecue offre ulteriori possibilità di personalizzazione per il tempo libero e l'intrattenimento.
La villa è stata costruita nel 1996 e si presenta nello stato in cui è stata edificata, richiedendo un ammodernamento estetico. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con una struttura solida e un layout funzionale. Questo offre all'acquirente l'opportunità di intervenire sull'estetica e sulle finiture senza dover affrontare lavori strutturali complessi, partendo da una base ben consolidata.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non presenta finiture di ultima tendenza. Non è situato direttamente sul mare, richiedendo spostamenti in auto per raggiungere le spiagge più vicine. Inoltre, la posizione nell'entroterra, pur garantendo tranquillità, implica una distanza maggiore dall'aeroporto di Alicante rispetto a proprietà costiere e la necessità di un veicolo per ottimizzare gli spostamenti verso alcune destinazioni.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza con potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera trasformare un'abitazione esistente secondo il proprio gusto estetico senza interventi strutturali. È una soluzione adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi ampi e separati, grazie alle cinque camere da letto e ai cinque bagni. L'acquirente ideale valuta la solidità costruttiva e il layout funzionale come punto di partenza, proiettandosi verso un futuro ammodernamento che valorizzi la spaziosità interna e le aree esterne, come il giardino privato con piscina e barbecue. La posizione, che combina la quiete di un'area residenziale con la comodità di servizi a breve distanza, è pensata per chi predilige una vita comoda ma non desidera essere al centro della movida turistica.
La villa, costruita nel 1996, presenta finiture che riflettono l'epoca di costruzione, evidenziando una solida struttura portante e una distribuzione interna funzionale. Sebbene non ancora aggiornata agli standard di design più recenti, la proprietà offre una base di qualità, con pavimenti, rivestimenti e infissi che richiedono un intervento di ammodernamento per un'estetica contemporanea. Gli impianti, inclusi quelli idraulici ed elettrici, sono funzionanti ma potrebbero necessitare di una revisione in ottica di efficienza energetica o adeguamento normativo. Le dotazioni come aria condizionata e riscaldamento centralizzato sono presenti, così come un camino e un sistema di allarme, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata, pronta per un eventuale rinnovo estetico. La presenza di una vasca idromassaggio e di un'area barbecue all'esterno arricchisce ulteriormente le caratteristiche dell'immobile.
La villa indipendente è proposta al prezzo di partenza di €599.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), la sua metratura (240 m² abitativi su un lotto di 805 m²), il numero di camere e bagni (5+5), e la necessità di interventi di ammodernamento. La proprietà è già costruita e disponibile, il che elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La variabilità dei prezzi in aree simili può dipendere da fattori quali la vista, la vicinanza a servizi specifici, la qualità delle finiture esistenti o la dimensione del terreno.
Rojales, un comune della provincia di Alicante, offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di un centro urbano consolidato con la vicinanza ai servizi. La villa si inserisce in un contesto residenziale che permette di godere di un giardino privato con piscina e area barbecue, ideali per momenti di relax e convivialità. La disposizione su tre piani e le ampie metrature interne, con un seminterrato aggiuntivo, sono pensate per una gestione funzionale dello spazio, sia per la vita quotidiana che per l'accoglienza di ospiti. La prossimità a negozi, ristoranti e centri sportivi, raggiungibili anche a piedi, rende la vita quotidiana agevole, mentre la posizione strategica consente di raggiungere facilmente le aree costiere e le città circostanti per variare le attività.
Il contesto di Rojales offre un'esperienza di vita quotidiana improntata alla comodità e alla tranquillità. La villa si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono a portata di mano: supermercato a circa 479 metri, farmacia a 539 metri, e centri sportivi e piscine comunali nelle immediate vicinanze. Questa prossimità riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico con 9 fermate, offrendo opzioni di mobilità alternative. Nonostante la natura più rurale di Rojales, la vicinanza a località balneari come Guardamar (10-15 minuti di auto) e città più grandi come Torrevieja, Alicante e Murcia permette di accedere a una gamma più ampia di attività culturali, commerciali e di svago quando desiderato. La densità di ristoranti (43 nel raggio di 2 km) e caffè suggerisce una vivacità locale.
La mappa evidenzia la posizione di Rojales all'interno della provincia di Alicante, con particolare riferimento alla sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si evince la natura prevalentemente urbana del centro abitato e la sua posizione strategica rispetto ad aree residenziali e centri di interesse turistico e sportivo come campi da golf e spiagge.
Rojales è situata nella provincia di Alicante, una zona strategicamente posizionata tra importanti centri urbani e la costa. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a località balneari come Torrevieja (a breve distanza in auto) e a città di interesse storico e culturale come Alicante (circa 50 km) e Murcia (circa 60 km) permette un facile accesso a una vasta gamma di servizi, attività ricreative e opportunità di svago, arricchendo l'esperienza di vita nella regione.
La villa gode di una posizione che assicura un buon accesso ai servizi locali, con un supermercato a 479 metri e una farmacia a 539 metri, rendendo fattibile la spesa e le necessità quotidiane senza dover utilizzare un veicolo. Per raggiungere le spiagge più vicine, come Platja del Camp e Platja del Montcaio, sono necessari circa 5.1-5.5 km, percorribili in auto in circa 10-15 minuti. I campi da golf nelle vicinanze includono Club de Golf La Finca (a circa 7.4 km) e altri a circa 14-15 km, facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 26 km in linea d'aria, traducendosi in un tempo di percorrenza di circa 30-40 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Valencia si trova a circa 158 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3.1 km è un ulteriore punto a favore per la mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales si trova a un'altitudine di 60 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.8°C, con escursioni stagionali che variano tra gli 11°C invernali e i 27°C estivi. Il numero di ore di sole annue, pari a circa 3.843, favorisce un elevato numero di giornate soleggiate durante tutto l'anno, stimolando attività all'aperto. Il periodo considerato 'nuotabile', con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, indicando una stagione estiva prolungata e piacevole. Le festività locali, pari a 32 all'anno, riflettono una ricca tradizione culturale che si manifesta in eventi e celebrazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Rojales si trovi nell'entroterra, la costa è facilmente accessibile in circa 10-15 minuti di auto. Le spiagge di Guardamar, come Platja del Camp (5.1 km) e Platja del Montcaio (5.3 km), offrono ampie distese sabbiose e sono caratterizzate da acque generalmente calme. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati nelle vicinanze: Club de Golf La Finca (7.4 km), Club de Golf Villamartín (14 km) e Real Club de Golf Campoamor (15 km). Per gli amanti dello sport, sono presenti centri sportivi come il Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) e piscine comunali, tra cui la Piscina Municipal de Rojales (0.6 km), che garantiscono opportunità di svago e allenamento durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales è situata nella provincia di Alicante, una zona strategicamente posizionata tra importanti centri urbani e la costa. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Dista circa 26 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a località balneari come Torrevieja (a breve distanza in auto) e a città di interesse storico e culturale come Alicante (circa 50 km) e Murcia (circa 60 km) permette un facile accesso a una vasta gamma di servizi, attività ricreative e opportunità di svago, arricchendo l'esperienza di vita nella regione.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL675746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con altri progetti nella zona di Rojales, come OCEANIC APARTMENTS (a partire da €475.000), ESSENCE II LAS HEREDADES (a partire da €465.000) e VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (a partire da €489.900), si nota che la proprietà in questione si posiziona su una fascia di prezzo più elevata. Questo divario è giustificato dalle dimensioni superiori del lotto (805 m² contro metrature tipicamente inferiori per appartamenti o villette a schiera) e dal numero di camere e bagni (5+5), caratteristiche tipiche di ville indipendenti di più ampia metratura. Mentre i progetti citati offrono spesso soluzioni abitative moderne o in fase di costruzione, questa villa rappresenta un'opportunità di acquistare una proprietà esistente, con una struttura già consolidata e spazi generosi, che necessita di un intervento di riqualificazione estetica. La sua particolarità risiede nell'offrire un grande potenziale di personalizzazione in un contesto consolidato, a differenza delle nuove costruzioni che offrono uno stile predefinito. La vicinanza ai servizi e la disponibilità immediata la distinguono da progetti futuri.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
