立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロハレスの都市部に位置するこのヴィラは、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。内陸部に位置するため、海沿いの賑わいとは異なる落ち着きがありますが、周辺にはレストランや店舗が点在しています。車があればより快適ですが、生活必需品の購入などは徒歩でも可能です。
広々とした5つの寝室と5つの浴室を持つこのヴィラは、大家族やゲストを招くのに適した間取りです。特に、3つの寝室には専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性を高めています。地下室も備わっており、趣味の部屋やエンターテイメントスペースとしても活用できます。
この物件は1996年に建設された既存の建物です。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なりますが、その分、しっかりとした構造と、後から大規模な改修を行う必要のない基盤が備わっています。現代的なタッチを加えることで、より洗練された住空間へと進化させることが可能です。
この物件は、最新のトレンドに合わせた完成形を求める購入者には適していません。表面的な美しさよりも、建物の構造、間取り、そして立地が持つ真の可能性を見出せる方が対象となります。大規模な改修や、最新のデザインへの全面的な変更を希望する場合、追加の投資と時間が必要になる可能性があります。
このヴィラは、大規模な改修の必要なく、自身のセンスで住まいをカスタマイズしたいと考える方に最適です。1996年築という歴史は、しっかりとした構造と、現代的なリノベーションの基盤となる良好な間取りを提供します。プライバシーを重視し、成熟した緑に囲まれた静かな環境を求める方にも適しています。また、家族や友人を招く機会が多い方には、5つの寝室、5つの浴室、そして広々とした屋外エリア（プール、バーベキューエリア、地下室）が魅力的でしょう。利便性の高い立地でありながら、落ち着いた生活を求める、あるいは、周辺の都市やビーチへのアクセスを維持しつつ、より広々とした住環境を求める方にも向いています。
このヴィラは、1996年に建設されたため、現代の新築物件のような最先端の素材や仕上げではありませんが、堅牢な構造と実用的な設計が特徴です。建材は、当時の建築基準に基づいた耐久性のあるものが使用されていると考えられます。生活空間は3つのフロアに分かれており、5つの寝室と5つの浴室が配置されています。そのうち3つの寝室には専用バスルームが備え付けられており、快適性と独立性を高めています。キッチンは設備の整った状態で、ユーティリティルームや収納スペースも確保されています。外部には、プライベートプール、バーベキューエリア、そして広々とした地下室があり、レクリエーションや収納スペースとして利用できます。冷暖房設備も完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。
このヴィラは、599,000ユーロから提供されています。5つの寝室と5つの浴室を備え、240平方メートルの広々とした居住空間と805平方メートルの敷地面積を誇ります。物件は現在、建設済みであり、すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の仕様、立地、および市場の状況によって変動する可能性があります。購入時には、登記税や諸経費が別途必要となります。
ロハレスの静かな住宅街に位置するこのヴィラは、賑やかなリゾート地とは一線を画す、落ち着いた住環境を提供します。周辺には、地元のレストラン、カフェ、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。それでも、本格的なビーチや、アルカンテルやムルシアのような都市へのアクセスも良好で、生活の多様性を享受できます。敷地内には成熟した緑があり、プライバシーと静寂が保たれています。これは、利便性を犠牲にすることなく、自分だけの空間を楽しみたいと考える人々に適した場所です。地下室は、多目的な利用が可能で、居住者のライフスタイルに合わせてカスタマイズできます。
ロハレスは、アリカンテ県に位置する伝統的なスペインの村です。この地域は、地中海沿岸の観光地から少し内陸に入った場所にありながら、日常生活に必要な施設が充実しています。半径2km以内には、43軒のレストラン、6軒の薬局、10軒の銀行、15軒のカフェがあり、利便性の高い環境です。また、0.7kmには「Mirador de la Noria」といった景観の良い展望スポットもあり、散策を楽しむことができます。0.6kmには公営プールもあり、地域住民の憩いの場となっています。このヴィラは、このような地域社会の中心部からそう遠くない場所に位置しており、都市の便利さと、静かな住環境のバランスが取れています。
この地図は、アリカンテ県ロハレスに位置するヴィラの周辺環境を示しています。ヴィラは、都市部にありながらも、静かでプライベートな空間を提供しており、徒歩圏内に生活必需品店やレストランが点在しています。周辺のビーチや主要都市へのアクセスも考慮されています。
ロハレスは、スペイン南東部、バレンシア州アリカンテ県に位置する自治体です。この地域は、コスタ・ブランカの南部に属し、沿岸部の主要都市であるアルカンテルや、文化的な中心地であるムルシアへのアクセスも良好です。アルカンテル空港（ALC）までは約26km、バレンシア空港（VLC）までは約158kmと、国内外への移動も比較的容易です。周辺には、トレビエハやグアルダマール・デル・セグラといった人気のビーチリゾートが点在しており、多様なレクリエーションやライフスタイルを提供しています。
このヴィラは、ロハレスの市街地に位置しており、多くの利便施設が近接しています。最も近いスーパーマーケットまで479m、薬局まで539mと、日常の買い物に便利です。3.1km先には病院とEV充電ステーションがあり、緊急時や環境に配慮した移動手段にも対応しています。ゴルフ愛好家には、7.4km先に「Club de Golf La Finca」があり、14kmには「Club de Golf Villamartín」などの著名なゴルフコースも点在しています。ビーチまでは約5km、 Alicante-Elche空港までは約26kmの距離にあります。公共交通機関も9路線、9つのバス停があり、地域内の移動手段として利用できます。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは、標高約60メートルの位置にあり、年間平均気温は18.8℃です。年間を通じて日照時間が約3,843時間と豊富で、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した期間が長いです。夏は平均27℃、冬は平均11℃と、温暖で過ごしやすい気候が特徴です。年間降水量は多くなく、乾燥した気候です。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤です。周辺には、自然景観を楽しめる場所も点在しており、散策やアウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラからは、約5kmの距離にPlatja del Camp、Platja del Montcaio、Platja de les Ortiguesといったビーチがあります。これらのビーチは、地中海に面しており、夏季には海水浴や日光浴を楽しむことができます。また、ゴルフ愛好家にとっては、7.4km先に「Club de Golf La Finca」があり、14km圏内には複数のゴルフコースが存在します。地域には、Centro Deportivo La Raqueta（1.9km）やPolideportivo municipal El Molino（2.4km）といったスポーツセンターもあり、様々なスポーツアクティビティが可能です。さらに、Piscina Municipal de Rojales（0.6km）などの公営プールも近くにあり、水泳を楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
ロハレスは、スペイン南東部、バレンシア州アリカンテ県に位置する自治体です。この地域は、コスタ・ブランカの南部に属し、沿岸部の主要都市であるアルカンテルや、文化的な中心地であるムルシアへのアクセスも良好です。アルカンテル空港（ALC）までは約26km、バレンシア空港（VLC）までは約158kmと、国内外への移動も比較的容易です。周辺には、トレビエハやグアルダマール・デル・セグラといった人気のビーチリゾートが点在しており、多様なレクリエーションやライフスタイルを提供しています。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL675746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレス地域では、新築のアパートメントが475,000ユーロから（Oceanic Apartments）、465,000ユーロから（Essence II Las Heridades）提供されています。また、同価格帯のヴィラとしては、489,900ユーロからのVILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIIIなどが存在します。今回ご紹介するヴィラは599,000ユーロからとなっており、価格帯はやや高めですが、5つの寝室と5つの浴室、広大な敷地面積（805㎡）、そしてプライベートプールやバーベキューエリアといった充実した設備が特徴です。既存の建物であるため、新築物件に比べて価格が抑えられている可能性もありますが、その分、購入後に自身の好みに合わせたリノベーションを行うための予算を確保できるという利点があります。周辺の物件と比較して、このヴィラは、より広範な居住空間と、プライバシーを重視したライフスタイルを求める層に適していると言えます。また、ロハレスという立地は、沿岸部の賑やかさから一歩離れた、より落ち着いた生活環境を求める人々にとって魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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