Esta villa isolada em Rojales, Alicante, foi construída em 1996 e oferece uma estrutura sólida com proporções generosas e um layout funcional. Situada numa zona urbana com acesso a comodidades a pé, proporciona um equilíbrio entre conveniência e tranquilidade. A propriedade, com 240 m² de área útil e um terreno de 805 m², representa uma base robusta para modernização estética, sem necessidade de obras estruturais significativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Rojales, a villa encontra-se numa área urbana consolidada, permitindo o acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A sua posição relativamente afastada do litoral confere um ambiente mais sereno, embora a proximidade a centros urbanos maiores requeira, em alguns casos, o uso de um veículo.
A propriedade é adequada para quem procura uma residência com potencial de personalização. Com cinco quartos e cinco casas de banho, oferece espaço e flexibilidade para acomodar famílias ou para quem valoriza áreas adicionais para lazer ou escritório. A piscina privativa e a área de churrasco complementam as funcionalidades exteriores.
Este imóvel foi construído em 1996 e está atualmente concluído e pronto para habitação. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma moradia existente com potencial para atualização. A sua estrutura e layout são um ponto de partida para renovações.
Esta villa, embora funcional, não oferece acabamentos de última geração ou um design contemporâneo pré-instalado. A modernização estética é um fator a considerar pelo futuro proprietário. A acessibilidade direta a praias de renome requer deslocação de vários quilómetros.
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram uma residência familiar espaçosa numa área urbana com acesso conveniente a serviços. O layout de três pisos, com cinco quartos e cinco casas de banho, incluindo três em suite, oferece privacidade e independência, sendo vantajoso para famílias numerosas ou para quem frequentemente recebe visitas. A existência de uma piscina privativa e de uma área de churrasco integrada no terreno de 805 m² é ideal para quem valoriza o lazer ao ar livre e o convívio social. Para indivíduos ou famílias que consideram uma renovação para modernizar o estilo arquitetónico existente, a estrutura sólida e o layout bem concebido representam um ponto de partida favorável, permitindo a personalização sem a necessidade de grandes intervenções estruturais. A localização em Rojales, embora não diretamente na costa, oferece um ambiente mais tranquilo, com acesso a infraestruturas como um hospital (3.1 km) e pontos de carregamento para veículos elétricos (3.1 km), equilibrando a vida residencial com a necessidade de mobilidade. A proximidade a campos de golfe e praias, a 10 a 15 minutos de carro, também atrai entusiastas destas atividades.
A moradia, construída em 1996, caracteriza-se por uma construção considerada sólida, com proporções generosas e um layout que reflete a época de construção. Possui cinco quartos e cinco casas de banho, três das quais são em suite, conferindo um nível de conforto e autonomia aos ocupantes. O imóvel é vendido totalmente mobilado e dispõe de cozinha equipada. Para o conforto térmico, está equipado com ar condicionado e aquecimento central. As comodidades adicionais incluem uma divisão de arrumos, jacuzzi, área de churrasco e uma cave utilizável, que pode ser adaptada para diferentes finalidades. A presença de água potável e de uma garagem para estacionamento complementam as características funcionais. Embora a descrição existente sugira que a estrutura é robusta, a estética e os acabamentos podem beneficiar de uma atualização para se alinharem com as tendências contemporâneas, apresentando-se como uma tela em branco para modernização.
A villa está disponível por um valor a partir de €599.000. Com cinco quartos e cinco casas de banho, a área útil de 240 m² distribui-se por três pisos, complementada por um terreno de 805 m² que inclui piscina privativa e área de churrasco. A propriedade está totalmente mobilada e equipada com ar condicionado e aquecimento central. O preço reflete as características e a área do imóvel, que se posiciona como uma opção de maior dimensão comparativamente a outros projetos na zona de Rojales, como o OCEANIC APARTMENTS (a partir de €475.000) ou o ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (a partir de €465.000). A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída.
A vida em Rojales, uma localidade na província de Alicante, caracteriza-se pela sua integração num ambiente urbano que disponibiliza a maioria das conveniências quotidianas a uma distância caminhável, como farmácias (539m) e supermercados (479m). A vila abrange uma área de 27.6 km² com uma população estimada de 17.652 habitantes em 2025, sugerindo uma comunidade de dimensão moderada. Esta configuração urbana facilita o acesso a restaurantes (43 num raio de 2km) e outros serviços, proporcionando um ritmo de vida prático. A proximidade a centros desportivos e piscinas municipais (a partir de 0.6 km) fomenta atividades de lazer e bem-estar. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. Embora a proximidade de alguns pontos de interesse como o Mirador de la Noria (0.7 km) e eventos culturais ofereça opções de entretenimento, o acesso a zonas balneares e campos de golfe de maior dimensão implica uma deslocação de alguns quilómetros, indicando que esta localidade é mais vocacionada para quem prefere um ambiente residencial estável com acesso facilitado a serviços.
Rojales, situada no interior da província de Alicante, oferece um ambiente urbano com acesso a comodidades a uma curta distância. A presença de 43 restaurantes e 15 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A proximidade de 6 farmácias e 10 bancos facilita a gestão das necessidades quotidianas. O acesso a infraestruturas de saúde é assegurado pelo hospital a 3.1 km, e um ponto de carregamento para veículos elétricos também se encontra a esta distância. Para atividades desportivas e de lazer, existem centros desportivos e piscinas municipais num raio de 2.4 km, incluindo a Piscina Municipal de Rojales a 0.6 km. A mobilidade é facilitada pela existência de 9 linhas de transporte público com 9 paragens na área. Apesar da distância a algumas praias (mais de 5 km), a vila oferece uma perspectiva de vida prática, com os principais serviços acessíveis a pé ou com curtas deslocações.
Esta localização em Rojales, Alicante, situa o imóvel numa área urbana com acesso a serviços. A proximidade a campos de golfe e a uma distância razoável das praias da Costa Blanca definem o contexto geográfico e de lazer da zona.
Rojales está situada no interior da província de Alicante, na comunidade autónoma de Valência. Esta localização coloca-a numa região com acesso relativamente facilitado a outras cidades importantes da costa mediterrânica espanhola. Alicante, a capital provincial, encontra-se a uma distância razoável, e a cidade de Valência a norte estende as suas atrações. A sul, a região de Múrcia e cidades como Cartagena são acessíveis. A proximidade a zonas costeiras como Guardamar e Torrevieja (a 10-15 minutos de carro) oferece alternativas de lazer e serviços adicionais, integrando Rojales num contexto geográfico mais amplo de oferta variada na costa sudeste de Espanha.
A villa localiza-se em Rojales, uma zona urbana com acesso a várias comodidades. Supermercados e farmácias encontram-se a uma distância caminhável (479m e 539m, respetivamente). O hospital localiza-se a 3.1 km, onde também se encontra um ponto de carregamento para veículos elétricos. O acesso a praias como a Platja del Camp ou Platja del Montcaio é de aproximadamente 5.1 km a 5.3 km, situando-as a uma distância razoável para visitas regulares. Para os entusiastas de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf La Finca a cerca de 7.4 km e o Club de Golf Villamartín a 14 km. Os aeroportos mais próximos são o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 26 km por via aérea, e o de Valência (VLC), a cerca de 158 km. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a uma distância consideravelmente maior, cerca de 369 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.8°C, variando entre 11°C e 27°C ao longo do ano. O índice histórico de 3.843 horas de sol anuais sugere uma exposição solar significativa. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 60 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente geralmente agradável. A paisagem local, embora maioritariamente urbana, está inserida numa região com características naturais relevantes para o estilo de vida mediterrânico, como a proximidade a zonas costeiras e a presença de campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como a Platja del Camp (5.1 km), Platja del Montcaio (5.3 km) e Platja de les Ortigues (5.5 km) oferece acesso ao litoral mediterrânico. Estas praias, embora não explicitamente referidas como Blue Flag neste contexto, representam opções para atividades balneares. Na esfera do golfe, o Club de Golf La Finca situa-se a 7.4 km, o Club de Golf Villamartín a 14 km e o Real Club de Golf Campoamor a 15 km, disponibilizando infraestruturas desportivas para os praticantes desta modalidade. Para atividades físicas e recreativas locais, o Centro Deportivo La Raqueta e o Polideportivo municipal El Molino encontram-se a menos de 2.5 km, complementados por piscinas municipais acessíveis nas imediações, como a Piscina Municipal de Rojales a 0.6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales está situada no interior da província de Alicante, na comunidade autónoma de Valência. Esta localização coloca-a numa região com acesso relativamente facilitado a outras cidades importantes da costa mediterrânica espanhola. Alicante, a capital provincial, encontra-se a uma distância razoável, e a cidade de Valência a norte estende as suas atrações. A sul, a região de Múrcia e cidades como Cartagena são acessíveis. A proximidade a zonas costeiras como Guardamar e Torrevieja (a 10-15 minutos de carro) oferece alternativas de lazer e serviços adicionais, integrando Rojales num contexto geográfico mais amplo de oferta variada na costa sudeste de Espanha.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL675746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Rojales, onde esta villa está localizada, o mercado imobiliário apresenta diversas opções. Comparativamente, o projeto OCEANIC APARTMENTS, também em Rojales, oferece apartamentos a partir de €475.000, focando-se num tipo de habitação diferente e num ponto de preço inferior. O ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES e o VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, ambos em Rojales, apresentam moradias com preços a partir de €465.000 e €489.900, respetivamente. Estes projetos podem representar novas construções com designs mais contemporâneos. A villa em questão, com um preço a partir de €599.000, distingue-se pela sua dimensão (5 quartos, 5 casas de banho) e pelo terreno generoso (805 m²), além de características como piscina privativa e cave, que podem justificar o valor superior. A sua construção de 1996, embora sólida, implica um potencial de renovação estética que a diferencia de empreendimentos totalmente novos. A análise comparativa sugere que esta villa se posiciona como uma opção de maior dimensão e com características de lazer privativo mais desenvolvidas em relação a alguns apartamentos e moradias mais recentes na mesma área, mas a um preço superior.
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