Denne fristående villa, beliggende i kommunen Rojales i provinsen Alicante, tilbyder en betydelig boligareal fordelt på flere niveauer. Ejendommen, oprindeligt bygget i 2008 og efterfølgende renoveret, ligger på et hjørneplot på 700 m² ved siden af en bypark. Beliggenheden i Ciudad Quesada-området giver et etableret boligkvarter med udviklede faciliteter. Ejendommen omfatter fem soveværelser og fire badeværelser, med en total bygget areal, der inkluderer en beboelig kælder. Området er kendetegnet ved en blanding af faste beboere og turister, understøttet af en række lokale tjenester på korte afstande.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Rojales, i det urbane område Ciudad Quesada. Grunden støder direkte op til et offentligt grønt område. Afstanden i fugleflugt til de nærmeste strande, såsom Platja del Montcaio, er ca. 5,6 km. Området tilbyder en balance mellem bolig og ferie, med adgang til daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker inden for en kilometers afstand. Højden på 68 meter over havets overflade giver en let forhøjet position i forhold til den umiddelbare kyst.
Med fem soveværelser og 379 m² beboet areal opfylder boligen behovene for store familier eller for dem, der kræver dedikeret plads til kontor og gæster. Planløsningen omfatter en lys stue med pejs og et spiseområde ved siden af køkkenet med adgang til haven. Den beboelige kælder på 178 m² giver yderligere fleksibelt rum. Ejendommen sælges fuldt møbleret, hvilket muliggør umiddelbar indflytning uden behov for indkøb af møbler.
Selvom det ikke er en nybygget ejendom, har villaen gennemgået betydelige indgreb gennem årene. Den blev bygget i 2008, fuldt renoveret i 2014 og poolområdet blev opdateret i 2019. Disse indgreb har moderniseret anlæg og finish. Den nuværende status er 'Gereed' (færdig/klar), så der er ingen ventetid for overdragelse, og ejendommen er klar til øjeblikkelig overdragelse.
Projektet er ikke en del af en lukket boligforening med fælles faciliteter, men en selvstændig villa. Beliggenheden, selvom betjent af offentlig transport med 9 stop i nærheden, nyder godt af en bil for mere effektive rejser til strande og golfbaner. Afstanden til Alicante-Elche lufthavn er ca. 27 km i fugleflugt. Der er ingen begrænsninger for sameie knyttet til denne selvstændige grund.
Ref: VL694145
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til familier, der søger store arealer og muligheden for regelmæssigt at huse slægtninge eller venner. Konfigurationen med fem soveværelser understøtter en 'fligeneration' tilværelse eller uformel bed & breakfast drift. Den er også velegnet til dem, der søger en fast residens frem for blot en feriebolig, takket være den komplette renovering og klimaanlæg. Nærheden til golfbaner og strande gør den funktionel for dem, der nyder udendørs sport, samtidig med at de bor i et urbant miljø. Tilstedeværelsen af en kælder tilbyder akustisk isolering til aktiviteter, der kræver ro.
De indvendige finish inkluderer trægulve og termoruder med forstærket isolering, hvilket bidrager til energieffektivitet og lydisolering. Køkkenet er moderne og lyst. De tekniske installationer omfatter en blødgører og et alarmsystem med CCTV. Det private pool er med saltvand, et valg, der reducerer brugen af kemisk klor. Udendørsområdet præsenterer et vandes have og trægulv til bilporten, der integrerer naturlige materialer med praktiske vedligeholdelsesbehov.
Startprisen er fastsat til €790.000. Med et grundareal på 700 m² og et bygget areal på 379 m² afspejler prisen en boligstørrelse over gennemsnittet for typiske ferieboliger i området. Prisen inkluderer eksisterende møbler og udstyr. Da det er en enfamiliesvilla, er der ingen udgifter til ejerforening for fælles tjenester, kun den ordinære vedligeholdelse af den private ejendom. Prisniveauet ligger i den høje ende for typen i Rojales, berettiget af størrelsen og den nylige renovering.
Den daglige rutine i denne ejendom foregår i et struktureret boligmiljø. Udsigten over parken giver en åben udsigt og reducerer trafikken direkte foran huset. Morgenerne kan starte med sol på den private terrasse, mens aftenerne tilbringes i poolområdet eller under det overdækkede pergola-område. Tilstedeværelsen af central olieopvarmning og kanaliseret aircondition sikrer klimakomfort året rundt og mildner de koldere vintermåneder, hvor gennemsnitstemperaturen ligger omkring 11°C. Kælderen giver en logistisk løsning til opbevaring eller hobbyer, adskilt fra hovedboligens områder.
Det omkringliggende område, Ciudad Quesada, er et udviklet kvarter med en middel befolkningstæthed. Essentielle services som supermarked (860 m) og apotek (819 m) er tilgængelige til fods, hvilket letter den daglige drift. For stranden er et transportmiddel nødvendigt; afstanden i fugleflugt er ca. 5,6 km. Vejtrafikken er generelt moderat, typisk for etablerede boligområder. Tilstedeværelsen af sportscentre som Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk tilbyder muligheder for regelmæssig fysisk aktivitet.
Kortet viser villaens placering inden for det urbane område Ciudad Quesada. Hjørnegrunden grænser op til et offentligt grønt område. Hovedvejene til stranden og lufthavnen er tydeligt synlige og indikerer en godt forbundet placering i forhold til Costa Blanca's vejnet.
Rojales ligger i det sydlige Costa Blanca, tæt på byerne Torrevieja og Guardamar del Segura. Beliggenheden er indlands, men med hurtig adgang til kystområderne. I modsætning til de mere centrale dele af Alicante, er her et langsommere livsfokus med fokus på fritid. Ciudad Quesada-området er internationalt kendt, men bevarer et autentisk spansk urbant væv, godt forbundet via AP-7 motorvejen og N-332.
De nærmeste strande, Platja del Montcaio og Platja del Camp, ligger ca. 5,6 km i fugleflugt. Dette indebærer en kort køretur til havet. For golf ligger Club de Golf La Finca 7,1 km væk. Den internationale lufthavn i Alicante-Elche er tilgængelig ca. 27 km i fugleflugt. Til opladning af elbiler er der en Iberdrola-lader 3,7 km væk. Det offentlige transportnet tilbyder 10 linjer med stop i nærheden, hvilket reducerer den totale bilafhængighed for lokale ikke-turistiske ture.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rojales er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,8°C. Området nyder godt af ca. 3.843 solskinstimer om året. Beliggenheden 68 meter over havets overflade giver naturlig ventilation. Badesæsonen, med en vandtemperatur på over 20°C, varer ca. 5 måneder. Soleksponeringen på grunden fremmer brugen af udendørs områder. Fraværet af stejle skråninger eller betydelige højdeforskelle omkring villaen letter udendørs mobilitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Ca. 5-6 km væk ligger Guardamars strande, der tilbyder fint sand og badeservice. Golf er en central aktivitet med Club de Golf La Finca inden for kort afstand. Til daglig sport tilbyder La Raqueta sportscenter og Les Raboses kompleks tennis- og padelbaner. Tilstedeværelsen af offentlige pools som Laguna Park 1,7 km væk komplementerer den private pool. Nærheden til sports Marina de les Dunes (7,4 km) tilbyder muligheder for vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales ligger i det sydlige Costa Blanca, tæt på byerne Torrevieja og Guardamar del Segura. Beliggenheden er indlands, men med hurtig adgang til kystområderne. I modsætning til de mere centrale dele af Alicante, er her et langsommere livsfokus med fokus på fritid. Ciudad Quesada-området er internationalt kendt, men bevarer et autentisk spansk urbant væv, godt forbundet via AP-7 motorvejen og N-332.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Sammenlignet med luksusprojekter i Benissa eller Altea, hvor priserne starter på over 4 millioner euro, tilbyder denne villa en betydelig boligareal til et mere tilgængeligt prispunkt, omend højt for Rojales-området. Mens Altea fokuserer på en panoramisk kystvibe og høje investeringspriser, tilbyder Rojales en mere praktisk hverdag med integrerede lokale tjenester. I modsætning til områder på Costa del Sol som Marbella, hvor turisttætheden er meget høj og villa-priserne er presset op, tillader det lokale marked her en mere afbalanceret kvalitets-pris forhold. Det er dog vigtigt at bemærke, at Rojales ligger længere inde i landet end førsterække-kystbyerne, et kompromis, der accepteres for større arealer og en lavere pris pr. kvadratmeter sammenlignet med mere eksklusive områder som Benidorm eller Alicante by.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
