Villa Lucia Especial ist ein freistehendes Haus in der Urbanisation Ciudad Quesada, Gemeinde Rojales. Das Projekt handelt von einer fertiggestellten Villa, die ursprünglich 2008 erbaut und 2014 vollständig renoviert wurde. Mit 379 m² Wohnfläche und einem 700 m² Grundstück bietet das Objekt fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage ist typisch für diese Region: im Inland, aber in städtischer Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück von 700 m² mit Blick auf einen Park im städtischen Umfeld von Ciudad Quesada. Die Binnenlage sorgt für eine ruhigere Wohnatmosphäre, obwohl das Gebiet voll erschlossen ist. Die Positionierung gewährt Privatsphäre, da das Grundstück nur an einer Seite an den öffentlichen Raum grenzt.
Mit 379 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern entspricht diese Villa der Nachfrage nach großzügigen Familienhäusern. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine Küche mit Zugang zum Garten. Das Vorhandensein eines voll bewohnbaren Kellers erhöht die Funktionalität erheblich. Das Haus ist vollmöbliert, was den Umzug oder die Vermietung erleichtert.
Obwohl das Haus ursprünglich 2008 erbaut wurde, erfolgte 2014 eine umfassende Renovierung. 2019 wurde der Poolbereich modernisiert. Der technische Zustand ist daher hinsichtlich Ausstattung und Anlagen aktuell. Das Haus ist sofort bewohnbar; es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder Übergabetermine.
Dieses Projekt liegt nicht am Meer, sondern 5,6 km im Inland von den nächsten Stränden entfernt. Die Umgebung ist nicht autofrei; ein Auto ist praktisch für die Erreichbarkeit von Einrichtungen außerhalb des Kernbereichs, obwohl Grundbedürfnisse zu Fuß erreichbar sind. Es handelt sich um ein bestehendes Haus, daher gibt es keine Möglichkeit, den Grundriss oder Materialien während einer Bauphase zu wählen.
Ref: VL694145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die viel internen Raum benötigen, z. B. große Familien oder Mehrgenerationen-Familien, die dank der 5 Schlafzimmer und des Kellerraums zusammenwohnen. Auch suits es jenen, die keinen Bauprozess wünschen und sofort in ein gepflegtes Haus einziehen wollen. Die Lage passt zu Käufern, die sportlich aktiv sind (Tennisplätze und Golf in der Nähe) und nicht die Notwendigkeit fühlen, direkt am Meer zu wohnen, aber die Küste in kurzer Entfernung haben wollen. Die Situation macht es gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder sehr geräumiges Ferienhaus für langfristige Aufenthalte nutzbar.
Die Ausstattung zeigt eine Mischung aus Komfort und Pflege. Das Erdgeschoss verfügt über Holzböden, was zu einer warmen Akustik und Atmosphäre beiträgt. Die Klimasteuerung ist umfangreich: Es gibt eine zentrale Ölheizung und eine Klimaanlage mit Kanälen für Kühlung, pro Raum steuerbar. Die Küche ist modern mit Einbaugeräten und Schiebetüren zum Garten, was die Verbindung zum Freien stärkt. Technisch ist das Haus mit einem Wasserenthärter und einem Alarmsystem mit CCTV ausgestattet, was die Sicherheit und Pflegeleichterheit erhöht. Der Außenbereich umfasst eine Pergola für das Auto und bewässerte Gärten, was den Pflegeaufwand reduziert.
Der asking price liegt bei €790.000. Dieser Betrag deckt die vollmöblierte Villa ab, einschließlich des Inventars wie im Übergabeprotokoll aufgeführt. Es gibt kein variables Preismodell wie bei Neubauten; dies ist ein individuelles Angebot für diese spezifische Immobilie. Der Verkauf erfolgt nach den Marktbedingungen in Rojales für diese Art von freistehendem Haus.
In Ciudad Quesada zu leben bedeutet eine Mischung aus internationalem Wohnen und spanischem Dorfleben. Der Alltag ist durch durchschnittliche Sommertemperaturspitzen und milde Winter geprägt. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist dank der Parklage ruhig, aber das Viertel selbst ist lebhaft due zu den verschiedenen Nationalitäten und Einrichtungen wie Sportzentren und Lagunen. Der Rhythmus wird von der Sonne diktiert: Die Morgen können auf der eigenen Terrasse verbracht werden, während die Nachmittage im privaten Pool gekühlt werden. Die Nähe zu Supermärkten und Restaurants innerhalb eines Kilometers macht tägliche Erledigungen schnell. Es ist ein Ort für diejenigen, die dauerhaft leben und viele Monate im Freien verbringen wollen.
Das direkte Wohnumfeld bietet ein hohes Maß an Ausstattung. Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es 25 Restaurants, 2 Apotheken und 3 Banken. Für Familien gibt es verschiedene Schwimmbäder und Sportzentren in der Nähe, wie Centro Deportivo La Raqueta und Lago Infantil. Die Infrastruktur ist gut entwickelt; das Gebiet ist voll asphaltiert und beleuchtet. Die Atmosphäre ist die einer 'Urbanización': geplant, mit viel Grün und Wassermerkmalen und einer Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen. Dies sorgt für eine lebendige Stimmung in den Saisons, aber genügend Ruhe in den Wintermonaten.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in Ciudad Quesada, Rojales. Die Entfernungen zur Autobahn A-37 und den Stränden von Guardamar sind deutlich sichtbar. Blaue Marker zeigen die Nähe zu Golfplätzen und Erholungsparks.
Rojales und Ciudad Quesada bilden einen zentralen Punkt in der Vega Baja del Segura. Die Position zwischen den Küstenstädten Guardamar und Torrevieja und der größeren Stadt Orihuela sorgt für eine ausgewogene Verteilung der Einrichtungen. Es ist nicht der teuerste Ort an der Costa Blanca, aber ein beliebtes Wohngebiet due zur Dichte der Einrichtungen. Im Vergleich zur direkten Küste sind die Immobilienpreise hier oft günstiger, während die Entfernung zum Meer kurz bleibt.
Die strategische Lage nahe der Autobahn AP-7 macht die Region gut erreichbar. Strände wie Platja del Montcaio sind 5,6 km Luftlinie entfernt (ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto). Der nächste Supermarkt befindet sich in 860 Metern Entfernung, fußläufig erreichbar. Für Flugreisende ist der Flughafen Alicante-Elche das Haupttor; dieser liegt 27 km entfernt (ca. 25 Minuten Fahrt). Golfbegeisterte haben mehrere Möglichkeiten; Club de Golf La Finca ist am nächsten (7,1 km). Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr (9 Haltestellen in der Nähe) bedeutet, dass ein Auto nicht immer notwendig für lokale Reisen ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rojales ist typisch mediterran mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei etwa 18,8°C. Die Höhe von 68 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und macht die Sommer weniger drückend als an der direkten Küste. Die Badesaison dauert durchschnittlich 5 Monate, in denen die Wassertemperatur hoch genug für Erholung ist. Die Binnenlage bedeutet auch weniger Einfluss des Seewindes, was die Abende auf der Terrasse in den Übergangszeiten angenehmer macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Haus im Inland liegt, sind die Strände von Guardamar del Segura schnell erreichbar. Platja del Montcaio ist ein Strand, der Ruhe und Raum bietet. Für die Erholung im direkten Umfeld gibt es verschiedene Sportmöglichkeiten, darunter die Möglichkeit, in der Nähe Tennis zu spielen. Die presence verschiedener Golfplätze in der Umgebung (La Finca, Villamartín) bietet Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Die Lagunen im Viertel, wie Lago Infantil, bieten Platz für ruhige Spaziergänge und Wasseraktivitäten für Kinder.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales und Ciudad Quesada bilden einen zentralen Punkt in der Vega Baja del Segura. Die Position zwischen den Küstenstädten Guardamar und Torrevieja und der größeren Stadt Orihuela sorgt für eine ausgewogene Verteilung der Einrichtungen. Es ist nicht der teuerste Ort an der Costa Blanca, aber ein beliebtes Wohngebiet due zur Dichte der Einrichtungen. Im Vergleich zur direkten Küste sind die Immobilienpreise hier oft günstiger, während die Entfernung zum Meer kurz bleibt.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu direkten Küstenlagen wie Torrevieja oder Cabo Roig bietet Rojales eine eher ländliche und raumorientierte Wohnerfahrung zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Während an der Küste Apartments und Reihenhäuser dominieren, ist hier eine geräumige Villa mit Garten zugänglich. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie FALCO 8 in Benissa, ist der asking price von €790.000 für diese Art von Immobilie wettbewerbsfähig für diejenigen, die viel Wohnraum suchen. Die Nähe zur Autobahn A-37 und der N-332 sorgt dafür, dass sich das Gebiet weniger isoliert anfühlt als tief gelegene Inlandprojekte in der Provinz Alicante. Es bildet einen Mittelweg: Stadtkomfort, aber das Aussehen eines Ferienparks.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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