Denne frittstående villaen, beliggende i kommunen Rojales i provinsen Alicante, tilbyr betydelig boligareal fordelt på flere nivåer. Eiendommen, opprinnelig bygget i 2008 og påfølgende renovert, ligger på et hjørnetomt på 700 m² ved siden av en bypark. Beliggenheten i Ciudad Quesada-området gir et etablert boligområde med utviklede fasiliteter. Eiendommen omfatter fem soverom og fire bad, med en total bygget areal som inkluderer en beboelig kjeller. Området kjennetegnes av en blanding av faste beboere og turister, støttet av en rekke lokale tjenester på korte avstander.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Rojales, i det urbane området Ciudad Quesada. Tomten grenser direkte til et grøntområde. Avstanden i fugleflyt til de nærmeste strendene, slik som Platja del Montcaio, er ca. 5,6 km. Området tilbyr en balanse mellom bolig og ferie, med tilgang til daglige nødvendigheter som supermarkeder og apotek innen en kilometers avstand. Høyden på 68 meter over havet gir en noe hevet posisjon i forhold til den umiddelbare kysten.
Med fem soverom og 379 m² bebygd areal tilfredsstiller boligen behovene for store familier eller for de som krever dedikert plass til kontor og gjester. Planløsningen omfatter en lyst stue med peis og en spisestue ved siden av kjøkkenet med tilgang til hagen. Den beboelige kjelleren på 178 m² gir ytterligere fleksibelt rom. Eiendommen selges fullt møblert, noe som muliggjør umiddelbar innflytting uten behov for innkjøp av møbler.
Selv om det ikke er en nybygd eiendom, har villaen gjennomgått betydelige inngrep gjennom årene. Den ble bygget i 2008, fullstendig renovert i 2014 og bassengområdet ble oppdatert i 2019. Disse inngrepene har modernisert anlegg og overflater. Nåværende status er 'Gereed' (ferdig/klar), så det er ingen ventetid for overlevering, og eiendommen er klar for umiddelbar overtagelse.
Prosjektet er ikke en del av en lukket borettslag med delte tjenester, men en frittstående villa. Beliggenheten, selv om den betjenes av kollektivtransport med 9 holdeplasser i nærheten, nyter godt av tilgangen på en bil for mer effektive reiser til strender og golfbaner. Avstanden til Alicante-Elche flyplass er ca. 27 km i fugleflyt. Det er ingen begrensninger for sameie knyttet til denne selvstendige tomten.
Ref: VL694145
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for familier som søker store arealer og muligheten til regelmessig å huse slektninger eller venner. Konfigurasjonen med fem soverom støtter en 'fliggenerasjon' livsstil eller uformell bed & breakfast drift. Den er også egnet for de som søker en fast residens fremfor bare en feriebolig, takket være den komplette renoveringen og klimaanlegget. Nærheten til golfbaner og strender gjør den funksjonell for de som setter pris på utendørs sport, samtidig som de bor i et urbant miljø. Tilstedeværelsen av en kjeller tilbyr akustisk isolering for aktiviteter som krever stillhet.
De innvendige overflatene inkluderer tregulv og termovinduer med forsterket isolasjon, som bidrar til energiytelse og lydisolering. Kjøkkenet er moderne og lyst. De tekniske installasjonene omfatter en vannmykner og et alarmsystem med CCTV. Det private bassenget er et saltvannsbasseng, et valg som reduserer bruken av kjemisk klor. Utendørs presenterer en vannet hage og tredekke til bilparkeringen under pergolaen, som integrerer naturlige materialer med praktiske vedlikeholdsbehov.
Startprisen er satt til €790.000. Med en tomtstørrelse på 700 m² og en bygget areal på 379 m² reflekterer prisen en boligstørrelse over gjennomsnittet for typiske ferieboliger i området. Prisen inkluderer eksisterende møbler og utstyr. Siden det er en enebolig, er det ingen kostnader for sameie for delte tjenester, kun det vanlige vedlikeholdet av den private eiendommen. Prisnivået ligger i den høye enden for typen i Rojales, berettiget av størrelsen og den nylige renoveringen.
Den daglige rutinen i denne eiendommen foregår i et strukturert boligmiljø. Utsikten over parken gir en åpen utsikt og reduserer trafikken rett foran huset. Morgningene kan starte med sol på den private terrassen, mens kveldene tilbringes i bassengområdet eller under det overbygde pergola-området. Tilstedeværelsen av sentral oljefyring og kanalisert AC styrer klimakomforten gjennom året og mildner de kaldere vintermånedene hvor gjennomsnittstemperaturen ligger rundt 11°C. Kjelleren gir en logistisk løsning for lagring eller hobbyer, atskilt fra hovedboligens områder.
Det omkringliggende området, Ciudad Quesada, er et utviklet boligområde med en middels befolkningstetthet. Essensielle tjenester som supermarked (860 m) og apotek (819 m) er tilgjengelige til fots, noe som letter den daglige driften. For stranden er et transportmiddel nødvendig; avstanden i fugleflyt er ca. 5,6 km. Veitrafikken er generelt moderat, typisk for etablerte boligområder. Tilstedeværelsen av sportsentre som Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km unna tilbyr muligheter for regelmessig fysisk aktivitet.
Kartet viser villaens plassering innenfor det urbane området Ciudad Quesada. Hjørnetomten grenser til et offentlig grøntområde. Hovedveiene til stranden og flyplassen er tydelig synlige og indikerer en godt tilkoblet posisjon i forhold til Costa Blancas veinett.
Rojales ligger i sørlige Costa Blanca, nær byene Torrevieja og Guardamar del Segura. Beliggenheten er innlands, men med rask tilgang til kustområdene. I motsetning til de mer sentrale delene av Alicante, råder her et langsommere liv med fokus på fritid. Ciudad Quesada-området er internasjonalt kjent, men beholder et autentisk spansk urbant vev, godt forbundet via AP-7 motorveien og N-332.
De nærmeste strendene, Platja del Montcaio og Platja del Camp, ligger ca. 5,6 km i fugleflyt. Dette innebærer en kort kjøretur til havet. For golf ligger Club de Golf La Finca 7,1 km unna. Den internasjonale flyplassen i Alicante-Elche er tilgjengelig ca. 27 km i fugleflyt. For lading av elbiler er det en Iberdrola-lader 3,7 km unna. Det kollektive transportnettet tilbyr 10 linjer med stopp i nærheten, noe som reduserer den totale bilavhengigheten for lokale ikke-turistiske turer.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Rojales er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,8°C. Området nyter godt av ca. 3 843 soltimer per år. Beliggenheten 68 meter over havet gir naturlig ventilasjon. Badesesongen, med en vanntemperatur på over 20°C, varer ca. 5 måneder. Soleksponeringen på tomten fremmer bruken av utendørsområder. Fraværet av bratte skråninger eller betydelige høydeforskjeller rundt villaen letter utendørs mobilitet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Ca. 5-6 km unna ligger Guardamars strender som tilbyr fin sand og badetjenester. Golf er en sentral aktivitet med Club de Golf La Finca på kort avstand. For daglig sport tilbyr La Raqueta sportsenter og Les Raboses kompleks tennis- og padelbaner. Tilstedeværelsen av offentlige bassenger som Laguna Park 1,7 km unna komplementerer det private bassenget. Nærheten til sports Marina de les Dunes (7,4 km) tilbyr muligheter for vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales ligger i sørlige Costa Blanca, nær byene Torrevieja og Guardamar del Segura. Beliggenheten er innlands, men med rask tilgang til kustområdene. I motsetning til de mer sentrale delene av Alicante, råder her et langsommere liv med fokus på fritid. Ciudad Quesada-området er internasjonalt kjent, men beholder et autentisk spansk urbant vev, godt forbundet via AP-7 motorveien og N-332.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Sammenlignet med luksusprosjekter i Benissa eller Altea, hvor prisene starter på over 4 millioner euro, tilbyr denne villaen en betydelig boligareal til et mer tilgjengelig prispunkt, om enn høyt for Rojales-området. Mens Altea fokuserer på en panoramisk kystvibe og høye investeringspriser, tilbyr Rojales en mer praktisk hverdag med integrerte lokale tjenester. I motsetning til områdene på Costa del Sol som Marbella, hvor turisttettheten er svært høy og villaprisene har blitt presset opp, tillater det lokale markedet her et mer balansert kvalitet-prisforhold. Det er however viktig å merke seg at Rojales ligger lenger inne i landet enn førstelinjekystbyene, et kompromiss som aksepteres for større arealer og en lavere kvadratmeterpris sammenlignet med mer eksklusive områder som Benidorm eller Alicante by.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
