Denna fristående villa, belägen i kommunen Rojales i provinsen Alicante, erbjuder en betydande boyta fördelad på flera nivåer. Fastigheten, ursprungligen byggd 2008 och efterföljande renoverad, ligger på ett hörnplot om 700 m² intill en stadsdelspark. Läget i Ciudad Quesada-området ger ett etablerat bostadsområde med utvecklade faciliteter. Egendomen omfattar fem sovrum och fyra badrum, med en total byggd yta som inkluderar en beboelig källare. Området kännetecknas av en blandning av permanentboende och turister, stödd av en mängd lokala tjänster på korta avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Egendomen är belägen i Rojales, i det urbana området Ciudad Quesada. Tomten gränsar direkt till en allmän grön yta. Avstånd i fågelflyg till de närmaste stränderna, såsom Platja del Montcaio, är cirka 5,6 km. Området erbjuder en balans mellan bostad och semester, med tillgång till dagliga behov som stormarknader och apotek inom en kilometers avstånd. Höjden på 68 meter över havet ger en något upphöjd position jämfört med den omedelbara kusten.
Med fem sovrum och 379 m² boarea tillfredsställer bostaden behov för stora familjer eller för de som kräver dedikerat utrymme för kontor och gäster. Planlösningen omfattar ett ljust allrum med öppen spis och en matsal intill köket med tillgång till trädgården. Den beboeliga källaren på 178 m² ger ytterligare mångsidigt utrymme. Fastigheten säljs fullt möblerad, vilket möjliggör omedelbar inflyttning utan behov av inköp av möbler.
Även om det inte är en nybyggnation, har villan genomgått betydande ingrepp under åren. Den byggdes 2008, renoverades helt 2014 och poolområdet uppdaterades 2019. Dessa ingrepp har moderniserat anläggningar och ytskikt. Det nuvarande skicket är 'Gereed' (färdig/klar), så det finns ingen väntetid för överlämnande och egendomen är tillgänglig för omedelbar övertagande.
Projektet är inte en del av en gated community med delade tjänster, utan en fristående villa. Läget, även om det betjänas av kollektivtrafik med 9 hållplatser i närheten, gynnas av tillgången till en bil för mer effektiva resor till stränder och golfbanor. Avståndet till Alicante-Elche flygplats är cirka 27 km i fågelflyg. Det finns inga begränsningar för samfällighet knutna till denna självständiga tomt.
Ref: VL694145
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna egendom passar familjer som söker stora ytor och möjligheten att regelbundet hysa släktingar eller vänner. Konfigurationen med fem sovrum stödjer en 'flergeneration' livsstil eller informell bed & breakfast verksamhet. Den är också lämplig för den som söker en permanent bostad snarare än bara en semesterbostad, tack vare den totala renoveringen och klimatanläggningen. Närheten till golfbanor och stränder gör den funktionell för den som uppskattar utomhussport, samtidigt som man bor i ett urbant sammanhang. Närvaron av en källare erbjuder akustisk isolering för aktiviteter som kräver tystnad.
Startpriset är satt till €790.000. Med en tomtstorlek på 700 m² och en byggd yta på 379 m² reflekterar priset en bostadsyta över genomsnittet för typiska semesterbostäder i området. Priset inkluderar existerande möbler och utrustning. Eftersom det är en enfamiljsvilla finns inga kostnader för bostadsrättsförening för delade tjänster, bara det ordinarie underhållet av den privata egendomen. Prisnivån ligger i den höra änden för typen i Rojales, berättigat av storleken och den nyliga renoveringen.
Den dagliga rutinen i denna egendom utspelas i ett strukturerat bostadsområde. Utblicken över parken ger en öppen vy och minskar trafiken direkt framför huset. Morgnarna kan börja med sol på den privata terrassen, medan kvällarna tillbringas i poolområdet eller under det täckta pergola-utrymmet. Närvaron av central oljeuppvärmning och kanaliserad AC hanterar klimatkomforten året runt och mildrar de kallare vintermånaderna där medeltemperaturen ligger runt 11°C. Källaren ger en logistisk lösning för förvaring eller hobbyutrymmen, separerade från huvudboendets ytor.
Det omgivande området, Ciudad Quesada, är ett utvecklat bostadsområde med en medelhög befolkningstäthet. Essentiella tjänster som stormarknad (860 m) och apotek (819 m) är tillgängliga till fots, vilket underlättar den dagliga driften. För stranden är ett transportmedel nödvändigt; avståndet i fågelflyg är cirka 5,6 km. Fordonstrafiken är generellt måttlig, typiskt för etablerade bostadsområden. Närvaron av sportcenter som Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km bort erbjuder möjligheter till regelbunden fysisk aktivitet.
Kartan visar villans läge inom det urbana området Ciudad Quesada. Hörntomten gränsar till ett allmänt grönområde. Huvudvägarna till stranden och flygplatsen är tydligt synliga och indikerar en väl ansluten position i förhållande till Costa Blancas vägnät.
Rojales ligger i södra Costa Blanca, nära städerna Torrevieja och Guardamar del Segura. Läget är inlandet men med snabb tillgång till kustområdena. Till skillnad från de mer centrala delarna av Alicante, råder här ett långsammare liv med fokus på fritid. Ciudad Quesada-området är internationellt känt men behåller en autentisk spansk urban väv, väl förbunden via AP-7 motorvägen och N-332.
De närmaste stränderna, Platja del Montcaio och Platja del Camp, ligger cirka 5,6 km i fågelflyg. Detta innebär en kort bilresa till havet. För golf ligger Club de Golf La Finca 7,1 km bort. Den internationella flygplatsen i Alicante-Elche är tillgänglig cirka 27 km i fågelflyg. För laddning av elbilar finns en Iberdrola-laddare 3,7 km bort. Det kollektiva transportnätet erbjuder 10 linjer med hållplatser i närheten, vilket minskar det totala bilberoendet för lokala icke-turistiska resor.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Rojales är medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,8°C. Området njuter av cirka 3 843 soltimmar per år. Läget 68 meter över havet ger naturlig ventilation. Badssäsongen, med en vattentemperatur på över 20°C, varar cirka 5 månader. Solexponeringen på tomten främjar användningen av utomhusutrymmen. Avsaknaden av branta sluttningar eller betydande höjdskillnader runt villan underlättar utomhusmobilitet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Cirka 5-6 km bort ligger Guardamars stränder som erbjuder fint sand och badtjänster. Golf är en central aktivitet med Club de Golf La Finca på kort avstånd. För daglig sport erbjuder La Raqueta sportcenter och Les Raboses komplex tennis- och padelbanor. Närvaron av offentliga pooler som Laguna Park 1,7 km bort kompletterar den privata poolen. Närheten till sport Marina de les Dunes (7,4 km) erbjuder möjligheter för vattensport.
Källa: OpenStreetMap
Rojales ligger i södra Costa Blanca, nära städerna Torrevieja och Guardamar del Segura. Läget är inlandet men med snabb tillgång till kustområdena. Till skillnad från de mer centrala delarna av Alicante, råder här ett långsammare liv med fokus på fritid. Ciudad Quesada-området är internationellt känt men behåller en autentisk spansk urban väv, väl förbunden via AP-7 motorvägen och N-332.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Jämfört med lyxprojekt i Benissa eller Altea, där priserna börjar på över 4 miljoner euro, erbjuder denna villa en betydande boarea till ett mer tillgängligt prisnivå, om än högt för Rojales-området. Medan Altea fokuserar på en panoramisk kustkänsla och höga investeringspriser, erbjuder Rojales en mer praktisk vardag med integrerade lokala tjänster. Till skillnad från områden på Costa del Sol som Marbella, där turisttätheten är mycket hög och villapriserna har tryckits upp, tillåter den lokala marknaden här en mer balanserad kvalitet-prisförhållande. Det är dock viktigt att notera att Rojales ligger längre inåt landet än förstahands-kuststäderna, ett kompromiss som accepteras för större arealer och en lägre kvadratmeterpris jämfört med mer exklusiva områden som Benidorm eller Alicante stad.
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
