关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于罗哈莱斯镇，地理位置便利，靠近当地城镇的各类服务设施，步行即可到达。虽然它远离海岸线，但属于该地区综合交通网络的一部分。这种内陆位置意味着其周边环境以城市发展为主，并融入当地的社区结构，为居民提供日常生活所需的基本便利。
该别墅为三卧室两浴室配置，旨在满足需要一定生活空间的家庭或个人。室内布局包括一个宽敞的起居和用餐区，以及一个设备齐全的现代厨房。房屋设计考虑了实用性，如独立的洗衣房和充足的储物空间，以及提供私人户外空间（如露台和屋顶露台）以增加居住舒适度。
该独立式别墅项目已于2016年完工。作为已建成的房产，它不属于新开发项目，其建设和交付已完成。此状态意味着即时入住的可能性，并且所有建筑结构和完工工作都已按计划完成。未来的维护将遵循标准房产管理惯例。
该房产不提供直接的海景或海滨通道，最近的海滩距离有一定距离。此外，虽然有公共交通线路，但拥有车辆可能对更广泛的出行更为便利，尤其是在需要到达较远区域时。项目未提供封闭式社区管理，但有内部街道可供车辆停放。
Ref: VL579295
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适用于寻求在气候温和地区拥有稳定住所的个人或家庭。它适合那些优先考虑便利性，需要附近就有日常服务设施，如距离247米即可到达的超市和20米即到的药房。对于喜欢户外活动但又希望方便使用城市设施的买家来说，这里也可能是一个选择，尤其考虑到附近有多种餐厅、咖啡馆和运动中心（如距离1.9公里）。已完工的建筑状态适合希望立即搬入而非等待新开发的买家。对于需要特定医疗服务的居民，1.3公里内的医院是一个重要的考虑因素。平均年收入水平和本地节假日也暗示了一种融入当地生活的方式，但需要考虑其经济背景。
该别墅属于已完工的房产，其内部特征包括一个现代化的厨房，配有设备齐全的橱柜。浴室设计为现代化风格，配备有淋浴和梳妆台。房产配有空调系统，提供气候控制。卧室和起居空间设计有充足的自然光，其中主卧室设有朝南的阳台。楼上有带步入式衣柜和沙发床的空间。屋顶露台提供了额外的户外活动区域。材料和技术细节未在此处详述，但其“状况极佳”的描述表明了完工时的标准。包含的部分家具和私人庭院区域增强了居住的舒适度和功能性。
该独立式别墅的起价为389,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，建筑面积为104平方米。该价格反映了该地区在2016年完工的房产的市场定位。根据提供的信息，该房产已完工，意味着其可供立即购买和入住。由于没有关于其他单位可用性的具体数据，目前假设此价格代表了该房产的报价。价格可能会因具体单元位置、景观或其他细微差别而有所不同，但核心规格保持一致。
罗哈莱斯地区提供一种融合了当地生活节奏与便利性的居住体验。该别墅位于城市区域内，许多日常所需的服务设施，如超市和药房，均在步行范围内，为居民提供日常生活的便捷。附近有43家餐厅和15家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。该地区距离城市中心约1.3公里，生活便利性较高。然而，考虑到平均收入水平以及平均18.8°C的年均温，其气候和经济环境也构成了生活背景的一部分。当地有32个本地节假日，为体验当地文化提供了机会。
罗哈莱斯位于阿利坎特省，周边地区提供多样化的生活体验。项目距离一些主要城市如埃尔切（20公里）、阿利坎特（36公里）和穆尔西亚（37公里）有一定距离，这些城市提供了更广泛的文化、商业和娱乐机会。该地区拥有27.6平方公里的面积，人口约为17,652人（2025年数据），表明其是一个中等规模的城镇。基础设施方面，该地区有9条公共交通线路和9个公交站点，支持一定的本地出行，但对于广泛的区域旅行，拥有一辆汽车可能更为便利。步行可达的设施包括超市、药房、银行和餐馆，强调了该区域的便利性。
此项目位于西班牙瓦伦西亚大区，阿利坎特省的罗哈莱斯（Rojales）镇。该区域以其 inland 的地理位置为特征，远离海岸线，但靠近当地的城市化区域和行政中心。地图显示了它与周边城镇、主要道路以及重要设施（如高尔夫球场、海滩和机场）的相对位置，为理解其在区域内的实际情况提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗哈莱斯位于阿利坎特省，其地理位置使其能够连接到周边几个重要的城市中心。距离20公里处的埃尔切，36公里处的阿利坎特，以及37公里处的穆尔西亚，这三个城市都拥有庞大的人口和丰富的城市资源，包括商业、文化和行政服务。这种布局意味着居民既可以享受罗哈莱斯相对宁静的社区氛围，又能在需要时方便地前往大城市。此外，距离该区域约7.4公里的Port Esportiu Marina de les Dunes，为喜欢水上活动的居民提供了港口设施，进一步丰富了区域内的生活选择。
该别墅的交通便利性体现在其与当地设施的近距离。最近的超市仅247米，药房更是近在20米。医疗服务距离1.3公里，提供及时的健康支持。娱乐和运动方面，多个高尔夫球场，如La Finca（6.5公里）和Villamartín（16公里），以及多个运动中心（如Centro Deportivo La Raqueta，1.9公里）和游泳池，为居民提供了多样的选择。虽然项目地处内陆，距离海滩（如Platja de La Roqueta）有约6.9公里，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约26公里，这使得国际旅行相对便捷。瓦伦西亚机场（VLC）约158公里，马略卡-太阳海岸机场（AGP）约369公里，但AGP距离较远，可能不属于主要交通枢纽。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均年温为18.8°C，温度范围通常在11°C至27°C之间。历史数据显示，该地区年均日照时间长达3,843小时，这为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可达5个月，期间水温保持在20°C以上。别墅位于海拔60米处，周边地形平缓，但可能存在一些坡度。虽然详细的气候数据（如湿度、降雨量）未在此处列出，但总体而言，该地区以其阳光充足和温和的气候而闻名，这通常与较低的山区海拔和距离海岸线一定距离有关，从而可能减少沿海的湿气影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域靠近多个海滩，如Platja de La Roqueta（6.9公里）、Platja Centre（6.9公里）和Platja Babilònia（7.0公里），尽管距离稍远，但仍提供了海滨休闲的机会。对于高尔夫爱好者，项目区域内及周边有多家高尔夫球场，包括距离6.5公里的Club de Golf La Finca，以及其他稍远的球场如Villamartín（16公里）和Real Club de Golf Campoamor（18公里）。此外，当地有多处体育中心和公共游泳池（如Piscina Municipal de Rojales，0.6公里），为居民提供了多样的运动和娱乐选择。这些设施满足了不同年龄段和兴趣的居民的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
罗哈莱斯位于阿利坎特省，其地理位置使其能够连接到周边几个重要的城市中心。距离20公里处的埃尔切，36公里处的阿利坎特，以及37公里处的穆尔西亚，这三个城市都拥有庞大的人口和丰富的城市资源，包括商业、文化和行政服务。这种布局意味着居民既可以享受罗哈莱斯相对宁静的社区氛围，又能在需要时方便地前往大城市。此外，距离该区域约7.4公里的Port Esportiu Marina de les Dunes，为喜欢水上活动的居民提供了港口设施，进一步丰富了区域内的生活选择。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
该项目作为罗哈莱斯地区独立式别墅供应的一部分，其价格定位（起价389,000欧元）与区域内其他类似项目（如ALBA SALINA 2 - PHASE 3，起价389,900欧元）相当。与VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII（起价499,900欧元）和ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（起价439,000欧元）相比，该项目的入门价格更具竞争力。这些项目都位于罗哈莱斯，表明该区域是独立式住宅开发的热点。然而，本项目的核心优势在于其已完工的现房状态，这区别于可能还在规划或建设中的其他项目。虽然都提供类似的生活便利性（如靠近设施），但实际的面积、布局、完工年份和定价将决定其在市场上的具体吸引力。本项目的地理位置，尽管并非海滨，但在城镇内提供了便利的日常生活连接，同时通过陆路交通可达海滩和高尔夫球场，与区域内其他别墅项目的区位特征具有一定共性。
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