וילה צמודת קרקע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 146 מ"ר הנמצאת ברוחאלס, אליקנטה. הנכס ממוקם על מגרש של 800 מ"ר וכולל בריכת שחייה פרטית, מרפסת מקורה וגינה פרטית. הנכס נבנה בשנת 1970 ונמצא באזור אורבני עם גישה למתקנים שונים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברוחאלס, כפר במחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. המיקום הוא פנימי ביבשת, בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים עיקריים במרחק הליכה. הגובה מעל פני הים הוא 60 מטר, מה שמשפיע על האקלים והנוף.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש. עם 3 חדרי שינה ושטח מחיה גדול, הנכס מציע פרטיות ומרחב. הגינה הפרטית ובריכת השחייה מאפשרות בילוי פנאי בבית ללא תלות במתקנים ציבוריים.
הנכס כבר נבנה והושלם בשנת 1970, כך שאין תכנון בנייה עתידי או שלבי בנייה צפויים. הנכס זמין למעבר מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. המבנה קיים ומוכן לאכלוס.
הנכס לא כולל נוף לים, מאחר שהוא ממוקם בפנים הארץ ולא לחוף הים. חנייה לא כלולה בתוך המבנה עצמו, אם כי קיימת חנייה מקורה במגרש. הנכס אינו חדש, מה שעלול לדרוש תחזוקה ועדכונים עתידיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרטיות ומרחב בסביבה אורבנית מבלי להיות מבודדים לחלוטין. הוא מתאים למשפחות עם ילדים הזקוקים לגישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו בתי ספר, חנויות ומרפאות. כמו כן, הוא מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים במגורים באזור בעל אקלים נוח לאורך כל השנה, עם גישה למתקני פנאי כמו גולף וחופים במרחק נסיעה קצרה. הנכס יכול לשמש גם כבית נופש לאלו המעוניינים לבלות את חופשותיהם באזור עם כל הנוחות הביתית.
הנכס כולל מרפסת מקורה, טרסה פרטית, חדר אחסון, מתקן ברביקיו וגינה פרטית - כולם מאפיינים המגבירים את איכות החיים בנכס. החומרים והטכניקות הבנויים הם מהתקופה בה נבנה הנכס (1970), מה שעלול להשתנות מהסטנדרטים המודרניים. עם זאת, המבנה המרכזי של הנכס כולל מטבח משולב עם אזור האוכל והסלון, תכנון המאפשר זרימה טבעית בין החללים השונים. הנכס כולל גם חניה מקורה במגרש, מה שמגביר את הנוחות והבטיחות.
המחיר המבוקש עבור הנכס הוא €550,000. מחיר זה משקף את הגודל הפיזי של הנכס - 146 מ"ר של מרחב מחיה על מגרש של 800 מ"ר, יחד עם המתקנים הנלווים כמו בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך משקף את הגודל הגדול יחסית של המגרש והמתקנים הפרטיים.
האזור סביב הנכס מציע אורח חיים שילובי של שקט ונוחות. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, המאפשרים ניהול שגרת חיים יומיומית ללא תלות ברכב. עם זאת, להגעה לחופי הים או למתקני נופש כמו מגרשי גולף יש צורך בהסעה או רכב פרטי. הקרבה לאליקנטה ואלצ'ה מאפשרת גישה לשירותים עירוניים רחבים יותר במידת הצורך.
האזור הסובב את הנכס מתאפיין בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומרכזים רפואיים, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (36 ק"מ) ואלצ'ה (20 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, כולל אוניברסיטאות, בתי חולים מרכזיים ומרכזי קניות. תשתיות התחבורה כוללות 9 קווי אוטובוס עם 9 תחנות באזור, מה שמספק חלופות תחבורה ציבורית ללא תלות מלאה ברכב פרטי.
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הנכס ברוחאלס, במחוז אליקנטה. הנכס ממוקם בקרבת מרכז העיר, עם גישה נוחה לשירותים עיקריים. במרחק קצר נמצאים חופי הים של קוסטה בלנקה, והקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה לאליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. הנכס נמצא באזור מגורים מבוסס עם תשתית פותחת היטב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחאלס ממוקם במרכז של אזור עשיר באטרקציות וערים גדולות. העיר אליקנטה נמצאת במרחק של 36 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מלאים כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. אלצ'ה, במרחק של 20 ק"מ, מפורסמת בזכות הדקלים שלה ומורשת התרבותית. העיר מורסיה נמצאת במרחק של 37 ק"מ ומציעה חוויה אורבנית נוספת. מיקומו של רוחאלס מאפשר גישה נוחה לכל הערים הללו תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יחסית.
הנכס ממוקם במרחק של 6.9 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר: פלאז'ה דה לה רוקטה, פלאז'ה סנטרה ופלאז'ה בבילוניה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (6.5 ק"מ), מועדון הגולף וייאמרטין (16 ק"מ) והמועדון המלכותי לגולף קמפואמור (18 ק"מ). נקודות עניין אחרות כוללות נמל ימי (7.4 ק"מ) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (5.8 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8°C וטווח טמפרטורות שבין 11°C ל-27°C לאורך השנה. יש כ-3,843 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 60 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח ולהפחתת הלחות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים מספר חופים, כולל פלאז'ה דה לה רוקטה, פלאז'ה סנטרה ופלאז'ה בבילוניה, כל אחד מהם במרחק של כ-7 ק"מ. מועדון הגולף לה פינקה, הממוקם במרחק של 6.5 ק"מ, מציע מתקני גולף באיכות גבוהה. באזור יש גם מספר מתקני ספורט כולל מרכז ספורט לה ראקטה (1.9 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל אל מולינו (2.4 ק"מ) ומרכז ספורט דאיה וייחה (3.4 ק"מ). בריכות שחייה ציבוריות זמינות במרחק הליכה, כולל בריכה עירונית של רוחאלס (0.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס ממוקם במרכז של אזור עשיר באטרקציות וערים גדולות. העיר אליקנטה נמצאת במרחק של 36 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מלאים כולל נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. אלצ'ה, במרחק של 20 ק"מ, מפורסמת בזכות הדקלים שלה ומורשת התרבותית. העיר מורסיה נמצאת במרחק של 37 ק"מ ומציעה חוויה אורבנית נוספת. מיקומו של רוחאלס מאפשר גישה נוחה לכל הערים הללו תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יחסית.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור רוחאלס, נכס זה נמצא בטווח המחירים הגבוהים יותר, עם מחיר התחלתי של €550,000 לעומת €389,900 בפרויקט ALBA SALINA 2, €499,900 בפרויקט VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII, ו-€439,000 בפרויקט ESSENCE II LAS HEREDADES. עם זאת, הנכס מציע שטח מגרש גדול יותר של 800 מ"ר, מה שמספק יותר פרטיות ופוטנציאל להרחבה עתידית. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, נכס זה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. מיקומו בסביבה אורבנית מבוסעת מספק יתרון מסוים על פני פרויקטים חדשים יותר שלעיתים נמצאים באזורים מפותחים פחות. הקרבה למתקנים קיימים כמו בתי ספר, מרפאות ומרכזי קניות הופכת אותו לבחירה מעשית למגורים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID