Ez a villa Rojales településen, a Ciudad Quesada területén helyezkedik el, déli fekvéssel egy 800 m²-es teleken. A 146 m² lakótérrel, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkező ingatlan 1970-ben épült és kész állapotú. A nyitott elrendezésű nappali világos teret teremt, több bejárattal a kinti részhez, ahol magánmedence található. A városi környezetben elhelyezkedő ingatlan gyalogos távolságra kínál szolgáltatásokat, a strandok kb. 7 km-re, a golfpályák pedig közelében találhatók. Az ingatlan alkalmas állandó lakhelyként és üdülőként egyaránt a Costa Blanca régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Rojales, Alicante tartománybeli Ciudad Quesada városrészében helyezkedik el. A 800 m²-es telek lakott területen található, szolgáltatások és lehetőségek gyalogos távolságra. Az ingatlan a tengerszint felett 60 m magasságban helyezkedik el, kb. 7 km-re a Guardamar del Segura strandjaitól és 36 km-re Alicante városától. A fekvés egyensúlyt teremt a megközelíthetőség és az adatvédelem között.
Ez az ingatlan kielégíti a családi élet vagy üdüléshez szükséges funkcionális igényeket három hálószobával és két fürdőszobával. A 146 m² lakótér nyitott elrendezést kínál, amely összeköti a nappalit, az étkezőt és a konyhát. A kültéri terület magánmedencével és fedett terasszal lehetőséget nyújt a pihenésre és a mediterrán kültéri életmódra. Tároló lehetőségek és parkolás a telken belül elérhetők.
A villa 1970-ben készült el, így egy létező ingatlan bevált építéssel. Az épület hagyományos mediterrán építészeti stílust mutat déli fekvéssel. Az ingatlan nem igényel további építési tervezést, mivel azonnal lakható. Az épület az évek során karbantartásra került, és kialakított tájképzéssel rendelkezik a kertben és a medence környékén.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást a szárazföldi fekvése miatt. Az 1970-ből származó építés azt jelenti, hogy az energiahatékonyság nem felel meg a modern szabványoknak. A strandig tartó távolság (kb. 7 km) közlekedési eszközt igényel a strandlátogatáshoz. Az ingatlan nem rendelkezik közösségi területtel vagy szolgáltatásokkal, mivel ez egy különálló villa csak magánlétesítményekkel. A fürdőszobák száma (2) korlátozott lehet nagyobb családok számára.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik készen álló otthont keresnek jól kiépített lakóövezetben. A villa három hálószobás elrendezése alkalmassá teszi gyermekes családok vagy olyan párok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A beltéri és kültéri életterek kombinációja ideálissá teszi azokat, akik élvezik a mediterrán életmódot. Üdülőhelyet keresők számára ez az ingatlan azonnal használható előnyöket kínál felújítás vagy építési várakozási idők nélkül. A strandok közelsége (kb. 7 km) és a golfpályák (6,5 km-re a La Finca) vonzóvá teszi azokat, akik a tengerparti üdülést sporttevékenységekkel kombinálják. A Ciudad Quesadabeli elhelyezkedés különösen olyan vásárlóknak megfelelő, akik egy jól kialakult lakóterületet részesítenek előnyben minden szolgáltatással gyalagos távolságra, nem pedig elszigetelt helyszínt a vidéken. Az éttermek, üzletek és szolgáltatások közelsége támogatja a mindennapi életet autófüggőség nélkül minden apróbb ügyintézéshez. Befektetők számára ez az ingatlan potenciált kínál a holiday bérlakáspiacon, tekintettel elhelyezkedésére a Costa Blanca népszerű területén, amely egész évben vonzerővel bír. A meglévő szerkezet és kialakított kert csökkenti a kezdeti befektetési költségeket az új építésű projektekhez képest.
A villa az 1970-es évek mediterrán építészetének jellemző minőségét mutatja, szilárd szerkezettel és funkcionális elrendezéssel. Az épület a helyi éghajlathoz alkalmazkodó anyagokkal történő hagyományos spanyol építési módszereket mutat be. A falak, amelyek a nappaliban néhol rózsaszínű színnel láthatók, karaktert adnak a térnek. A kültéri területet érett pálmafák és kialakított tájképezés jellemzi, ami évek fejlődését és karbantartását jelzi. A magánmedence az ingatlan jelentős jellemzője, további létesítményekkel, beleértve a medence melletti zuhanyzó területet. A fedett terasz védelmet nyújt a nap ellen, miközben lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A belső elrendezés gyakorlatias tervezést mutat nyitott nappali térséggel, amely integrálja a különböző funkcionális zónákat. A kandalló az étkezőben hozzájárul a lakókényelemhez a hűvösebb téli estéken. A konyha közvetlen kijáratot biztosít a külső térhez, megkönnyítve a mediterrán beltéri-kültéri életmódot. Tárolóhelyek be vannak építve a tervezésbe, beleértve a külön tárolóhelyiségeket az ingatlanon. A külső grillezési terület kiterjeszti az életteret a külső térre. A fedett parkolás a telek belül védelmet nyújt a járműveknek és további tárolóhelyet biztosít. Ezeknek a jellemzőknek a kombinációja egy funkcionális életkörnyezetet hoz létre, amely évtizedek alatt bizonyította gyakorlatiasságát.
A villa €550,000-ért kínálkozik, amely az ingatlan kezdőára. Hasonló projektekkel összehasonlítva Rojales területén ez az ár az átlag feletti, összehasonlító villák €389,900 és €499,900 között érhetők el. Az ár a nagyobb 800 m²-es telekméretet és a kialakított kertet medencével tükrözi. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel az építés 1970-ben fejeződött be. Nincsenek további építési költségek vagy várakozási idők ehhez az ingatlanhoz. A négyzetméterár alapján ez a villa a helyi piac felső szegmensében helyezkedik el, elsősorban a déli fekvése, magán létesítményei és központi elhelyezkedése miatt Ciudad Quesadában minden szolgáltatással gyalogos távolságra.
Ez a villa egy olyan életmódot kínál, amelyet a mediterrán kültéri élet jellemez. A déli fekvés miatt a nap egész nap megvilágítja az ingatlant, míg a magánmedence hűsítést biztosít a forró nyári hónapokban. A fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri étkezést még a legmelegebb nappali órákban is. A lakók napi ritmusát a szolgáltatások közelsége befolyásolja gyalogos távolságra. A gyógyszertár mindössze 20 méterre, az élelmiszerboltok pedig 250 méteres sétával elérhetők. Nagyobb vásárlásokhoz vagy orvosi ellátáshoz Rojales városa több lehetőséget kínál 1,3 km-es távolságra. Reggelente a lakók a teraszon fogyaszthatják el a kávét, mielőtt a hőmérséklet emelkedni kezd. A nap legmelegebb óráiban a nyitott elrendezésű beltéri terek kényelmet nyújtanak. Este a külső konyha és grillezési lehetőségek szabadtéri étkezést tesznek lehetővé a spanyol égbolt alatt. A Ciudad Quesadában való elhelyezkedés különösen olyan vásárlóknak megfelelő, akik jól kiépített lakóterületet részesítenek előnyben minden szolgáltatással gyalogos távolságra, nem pedig elszigetelt helyszínt a vidéken. A közelben lévő éttermek és kávézók lehetővé teszik a társas tevékenységeket nagy távolságok nélkül. Az ingatlan elsődleges lakóhelyként és üdülőként is működik, ahol a tulajdonosok az érkezés után azonnal élvezhetik a spanyol életmódot.
A villa környezete jól kiépített infrastruktúrát kínál, amely támogatja a kényelmes mindennapi életet. A közvetlen környezetben a lakók 2 km-es körzetben hozzáférnek 43 étteremhez, 6 gyógyszertárhoz, 10 bankhoz és 15 kávézóhoz, széles lehetőségeket biztosítva étkezéshez, szolgáltatásokhoz és társas tevékenységekhez. Az alapvető szolgáltatások közelsége figyelemre méltó: a gyógyszertár mindössze 20 méterre, egy élelmiszerbolt 247 méterre, egy kórház pedig 1,3 km-re található, biztosítva az orvosi ellátást és a mindennapi szükségletek könnyű hozzáférését. Gyermekes családok számára oktatási intézmények Rojales tágabb területén elérhetők. A közlekedési infrastruktúra 9 tömegközlekedési vonalat és 9 megállót tartalmaz a környéken, összeköttetést biztosítva a környező területekkel. Azonban a szárazföldi fekvés és a tágabb régió felfedezésének vágya miatt autó birtoklása előnyös a teljes mobilitáshoz. A helyzet egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt életkörnyezet között. Ciudad Quesada jól kiépült nemzetközi jelleget mutató lakóterületté fejlődött, amely állandó lakókat és üdülőtulajdonosokat egyaránt vonz. A sportközpontok, uszodák és kulturális tevékenységek közelsége hozzájárul a kiegyenszúlt életélményhez. Az ingatlan úgy pozícionált, hogy élvezhesse ezeket a lehetőségeket, miközben magánéletet megőrizve a saját telekjén belül.
A térkép bemutatja a Rojales településen belüli elhelyezkedést, a Ciudad Quesada területén. A 800 m²-es telek egy jól kiépített városi környezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a szolgáltatásoktól. A földrajzi elhelyezkedés 60 méteres tengerszint feletti magasságot jelöl, körülbelül 7 km-re a Földközi-tenger partjától. A közeli nagyvárosok, mint Alicante és Elche könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Rojalesban helyezkedik el az Alicante tartományban, Dél-Spanyolország jelentős városközpontjai között. Rojalesnak kb. 17 652 lakosa van 27,6 km² területen, közepes méretű városi hangulatot teremtve átfogó szolgáltatásokkal. A tágabb régióban az ingatlan a nagyvárosok közelségéből profitál: Elche (20 km), Alicante (36 km) és Murcia (37 km). Ezek a városközpontok kiterjedt lehetőségeket kínálnak, beleértve a nemzetközi repülőtereket, nagy kórházakat, egyetemeket és kereskedelmi negyedeket, mind 30-45 perc autóval. A Ciudad Quesadabeli elhelyezkedés, Rojales jól kiépült lakóterülete, az ingatlant egy fejlett nemzetközi közösségbe helyezi, miközben megőrzi a hozzáférést az autentikus spanyol városokhoz és kulturális helyszínekhez. A helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy egyensúlyt teremtsenek a helyi spanyol kultúra és a nemzetközi lakók által elvárt kényelem között a Costa Blanca régióban.
A villa elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít különböző fontos létesítményekhez és úti célokhoz. A legközelebbi strandok, beleértve a Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia mind kb. 6,9-7,0 km-re találhatók, autóval körülbelül 10 perces útra. A golfrajongók a Club de Golf La Finca-t 6,5 km-re találják, míg a távolabbi pályák, mint a Club de Golf Villamartín (16 km) és a Real Club de Golf Campoamor (18 km) könnyen elérhetők egy napos kiránduláshoz. A legközelebbi EV töltőállomás 5,8 km-re található az ingatlantól, az Iberdrola Oasis Centerben. A légiközlekedéshez az Alicante-Elche repülőtér kb. 26 km-re található, körülbelül 25 perc autóval, így a nemzetközi kapcsolatok könnyen elérhetők. A nagyobb városok, Elche (20 km), Alicante (36 km) és Murcia (37 km) széleskörű bevásárlási, kulturális és orvosi létesítményeket kínálnak, mind 30-45 perc autóval. A kikötő a Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km-re található azok számára, akik vízi sportokkal vagy hajózással foglalkoznak.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales kedvező mediterrán éghajlattal rendelkezik, évi átlagos hőmérséklete 18,8°C. A hőmérséklet az év folyamán 11°C és 27°C között változik, enyhe teleket és meleg nyarakat biztosítva a kültéri életvitelhez. A helyszín bőséges napsütést élvez, évi körülbelül 3843 napsütéses órával, jelentősen többel, mint sok európai helyszínen. Ezek a sok napsütéses napok hozzájárulnak a kültéri életvitel vonzerőéhez és támogatják a mediterrán életmódot. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri legalább 20°C-ot, jellemzően májustól szeptemberig. 60 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve az ingatlan kissé emelkedett helyzetből részesül, amely jobb légáramlatot biztosíthat a tengerparti, tengerszint feletti területekhez képest. A mérsékelt magasság nem jelent jelentős kihívást a mindennapi tevékenységekhez. A terület 32 helyi ünnepnapot élvez évente, amely tükrözi a spanyol kulturális hagyományt, hogy sok fesztivált ünnepelnek az év során. Ezek az éghajlati feltételek, kombinálva a villa déli fekvésével, biztosítják a természetes fényt egész nap és kellemes körülményeket teremtenek mind a beltéri, mind a kültéri élettérhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Rojales melletti strandok, különösen Guardamar del Segura területén, magas minőségű rekreációs lehetőségeket kínálnak rövid távolságon belül. A legközelebbi három strand, Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia, mind kb. 7 km-re található az ingatlantól, ami autóval körülbelül 10 percet jelent. Ezek a strandok tipikus mediterrán tengerparti élményeket nyújtanak finom homokkal és tiszta vizekkel. A golfrajongók előnyöket élveznek a több minőségi pálya közelségéből, a Club de Golf La Finca a legközelebbi 6,5 km-re. Ez a megalapozott pálya rendszeres játéklehetőséget biztosít a lakók számára. Azok számára, akik hajlandóak kissé tovább utazni, a Club de Golf Villamartín (16 km) és a Real Club de Golf Campoamor (18 km) további lehetőségeket és pályavariációkat kínálnak. A közvetlen közelben sportlétesítmények közé tartozik a Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) és a Polideportivo municipal El Molino (2,4 km), amelyek különböző sporttevékenységeket kínálnak. Úszási lehetőségek a Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) és a Piscina Municipal (1,1 km) helyeken érhetők el, alternatívákat kínálva a strandhoz és a magánmedencéhez. Ezek a létesítmények, kombinálva az enyhe klímával, egész éves rekreációs tevékenységeket támogatnak a lakók számára.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Rojalesban helyezkedik el az Alicante tartományban, Dél-Spanyolország jelentős városközpontjai között. Rojalesnak kb. 17 652 lakosa van 27,6 km² területen, közepes méretű városi hangulatot teremtve átfogó szolgáltatásokkal. A tágabb régióban az ingatlan a nagyvárosok közelségéből profitál: Elche (20 km), Alicante (36 km) és Murcia (37 km). Ezek a városközpontok kiterjedt lehetőségeket kínálnak, beleértve a nemzetközi repülőtereket, nagy kórházakat, egyetemeket és kereskedelmi negyedeket, mind 30-45 perc autóval. A Ciudad Quesadabeli elhelyezkedés, Rojales jól kiépült lakóterülete, az ingatlant egy fejlett nemzetközi közösségbe helyezi, miközben megőrzi a hozzáférést az autentikus spanyol városokhoz és kulturális helyszínekhez. A helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy egyensúlyt teremtsenek a helyi spanyol kultúra és a nemzetközi lakók által elvárt kényelem között a Costa Blanca régióban.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A rojalesi ingatlanpiac jellemzően változatos kínálattal rendelkezik, ez a villa a magasabb árkategóriába tartozik a helyi viszonylatok között. Az €550,000-os kezdőár meghaladja a hasonló területű újépítésű projektek árait, mint például az ALBA SALINA 2 (€389,900-től), az ESSENCE II LAS HEREDADES (€439,000-től) vagy a VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (€499,900-től). Az árkülönbség több tényezőből is adódik. Először is, a jelenlegi ingatlannak már kialakított kertje és medencéje van, ellentétben az új építésű projektekkel, ahol ezeket a költségeket külön kell finanszírozni. Másodszor, a 800 m²-es telek mérete jelentősen meghaladja a legtöbb újonnan kínált projektelek méretét. Harmadszor, a kész állapotú ingatlan azonnal használható, míg az új projektekkel gyakran több hónapos vagy akár egy éves várakozási idő is jár. Az ingatlan elhelyezkedése a Ciudad Quesada területén, Rojales legfejlettebb és legnemzetközibb részén, előnyt jelent a kevésbé kialakult új építési övezetekkel szemben. A szolgáltatások gyalogos közelsége egyedülálló előnye ennek a villa típusú ingatlannak, mivel a legtöbb hasonló kategóriájú ingatlan a várostól távolabb, szigetelt környezetben található. Ezzel szemben az új építésű projektek általában modernebb energiahatékonysági követelményeknek felelnek meg, és gyakran közös kerteket, medencéket és szolgáltatásokat kínálnak, amelyek csökkenthetik a fenntartási költségeket. A jelenlegi ingatlan esetében ezek a költségek teljes mértékben a tulajdonost terhelik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID