Questa villa unifamiliare situata a Rojales, Alicante, offre 146 m² di spazio abitativo su un lotto di 800 m². Completata nel 1970, la proprietà presenta tre camere da letto e due bagni, con una disposizione che favorisce la vita mediterranea tutto l'anno. La sua posizione nell'entroterra della Costa Blanca combina accessibilità alle spiagge con vicinanza ai servizi urbani essenziali, creando un equilibrio tra vita privata e comodità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Rojales, un comune nella provincia di Alicante. La proprietà si trova in un'area urbana consolidata con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione offre un compromesso tra l'accessibilità alle spiagge della Costa Blanca e la tranquillità di una zona residenziale stabilita, a circa 60 metri sopra il livello del mare.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative fondamentali con tre camere da letto e due bagni, sufficienti per una famiglia o come residenza secondaria. Gli 800 m² di terreno offrono spazio per attività all'aperto e giardino privato, mentre la disposizione interna favorisce un flusso tra gli spazi abitativi e le aree esterne, supportando uno stile di vita all'aperto.
Essendo una costruzione completata nel 1970, la proprietà rappresenta un immobile consolidato con caratteristiche architettoniche di quell'epoca. Lo stato di costruzione indica che la struttura è completata e stabilita da tempo, potendo richiedere potenziali aggiornamenti per soddisfare standard moderni di efficienza energetica o design contemporaneo.
La proprietà non offre caratteristiche di nuova costruzione con le più recenti tecnologie di efficienza energetica. La distanza di circa 7 km dalle spiagge richiede un mezzo di trasporto per l'accesso diretto al mare. Inoltre, la mancanza di menzione di sistemi domotici o di sicurezza avanzati indica l'assenza di tali caratteristiche nella configurazione attuale della proprietà.
Questa villa è particolarmente adatta per chi cerca una residenza secondaria in Spagna con possibilità di utilizzo tutto l'anno, grazie al clima mite della regione. È adatta a famiglie che necessitano di spazio esterno per bambini o animali domestici, o a coppie in cerca di una proprietà con potenziale per personalizzazione. La presenza di tre camere da letto la rende versatile per ospitare amici e parenti durante i periodi di vacanza. La vicinanza ai servizi essenziali senza essere nel pieno caos turistico la rende adatta anche per pensionati che desiderano un ambiente tranquillo ma non isolato. Chi apprezza la giardinaggio e la vita all'aperto troverà nella proprietà ampie possibilità per coltivare questi interessi.
La proprietà presenta finiture tipiche delle costruzioni degli anni '70 nella regione, con una disposizione che favorisce la connessione tra interno ed esterno. I materiali utilizzati riflettono gli standard di quell'epoca, potendo includere pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e strutture portanti tradizionali. La presenza di una terrazza coperta e una zona barbecue indica un'attenzione alla vita all'aperto, elemento caratteristico delle abitazioni mediterranee. La piscina privata, elemento di valore aggiuntivo, richiederà manutenzione periodica per preservarne la funzionalità. La disposizione interna con tre accessi separati verso l'esterno offre versatilità negli spazi abitativi, permettendo una separazione funzionale tra zona giorno e servizi. Considerando l'anno di costruzione, è possibile che alcuni impianti (elettrico, idraulico) necessitino di aggiornamenti per soddisfare i standard attuali di efficienza e sicurezza.
La proprietà è proposta a un prezzo di partenza di €550.000, che riflette la sua collocazione in una zona consolidata della Costa Blanca con servizi prossimi. Il prezzo tiene conto della superficie abitativa di 146 m² e del generoso lotto di 800 m² che include piscina e area esterna attrezzata. A confronto con altre proprietà simili nella zona di Rojales, questa villa si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, offrendo uno spazio esterno considerevole che giustifica il valore richiesto rispetto ad appartamenti o ville con lotti più piccoli.
La villa a Rojales rappresenta una soluzione abitativa che combina privacy e accessibilità ai servizi. La giornata tipo potrebbe iniziare con la colazione nella zona pranzo con vista sulla terrazza, proseguire con lo shopping nei negozi locali raggiungibili a piedi e concludersi con momenti di relax nel giardino privato. La piscina offre uno spazio per il raffrescamento durante i mesi estivi, mentre la barbecue area è adatto per cene sociali all'aperto. La vicinanza a farmacie e servizi medici (entro 1.3 km) fornisce sicurezza per i residenti. La posizione permette di vivere la routine quotidiana senza dipendere esclusivamente dell'auto per le necessità di base, pur offrendo la tranquillità di un'area residenziale non eccessivamente urbanizzata.
Vivere a Rojales significa accedere a una gamma completa di servizi quotidiani entro brevi distanze. L'ospedale più vicino si trova a 1,3 km, mentre sei farmacie sono presenti entro 2 km di raggio. Per la spesa, un supermercato è accessibile a soli 247 metri a piedi. La mobilità è supportata da nove linee di trasporto pubblico con altrettante fermate, anche se l'auto rimane lo strumento più pratico per spostamenti più ampi. La vita sociale è animata da 43 ristoranti e 15 caffè nell'area circostante, offrendo numerose opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi. Per lo sport, tre centri sportivi sono accessibili entro 3,4 km, mentre due piscine pubbliche si trovano a meno di 1,1 km di distanza. Questa concentrazione di servizi crea un ambiente dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza complessi logistici.
La mappa mostra la posizione di Rojales nella regione di Alicante, evidenziando come la villa si trovi in una zona ben servita ma non direttamente sulla costa. La collocazione strategica permette un facile accesso sia alle spiagge della Costa Blanca che ai servizi urbani locali, rappresentando un punto di equilibrio tra vita marittima e comodità quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Rojales occupa una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, a circa 20 km da Elche (234.765 abitanti), 36 km da Alicante (339.322 abitanti) e 37 km da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di accedere ai servizi e alle strutture di importanti centri urbani mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Il comune si estende su 27,6 km², offrendo una densità abitativa equilibrata che combina sviluppo urbano e aree verdi. La vicinanza a tre città significative della regione amplia le opzioni per shopping, servizi specializzati e connessioni di trasporto senza dover risiedere nei centri più affollati.
Le spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è accessibile a 6,5 km, mentre altri campi più prestigiosi come Villamartín e Campoamaro richiedono circa 15-20 minuti di viaggio. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 26 km di distanza, equivalente a un viaggio di 25-30 minuti in auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 5,8 km dalla proprietà. La marina più vicina, Port Esportiu Marina de les Dunes, si trova a 7,4 km, offrendo opzioni per attività nautiche e passeggiate sul porto turistico.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C, con oscillazioni tra 11°C in inverno e 27°C in estate. La posizione a 60 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva. Le 3.843 ore di sole all'anno garantiscono un clima soleggiato per gran parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'esposizione della proprietà favorisce l'illuminazione naturale per gran parte della giornata. La posizione nell'entroterra protegge parzialmente dai venti marini più forti mantenendo i benefici della vicinanza alla costa. Il terreno circostante, tipico della regione alicantina, è caratterizzato da un paesaggio leggermente collinare che offre protezione ePrivacy.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Rojales, a circa 7 km, offrono sabbia fine e acque del Mediterraneo, adatte per nuoto e sport acquatici durante la lunga stagione balneare di cinque mesi. Per gli appassionati di golf, la zona eccelle con il Club de Golf La Finca a soli 6,5 km, mentre altri prestigiosi campi come Villamartín e Campoamaro sono rispettivamente a 16 e 18 km. Per attività sportive, tre centri sono accessibili entro 3,4 km, tra cui Centro Deportivo La Raquetta a 1,9 km. Due piscine pubbliche, inclusa la Piscina Municipal de Rojales a 0,6 km, offrono alternative alla piscina privata. La vicina Port Esportiu Marina de les Dunes, a 7,4 km, fornisce accesso a servizi nautici e passeggiate panoramiche lungo il porto turistico.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales occupa una posizione strategica nella Costa Blanca meridionale, a circa 20 km da Elche (234.765 abitanti), 36 km da Alicante (339.322 abitanti) e 37 km da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di accedere ai servizi e alle strutture di importanti centri urbani mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Il comune si estende su 27,6 km², offrendo una densità abitativa equilibrata che combina sviluppo urbano e aree verdi. La vicinanza a tre città significative della regione amplia le opzioni per shopping, servizi specializzati e connessioni di trasporto senza dover risiedere nei centri più affollati.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.4°C | 26 mm |
| Giugno | 23.4°C | 9 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Rojales, questa villa si posiziona in un segmento di prezzo superiore rispetto ad altre offerte nella zona come ALBA SALINA 2 (a partire da €389.900) ed ESSENCE II LAS HEREDADES (a partire da €439.000), ma rimane competitiva rispetto a VILLA Nº1 di SAGRAVIII (a partire da €499.900). La differenza di prezzo è giustificata dalla maggiore superficie del lotto (800 m² rispetto a dimensioni tipicamente inferiori nelle nuove costruzioni) e dalla presenza di una piscina privata consolidata. A differenza delle nuove costruzioni nella regione, questa villa offre uno spazio esterno più maturo e stabilizzato. Rispetto a località costiere come Torrevieja o Guardamar del Segura, Rojales offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo comunque una buona accessibilità alle spiagge. La distanza di circa 20-35 km dalle principali città come Elche, Alicante e Murcia fornisce più opzioni urbane rispetto a località più isolate dell'entroterra, rendendo Rojales un compromesso interessante tra vita costiera e servizi metropolitani.
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