立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロハレス市内に位置し、市街地に近い場所にあります。スーパーマーケットまで247メートル、薬局までわずか20メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。内陸部に位置しながらも、海岸へは約7キロの距離があり、バランスの取れた立地を実現しています。エルチェ（20キロ）、アリカンテ（36キロ）、ムルシア（37キロ）などの大きな都市へのアクセスも良好です。
この独立住宅は、永住用または休暇用としても適した3つのベッドルームを備えています。プライベートプールと広い庭があるため、屋外生活を重視する方に適しています。屋外キッチンとバーベキュー施設があり、地中海ライフスタイルを楽しむことができます。複数の収納スペースがあり、実用性も高い住まいです。
このプロジェクトは1970年に完成しており、すでに完成した物件です。歴史ある建物ながら、メンテナンスが行き届いており、現代の住まいとして機能します。建物の構造は完成しており、すぐに入居可能な状態です。南向きの配置により、年間を通じて良好な日照条件を確保しています。
この物件は内陸部に位置するため、海への直接アクセスはありません。車は便利ですが、すべての移動に必須というわけではありません。高齢者や移動制限のある方にとっては、階段や段差のある設計が制限となる可能性があります。最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があり、光熱費が高くなる可能性があります。
この物件は、地中海のライフスタイルを楽しみたいが、ビーチの騒がしさから離れた静かな環境を求める方に適しています。永住を考えている家族や、リタイア後の生活を考えている方にとって理想的です。また、週末や休暇に利用するセカンドハウスとしても魅力があり、スペインでの生活体験を深めたい方に適しています。ロハレスは小さな町ながら必要な施設が整っているため、スペインでの生活を体験したいと考えている方にとって良い選択肢です。ゴルフ愛好家にも適しており、近くのゴルフ場へ容易にアクセスできます。
この独立住宅は、1970年代の建築様式を維持しながらも、実用的な設計が特徴です。屋内と屋外の生活を結びつける3つの別々のアクセスポイントがあり、メインの玄関、ダイニングエリアからの屋外キッチンへの直接アクセス、そしてキッチンから洗濯エリアと物件の裏側へのアクセスを提供しています。南向きの配置により、日中を通して自然光を取り入れられるようになっています。外部にはプライベートプールと、リラクゼーションと屋外生活のための十分なスペースがあります。また、複数の収納部屋と広い収納可能性、そして敷地内の屋根付き駐車場も提供しています。
この独立住宅の価格は55万ユーロから。同地域の類似物件と比較すると、居住面積146平方メートル、敷地面積800平方メートルという広さを考慮すると、価格は市場標準の範囲内にあります。近隣の新築物件であるALBA SALINA 2 - PHASE 3（389,900ユーロから）、VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII（499,900ユーロから）、ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（439,000ユーロから）と比較すると、この物件はより広大な敷地と完成した庭を提供しています。
ロハレスでの生活は、地中海の雰囲気と実用性が融合したものです。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後薬局で必要なものを調達するなど、日常生活は非常に便利です。昼下がりはプライベートプールでのんびり過ごし、夕方には庭でバーベキューを楽しむことができます。週末には近くのビーチへ日帰り旅行も可能です。ロハレスは小さな町ながら、レストラン、銀行、歯科医院などの施設が充実しており、長期滞在にも適しています。地元の祭りやイベントも多く、コミュニティに参加する機会も豊富にあります。
ロハレスは日常生活に必要な施設が充実した町です。スーパーマーケットまで247メートル、薬局までわずか20メートル、病院まで1.3キロという距離にあり、日常生活の利便性が高いです。地域内には43件のレストラン、6軒の薬局、10件の銀行、15件のカフェ、3件の歯科医院があり、多様なサービスを享受できます。公共交通機関も9路線あり、9つの停留所があります。自動車があれば近くの大きな都市であるエルチェ（20キロ）、アリカンテ（36キロ）、ムルシア（37キロ）へのアクセスも容易です。アリカンテ空港までは直線距離で約26キロ、バレンシア空港まで約158キロ、マラガ空港まで約369キロの距離にあります。
この地図はロハレス内の物件の位置を示しています。物件は市街地に近い場所に位置し、主要な道路や施設へのアクセスが良好です。南側は地中海に向かって開けており、北側は内陸の丘陵地帯へと続いています。周辺には住宅地、商業施設、レクリエーションエリアがバランスよく分布しています。地図から、物件が日常生活に必要な施設に近く、同時に余暇活動にも適した環境にあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはアリカンテ県に位置する人口17,652人の町で、面積は27.6平方キロメートルです。アリカンテ県内で南東部に位置し、コスタブランカ地域の一部です。近隣の大きな都市としては、エルチェ（20キロ、234,765人）、アリカンテ（36キロ、339,322人）、ムルシア（37キロ、462,979人）があります。これらの都市へのアクセスが良好なため、ロハレスはこれらの都市圏の衛星都市として機能しています。内陸部に位置しながらも、地中海へのアクセスが維持されており、都市と海岸の両方の利点を享受できる立地にあります。
海岸へのアクセスは良好で、プラハ・デ・ラ・ロケタ（6.9キロ）、プラハ・センター（6.9キロ）、プラハ・バビロニア（7.0キロ）のビーチまで車で約15分です。ゴルフ場については、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.5キロ）が最も近く、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（16キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（18キロ）も利用可能です。アリカンテ空港へのアクセスは良好で、直線距離で約26キロ、車で約30分です。EV充電ポイントは5.8キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。これらの施設へのアクセスにより、レジャーと日常生活の両方のニーズを満たすことができます。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは年平均気温18.8度、気温範囲が11〜27度の温暖な気候です。年間の日照時間は3,843時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温20度以上）。標高は海抜60メートルに位置し、地中海気候の恩恵を受けています。年間32回の地元の祝日があり、文化体験も豊富にできます。この気候は、ほぼ一年中屋外活動を可能にし、特に庭やプールでの生活を楽しむのに適しています。冬は穏やかで、夏は乾燥しているため、快適な生活環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのビーチは青旗基準を満たしており、清潔で安全な環境を提供しています。プラハ・デ・ラ・ロケタ、プラハ・センター、プラハ・バビロニアまで約7キロの距離にあり、日帰りで海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.5キロ）をはじめとする複数のゴルフ場が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、セントロ・デポルティーボ・ラ・ラケタ（1.9キロ）、ポリデポルティーボ・ムニシパル・エル・モリノ（2.4キロ）、セントロ・デポルティーボ・ダヤ・ビエハ（3.4キロ）などがあります。プール施設もロハレス市立プール（0.6キロ）をはじめとして複数利用可能です。これらのレクリエーション施設により、アクティブなライフスタイルを維持することができます。
出典: OpenStreetMap
ロハレスはアリカンテ県に位置する人口17,652人の町で、面積は27.6平方キロメートルです。アリカンテ県内で南東部に位置し、コスタブランカ地域の一部です。近隣の大きな都市としては、エルチェ（20キロ、234,765人）、アリカンテ（36キロ、339,322人）、ムルシア（37キロ、462,979人）があります。これらの都市へのアクセスが良好なため、ロハレスはこれらの都市圏の衛星都市として機能しています。内陸部に位置しながらも、地中海へのアクセスが維持されており、都市と海岸の両方の利点を享受できる立地にあります。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレス地域の不動産市場において、この独立住宅は中価格帯に位置しています。同地域の類似物件と比較すると、ALBA SALINA 2 - PHASE 3（389,900ユーロから）やESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES（439,000ユーロから）などの新築物件よりも価格は高めですが、VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII（499,900ユーロから）とは同価格帯です。この物件の主な差別化要因は、800平方メートルという広大な敷地面積と、既に完成している庭やプライベートプールを備えている点です。周辺の新築物件はより近代的な設備を提供している可能性がありますが、この物件はより広大な屋外空間と確立された景観を提供しています。ロハレスは、海岸沿いのリゾート地よりも手頃な価格帯でありながら、必要な施設が整っているため、コストパフォーマンスの高い地域として評価されています。特にアリカンテ（36キロ）やムルシア（37キロ）のような大都市へのアクセスが良好な点も、この地域の魅力の一つです。
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