Esta villa independente localiza-se em Rojales, na província de Alicante, com uma área útil de 146 m² implantada num terreno de 800 m². Construída em 1970, a propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, oferecendo uma área de habitabilidade espaçosa. A sua orientação sul garante abundante luz natural ao longo do dia, enquanto a localização permite acesso pedestre a diversas comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias a poucos metros de distância.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em meio urbano na localidade de Rojales, a propriedade beneficia de uma localização que combina acessibilidade a serviços essenciais com ambiente residencial tranquilo. A proximidade a centros urbanos como Elche (20 km) e Alicante (36 km) proporciona acesso a áreas metropolitanas mais extensas, mantendo simultaneamente o carácter de uma zona residencial consolidada.
A distribuição funcional da villa contempla três quartos e duas casas de banho, configurando uma solução adequada tanto para residência permanente como para habitação sazonal. O espaço exterior generoso de 800 m² inclui piscina privada e múltiplas áreas de estar exterior, respondendo à necessidade de áreas de lazer e convívio ao ar livre próprias do estilo de vida mediterrânico.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, apresentando-se como um imóvel já edificado e disponível para ocupação imediata. Não se verifica qualquer fase de construção em curso, sendo que a estrutura e áreas exteriores se encontram plenamente desenvolvidas e prontas para utilização, sem planeamento de remodelações ou ampliações futuras indicadas na documentação disponível.
A propriedade não dispõe de vista direta para o mar, encontrando-se localizada a aproximadamente 7 quilómetros linear das praias mais próximas. A configuração de villa independente não inclui áreas comuns ou serviços partilhados típicos de urbanizações fechadas. O acesso a certas especialidades comerciais e serviços de maior dimensão requer deslocação aos centros urbanos neighboring, como Elche ou Alicante.
Esta propriedade ajusta-se particularmente a famílias ou casais que procuram uma residência permanente com espaço exterior generoso e acesso prático a serviços do dia a dia. A configuração com três quartos e duas casas de banho responde às necessidades de núcleos familiares que valorizam a privacidade de uma moradia unifamiliar sem perderem a comodidade do meio urbano. A proximidade a pé a supermercados e farmácias torna-a especialmente adequada para residentes que pretendem reduzir a dependência do automóvel no quotidiano. Para compradores que procuram uma segunda residência na Costa Blanca, esta villa oferece a vantagem de estar imediatamente disponível para utilização, sem esperar por processos construtivos. A existência de piscina privada e múltiplas áreas de exterior responde às necessidades de lazer típicas de residências de férias, enquanto a localização permite tanto desfrutar da tranquilidade como aceder a uma variedade de serviços e entretenimento a curta distância.
A propriedade, construída em 1970, apresenta materiais e acabamentos característicos da sua época de edificação, com uma distribuição interna que prioriza a funcionalidade e a relação entre espaços interiores e exteriores. A estrutura da moradia segue os padrões construtivos da época, com paredes de alvenaria e elementos estruturais que têm demonstrado durabilidade ao longo de quase cinco décadas. Os espaços interiores revelam uma conceção prática, com uma cozinha em open space que se integra com a área de jantar e sala, criando um ambiente contínuo e fluido. A presença de lareira na sala representa um elemento de conforto adicional durante os meses mais frescos do inverno na região. Nas áreas exteriores, a piscina privada e os terraços indicam uma abordagem focada no aproveitamento do clima local. O terreno de 800 m² está organizado para oferecer diferentes zonas de utilização, incluindo áreas de jardim, espaço para estacionamento coberto e zonas de convívio exterior equipadas com churrasco.
Com um valor de mercado estabelecido em €550.000, esta villa situa-se num segmento de preço médio-alto para o mercado local de Rojales. A avaliação reflete tanto a área útil de 146 m² como o generoso terreno de 800 m² que inclui piscina privada e múltiplas áreas exteriores. Comparativamente a projetos recentes na mesma zona, como ALBA SALINA 2 (a partir de €389.900) e VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (a partir de €499.900), esta propriedade apresenta um preço ajustado às suas características consolidadas e localização.
A vida nesta villa em Rojales caracteriza-se por um ritmo que combina a tranquilidade residencial com a praticidade do acesso a serviços essenciais no quotidiano. A manhã pode começar com o sol da orientação sul a banhar os espaços interiores enquanto se prepara o pequeno-almoço na cozinha em open space. A curta distância a pé até ao supermercado (247 m) e à farmácia (20 m) permite resolver necessidades básicas sem necessidade de utilizar o automóvel. Ao longo do dia, os múltiplos acessos entre o interior e o exterior facilitam uma vida que flui naturalmente entre os espaços. A área de jantar com vista para o pátio convida a refeições prolongadas, enquanto a cozinha com acesso direto para a zona de exterior permite prepare refeições e convívio na área de churrasco. A tarde pode ser desfrutada junto à piscina privada, nos 800 m² de terreno que oferecem espaço suficiente para relaxamento e atividades ao ar livre sem sair de casa. O final do dia pode ser apreciado no terraço coberto, onde a temperatura amena da região permite utilizar estes espaços durante grande parte do ano.
A vida em redor desta villa em Rojales define-se pela acessibilidade a um conjunto diversificado de serviços e infraestruturas que facilitam o quotidiano. A curta distância a pé de apenas 247 metros até ao supermercado mais próximo permite resolver as necessidades de compras básicas de forma imediata, sem necessidade de utilizar transporte motorizado. Da mesma forma, a farmácia a apenas 20 metros de distância garante acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. Para questões de maior complexidade médica, o hospital a 1,3 km de distância representa uma infraestrutura importante que proporciona segurança e tranquilidade aos residentes. A rede de restaurantes (43 num raio de 2 km), cafés (15) e estabelecimentos bancários (10) oferece variedade e opções para diferentes necessidades e preferências, contribuindo para uma experiência urbana completa. A mobilidade na área é complementada por nove linhas de transporte público que servem a localidade, com nove paragens dispersas pela zona, facilitando o deslocamento sem veículo próprio.
A representação cartográfica da zona evidencia a localização estratégica de Rojales no contexto da Costa Blanca sul. A vila situa-se em posição intermédia entre o litoral mediterrânico e os terreiros interiores da província de Alicante, beneficiando da proximidade a importantes vias de comunicação que facilitam o acesso a cidades como Elche e Alicante. A análise do mapa demonstra como esta propriedade se integra numa malha urbana consolidada com acesso direto a serviços essenciais, mantendo simultaneamente a proximidade a áreas recreativas como praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Rojales ocupa uma posição geográfica privilegiada no contexto da região de Alicante, servindo como ponto intermediário entre importantes centros urbanos e a zona costeira. A 20 km de Elche e a 36 km de Alicante, a localidade beneficia da proximidade a estas cidades maiores que funcionam como centros administrativos, económicos e de serviços para toda a província. Esta posição permite aceder a especialidades comerciais, serviços médicos avançados e infraestruturas culturais sem residir diretamente em ambientes urbanos densos. Em relação à costa, Rojales localiza-se a uma distância que proporciona equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A aproximadamente 7 km linear das praias, a localidade não sofre diretamente a pressão turística massiva das zonas costeiras durante a temporada alta, mantendo um carácter mais residencial e estável ao longo do ano.
A localização estratégica desta villa em Rojales proporciona acesso equilibrado a diversas infraestruturas e pontos de interesse importantes na região. As praias mais próximas, incluindo Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, situam-se a aproximadamente 7 km de distância linear, tornando-as acessíveis com uma curta viagem de automóvel de cerca de 10-15 minutos, dependendo do tráfego. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 6,5 km representa uma opção próxima, enquanto outros campos renomados como Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km) estão acessíveis em menos de 30 minutos de viagem. O aeroporto Internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada para a região, localiza-se a aproximadamente 26 km de distância, o que representa cerca de 25-30 minutos de viagem em condições normais de tráfego. As cidades maiores como Elche (20 km), Alicante (36 km) e Murcia (37 km) estão todas acessíveis em menos de uma hora de viagem.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Rojales caracteriza-se por um padrão mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,8°C e variações entre os 11°C e 27°C ao longo do ano. Esta amplitude térmica moderada contribui para um ambiente confortável durante grande parte do ano, com cerca de 3.843 horas de sol anuais que proporcionam abundante luminosidade e condições ideais para atividades ao ar livre. A orientação sul da villa permite maximizar o aproveitamento desta exposição solar, especialmente durante os meses de inverno quando a luz natural é mais valorizada. A altitude de 60 metros acima do nível do mar confere à localidade condições microclimáticas particulares, protegendo-a excessivamente da humidade costeira direta enquanto mantém a influência moderadora do mar Mediterrâneo. O período de banho, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cinco meses anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias qualificadas constitui um dos atributos recreativos mais significativos desta localização. A apenas 7 km de distância linear encontram-se as praias de Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, todas acessíveis com uma breve viagem de automóvel. Estas zonas balneares oferecem areais adequados para banhos e atividades marítimas durante a estação estival, que se estende por aproximadamente cinco meses devido às condições climáticas favoráveis da região. Para os entusiastas de desporto, a presença do Club de Golf La Finca a 6,5 km representa uma importante infraestrutura recreativa de proximidade. Este campo de golfe, juntamente com outras opções mais distantes como Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km), forma um cluster de campos de renome que atraem jogadores de diferentes níveis de habilidade. A infraestrutura desportiva local complementa-se com centros desportivos como o Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) e o Polideportivo municipal El Molino (2,4 km), que oferecem instalações para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Rojales ocupa uma posição geográfica privilegiada no contexto da região de Alicante, servindo como ponto intermediário entre importantes centros urbanos e a zona costeira. A 20 km de Elche e a 36 km de Alicante, a localidade beneficia da proximidade a estas cidades maiores que funcionam como centros administrativos, económicos e de serviços para toda a província. Esta posição permite aceder a especialidades comerciais, serviços médicos avançados e infraestruturas culturais sem residir diretamente em ambientes urbanos densos. Em relação à costa, Rojales localiza-se a uma distância que proporciona equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A aproximadamente 7 km linear das praias, a localidade não sofre diretamente a pressão turística massiva das zonas costeiras durante a temporada alta, mantendo um carácter mais residencial e estável ao longo do ano.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de Rojales, esta villa posiciona-se num segmento de preço médio-algo em comparação com outras ofertas recentes na mesma localidade. Projetos como o ALBA SALINA 2 - PHASE 3 partem de €389.900, enquanto o VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII inicia em €499.900, situando esta propriedade concluída acima destas opções mais recentes, mas justificando o diferencial através do terreno mais generoso (800 m² em comparação com os padrões mais comuns entre 400-600 m² em muitos novos desenvolvimentos) e a inclusão de piscina privada já instalada. Em comparação com o ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (a partir de €439.000), esta villa oferece uma alternativa mais consolidada, evitando potenciais incertezas associadas a propriedades em fase de construção. A localização dentro do tecido urbano de Rojales distingue-se de urbanizações mais recentes frequentemente situadas em zonas periféricas ou em desenvolvimento, proporcionando um ambiente mais estabelecido com acesso imediato a serviços. A nivel regional, quando comparada com propriedades similares em localidades costeiras como Torrevieja ou Guardamar del Segura, esta villa apresenta um valor mais acessível por metro quadrado de construção, refletindo o diferencial de preço entre zonas costeiras e interiores.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID