Эта вилла расположена в Рохалесе, Аликанте, и представляет собой отдельно стоящий жилой объект с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Построенная в 1970 году, вилла имеет общую площадь 146 м² на участке площадью 800 м². Объект находится в городской среде с удобствами в пешеходной доступности, в том числе продуктовый магазин всего в 247 метрах и аптека в 20 метрах. Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Расположение объекта предлагает баланс между доступностью к городским удобствам и частным образом жизни в пригородной зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Рохалеса, что обеспечивает близость к необходимым услугам. Расстояние до ближайшего продуктового магазина составляет всего 247 метра, а до аптеки, 20 метров. Объект находится в 6,9 км от пляжей Коста Бланки, в том числе Плайя де Ла Рокета и Плайя Сентре. Ближайший гольф-клуб, Ла Финка, находится на расстоянии 6,5 км.
Вилла с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семейного проживания или как второй дом для отпуска. Планировка включает открытую гостиную, столовую и интегрированную кухню, создавая яркое и функциональное пространство. Участок площадью 800 м² предоставляет достаточно места для приватного отдыха и развлечений на открытом воздухе, включая частный бассейн. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет в течение всего дня.
Вилла была построена в 1970 году и полностью завершена, что означает немедленную доступность для проживания. В отличие от новых проектов, эта вилла имеет установленную историю и проверенную временем конструкцию. Объект не находится в стадии строительства, что исключает задержки или риски, связанные со строительством. Покупатель может немедленно заняться благоустройством или перестройкой объекта по своему усмотрению без ожидания завершения строительных работ.
Объект не предлагает прямого выхода к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 6,9 км. Вилла не расположена в закрытом жилом комплексе с дополнительными общими удобствами. Отсутствие лифта ограничивает доступность для людей с ограниченными физическими возможностями. Вилла не предназначена для коммерческого использования и предназначена исключительно для жилых целей. Объект не оборудован для аренды в краткосрочной перспективе.
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в испанском регионе с благоприятным климатом и доступом к необходимым услугам. Три спальни и два санузла обеспечивают достаточно места для семьи с детьми или для пары, которая часто принимает гостей. Близость к школам, медицинским учреждениям и магазинам делает эту виллу практичной для повседневной жизни. Для людей, планирующих переезд в Испанию на пенсию, эта вилла предлагает удобное расположение с легким доступом к городским удобствам без необходимости владения автомобилем для базовых покупок. Южная ориентация обеспечивает естественное отопление зимой, что может снизить затраты на энергию. Для инвесторов, ищущих объект для долгосрочной аренды, вилла представляет интерес благодаря своему расположению в популярном районе Рохалес с развитой инфраструктурой.
Эта вилла, построенная в 1970 году, представляет собой традиционную испанскую архитектуру с элементами, которые были характерны для того периода. Строительные материалы, использованные при возведении объекта, соответствуют стандартам того времени, включая кирпичные стены и бетонные конструкции, которые обеспечивают прочность и долговечность здания. Интерьер виллы включает открытую планировку, что было менее распространено в 1970-е годы, но указывает на возможную модернизацию или реконструкцию в более поздний период. Наличие камина в гостиной добавляет элемент традиционного комфорта, который особенно ценится в зимние месяцы. Наружное пространство включает частный бассейн, который, вероятно, был добавлен позже, учитывая возраст объекта. Покрытая терраса и зона для барбекю указывают на внимание к outdoor-проживанию, что является важным аспектом средиземноморского образа жизни.
Цена этой виллы составляет €550,000, что отражает ее статус как готового к проживанию объекта с участком 800 м² и частным бассейном в Рохалесе. По сравнению с новыми проектами в том же районе, такими как ALBA SALINA 2 (от €389,900), VILLA Nº1 (от €499,900) и ESSENCE II LAS HEREDADES (от €439,000), эта вилла находится в более высоком ценовом сегменте, что оправдано ее большим участком и уже существующей инфраструктурой. Цены на виллы в этом районе могут варьироваться в зависимости от точного расположения, состояния объекта и вида.
Эта вилла предлагает образ жизни, сочетающий удобства городской среды с приватностью пригородной зоны. Расположенная в Рохалесе, она находится в шаговой доступности от повседневных услуг, аптека всего в 20 метрах, а продуктовый магазин в 247 метрах. Такое расположение обеспечивает практичность повседневной жизни, где основные покупки и услуги доступны без необходимости использования автомобиля. Внутреннее пространство виллы разработано для комфортного круглогодичного проживания. Открытая планировка гостиной, столовой и кухни создает ощущение простора и способствует социальному взаимодействию. Три отдельные точки доступа к наружному пространству обеспечивают гибкость использования: главный вход, прямой доступ из столовой к уличной кухне и еще один доступ из кухни к прачечной и задней части объекта. Южная ориентация виллы означает, что основные жилые пространства получают максимум естественного света в течение дня, что особенно ценно в зимние месяцы.
Жизненная среда вокруг этой виллы в Рохалесе характеризуется доступностью к необходимым услугам и умеренной близостью к рекреационным возможностям. Расположение в городской зоне означает, что основные повседневные услуги находятся в пешей доступности: аптека всего в 20 метрах, продуктовый магазин в 247 метрах, а рестораны и кафе в пределах 2 км. Такое расположение обеспечивает практичность повседневной жизни без необходимости постоянного использования автомобиля. Инфраструктура здравоохранения представлена больницей на расстоянии 1,3 км и тремя стоматологическими клиниками в радиусе 2 км. Банковские услуги также легко доступны с 10 банками в ближайшей окрестности. Транспортная инфраструктура включает 9 автобусных маршрутов с 9 остановками в районе, что обеспечивает связь с окружающими городами. Однако для полного исследования региона автомобиль остается предпочтительным средством передвижения.
На карте видно, что вилла расположена в городской зоне Рохалеса, недалеко от центра города. Объект находится на равнинной местности на высоте 60 метров над уровнем моря. Карта демонстрирует близость к основным дорогам, обеспечивающим соединение с соседними городами, включая Эльче (20 км) и Аликанте (36 км). Также видна близость к гольф-клубу Ла Финка (6,5 км) и пляжам Коста Бланки (около 7 км).
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Рохалес расположен в провинции Аликанте в автономном сообществе Валенсия. Вилла находится в стратегическом положении относительно крупных городов региона: Эльче с населением 234,765 человек находится на расстоянии 20 км, Аликанте с 339,322 жителями, в 36 км, а Мурсия с 462,979 жителями, в 37 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к городским удобствам, включая аэропорт Аликанте-Эльче на расстоянии около 26 км. Сельский характер Рохалеса с его 17,652 жителями (по оценке 2025 года) предлагает более спокойную атмосферу.
Пляжи Коста Бланки, включая Плайя де Ла Рокета, Плайя Сентре и Плайя Бабилония, находятся на расстоянии около 7 км от виллы, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Поездка до пляжей занимает примерно 10-15 минут на автомобиле. Гольф-клуб Ла Финка, один из наиболее престижных в регионе, расположен всего в 6,5 км от объекта, что делает его доступным для любителей гольфа. Другие гольф-клубы, такие как Вильямартин (16 км) и Кампоамор (18 км), также находятся в разумной досягаемости для однодневных поездок. Аэропорт Аликанте-Эльче, обслуживающий международные рейсы, находится на расстоянии около 26 км, что делает поездку до аэропорта комфортной.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Рохалесе характеризуется средиземноморскими условиями со средней годовой температурой 18,8°C и сезонными колебаниями от 11°C зимой до 27°C летом. Такое климатическое распределение обеспечивает мягкие зимы и теплые, но не изнуряюще жаркие летние месяцы. Годовое количество солнечных часов составляет 3,843, что является одним из самых высоких показателей в Европе и обеспечивает обилие солнечного света в течение всего года. Это особенно ценно для владельцев южно-ориентированной виллы, которая получает максимум естественного освещения. Период купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи к вилле, включая Плайя де Ла Рокета, Плайя Сентре и Плайя Бабилония, находятся на расстоянии около 7 км. Эти пляжи относятся к побережью Коста Бланка и предлагают разнообразные возможности для отдыха, включая плавание, загар и водные виды спорта. Хотя в описании не указано наличие Голубого флага, пляжи в этом районе обычно хорошо обслуживаются и обеспечивают необходимые удобства для посетителей. Для любителей гольфа регион предлагает несколько вариантов, включая гольф-клуб Ла Финка на расстоянии 6,5 км, который известен своими качественными полями и инфраструктурой. Другие гольф-поля, такие как Вильямартин (16 км) и Кампоамор (18 км), также доступны для посещения.
Источник: OpenStreetMap
Рохалес расположен в провинции Аликанте в автономном сообществе Валенсия. Вилла находится в стратегическом положении относительно крупных городов региона: Эльче с населением 234,765 человек находится на расстоянии 20 км, Аликанте с 339,322 жителями, в 36 км, а Мурсия с 462,979 жителями, в 37 км. Такое расположение обеспечивает легкий доступ к городским удобствам, включая аэропорт Аликанте-Эльче на расстоянии около 26 км. Сельский характер Рохалеса с его 17,652 жителями (по оценке 2025 года) предлагает более спокойную атмосферу.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Июнь | 23.4°C | 9 mm |
| Июль | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение этой виллы с другими проектами в Рохалесе показывает различия как в цене, так и в характеристиках. В то время как новые проекты, такие как ALBA SALINA 2 (от €389,900), VILLA Nº1 (от €499,900) и ESSENCE II LAS HEREDADES (от €439,000), предлагают более низкие начальные цены, эта существующая вилла по цене €550,000 предлагает большую площадь участка (800 м²) и немедленную готовность к заселению. Новостройки часто имеют современные энергоэффективные решения и соответствуют текущим строительным стандартам, но они могут потребовать времени на завершение и благоустройство. Эта вилла, построенная в 1970 году, может потребовать модернизации для повышения энергоэффективности, но предлагает установленное окружение с зрелой растительностью. В отличие от многих новых проектов, которые часто являются частью жилых комплексов с общими удобствами, эта вилла является полностью независимым объектом без дополнительных обязательств перед сообществом владельцев.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID