Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Rojales, v provincii Alicante. Vila bola postavená v roku 1970 a ponúka 146 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 800 m². Nemovitosť má 3 spálne a 2 kúpeľne, čo ju robí vhodnou pre trvalé bývanie alebo ako rekreačné sídlo. Vila je orientovaná na juh, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti predstavuje možnosť užiť si súkromný bazén a záhradu v blízkosti všetkých potrebných služieb v Rojales.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obci Rojales, ktorá je súčasťou provincie Alicante. Poloha je vnútrozemská, ale s dobrou dostupnosťou k mestským zariadeniam. Vila je situovaná v stredisku Ciudad Quesada s pešou dostupnosťou k reštauráciám, supermarketom a obchodom. Nachádza sa vo výške 60 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu v oblasti.
Táto vila spĺňa požiadavky na funkčné bývanie s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, ideálnymi pre rodiny alebo páry. Open-plan koncept obývacej izby, jedálne a integrovanej kuchyne vytvára priestranný a praktický priestor pre každodenné využitie. Súkromný bazén, terasa a záhrada poskytujú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity, čo zodpovedá potrebám mediterránskeho životného štýlu.
Táto vila bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o už existujúcu nemovitosť s historickým charakterom. V súčasnosti je projekt vo fáze pripravenosti na okamžité obývanie bez nutnosti čakať na dokončenie stavby. Stavba je plne funkčná a pripravená na predaj a používanie novými majiteľmi bez akejkoľvek výstavby.
Vzhľadom na jej vek z roku 1970 nemá táto vila modernú energetickú efektivitu, ktorú by mohli mať novšie budovy. Poloha vo vzdialenosti približne 7 km od pláže znamená, že nie je priamo na pobreží. Projekt sa nenachádza v uzavretej rezidencii s dodatočnými službami ako 24-hodinová recepcia alebo komunitné bazény, ktoré sú bežné v novších developerských projektoch.
Táto vila je vhodná pre osoby alebo rodiny hľadajúce trvalé sídlo v španielskom regióne s cieľom vychutnať si miernu klímu a prístup k službám. Je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a vlastný priestor pred bytom v apartmánovom komplexe. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú stabilné a príjemné prostredie pre dôchodový vek, ponúka táto vila bezproblémový prístup k zdravotníckym službám a lekárniam v pešej vzdialenosti. Pre páry alebo jednotlivcov, ktorí plánujú časti roka stráviť v Španielsku a časti vo svojej domovskej krajine, predstavuje táto vila praktické riešenie so všetkými základnými vybaveniami a nízkymi nárokmi na údržbu v ich neprítomnosti.
Táto vila, postavená v roku 1970, predstavuje konštrukčné štandardy svojej doby s dôrazom na pevnosť a funkčnosť. Dispozičné riešenie s otvoreným priestorom obývacej izby a jedálne bolo v čase výstavby považované za moderné a praktické, čo svedčí o predvídavosti pôvodného architekta. Južná orientácia a veľké okná zaisťujú dostatok prirodzeného osvetlenia a prispievajú k úspore energie na vytvápanie. Materiály použité na výstavbu, ako sú tradičné tehly a cementové podlahy, boli vybrané s ohľadom na dlhú životnosť v miestnom klimatickom prostredí. Vonkajšie priestory vrátane súkromného bazéna a terás boli dimenzované tak, aby poskytovali príjemné miesto pre oddych počas celého roka, čo odráža chápanie mediterránskeho životného štýlu.
Cena tejto vily je stanovená na 550 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto kategóriu nemovitostí v Rojales. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že ceny samostatne stojacich víl sa pohybujú od približne 390 000 € do 500 000 €, čo zaraďuje túto nehnuteľnosť do vyššej cenovej kategórie. Rozdiel v cene môže byť odôvodnený veľkosťou pozemku (800 m²), existujúcim súkromným bazénom a dokončenou dostupnosťou nehnuteľnosti. Pri posudzovaní hodnoty je dôležité zvážiť aj faktor polohy v zastavanom území s pešou dostupnosťou služieb.
Táto vila v Rojales predstavuje miesto, kde sa stretáva vnútrozemský spôsob života s prístupom k pobrežným výhodám. Každodenná rutina môže začínať raňajkami na terase s výhľadom na súkromnú záhradu, nasledovaná krátkou prechádzkou do miestnych obchodov pre čerstvé pečivo alebo potraviny. Vďaka pešej dostupnosti základných služieb, ako sú reštaurácie, banky a lekárne, je možné zvládať bežné denné úkony bez nutnosti používať auto. Popoludní možno stráviť relaxáciou pri súkromnom bazéne, zatiaľ čo večer ponúka možnosť využiť vonkajšiu kuchyňu a gril pre prípravu jedál pod šírym nebom. Otvorený koncept obývacej časti vytvára priestor pre spoločenské stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Južná orientácia zaisťuje slnečný svit počas väčšiny dňa, čo prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu aj v chladnejších mesiacoch.
Životné prostredie v okolí vily je charakterizované mestskou dostupnosťou služieb pri zachovaní rezidenčného charakteru. V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti sa nachádza 43 reštaurácií, 6 lekární, 10 bánk a 15 kaviarní, čo zaisťuje bohatý výber možností pre stravovanie a každodenné potreby. Mestský bazén vzdialený iba 0,6 km poskytuje možnosť pre aktívne trávenie voľného času. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 9 autobusovými linkami s 9 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla. Pre tých, ktorí uprednostňujú súkromnú dopravu, je vila vybavená krytým parkovacím miestom na pozemku. Vzdialenosť 1,3 km k nemocnici zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotníckej starostlivosti v prípade potreby.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci obce Rojales, s dôrazom na jej strategickú polohu vzhľadom na kľúčové služby a atrakcie. Viditeľná je blízkosť k miestnym zariadeniam vrátane obchodov, reštaurácií a lekární v pešej vzdialenosti. Z mapy je zrejmá vzdialenosť k plážam na východe, k golfovým ihriskám na juhozápade a k mestu Alicante na severovýchode.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rojales sa nachádza v provincii Alicante, v autonomnom spoločenstve Valencia, a tvorí súčasť dynamickej oblasti Costa Blanca. Poloha obce je strategická voči väčším mestským centrám - Elche (20 km), Alicante (36 km) a Murcia (37 km). Táto blízkosť k veľkým mestám zaisťuje prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a pracovných príležitostí bez nutnosti bývať v rušnej mestskej oblasti. Obec s rozlohou 27,6 km² a populáciou približne 17 652 obyvateľov (2025) ponúka komunitnú atmosféru s dostatočnou veľkosťou na zabezpečenie základných služieb.
Vila je v strategickom umiestnení vzhľadom na kľúčové služby a atrakcie. Najbližšie pláže, vrátane Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia, sa nachádzajú v priamom dosahu na vzdialenosť 6,9-7,0 km, čo predstavuje približne 10-15 minút autom. Golfové ihrisko Club de Golf La Finca je vzdialené 6,5 km, zatiaľ čo ďalšie známe ihriská ako Club de Golf Villamartín a Real Club de Golf Campoamor sú vzdialené 16-18 km. Letecká doprava je zabezpečená medzinárodným letiskom Alicante-Elche vzdialeným približne 26 km, čo zaisťuje dobré medzinárodné spojenie.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Rojales sú charakteristické pre stredomorské podnebie s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,8°C, pričom v zime teploty klesajú na priemerne 11°C a v lete stúpajú na 27°C. Ročne je zaznamenaných 3 843 hodín slnka, čo predstavuje vysoký podiel slnečných dní v priebehu roka. Výška 60 metrov nad morom prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, počas ktorých je teplota vody nad 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od jari do jesene.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti Rojales ponúkajú tradičnú stredomorskú atmosféru s piesočnými pobrežiami a kľudovými vodami. Najbližšie pláže, ako Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia, sa nachádzajú vzdialené 6,9-7,0 km a sú ľahko dostupné autom. Tieto pláže sú vybavené základnými službami vrátane sprch, ležadiel a reštaurácií, čo zaisťuje pohodlie pre návštevníkov. Golfové aktivity sú dobre zastúpené v regióne s najbližším ihriskom Club de Golf La Finca vzdialeným len 6,5 km od vily. V okolia sa nachádzajú športové centrá ako Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) a mestský bazén (0,6 km), ktoré ponúkajú možnosti pre športové aktivity aj mimo sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales sa nachádza v provincii Alicante, v autonomnom spoločenstve Valencia, a tvorí súčasť dynamickej oblasti Costa Blanca. Poloha obce je strategická voči väčším mestským centrám - Elche (20 km), Alicante (36 km) a Murcia (37 km). Táto blízkosť k veľkým mestám zaisťuje prístup k širšej škále služieb, kultúrnych podujatí a pracovných príležitostí bez nutnosti bývať v rušnej mestskej oblasti. Obec s rozlohou 27,6 km² a populáciou približne 17 652 obyvateľov (2025) ponúka komunitnú atmosféru s dostatočnou veľkosťou na zabezpečenie základných služieb.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v Rojales predstavuje táto vila cenovo vyššiu kategóriu, čo je odôvodnené jej veľkosťou pozemku a existujúcim vybavením. Porovnateľné projekty ako ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (od €389 900) a ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (od €439 000) sú zamerané na novšie výstavby s menšími pozemkami, čo zodpovedá ich nižšej cenovej hladine. Projekt VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII v Rojales (od €499 900) je cenovo bližšie k našej vile, ale stále ponúka nižšiu vstupnú cenu. Hlavný rozdiel medzi touto vilou a novšími projektmi v regióne spočíva v tom, že táto nehnuteľnosť je okamžite obývateľná bez čakania na dokončenie výstavby. Okrem toho, vzhľadom na jej vek z roku 1970, má vila určité historické črty a charakter, ktoré nie sú typické pre novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID