Samostoječa vila v Rojalesu, Alicante, zgrajena leta 1970, ponuja 146 m² bivalnega prostora na 800 m² zemljišča. Z 3 spalnicami in 2 kopalnicami je vila primerna za stalno bivanje ali počitniški dom. Lastnost vključuje zasebni bazen, pokrito teraso, shrambo in žar. Nahaja se v urbanem okolju z bližino oskrbnih storitev in oddaljenostjo približno 7 km od sredozemskih plaž.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Rojalesu, mestecu v provinci Alicante. Leži na višini 60 m nad morjem v urbanem okolju z neposrednim dostopom do trgovin, restavracij in zdravniških storitev. Oddaljena je približno 7 km od najbližjih plaž in 26 km od mednarodnega letališča Alicante-Elche.
Vila s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam družin ali parov, ki si želijo dodaten prostor za goste. Zasebni bazen in večji parcel omogočata zasebnost in prostost za uživanje na prostem. Pokrita terasa ponuja senco med vročimi poletnimi meseci.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je v celoti dokončan. Kot starejša stavba zahteva morebitne prenove ali posodobitve glede na sodobne standarde. Pri nakupu je priporočljivo preveriti stanje stavbnih elementov in instalacij zaradi starosti objekta.
Objekt ne sodi v kategorijo novogradenj, kar pomeni, da ne ustreza sodobnim energetskim standardom brez dodatnih investicij. Nahaja se v notranjosti in ne ponuja neposrednega pogleda na morje. Višje starosti lahko pomeni potrebo po obnovitvi ali vzdrževanju.
Ta vila je primerna za družine ali pare, ki si želijo stalnega prebivališča v Španiji s prostorom za uživanje na prostem. Tudi za tiste, ki iščejo počitniški dom z možnostjo občasnega oddajanja, je objekt primeren zaradi atraktivne lokacije. Lokacija je primerna za ljubitelje golfa, saj je v bližini več igrišč, hkrati pa ponuja tudi dostop do plaž za kopanje. Za kupce, ki iščejo objekt, ki že obstaja in je takoj na voljo, je ta vila dobra izbira, saj je že dokončana in naseljena. Primerna je tudi za tiste, ki želijo imeti v bližini vse potrebne storitve, hkrati pa uživati v zasebnosti lastnega zemljišča.
Vila iz leta 1970 odraža gradbene standarde svojega časa. Zidovi so zgrajeni iz tradicionalnih materialov, ki so bili takrat v uporabi v Španiji. Na voljo so zasebni bazen, pokrita terasa in drugi zunanji elementi, ki so bili priljubljeni v tistem obdobju. Pri oceni kakovosti je pomembno upoštevati starost objekta in morebitne potrebe po posodobitvi elektrike, vodovodnih napeljav ali izolacije. Shramba in druge pomožne prostorov dodajajo funkcionalnost objektu. Za popolno sliko stanja je priporočljivo strokovno pregledanje objekta pred nakupom.
Cena vile je €550.000, kar je v skladu s podobnimi objekti v regiji. Za primerjavo, primerljivi projekti v Rojalesu se gibljejo od €389.900 do €499.900. Cena odraža dodatno vrednost zaradi večjega zemljišča (800 m²), zasebnega bazena in ugodne lokacije z dostopom do storitev. Pri vrednotenju je treba upoštevati starost objekta (1970) in možne potrebe po prenovo.
Rojales je urbano središče s tremi šolskimi centri, zdravstvenim domom, športnim centrom in številnimi trgovinami. Vsakdanje življenje v tej vili poteka v ritmu sredozemskega mesta, kjer so vse osnovne potrebe dosegljive peš ali z kratko vožnjo. Jutranje nakupovanje na lokalnem trgu, popoldanski kavi v bližnjih kavarnah in večerni sprehodi po mestu tvorijo osrednji del življenjskega sloga. Zaradi bližine golf igrišč in plaž je enostavno izbrati med različnimi rekreacijskimi dejavnostmi. Zasebni bazen na lastnem zemljišču omogoča sprostitev brez odhaja od doma.
Vila se nahaja v Rojalesu, mestecu s 17.652 prebivalci (2025), ki ponuja vse osnovne storitve. V krogu 2 km najdete 43 restavracij, 6 lekarn, 10 bank, 15 kavarn in 3 zobozdravniške ordinacije. Najbližja bolnišnica je oddaljena 1,3 km, supermarket le 247 m. Mesto ima dobro razvito prometno povezavo z 9 javnimi prevoznimi linijami in 9 postajališči. Večja mesta v okolici so Elche (20 km), Alicante (36 km) in Murcia (37 km), ki ponujajo dodatne možnosti za nakupovanje, zdravstvo in kulturne dejavnosti.
Karta prikazuje lego vile v Rojalesu, v neposredni bližini osrednjih mestnih storitev. Objekt je označen z modro ikono, okrog njega pa so vidne ključne točke kot so trgovine, restavracije in zdravstveni centri. Oddaljenost od plaž in golf igrišč je prikazana z rdečimi črtami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rojales se nahaja v provinci Alicante, avtonomni skupnosti Valencia. Leži približno na polovici poti med večjima mestoma Alicante in Murcia. Ta lokacija ponuja dober kompromis med bližino obalnega območja in nižjimi cenami nepremičnin v notranjosti. Zaradi položaja je enostavno obiskovati tako severni del Costa Blanke kot južna območja province Alicante. Rojales je del večjega urbaniziranega območja, ki vključuje tudi Ciudad Quesada, znano po svoji večji angleško govoreči skupnosti.
Najbližje plaže so oddaljene približno 6,9 km: Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja Babilònia. Do teh lahko pridete z avtomobilom v približno 10-15 minutah. Najbližje letališče je Alicante-Elche (ALC) na razdalji 26 km. Za ljubitelje golfa je v bližini Club de Golf La Finca (6,5 km), medtem ko so druga priljubljena igrišča bolj oddaljena. Za dodatne nakupe ali storitve so Alicante in Murcia na dosegu z avtomobilom v približni 30-40 minutah vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ima sredozemsko podnebje z letno povprečno temperaturo 18,8°C. Poletja so vroča s temperaturami do 27°C, zime pa blage z najnižjimi temperaturami okoli 11°C. Regija ima 3.843 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Sezona za plavanje traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Nahaja se na višini 60 m nad morjem, kar zagotavlja prijeten veter poleti in ščiti pred pretirano vlažnostjo. Lokacija omogoča uživanje v zunanjih dejavnostih skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile so številne rekreacijske možnosti. Najbližje plaže so približno 7 km oddaljene in nudijo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Regija ima več priljubljenih golf igrišč, z najbližjim Club de Golf La Finca na 6,5 km. Za športne aktivnosti so na voljo številni športni centri: Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) in Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Mesto Rojales ima tudi javni bazen na 0,6 km oddaljenosti, ki je odprt v poletnih mesecih.
Vir: OpenStreetMap
Rojales se nahaja v provinci Alicante, avtonomni skupnosti Valencia. Leži približno na polovici poti med večjima mestoma Alicante in Murcia. Ta lokacija ponuja dober kompromis med bližino obalnega območja in nižjimi cenami nepremičnin v notranjosti. Zaradi položaja je enostavno obiskovati tako severni del Costa Blanke kot južna območja province Alicante. Rojales je del večjega urbaniziranega območja, ki vključuje tudi Ciudad Quesada, znano po svoji večji angleško govoreči skupnosti.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Rojalesu je ta vila dražja od večine primerljivih objektov. Na primer, ALBA SALINA 2 - PHASE 3 se ponuja od €389.900, ESSENCE II LAS HEREDADES od €439.000 in VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII od €499.900. Višja cena te vile odraža večjo velikost zemljišča (800 m² proti povprečju približno 400-500 m² pri novogradnjah) in dejstvo, da je objekt že dokončan in naseljen, kar pomeni nižje začetne stroške v primerjavi z novogradnjami, ki šele čakajo na dokončanje. V primerjavi s projekti v obalnih mestih kot sta Torrevieja ali Guardamar del Segura, ki ponujajo bližino morja, ima Rojales prednost nižjih cen nepremičnin in bolj avtentičnega španskega življenjskega sloga z manj turističnega vpliva.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID