关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于罗哈莱斯的城市环境中，距离当地超市仅247米，距离医院1.3公里，距离药房20米。虽然距离最近的海滩约7公里，但其内陆位置提供了一个更加宁静的生活环境，同时仍然保持了城市生活的便利性。
这座别墅适合寻求私人空间与城市便利性平衡的住户。三个卧室提供足够的家庭空间，而两个浴室适应日常需求。私人泳池和花园允许户外活动，而近邻的超市、餐厅和银行则满足日常购物和服务需求，无需每次出行都依赖汽车。
该别墅于1970年建成，属于成熟住宅区。虽然不是新建项目，但其经久耐用的结构和已经成型的周边环境提供了一种即时的社区归属感，无需等待新开发区的发展和完善。房屋已具备所有必要的基础设施和居住条件。
该别墅不提供海景视野，且距离最近的海滩需要约7公里车程。地块位于相对平坦的地形上，没有显著的海拔变化或山脉景观。此外，房屋面积相对固定，无法进行大规模扩建，且作为独立单元，不享有社区共享设施如公共游泳池或健身房。
这座别墅特别适合那些寻求平衡生活方式的购房者：既享受私人空间和户外生活，又需要便捷的城市设施。对于计划在西班牙南部地区长期居住的外籍人士来说，这是一个理想选择，因为步行范围内有各种服务和设施。那些喜欢园艺或在私人泳池中放松的人会发现这里的环境非常适合。同样，高尔夫爱好者会受益于附近的多家俱乐部，如仅6.5公里远的La Finca高尔夫俱乐部。对于有学龄儿童的家庭，当地学校和社区设施提供了必要支持。此外，作为第二住宅的买家也会欣赏其低维护需求和便捷的设施可达性，使其成为完美度假屋。
这座别墅展示了典型的西班牙建筑风格和工艺，外墙采用坚固的传统材料，经得起地中海气候的考验。室内设计注重实用性和耐用性，拥有开放式的客厅、餐厅和厨房区域，创造了一个流动的生活空间。虽然建造于1970年代，但房屋保持了良好的维护状态，室内外之间的过渡区域设计巧妙，确保了无缝的室内外生活体验。私人泳池和花园区域为户外活动提供了充足空间，而多个储藏室和有盖停车区域则增加了实用功能。朝南的朝向确保了自然光的最大利用，同时提供了全年舒适的室内温度。室内装修保持简约风格，允许新业主根据个人品味进行定制。
该别墅的售价为550,000欧元，考虑到其146平方米的居住面积、800平方米的地块、私人泳池和成熟的城市位置，这一价格在区域内属于中等偏高水平。与附近可比项目相比，如Rojales的ALBA SALINA 2（389,900欧元起）和ESSENCE II LAS HEREDADES（439,000欧元起），该房产价格较高，但反映了其更大的地块面积和已建成的便利性。最终价格可能会根据市场条件、具体交易条款和潜在装修需求有所变动。
这座别墅适合那些喜欢有组织、结构化日常生活的居民。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，阳光充足而温暖。白天，步行至附近的商店和市场采购新鲜食材，感受社区生活的节奏。下午可在私人泳池中放松，或在花园中阅读书籍。傍晚，可以在室内外厨房区域准备晚餐，然后在宽敞的露台上用餐，欣赏日落的余晖。周末，可以驾车前往附近的高尔夫球场或海滩进行休闲活动。这种生活方式平衡了城市便利性与私人空间，提供了一个无需频繁长途旅行即可满足大部分日常需求的生活环境。
在罗哈莱斯的生活融合了城市便利性和小镇氛围。该别墅距离当地超市仅247米，日常购物轻松便捷。步行范围内有43家餐厅、6家药房和10家银行，满足各种服务和金融需求。医疗设施也很便利，距离医院仅1.3公里，且有多家牙科诊所和医疗服务提供者。交通连接良好，有9条公共交通线路和9个公交站，虽然拥有私家车会让生活更加便利，但并非绝对必需。附近的埃尔切（20公里）、阿利坎特（36公里）和穆尔西亚（37公里）等大城市提供更广泛的购物、文化和专业服务选择，可在约30-45分钟车程内到达。这种组合创造了一个自给自足的生活方式，同时保持了与主要城市中心的联系。
该地图展示了罗哈莱斯地区及其周边环境，突出了别墅的位置与主要服务设施和交通路线的关系。您可以注意到当地商店、餐厅和服务设施如何集中在别墅附近，而主要城市中心、机场和海岸线则位于短途车程范围内。该地图还显示了区域的道路网络，帮助理解该位置与其他重要目的地之间的连接方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于罗哈莱斯，这是阿利坎特省一个拥有约17,652居民的小镇。它在区域内的位置提供了城乡结合的最佳平衡：一方面，它位于埃尔切（20公里，234,765居民）和阿利坎特（36公里，339,322居民）等主要城市之间，提供了便捷的城市设施和服务；另一方面，它保持着小镇的宁静和社区氛围。与更靠近海岸线的地区相比，罗哈莱斯提供了一个更加经济实惠的居住选择，同时仍然保持着对海滩和其他沿海休闲活动的便捷访问。该地区的经济多样化，既包括农业基础，也包括旅游和服务业，为居民提供了各种服务和就业机会。总体而言，这一位置允许居民在享受地中海生活方式的同时，避免过于拥挤的旅游中心。
从该别墅出发，距离最近的海滩包括Platja de La Roqueta、Platja Centre和Platja Babilònia，均位于约7公里处，约15分钟车程可到达。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca位于6.5公里处，是最近的选择，而Villamartín和Campoamor高尔夫俱乐部则分别位于16公里和18公里处。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）是最近的主要航空枢纽，距离约26公里，约30分钟车程。对于电动车车主，最近的EV充电站位于5.8公里处。这些距离表明该位置虽然在内陆地区，但主要休闲设施和交通枢纽仍然在合理范围内，可通过短途车程轻松抵达。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗哈莱斯地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.8°C，冬季平均温度约为11°C，夏季约为27°C。每年约有3,843小时的日照时间，提供了充足的阳光，特别是考虑到房屋朝南的朝向。游泳季节持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在私人泳池或附近海滩享受水上活动。该地区位于海拔60米处，地势相对平坦，没有显著的坡度变化，这为户外活动提供了稳定的环境。降雨主要分布在冬季和春季，而夏季通常干燥且阳光充足，这种气候模式支持着茂密的地中海植被，如别墅花园中的棕榈树和其他本地植物。总体而言，这种温和的气候支持全年户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离别墅约7公里的海滩区域包括Platja de La Roqueta、Platja Centre和Platja Babilònia，提供多样化的海滨体验。虽然这些海滩可能没有正式的蓝旗认证，但它们提供了必要的设施和清洁环境，适合家庭休闲。对于高尔夫爱好者，罗哈莱斯周边有多家世界级高尔夫球场，最近的Club de Golf La Finca位于6.5公里处，提供18洞的高品质球场和配套设施。体育活动不仅限于高尔夫，该地区还有多个体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta（1.9公里）和Polideportivo municipal El Molino（2.4公里），提供各种运动设施和活动。游泳爱好者可以使用当地的Piscina Municipal de Rojales（0.6公里）或享受别墅内的私人泳池。此外，附近还有Port Esportiu Marina de les Dunes（7.4公里），提供码头和水上运动设施，增加娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于罗哈莱斯，这是阿利坎特省一个拥有约17,652居民的小镇。它在区域内的位置提供了城乡结合的最佳平衡：一方面，它位于埃尔切（20公里，234,765居民）和阿利坎特（36公里，339,322居民）等主要城市之间，提供了便捷的城市设施和服务；另一方面，它保持着小镇的宁静和社区氛围。与更靠近海岸线的地区相比，罗哈莱斯提供了一个更加经济实惠的居住选择，同时仍然保持着对海滩和其他沿海休闲活动的便捷访问。该地区的经济多样化，既包括农业基础，也包括旅游和服务业，为居民提供了各种服务和就业机会。总体而言，这一位置允许居民在享受地中海生活方式的同时，避免过于拥挤的旅游中心。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672724
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与罗哈莱斯地区的其他可比项目相比，这座独栋别墅提供了更加成熟的生活环境和更大的地块面积。例如，ALBA SALINA 2 - PHASE 3的起价为389,900欧元，但作为新建项目，周边环境仍在发展中；而ESSENCE II LAS HEREDADES的起价为439,000欧元，提供了现代化的设施但较小的地块。相比之下，这座550,000欧元的别墅提供了已建成的社区环境和800平方米的私人地块，使其价格合理。与附近的VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII（499,900欧元起）相比，该别墅提供了更接近市中心的便利设施。与沿海地区如托雷维耶哈或瓜达玛尔的房产相比，罗哈莱斯的位置提供了更实惠的价格和更少季节性旅游人口波动，同时仍然保持对海滩和娱乐设施的便捷访问。这种位置平衡使其成为那些寻求永久居住或长期度假住宅的买家的有吸引力的选择。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID