تقدم هذه الفيلا المستقلة الراسخة في Rojales مساحة معيشة عملية تتكون من 4 غرف نوم و4 حمّامات، تقع على قطعة أرض بمساحة 290 م². وبمساحة معيشة داخلية تبلغ 203 م²، اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن الفوري. يتميز بمسبح خاص ومرآب وواجهة جنوبية شرقية مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية. تقع الفيلا داخل منطقة حضرية مطورة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية، ويمثلها ذلك كمسكن عملي لمن يبحثون عن قاعدة على كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في الداخل بعيدًا عن الساحل، في بيئة حضرية في Rojales بمحافظة Alicante. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر ارتباطًا بمنطقة كوستا بلانكا الأوسع، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف بسيارة خلال وقت قصير.
هذا العقار مجهز للمعيشة المريحة على مدار العام، ويحتوي على 4 غرف نوم و4 حمّامات توفر مساحة خاصة وافرة. إن وجود مسبح خاص ومرآب وداخل مفروش بالكامل يجعله مناسبًا تمامًا للاستخدام الفوري كمسكن دائم أو كمنزل لقضاء العطلات، بما يلبي احتياجات المعيشة الراسخة.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه في عام 1970. وقد تم الحفاظ عليه ويُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي بناء إضافي أو فترات انتظار. وهذا يوفر توافرًا فوريًا للشراء والسكن.
لا يقدم هذا العقار ضمانات البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المنازل حديثة البناء. فتاريخ إكماله في عام 1970 يعني أنه يسبق لوائح البناء الحديثة ومعايير المواد، ولا يتميز بالتصاميم المتطورة أو المرافق المشتركة التي توجد أحيانًا في المشاريع العصرية.
Ref: VL062481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للانتقال الفوري والمعيشة في منطقة راسخة. فغرف النوم الأربع والحمّامات الأربعة تستوعب العائلات الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا. وتلبي ميزات المسبح الخاص والمرآب الرغبات الشائعة في مساحة ترفيه شخصية وموقف سيارات آمن. وللمشترين الباحثين عن مسكن دائم بدلاً من مشروع جديد، يوفر هذا المنزل الجاهز للسكن في منطقة حضرية راسخة حلًا عمليًا. وسيجد من يقدّرون القرب من الخدمات اليومية، مثل السوبرماركت والصيدلية القريبين، الموقع مريحًا. كما أنه يجذب من يفضلون عقارًا تجاوز مرحلة الانخفاض الأولي في قيمته وجاهزًا للاستمتاع الفوري بأسلوب الحياة المتوسطي.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1970، وتقدم معيار بناء من تلك الحقبة، محدّثًا ليناسب المعيشة المعاصرة. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يدل على أن الداخل مجهز بمجموعة كاملة من الأثاث والتجهيزات، مصممة للاستخدام الفوري. وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد، تشير الأوصاف إلى تشطيبات عصرية في جميع أنحاء العقار. وتُذكر ميزات مثل التكييف والتدفئة المركزية، مما يوفر خيارات للتحكم بالمناخ لراحة على مدار العام. يتضمن العقار تراسًا خاصًا وحديقة خاصة، مما يوفر مساحة معيشة خارجية. ويوفر قبو مع مرآب خاص موقف سيارات آمنًا ومساحة تخزين إضافية. وتُعرف الواجهة الجنوبية الشرقية بإسهامها في الإضاءة الطبيعية داخل مناطق المعيشة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 745,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه في السوق، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والسكن. ولا يوجد تفاوت في السعر بناءً على الطابق أو الميزات، لأنه يمثل منزلًا واحدًا راسخًا. وهذه البنية السعرية معتادة في العقارات المستعملة، حيث ترتبط القيمة بالبنية القائمة وخصائصها المحددة.
يجمع Rojales بين الحياة الإسبانية التقليدية في القرى ومرافق البيئة الحضرية الحديثة. تتميز المنطقة بقربها من الخدمات الأساسية؛ فالسوبرماركت يبعد 247 مترًا فقط، والصيدلية عمليًا عند عتبة الباب على بعد 20 مترًا. هذه الإتاحة تقلل من الاعتماد على السيارة في الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة مجموعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن نطاق 2 كم. كما تلبي مراكز الرياضة والمسابح المتعددة القريبة أنماط الحياة النشطة. وبمتوسط درجة حرارة شهري يتراوح بين 12 درجة و26 درجة مئوية وارتفاع 62 مترًا عن سطح البحر، يوفر Rojales مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة. وتشير الكثافة السكانية المعتدلة، التي يقدر عدد سكانها بنحو 17,652 نسمة في عام 2025، إلى مجتمع ليس مزدحمًا بشكل مفرط ولا معزولًا.
يتميز Rojales بدمجه بين المرافق الحضرية وأجواء القرية الإسبانية التقليدية. يستفيد السكان من وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية؛ فالسوبرماركت يقع على بعد 247 مترًا، والصيدلية على بعد 20 مترًا فقط من العقار. وهذا يعزز الراحة اليومية في التنقل سيرًا. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من النقاط الاجتماعية والخدمية، مع 35 مطعمًا و16 مقهى و9 بنوك ضمن نطاق 2 كم. ويؤدي مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة بين 12 و26 درجة مئوية وشمس وفيرة، إلى دعم أسلوب حياة موجه نحو الخارج. ويوفر الارتفاع البالغ 62 مترًا بيئة مستقرة، بعيدًا عن التقلبات الجوية الساحلية المباشرة. وبينما تتوفر وسائل النقل العام بـ 9 خطوط ومحطات، فإن الإشارة إلى أن السيارة "مفيدة ولكنها ليست ضرورية لكل شيء" توحي بتوازن بين خيارات الإتاحة.
تجسّد هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في Rojales بمحافظة Alicante. وتبرز موقعها داخل منطقة حضرية راسخة، مع إظهار قرب الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى المعالم الإقليمية الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف وأقرب مطار، مما يوفر نظرة جغرافية شاملة على إتاحة العقار وارتباطه بمرافق كوستا بلانكا الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Rojales في محافظة Alicante على كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بساحلها الواسع وأسلوب الحياة المتوسطي. وبموقعه في الداخل، يوفر منظورًا أكثر رسوخًا مقارنة بالعقارات المطلة على الشاطئ مباشرة. ويعمل كبوابة لمرافق وجذب المنطقة الأوسع، بما في ذلك المدن الكبرى مثل Alicante وElche، وهو في متناول المنتجعات الساحلية. وموقعه داخل مجتمع فالنسيا يضعه في منطقة ذات تراث ثقافي غني وقطاع سياحي قوي. وبالمقارنة مع المدن الساحلية، يوفر Rojales تجربة حضرية أكثر تكاملًا مع وصول فوري إلى الخدمات، مع بقائه على مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمارينات.
تقع هذه الفيلا في الجزء الحضري من Rojales، وتوفر إتاحة محلية جيدة. يقع السوبرماركت على بعد 247 مترًا، والصيدلية على بعد 20 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. وفي ما يخص الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.3 كم. أما الشواطئ الأقرب، Platja de La Roqueta وPlatja Centre، فتبعد حوالي 6.9 كم بخط مستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف في متناول بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم وClub de Villamartín على بعد 16 كم. أقرب مطار هو Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 26 كم بخط مستقيم. تتوفر وسائل النقل العام بـ 9 خطوط ومحطات، إلا أن السيارة الخاصة قد توفر مرونة أكبر لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى المرافق الأبعد.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Rojales من مناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. وتشهد المنطقة حوالي 300 يوم مشمس في السنة. ويستمر موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 5 أشهر تقريبًا. وبوقوعه على ارتفاع 62 مترًا فوق سطح البحر، يوفر الموقع مناخًا مستقرًا، بعيدًا عن الرطوبة الساحلية المباشرة. وموقعه في الداخل يعني تعرضًا أقل لنسيم البحر المباشر، لكنه يستفيد من أنماط المناخ الإقليمية، بصيف حار وشتاء معتدل. ويشمل المشهد الطبيعي حول Rojales تضاريس متنوعة، مع نقاط مشاهدة مثل Mirador de la Noria على بعد 0.6 كم، مما يشير إلى مواقع خلابة قريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعه الداخلي، يوفر Rojales وصولاً إلى أنشطة الترفيه الساحلي في كوستا بلانكا. فالشواطئ الأقرب، مثل Platja de La Roqueta وPlatja Centre، يمكن الوصول إليها على بعد 6.9 كم تقريبًا بخط مستقيم. وهي عادة شواطئ رملية توفر ترفيهًا بحريًا كلاسيكيًا. وعشاق الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 6.5 كم، مع ملاعب أخرى مثل Villamartín وCampoamor ضمن 16-18 كم. والمرافق الترفيهية وفيرة محليًا، مع مراكز رياضية ومسابح متعددة، بما في ذلك Centro Deportivo La Raqueta (1.8 كم) وPiscina Municipal de Rojales (0.6 كم)، تلبي مختلف الاهتمامات الرياضية. كما تقع المارينات، مثل Port Esportiu Marina de les Dunes، على بعد 7.4 كم تقريبًا، مما يوفر وصولاً إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
في Rojales، تقدم هذه الفيلا المستقلة بسعر 745,000 يورو عرضًا محددًا داخل سوق عقارات متنوع. وللمقارنة، توفر المشاريع الجديدة القريبة مثل RESIDENTIAL SAGRAVIII فيلات تبدأ أسعارها من 559,900 يورو، مما يمثل نقطة دخول أقل، على الأرجح لعقارات أصغر أو بمواصفات مختلفة. أما VILLA OCEANIC، وهي فيلا مستقلة قابلة للمقارنة في نفس المنطقة، فتُعرض بسعر يبدأ من 949,000 يورو، مما يشير إلى فئة سعرية أعلى، ربما لبناء أحدث أو ميزات محسّنة. ويُظهر وجود OCEANIC APARTMENTS بدءًا من 475,000 يورو تنوع أنواع العقارات ومستويات الأسعار المتاحة في Rojales، بما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة للمشترين. ويضع السعر الثابت البالغ 745,000 يورو لهذه الفيلا تحديدًا موقعها بين خيارات الشقق الأقل تكلفة وعروض الفيلات الأعلى سعرًا، بما يجذب المشترين الباحثين عن منزل راسخ وواسع بمرافق خاصة مثل مسبح ومرآب، دون العلاوة السعرية المرتبطة بأحدث المشاريع في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID