Rojales में स्थित यह स्थापित स्वतंत्र विला 290 m² के प्लॉट पर बनी है और 4 बेडरूम तथा 4 बाथरूम के साथ एक व्यावहारिक रहने की जगह प्रदान करती है। 203 m² के आंतरिक रहने के स्थान के साथ यह संपत्ति 1970 में पूरी हुई थी और तुरंत रहने के लिए तैयार है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल, गैराज और प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए दक्षिण-पूर्व दिशा में बनी हुई है। यह विला एक विकसित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है और इसे Costa Blanca पर एक आधार खोजने वालों के लिए एक कार्यात्मक निवास बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
तट से भीतरी भाग में स्थित, यह विला Rojales, Alicante के एक शहरी इलाके में स्थित है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी जरूरी सुविधाएं आसान पैदल दूरी पर हैं। हालांकि यह सीधे तट पर नहीं है, लेकिन यह व्यापक Costa Blanca क्षेत्र से जुड़ा हुआ है, और समुद्र तट तथा गोल्फ कोर्स छोटी ड्राइव से पहुंच योग्य हैं।
यह संपत्ति आरामदायक वर्षभर के रहवास के लिए सुसज्जित है, जिसमें 4 बेडरूम और 4 बाथरूम पर्याप्त निजी स्थान प्रदान करते हैं। निजी स्विमिंग पूल, गैराज और पूरी तरह सुसज्जित आंतरिक हिस्सा होने के कारण यह मुख्य निवास या छुट्टियों के घर के रूप में तुरंत उपयोग के लिए एकदम उपयुक्त है और स्थापित रहने की जरूरतों को पूरा करती है।
यह एक मौजूदा घर है, जो 1970 में पूरा हुआ था। इसका रखरखाव किया गया है और इसे रहने के लिए तैयार अवस्था में पेश किया जा रहा है, जिसका अर्थ है कि इसमें किसी अतिरिक्त निर्माण या प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता नहीं है। इससे खरीद और रहवास के लिए तुरंत उपलब्धता मिलती है।
इस संपत्ति में नए निर्माण की गारंटी या नए बने घरों में मिलने वाले नवीनतम ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र उपलब्ध नहीं हैं। इसकी 1970 की निर्माण तिथि के कारण यह आधुनिक भवन नियमों और सामग्री मानकों से पहले की है, और इसमें समकालीन परियोजनाओं में कभी-कभी मिलने वाली अत्याधुनिक डिजाइन या साझा सुविधाएं नहीं हैं।
Ref: VL062481
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहने और स्थापित जीवन को प्राथमिकता देते हैं। इसके चार बेडरूम और चार बाथरूम बड़े परिवारों, बहुपीढ़ीय रहवास या अक्सर मेहमान रखने वालों के लिए उपयुक्त हैं। निजी स्विमिंग पूल और गैराज का होना व्यक्तिगत मनोरंजन स्थान और सुरक्षित पार्किंग की सामान्य इच्छाओं को पूरा करता है। जो खरीदार नई परियोजना की बजाय स्थायी निवास चाहते हैं, उनके लिए स्थापित शहरी क्षेत्र में यह रहने के लिए तैयार घर एक व्यावहारिक समाधान है। जो लोग पास के सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी रोजमर्रा की सुविधाओं की निकटता को महत्व देते हैं, उन्हें यह स्थान सुविधाजनक लगेगा। यह उन व्यक्तियों को भी आकर्षित करता है जो ऐसी संपत्ति पसंद करते हैं जो अपनी प्रारंभिक मूल्यह्रास अवधि पार कर चुकी हो और भूमध्यसागरीय जीवनशैली का तुरंत आनंद लेने के लिए तैयार हो।
1970 में पूरी हुई, यह विला उस युग के निर्माण मानक के साथ प्रस्तुत है और समकालीन जीवन के लिए अपडेट की गई है। यह संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है, जो दर्शाता है कि आंतरिक हिस्सा फर्नीचर और फिक्स्चर के पूरे सेट के साथ सुसज्जित है और तुरंत उपयोग के लिए तैयार है। हालांकि विशिष्ट सामग्री विवरण नहीं दिए गए हैं, विवरण पूरे घर में एक आधुनिक फिनिश का संकेत देता है। एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग जैसी सुविधाओं का उल्लेख है, जो वर्षभर आराम के लिए जलवायु नियंत्रण विकल्प प्रदान करती हैं। संपत्ति में एक निजी टेरेस और बगीचा शामिल है, जो बाहरी रहने का स्थान देता है। निजी गैराज वाला तहखाना सुरक्षित पार्किंग और अतिरिक्त भंडारण प्रदान करता है। दक्षिण-पूर्व दिशा लिविंग रूम में प्राकृतिक प्रकाश में योगदान के लिए जानी जाती है।
यह स्वतंत्र विला €745,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत नए निर्माण के शुरुआती बिंदु की बजाय इसकी वर्तमान स्थिति और बाजार में इसकी स्थिति को दर्शाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जो खरीद और रहवास के लिए तुरंत उपलब्धता दर्शाती है। फर्श या विशेषताओं के आधार पर कीमत में कोई बदलाव नहीं है, क्योंकि यह एक अकेली, स्थापित संपत्ति है। यह मूल्य निर्धारण संरचना रीसेल संपत्तियों के लिए सामान्य है, जहां मूल्य मौजूदा ढांचे और इसकी विशिष्ट विशेषताओं से जुड़ा होता है।
Rojales पारंपरिक स्पेनिश गांव के जीवन और आधुनिक शहरी वातावरण की सुविधाओं का मिश्रण प्रस्तुत करता है। इस क्षेत्र की विशेषता जरूरी सेवाओं की निकटता है; सुपरमार्केट सिर्फ 247 मीटर दूर है और फार्मेसी लगभग दरवाजे पर ही 20 मीटर की दूरी पर है। यह पहुंच रोजमर्रा की जरूरतों के लिए कार पर निर्भरता कम करती है। यहां मनोरंजन के कई विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें 2 km की त्रिज्या में कई रेस्टोरेंट, कैफे और बैंक शामिल हैं। आसपास कई खेल केंद्र और स्विमिंग पूल होने से सक्रिय जीवनशैली के लिए सुविधा मिलती है। 12°C से 26°C तक के औसत मासिक तापमान और 62 मीटर की ऊंचाई के साथ Rojales वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुहावनी जलवायु प्रदान करता है। मध्यम जनसंख्या घनत्व, 2025 में अनुमानित 17,652 निवासियों के साथ, एक ऐसे समुदाय का संकेत देता है जो न अत्यधिक भीड़भाड़ वाला है और न ही बहुत अलग-थलग।
Rojales की विशेषता शहरी सुविधाओं का अधिक पारंपरिक स्पेनिश गांव के वातावरण के साथ एकीकरण है। निवासियों को रोजमर्रा की जरूरतों तक तुरंत पहुंच मिलती है; सुपरमार्केट 247 मीटर दूर है और फार्मेसी संपत्ति से सिर्फ 20 मीटर दूर है। यह पैदल चलने योग्यता रोजमर्रा की सुविधा बढ़ाती है। आसपास का क्षेत्र सामाजिक और सेवा केंद्रों की विविधता प्रदान करता है, जिसमें 2 km की त्रिज्या में 35 रेस्टोरेंट, 16 कैफे और 9 बैंक हैं। 12°C और 26°C के बीच औसत तापमान और प्रचुर धूप वाली इस क्षेत्र की जलवायु बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है। 62 मीटर की ऊंचाई तटीय मौसम की तीव्रता से दूर एक स्थिर वातावरण प्रदान करती है। हालांकि 9 लाइनों और स्टॉप्स के साथ सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, 'हर चीज के लिए जरूरी नहीं लेकिन उपयोगी' कार के उल्लेख से पहुंच विकल्पों के बीच संतुलन का संकेत मिलता है।
यह नक्शा Rojales, Alicante में स्वतंत्र विला की स्थिति को दर्शाता है। यह एक स्थापित शहरी क्षेत्र में इसकी स्थिति को उजागर करता है और सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी जरूरी सेवाओं की निकटता दिखाता है। नक्शा समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और निकटतम हवाई अड्डे सहित प्रमुख क्षेत्रीय स्थलों की दूरियों को भी दर्शाता है, जो संपत्ति की पहुंच और व्यापक Costa Blanca सुविधाओं से इसके संबंध का भौगोलिक अवलोकन प्रदान करता है।
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Rojales, Alicante प्रांत में Costa Blanca पर स्थित है, जो अपने विस्तृत तटरेखा और भूमध्यसागरीय जीवनशैली के लिए जाना जाता है। भीतरी भाग में स्थित होने के कारण यह सीधे समुद्र तट के सामने की संपत्तियों की तुलना में एक अधिक व्यावहारिक दृष्टिकोण प्रदान करता है। यह Alicante और Elche जैेसे बड़े शहरों सहित व्यापक क्षेत्र की सुविधाओं और आकर्षणों का प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है और तटीय रिसॉर्ट्स की यथोचित पहुंच में है। Valencian Community में इसकी स्थिति इसे समृद्ध सांस्कृतिक विरासत और मजबूत पर्यटन क्षेत्र वाले क्षेत्र में रखती है। तटीय शहरों की तुलना में Rojales अधिक एकीकृत शहरी अनुभव प्रदान करता है, सेवाओं तक तुरंत पहुंच के साथ, और साथ ही समुद्र तटों और मरीना से छोटी ड्राइव की दूरी पर है।
यह विला Rojales के शहरी हिस्से में स्थित है और अच्छी स्थानीय पहुंच प्रदान करती है। सुपरमार्केट 247 मीटर दूर है और फार्मेसी मात्र 20 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की जरूरी चीजों तक आसान पहुंच देती है। स्वास्थ्य सेवा के लिए एक अस्पताल 1.3 km दूर स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Platja de La Roqueta और Platja Centre, सीधी दूरी से लगभग 6.9 km दूर हैं। कई गोल्फ कोर्स गाड़ी की दूरी पर हैं, जिनमें 6.5 km पर Club de Golf La Finca और 16 km पर Club de Villamartín शामिल हैं। निकटतम हवाई अड्डा Alicante-Elche (ALC) है, जो सीधी रेखा में लगभग 26 km दूर है। 9 लाइनों और स्टॉप्स के साथ सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, हालांकि व्यापक क्षेत्र की खोज और दूर सुविधाओं तक पहुंच के लिए निजी वाहन अधिक लचीलापन प्रदान कर सकता है।
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales को भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ मिलता है, जिसमें औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक और औसत वार्षिक तापमान 18.8°C रहता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 300 दिन धूप का अनुभव करता है। तैराकी का मौसम, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 62 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यह स्थान तट की तात्कालिक आर्द्रता से दूर एक स्थिर जलवायु प्रदान करता है। भीतरी स्थिति होने के कारण यहां सीधी समुद्री हवा कम मिलती है, लेकिन क्षेत्रीय जलवायु पैटर्न का लाभ मिलता है, जिसमें गर्म गर्मियां और हल्की सर्दियां होती हैं। Rojales के आसपास का प्राकृतिक भूदृश्य विविध भूभाग वाला है, जिसमें 0.6 km पर Mirador de la Noria जैसे दर्शनीय स्थल पास में सुंदर जगहों का संकेत देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
भीतरी भाग में स्थित होने के बावजूद, Rojales, Costa Blanca के तटीय मनोरंजन गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, जैसे Platja de La Roqueta और Platja Centre, सीधी दूरी से लगभग 6.9 km की दूरी पर पहुंच योग्य हैं। ये आमतौर पर रेतीले समुद्र तट हैं जो क्लासिक समुद्री मनोरंजन प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए Club de Golf La Finca 6.5 km दूर है, और Villamartín तथा Campoamor जैसे अन्य कोर्स 16-18 km के भीतर हैं। स्थानीय स्तर पर मनोरंजन सुविधाएं प्रचुर हैं, जिनमें कई खेल केंद्र और स्विमिंग पूल शामिल हैं, जैसे Centro Deportivo La Raqueta (1.8 km) और Piscina Municipal de Rojales (0.6 km), जो विभिन्न खेल रुचियों को पूरा करते हैं। Port Esportiu Marina de les Dunes जैसी मरीना लगभग 7.4 km दूर स्थित हैं, जो नौटिकल गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Rojales में, €745,000 की यह स्वतंत्र विला विविध संपत्ति बाजार में एक विशिष्ट पेशकश प्रस्तुत करती है। तुलना के लिए, पास की नई परियोजनाएं जैसे RESIDENTIAL SAGRAVIII €559,900 से शुरू होने वाली विला प्रदान करती हैं, जो कम प्रवेश बिंदु दर्शाती है, संभवतः छोटी या अलग विनिर्देशों वाली संपत्तियों के लिए। VILLA OCEANIC, इसी क्षेत्र में तुलनीय स्वतंत्र विला, €949,000 से सूचीबद्ध है, जो उच्च कीमत वर्ग दर्शाती है, संभवतः नए निर्माण या बेहतर विशेषताओं के लिए। €475,000 से OCEANIC APARTMENTS का होना Rojales में संपत्ति प्रकारों और कीमत स्तरों की श्रृंखला दिखाता है, जो अलग-अलग खरीदारों की जरूरतों और बजट के अनुरूप है। €745,000 की इस विशिष्ट विला की निश्चित कीमत इसे कम कीमत वाले अपार्टमेंट विकल्पों और उच्च-स्तरीय विला पेशकशों के बीच रखती है, जो स्विमिंग पूल और गैराज जैसी निजी सुविधाओं के साथ एक ठोस, स्थापित घर खोजने वाले खरीदारों को आकर्षित करती है, बिना क्षेत्र के सबसे हालिया निर्माणों से जुड़े प्रीमियम के।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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