立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは海岸から内陸に位置し、ロハレス（アリカンテ）の市街地にあります。スーパーマーケットや薬局などの必須の生活施設は徒歩圏内にあります。直接海岸に面してはいませんが、コスタ・ブランカ地域全体とのつながりがあり、ビーチやゴルフ場へは車で短時間でアクセスできます。
この物件は年間を通じて快適な暮らしに対応した設備を備えており、4つの寝室と4つの浴室が十分なプライベート空間を提供します。専用プール、ガレージ、家具付きの内装完備により、主たる住居としても別荘としても即使用に適しており、確立された生活ニーズに応えます。
これは既存の住宅で、1970年に完成しました。維持管理が行き届いており、即入居可の状態で提供されるため、追加の工事や待機期間はありません。購入と入居が即時に可能です。
この物件は、新築住宅に典型的な新築保証や最新のエネルギー効率認定を提供していません。1970年の完成のため、現代の建築規制や材料基準に先行しており、最新の開発物件に見られる先進的なデザインや共用施設は備えていません。
Ref: VL062481
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、即時入居と確立された生活を優先する個人や家族に適しています。4つの寝室と4つの浴室は、大家族、多世代同居、または頻繁にゲストを迎える方々に対応します。専用プールとガレージの備わりは、個人のレジャー空間と安全な駐車に対する一般的なニーズに応えます。新築開発ではなく恒久的な住居を求める購入者にとって、この市街地にある即入居可の住まいは実用的な解決策です。近隣のスーパーマーケットや薬局など日常の利便施設への近さを重視する方には、この立地は便利でしょう。また、初期減価償却の段階をすでに経ており、地中海式ライフスタイルをすぐに楽しめる物件を好む方にも魅力的です。
1970年に完成したこのヴィラは、当時の建築基準を持ちながら現代の生活に合わせて更新されています。物件は家具付きで販売され、内装には即使用可能な完全な家具と備品が整っていることを示しています。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、説明からは全体的にモダンな仕上げがうかがえます。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングが言及されており、年間を通じた快適さのための気候管理の選択肢を提供します。物件には専用テラスと庭があり、屋外リビング空間を提供します。専用ガレージ付きの地下室は、安全な駐車場と追加の収納スペースを提供します。南東向きは、リビングエリアへの自然光の取り込みに貢献するとされています。
この独立型ヴィラは、売出価格€745,000の固定価格で提供されています。既存物件であるため、この価格は新築の起点価格ではなく、現状の状態と市場での位置づけを反映しています。物件は即入居可で、購入と入居が即時に可能であることを示しています。階数や設備による価格の変動はなく、単一の確立された住宅として提供されます。この価格設定は中古物件に典型的で、価値は既存の建物とその具体的な属性に基づいています。
ロハレスは、伝統的なスペインの村の生活と現代的な都市環境の利便性が融合した場所です。この地域は必須サービスへの近さが特徴で、スーパーマーケットはわずか247メートル先、薬局は20メートルとまさに玄関先にあります。このアクセスの良さにより、日常生活での車への依存が軽減されます。レジャー施設も充実しており、半径2 km以内に多数のレストラン、カフェ、銀行があります。近隣に複数のスポーツセンターとプールがあり、アクティブなライフスタイルに対応しています。月平均気温が12°Cから26°C、標高62メートルという環境で、ロハレスは年間の多くの期間、屋外活動に適した快適な気候を提供します。人口密度は適度で、2025年の推定人口は17,652人であり、過密でも孤立してもいないコミュニティを形成しています。
ロハレスは、都市の利便性とより伝統的なスペインの村の雰囲気との融合が特徴です。住民は日常の必需品への即時アクセスの恩恵を受けられ、スーパーマーケットは247メートル先、薬局は物件からわずか20メートルの場所にあります。この歩行圏内の利便性が日常生活を快適にします。周辺地域には多様な社交・サービス拠点があり、半径2 km以内に35軒のレストラン、16軒のカフェ、9つの銀行があります。平均気温12°Cから26°Cと豊かな日差しに恵まれた気候は、屋外中心のライフスタイルを支えます。標高62メートルの位置は、海岸の直接的な気象の極端さから離れた安定した環境を提供します。公共交通機関は9路線と停留所で利用可能ですが、「車はあると便利だが、すべてに必須ではない」という言及から、アクセス手段のバランスが取れていることがうかがえます。
この地図は、アリカンテ県ロハレスにある独立型ヴィラの位置を可視化したものです。確立された市街地内での位置を示し、スーパーマーケットや薬局などの必須サービスの近さを表しています。また、ビーチ、ゴルフ場、最寄りの空港などの地域の主要な特徴への距離も示しており、物件のアクセス性とコスタ・ブランカ全体の施設とのつながりの地理的概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロハレスはコスタ・ブランカのアリカンテ県に位置し、広大な海岸線と地中海式ライフスタイルで知られる地域です。内陸に位置し、ビーチフロントの物件と比較するとより落ち着いた視点を提供します。アリカンテやエルチェなどの大都市を含む広域の施設や観光地への玄関口として機能し、海岸リゾート地にも手頃な距離にあります。バレンシア州内という位置づけは、豊かな文化遺産と強力な観光セクターを持つ地域に属することを意味します。海岸の町と比較して、ロハレスはサービスへの即時アクセスを備えた、より統合された都市経験を提供し、同時にビーチやマリーナへは車で短時間です。
このヴィラはロハレスの市街地に位置し、良好な地域アクセスを提供します。スーパーマーケットは247メートル先にあり、薬局はわずか20メートルの距離で、日常必需品への容易なアクセスが可能です。医療機関については、病院が1.3 km先にあります。最寄りのビーチ、Platja de La RoquetaとPlatja Centreへは直線距離で約6.9 kmです。複数のゴルフ場が車での所要時間圏内にあり、Club de Golf La Fincaは6.5 km、Club de Villamartínは16 km先にあります。最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約26 kmです。公共交通機関は9路線と停留所で利用可能ですが、より広い地域の探索や遠くの施設へのアクセスには自家用車の方が柔軟性があるでしょう。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.8°Cです。この地域は年間約300日の日照があります。水温が通常20°C以上になる遊泳シーズンは約5か月続きます。海抜62メートルに位置し、海岸の直接的な湿度から離れた安定した気候を提供します。内陸部の位置により直接的な海風は少ないものの、暖かい夏と穏やかな冬という地域の気候パターンの恩恵を受けています。ロハレス周辺の自然景観は変化に富み、0.6 km先のMirador de la Noriaなどの展望スポットが近隣の景勝地を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸に位置するものの、ロハレスからはコスタ・ブランカの海岸でのレジャー活動にアクセスできます。最寄りのビーチ、Platja de La RoquetaやPlatja Centreへは直線距離で約6.9 kmでアクセス可能です。これらは典型的な砂浜ビーチで、古典的な海辺のレジャーを提供します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaが6.5 km先にあり、VillamartínやCampoamorなどの他のコースは16～18 km圏内にあります。地元のレクリエーション施設は豊富で、複数のスポーツセンターとプールがあり、Centro Deportivo La Raqueta（1.8 km）やPiscina Municipal de Rojales（0.6 km）などが様々なスポーツの興味に応えます。Port Esportiu Marina de les Dunesなどのマリーナは約7.4 km先にあり、マリンアクティビティへのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
ロハレスにおいて、€745,000のこの独立型ヴィラは、多様な不動産市場の中で特定の提供内容を示しています。比較として、近隣のRESIDENTIAL SAGRAVIIIなどの新築物件は€559,900からのヴィラを提供しており、おそらくより小規模または異なる仕様の物件で、より低い参入ポイントを示しています。同じ地域の同等の独立型ヴィラであるVILLA OCEANICは€949,000から掲載されており、おそらくより新しい建物や強化された設備によるより高い価格帯を示しています。€475,000からのOCEANIC APARTMENTSの存在は、ロハレス内で様々な物件タイプと価格帯が利用可能であり、異なる購入者のニーズと予算に対応していることを示しています。この特定のヴィラの固定価格€745,000は、より低価格のマンションの選択肢とより高価格のヴィラの提供の中間に位置し、プールやガレージなどの専用設備を備えた充実した確立された住まいを、この地域の最新の建物に伴うプレミアムなしで求める購入者に訴求します。
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