关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于阿利坎特（Alicante）罗哈莱斯的城市区域，地处内陆，距海岸有一定距离。超市和药店等基本生活设施均在步行可达范围内。虽然不直接临海，但别墅与整个白色海岸地区相连，短途车程即可到达海滩和高尔夫球场。
这套房产具备全年舒适居住的条件，设有4间卧室和4间卫生间，提供充足的私人空间。配备私人泳池、车库以及全套家具的室内环境，使其非常适合作为主要居所或度假房即刻入住使用，满足成熟的居住需求。
这是一套于1970年建成的现有住宅。房屋一直得到良好维护，以拎包入住的状态出售，无需进一步施工或等待期。购买后可立即交付并入住。
这套房产不提供新房才具备的新建保证或最新的能效认证。其1970年的建成日期意味着它早于现代建筑法规和材料标准，且不具备当代新建项目有时配备的尖端设计或共享设施。
Ref: VL062481
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合希望即刻入住、追求成熟居住环境的个人或家庭。其四间卧室和四间卫生间可满足大家庭、多代同堂或经常接待客人的需求。私人泳池和车库的配备满足了人们对私人休闲娱乐空间和安全停车的普遍需求。对于寻求永久居所而非新建项目的买家来说，这套位于成熟城市区的拎包入住住宅是一个实用的选择。重视毗邻日常设施（如附近的超市和药店）的人会发现这里的地理位置十分便利。它同样吸引那些偏好已度过初始折旧期、可立即享受地中海生活方式房产的买家。
这座别墅于1970年建成，呈现了那个时代的建筑标准，并已为现代生活进行了更新。该房产带全套家具出售，表明室内配备了完整的家具和固定装置，可即刻使用。虽然未提供具体的材料细节，但描述显示整体采用了现代化的装修。房产配备了空调和中央供暖等设施，为全年舒适提供温度调节选择。房产还包括私人露台和花园，提供户外生活空间。带私人车库的地下室提供了安全停车和额外的储物空间。东南朝向被认为有助于为起居空间带来充足的自然采光。
这座独栋别墅以固定挂牌价€745,000出售。作为一套现有房产，这一价格反映了其当前状况和市场定位，而非新建项目的起价。该房产为拎包入住现房，可立即购买并入住。由于这是一套独立的成熟住宅，价格不会因楼层或配置而有所不同。这种定价结构是二手房的典型做法，其价值与现有建筑及其具体属性紧密相连。
罗哈莱斯融合了传统西班牙村镇生活与现代城市环境的便利。该地区的特点是毗邻基本生活服务：一家超市距离仅247米，一家药店几乎就在门口，仅20米之遥。这种便利性减少了日常购物对汽车的依赖。该地区提供丰富的休闲选择，2公里范围内有众多餐厅、咖啡馆和银行。附近多个体育中心和泳池满足了积极生活方式的需求。罗哈莱斯海拔62米，月平均气温在12°C至26°C之间，全年的大部分时间都为户外活动提供了宜人的气候。适度的人口密度, , 预计2025年居民约为17,652人, , 意味着这里的社区既不过于拥挤，也不偏远闭塞。
罗哈莱斯的特点是城市设施与传统西班牙村镇氛围的融合。居民可即时获得日常必需品：一家超市距离247米，一家药店距离房产仅20米。这种可步行性提升了日常生活的便利度。周边地区提供多样的社交和服务场所，2公里范围内有35家餐厅、16家咖啡馆和9家银行。该地区气候宜人，平均气温在12°C至26°C之间，阳光充足，支持以户外为主的生活方式。62米的海拔提供了稳定的环境，远离海岸直接的极端天气。虽然公共交通可用，共有9条线路和站点，但“有车方便但并非万事必需”的说法暗示了出行选择之间的平衡。
此地图展示了这座独栋别墅在阿利坎特罗哈莱斯的位置。它突出了其在成熟城市区中的位置，展示了超市和药店等基本服务的邻近程度。地图还标示了到海滩、高尔夫球场和最近机场等地区关键要素的距离，提供了该房产可达性及其与白色海岸更广泛设施连接的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗哈莱斯位于白色海岸的阿利坎特省，该地区以绵延的海岸线和地中海生活方式而闻名。它地处内陆，与直接临海的房产相比提供了更接地气的视角。它是通往更广阔地区设施和景点的门户，包括阿利坎特和埃尔切（Elche）等大城市，并且距离海滨度假地也不远。它位于瓦伦西亚自治区（Valencian Community）内，该地区拥有丰富的文化遗产和发达的旅游业。与沿海城镇相比，罗哈莱斯提供了更完整的城市体验，可即时获得各类服务，同时距海滩和游艇码头也只有短短的车程。
这座别墅位于罗哈莱斯的城市区域，当地交通便利。一家超市距离247米，一家药店仅20米之遥，便于获取日常必需品。医疗方面，一家医院距离1.3公里。最近的海滩Platja de La Roqueta和Platja Centre直线距离约6.9公里。多个高尔夫球场均在车程范围内，包括6.5公里的Club de Golf La Finca和16公里的Club de Villamartín。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约26公里。公共交通共有9条线路和站点可用，但若想探索更广阔的地区以及前往更远处的设施，私家车可能提供更大的灵活性。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗哈莱斯享有地中海气候，月平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.8°C。该地区每年约有300个晴天。游泳季节, , 水温通常在20°C或以上, , 持续约5个月。此地海拔62米，气候稳定，远离海岸的直接湿度。内陆位置意味着海风直接影响较小，但受益于区域性气候模式：夏季温暖，冬季温和。罗哈莱斯周围的自然景观地形多样，0.6公里外的Mirador de la Noria观景点表明附近就有风景优美的去处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地处内陆，罗哈莱斯可通往白色海岸的沿海休闲活动。最近的海滩，如Platja de La Roqueta和Platja Centre，直线距离约6.9公里即可到达。这些通常是沙滩，提供经典的海滨娱乐。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca距离6.5公里，Villamartín和Campoamor等其他球场在16-18公里范围内。当地休闲设施丰富，拥有多个体育中心和泳池，包括Centro Deportivo La Raqueta（1.8公里）和Piscina Municipal de Rojales（0.6公里），满足各种运动兴趣。Port Esportiu Marina de les Dunes等游艇码头距离约7.4公里，提供水上活动的机会。
来源: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在罗哈莱斯，这座挂牌价为€745,000的独栋别墅在多元化的房产市场中是一项特定的供应。作为对比，附近的RESIDENTIAL SAGRAVIII等新建项目提供的别墅起价为€559,900，代表较低的入门价格，可能是面积较小或配置不同的房产。同区域的 comparable 独栋别墅VILLA OCEANIC挂牌起价为€949,000，表明更高的价格区间，可能是更新的建筑或更优的配置。OCEANIC APARTMENTS起价€475,000的存在显示了罗哈莱斯内部房产类型和价格点的多样性，满足不同买家需求和预算。这座别墅€745,000的固定价格定位于低价公寓选项与高端别墅供应之间，吸引寻求带泳池和车库等私人设施的实质性成熟住宅、又不愿支付该地区最新建筑溢价的买家。
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