דירה מרווחת זו עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס בלב המרכז ההיסטורי של רונדה, מאלגה. עם שטח מגורים נרחב של 132 מ"ר, דירה מוכנה למגורים זו מספקת מרחב רב לחיים נוחים. הדירה נבנתה בשנת 1970 ותוחזקה היטב, והיא משמרת קסם קלאסי לצד שירותים פרקטיים. היא ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, ומשלבת חיי עיר עם אופי אנדלוסי. הנכס מוצע במחיר קבוע, המשקף את מעמדו המבוסס בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ, בעיר רונדה, עיר המפורסמת בערוץ הדרמטי שלה ובגשר ההיסטורי. היא נמצאת בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל, מה שמספק חוויית חיים יומיומית נוחה. למרות שאינה על החוף, רונדה מציעה אווירה עיירתית אנדלוסית ייחודית.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח בעיירה ספרדית עתירת תרבות. עם ארבעה חדרי שינה, היא מציעה גמישות לאירוח אורחים, משרד ביתי או חללי תחביבים. שני חדרי הרחצה, מהם אחד צמוד, מוסיפים לנוחות. מיקומה בתוך רונדה מבטיח שצרכים יומיומיים קרובים, ומאפשר אורח חיים פעיל ללא תלות מתמדת ברכב.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970 ומוצע במצב מוכן למגורים. זו הזדמנות לרכוש בית עם אופי מוכר ומבוסס ולא בנייה חדשה. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו מעיד על כך שתוחזק היטב והוא מוכן לאכלוס מיידי, ומציע יציבות וודאות בשוק הנדל"ן.
נכס זה הוא דירה ותיקה בסביבה עירונית, ולא וילה חדשה או נכס בקו ראשון לים. הוא ממוקם בפנים הארץ, כלומר פעילויות חוף מחייבות נסיעה. החנייה אינה מפורטת במפורש, ולמרות הנוחות, שימוש ברכב עשוי להיות מועדף להגעה לאטרקציות מעבר למרחק הליכה מיידי. הכיוון של הנכס הוא צפוני, דבר המשפיע על האור הטבעי.
Ref: VL902072
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע בעיר ספרדית היסטורית, עם חוויה תרבותית עשירה וחיי יומיום פרקטיים. היא עשויה למשוך את מי שמעריך סביבה עירונית עם שירותים בפתח הבית, ולא את הבידוד של נכס כפרי או את ההמולה של עיר נופש חופית גדולה. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחה מתרחבת, לעובדים מהבית הזקוקים לחלל משרדי ייעודי או לאירוח אורחים. מיקום הנכס ברונדה, עם יופיו הנופי וקרבתו לטבע, עשוי למשוך גם אוהבי טבע או את המחפשים שינוי באורח החיים הרחק מהפיתוחים החופיים הטיפוסיים. עבור מי שמעדיף שכונות ותיקות וחיי עיר נגישים, דירה זו היא אופציה משכנעת.
דירה זו, שהושלמה בשנת 1970, משקפת את תקני הבנייה והעיצוב האופייניים לתקופתה. חללי הפנים כוללים ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מהם אחד צמוד לפרטיות מוגברת. מאפיין מרכזי הוא הסלון-פינת האוכל עם האח, המעיד על דגש ביצירת אווירה ביתית ונעימה. למטבח יש גישה ישירה לפטיו, המספק שטח חוץ. החימום גמיש, עם אפשרות לסולר ולגז טבעי כאחד, מה שמציע גמישות בבחירת מקור האנרגיה. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, התיאור של 'עיצוב מהודר' ו'אווירה מזמינה' מעיד על נכס שתוחזק בקפידה. האזכור של השטח הבנוי כמקורו מרישומי המקרקעין (Catastro) מעיד על הסתמכות על תיעוד רשמי לאימות שטח הנכס.
דירה זו בת 4 חדרי השינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €200,000. כנכס יד שנייה, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס ואת מצבו. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להציע טווח מחירים לפי גודל ומאפיינים, זהו המחיר הספציפי ליחידה המסוימת הזו. המצב המוכן למגורים מעיד על זמינות מיידית עם השלמת המכירה, ללא תקופת המתנה לבנייה. תמחור זה מספק נקודת ייחוס ברורה לקונים פוטנציאליים המתעניינים בנכסים בסביבה העירונית המבוססת של רונדה.
רונדה, עיר היסטורית השוכנת באופן דרמטי מעל ערוק אל טאחו, מציעה חוויית מגורים עירונית ייחודית. הדירה ממוקמת בתוך מרקם העיר, כך שהחיים היומיומיים מתנהלים בין עושר של תרבות מקומית, אדריכלות ושירותים. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים בהישג יד. הקרבה למרכזי ספורט כמו Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ) ולבריכות שחייה תומכת באורח חיים פעיל. מיקומה הגבוה של העיר, 742 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון. למרות שאינה עיר נופש חופית, רונדה מציעה אווירה עיירתית אנדלוסית אותנטית, עם חגיגות מקומיות ואוכלוסייה יציבה לכל אורך השנה, מה שמעיד על קהילה חיה מעבר לתיירות העונתית.
רונדה היא עיר בפנים הארץ המציעה אורח חיים אנדלוסי ייחודי, הממוקד סביב ההיסטוריה העשירה שלה והסביבה הטבעית הדרמטית. הדירה ממוקמת בליבת העיר, מה שמציב את התושבים בקרבה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 127 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 91 מטרים בלבד, מה שמקל על סידורים יומיומיים. בעיר עצמה פועלות 82 מסעדות ו-35 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות אוכל וחברה. הגישה למתקני ספורט, כמו בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט, נוחה גם היא. הגובה של 742 מטר משפיע על האקלים, עם קיץ חם וחורף מתון, והעיר שומרת על תחושת קהילה חזקה עם אוכלוסיית קבע של למעלה מ-33,000 תושבים. הניידות באזור המיידי טובה, אך מומלץ רכב לסיור באזורים מחוץ לגבולות העיר או להגעה לאזורי החוף.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ברונדה, מאלגה. רונדה היא עיר המוכרת בזכות הגשר ההיסטורי והערוק הדרמטי שלה, השוכנת בפנים הארץ מהקוסטה דל סול. המפה מדגישה את מיקומה בתוך האזור העירוני, קרוב לשירותים ולקישורי תחבורה, וגם מציגה את יחסה לערים גדולות יותר ולקו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, ומציעה פרספקטיבה שונה על החיים האנדלוסיים בהשוואה למרכזים החופיים. היא נמצאת במרחק של כ-36 ק"מ ממרבייה ו-66 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה. הדבר מספק איזון, עם עושר תרבותי של עיירה היסטורית לצד נגישות למרכזים עירוניים גדולים יותר ולשירותי הקוסטה דל סול. היא משמשת כשער לאזור Serranía de Ronda, חבל ארץ המוכר ביופיו הטבעי ובכפרים הלבנים המסורתיים, שונה מרצועת החוף המפותחת יותר. אוכלוסיית העיירה, למעלה מ-33,000 תושבים, מבטיחה שהיא מתפקדת כמרכז אזורי תוסס לכל אורך השנה.
הדירה ממוקמת ברונדה, עיירה בפנים הארץ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, דבר המחייב נסיעה ברכב. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-59 ק"מ בקו אווירי. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ. ברונדה עצמה יש תחנת רכבת (0.3 ק"מ), המציעה חיבורי תחבורה ציבורית. העיר נהנית מ-6 קווי תחבורה ציבורית ו-44 תחנות באזור. קיימת גישה ברכב למגרשי גולף, כאשר La Zagaleta Country Club נמצא במרחק של כ-26 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק 3.0 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה של 742 מטר מעל פני הים, דבר התורם למיקרו-אקלים הייחודי שלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, מה שמעיד על חורפים מתונים וקיץ חם. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לדרום ספרד, אם כי שעות השמש הספציפיות אינן מפורטות. המיקום בפנים הארץ מרחיק אותו מהשפעה חופית ישירה, ומציע חוויה אטמוספרית שונה בהשוואה לחוף הים התיכון. הנוף הטבעי הדרמטי המקיף את רונדה, כולל ערוק טאחו, מספק הזדמנויות ליהנות מהטבע, למרות שאינו יעד ממוקד-חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
כנכס בפנים הארץ ברונדה, הגישה הישירה לחופים מחייבת נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. עם זאת, רונדה מציעה הזדמנויות פנאי משלה. בעיר מתקני ספורט רבים, 70 מתועדים, כולל בריכות שחייה ציבוריות כמו Piscina Municipal Cubierta (0.4 ק"מ) ו-Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ). לחובבי גולף, מספר מגרשים במרחק נסיעה, כמו La Zagaleta Country Club במרחק 26 ק"מ. הנוף הטבעי המקיף מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולסיור, המשלימים את השירותים העירוניים ומתקני הספורט הזמינים בעיר עצמה.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.7°C | 58 mm |
| פברואר | 9.2°C | 48 mm |
| מרץ | 10.4°C | 124 mm |
| אפריל | 12.9°C | 55 mm |
| מאי | 16.9°C | 40 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 4 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 18 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 58 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 74 mm |
| דצמבר | 9.1°C | 68 mm |
דירה זו ברונדה מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפיתוחים החופיים בקוסטה דל סול. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona ממוקמים בדרך כלל קרוב יותר לים, עם מחירים התחלתיים של €205,000 עד €269,950. פרויקטים חופיים אלה שמים לרוב דגש על קרבה לחופים, מרינות ושירותי נופש, הפונים לאורח חיים שונה. לעומת זאת, נכס זה ברונדה מתומחר ב-€200,000 קבועים עבור שטח מגורים גדול יותר (132 מ"ר) ומציע סביבה עירונית מבוססת עשירה בהיסטוריה ותרבות, בפנים הארץ. בעוד שנכסים חופיים מתמקדים בשמש, ים וחוף, רונדה מציעה חוויה עיירתית אנדלוסית מסורתית יותר, עם קסם, שירותים ואקלים ייחודיים בשל גובהה. שיעור עסקאות הדיור ברונדה (22 בשנה) נמוך משמעותית מאזורים חופיים תיירותיים יותר, מה שמעיד על שוק יציב ופחות ספקולטיבי לבתים ותיקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
