Πρόκειται για ένα υφιστάμενο ξενοδοχείο στην ιστορική πόλη της Ρόντα, στην επαρχία Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, προσφέροντας μια ευκαιρία για επένδυση σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα. Η αρχιτεκτονική και η τοποθεσία του προσδίδουν έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα, ενώ η υπάρχουσα λειτουργία του ως ξενοδοχείο υποδηλώνει εμπορική βιωσιμότητα.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το ξενοδοχείο στη Ρόντα παρουσιάζει ένα διαφορετικό επενδυτικό προφίλ. Ενώ τα παραθαλάσσια ακίνητα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα εστιάζουν στην παραθεριστική ζωή και την εγγύτητα στη θάλασσα, το ξενοδοχείο της Ρόντα προσφέρει μια ευκαιρία σε μια ιστορική πόλη της ενδοχώρας, με έμφαση στον πολιτιστικό τουρισμό και την αυθεντική εμπειρία. Η τιμή των €1,468.000 για ένα πλήρως λειτουργικό ξενοδοχείο 12 δωματίων, σε αντίθεση με τις τιμές διαμερισμάτων ή κατοικιών, αντανακλά την αξία μιας εδραιωμένης επιχείρησης. Σε περιοχές όπως η Μάρβελ ή η Νόουα Ανδαλουσία, η τιμή αυτή θα αντιστοιχούσε πιθανόν σε ένα μεγάλο διαμέρισμα ή μια μικρή βίλα. Η Ρόντα, με το μοναδικό τοπίο και την ιστορική της σημασία, προσελκύει ένα διαφορετικό κοινό από την ακτογραμμή, εστιάζοντας σε επισκέπτες που αναζητούν πολιτισμό, γαστρονομία και φυσική ομορφιά, αντί για παραλίες και νυχτερινή ζωή. Αυτή η διαφοροποίηση καθιστά το ακίνητο της Ρόντα μια ξεχωριστή επενδυτική επιλογή για όσους επιθυμούν να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιό τους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στην καρδιά της Ρόντα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια. Η κεντρική του θέση καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε τοπικά αξιοθέατα, ενώ η εγγύτητα σε υπηρεσίες ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για τους επισκέπτες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια λειτουργική επιχείρηση στον τουριστικό κλάδο. Η ύπαρξη 12 δωματίων, εμπορικής μονάδας και ιδιωτικής θέσης στάθμευσης καλύπτει τις βασικές ανάγκες μιας τουριστικής μονάδας, προσφέροντας δυνατότητες για συνεχή ροή εσόδων.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και σε πλήρη λειτουργία, χωρίς να αφορά νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάστασή του υποδηλώνει άμεση διαθεσιμότητα για εκμετάλλευση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση έργων. Η συντήρησή του είναι συνεχής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε παραλία, καθώς βρίσκεται εντός της ενδοχώρας. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, χαρακτηριστικά που συνήθως συναντώνται σε παραθαλάσσιες ή αγροτικές κατοικίες. Η εγγύτητα σε αστικό περιβάλλον σημαίνει περιορισμένη απομόνωση.
Αυτό το ξενοδοχείο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια εδραιωμένη επιχείρηση με αποδεδειγμένη κερδοφορία στον τουριστικό τομέα. Η κεντρική του θέση στην ιστορική Ρόντα, μια πόλη με υψηλή επισκεψιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, παρέχει μια σταθερή βάση για εισόδημα. Οι 12 πλήρως εξοπλισμένοι χώροι φιλοξενίας, σε συνδυασμό με την επιπλέον εμπορική δραστηριότητα στο ισόγειο, μεγιστοποιούν τις πηγές εσόδων. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και δωματίου προσβάσιμου για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, καθώς και οι ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, καλύπτουν τις ανάγκες ενός ευρέος φάσματος επισκεπτών, από οικογένειες μέχρι επαγγελματίες. Η άμεση λειτουργική ετοιμότητα του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να εισέλθουν άμεσα στην αγορά, χωρίς τις καθυστερήσεις που συχνά συνδέονται με νέες κατασκευές.
Το ξενοδοχείο, με 406 m² δομημένης επιφάνειας σε τέσσερις ορόφους, προσφέρει 12 δωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, ενώ η ύπαρξη εμπορικής μονάδας στο ισόγειο (καφετέρια) αποτελεί επιπλέον λειτουργικό πλεονέκτημα. Η πρόσβαση σε όλους τους ορόφους διευκολύνεται από ανελκυστήρα, και υπάρχει ειδικά διαμορφωμένο δωμάτιο για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, καλύπτοντας τις σχετικές προδιαγραφές. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, προσφέροντας μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ η κεντρική θέρμανση διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο προσανατολισμός Βορειοανατολικός ευνοεί τον πρωινό φωτισμό στα δωμάτια. Η επίπλωση δεν περιλαμβάνεται, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει την αισθητική σύμφωνα με τις προτιμήσεις του ή τις ανάγκες της αγοράς.
Η τιμή του ξενοδοχείου ορίζεται στα €1,468,000. Το ακίνητο διαθέτει 12 υπνοδωμάτια και 406 m² δομημένης επιφάνειας, κατανεμημένα σε τέσσερις ορόφους. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, καθώς η τιμή περιλαμβάνει την πλήρως λειτουργική επιχείρηση, την εμπορική μονάδα στο ισόγειο και τις δύο ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς άμεση χρήση, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον επενδύσεις για την έναρξη της λειτουργίας του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, προσφέροντας τη δυνατότητα για γρήγορη υλοποίηση της επενδυτικής στρατηγικής.
Η Ρόντα, ως δημοτική ενότητα της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον όπου η καθημερινότητα κινείται γύρω από την ιστορία και τον πολιτισμό. Η ύπαρξη 81 εστιατορίων, 13 φαρμακείων και 35 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η θέση του ξενοδοχείου, στην καρδιά της πόλης, σημαίνει ότι οι επισκέπτες βρίσκονται συνεχώς σε επαφή με την τοπική ζωή, με τα καταστήματα της Calle Espinel να αποτελούν πόλο έλξης. Η υψομετρική διαφορά (742μ) επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο ήπιες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτογραμμή, με μέσες τιμές μεταξύ 8-26°C. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία διαβίωσης στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, συνδυάζοντας την ηρεμία της επαρχίας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Η ζωή στη Ρόντα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της ενδοχώρας σε συνδυασμό με την αστική ζωντάνια. Η εγγύτητα σε 81 εστιατόρια, 13 φαρμακεία και 35 καφέ, όλα εντός 2 χιλιομέτρων, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 3.1 χλμ από το κοντινότερο νοσοκομείο και 67 μέτρα από φαρμακείο παρέχουν αίσθημα ασφάλειας. Η μετακίνηση στην πόλη είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, καθώς υπάρχουν 44 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμές εξυπηρέτησης. Ωστόσο, ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, όπως οι κοντινές γκολφ ομορφοτοπίες. Η θέση κοντά σε ιστορικά σημεία όπως το Vista del Puente Nuevo (0.7 km) και το Mirador de Aldehuela (0.8 km) προσφέρει συνεχείς ευκαιρίες για πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η Ρόντα, που απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από ορεινό τοπίο και ιστορικά μνημεία. Η τοποθεσία της, όπως φαίνεται, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και αξιοθέατα, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από την ακτογραμμή και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η Ρόντα βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, περίπου 100 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα πόλης. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της δυτικής Ανδαλουσίας, μακριά από την έντονη τουριστική ανάπτυξη της ακτογραμμής. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Άρριτε (5.3 km) και το Benaojan-Montejaque (8.4 km) προσφέρει μια εικόνα της αγροτικής ζωής της περιοχής, ενώ η σύνδεση μέσω του σιδηροδρομικού σταθμού της Ρόντα (0.3 km) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 33 χλμ) την διαφοροποιεί από τις παραθαλάσσιες περιοχές, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή και ήρεμη εμπειρία.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε απόσταση 58 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και περίπου 68 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB). Η πρόσβαση στο πλησιέστερο παραθαλάσσιο θέρετρο, όπως η Playa del Saladillo, είναι περίπου 33 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πρώτες γήπεδοι είναι σε απόσταση άνω των 26 χιλιομέτρων, με την La Zagaleta Country Club να είναι η πιο κοντινή. Η εγγύτητα σε 81 εστιατόρια, 13 φαρμακεία και 35 καφέ, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και επιλογές αναψυχής. Το κοντινότερο σιδηροδρομικό σταθμό, Ronda, βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά, προσφέροντας συνδέσεις με άλλες πόλεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων, γεγονός που επηρεάζει σημαντικά το τοπικό κλίμα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ένα εύκρατο μεσογειακό κλίμα με λιγότερη υγρασία από την παράκτια ζώνη. Ο ετήσιος μέσος όρος θερμοκρασίας είναι 17.8°C. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, αν και οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση άνω των 30 χιλιομέτρων. Η ορεινή τοποθεσία προσφέρει διαφορετικές δυνατότητες αναψυχής, όπως πεζοπορία, σε αντίθεση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η πόλη είναι γνωστή για τα εντυπωσιακά της τοπία, όπως η θέα του φαραγγιού Tajo de Ronda.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Ρόντα δεν βρίσκεται στην ακτή, η πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές είναι εφικτή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 33 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει 70 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων όπως το Piscina Municipal Cubierta (0.4 km) και το Piscina Municipal Manolo López (1.2 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, οι κοντινότερες επιλογές ξεκινούν από 26 χιλιόμετρα, με αξιοσημείωτα γήπεδα όπως η La Zagaleta Country Club. Η ύπαρξη πολλών σημείων ενδιαφέροντος, όπως τα Vista del Puente Nuevo (0.7 km) και Mirador de Aldehuela (0.8 km), προσφέρει πολιτιστικές και τουριστικές δραστηριότητες.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, σε υψόμετρο 742 μέτρων, περίπου 100 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα πόλης. Η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της δυτικής Ανδαλουσίας, μακριά από την έντονη τουριστική ανάπτυξη της ακτογραμμής. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Άρριτε (5.3 km) και το Benaojan-Montejaque (8.4 km) προσφέρει μια εικόνα της αγροτικής ζωής της περιοχής, ενώ η σύνδεση μέσω του σιδηροδρομικού σταθμού της Ρόντα (0.3 km) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 33 χλμ) την διαφοροποιεί από τις παραθαλάσσιες περιοχές, προσφέροντας μια πιο παραδοσιακή και ήρεμη εμπειρία.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.3°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 11.3°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 13.4°C | 77 mm |
| Μάιος | 15.9°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 21.1°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.5°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 16.8°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 12.0°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL847119
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
