מלון זה, הממוקם בלב העיר רונדה, מלאגה, ברחוב ההיסטורי קאלה אספינל, הידוע כ'לה בולה', הוא יותר מנכס; זהו עסק מבוסס הממתין לפרקו הבא. הפועל בהצלחה משנת 1999, מתקן זה מציע הזדמנות ייחודית לרכוש נכס פונקציונלי מלא באחד הערים הפופולריות ביותר בספרד. מיקומו המרכזי מבטיח חווית אירוח בלתי נשכחת, במרחק צעדים ספורים מהנוף המרהיב של טאחו דה רונדה, ומוקף בחיי הפועם של חנויות ומסעדות מקומיות.
בהשוואה לפרויקטים של מלונות באזורים החופיים כמו אסטפונה ובנלמדנה, מלון ברונדה מציע הזדמנות השקעה שונה לחלוטין. לדוגמה, Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmádena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) מושכים בעיקר לקוחות המחפשים חופשה על חוף הים, בדרך כלל עם מתקנים מודרניים יותר וגישה ישירה לחוף. עם זאת, היתרון של המלון ברונדה טמון במיקומו ההיסטורי הפנימי, המושך מבקרים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית ועשירה יותר מבחינה תרבותית. מחיר המלון ברונדה (1,468,000 אירו) משקף את פעילותו המסחרית המבוססת ואת מיקומו הייחודי, המבדיל אותו ממלונות נופש חופיים. פרויקטים כמו Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו) עשויים להתמקד יותר בדירות קטנות או ביחידות מגורים, בעוד שמלון רונדה מייצג ישות מסחרית שלמה. מיקומו הפנימי של המלון עשוי להצביע על כך שהוא נהנה מתנודות עונתיות פחותות ומושך את אלה שרוצים לחקור את פנים אנדלוסיה, ולא רק חובבי חוף. למרות המרחק מהחופים, מחירו ומצבו התפעולי הופכים אותו לבחירה השקעה יציבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם ברחוב קאלה אספינל התוסס במרכז רונדה, קרוב לחנויות ולמסעדות המקומיות. קניון טאחו דה רונדה המפורסם נמצא במרחק הליכה. מיקום מרכזי זה מציע חווית חיים עירונית ייחודית עם גישה נוחה לאטרקציות מסחריות ותיירותיות מקומיות.
המלון מציע 12 חדרים מאובזרים במלואם עם חדרי אמבטיה פרטיים, המיועדים לנוחות האורחים. בנוסף, קיימת יחידה מסחרית נפרדת (בית קפה) המייצרת הכנסה נוספת קבועה. המלון מצויד במעלית המחברת את כל הקומות, וכולל חדר המותאם במיוחד לאנשים עם מוגבלות בניידות, העומד בכל תקני הנגישות החוקיים.
המלון מוכן לאכלוס ופועל בהצלחה מאז 1999, והוא במצב תחזוקה טוב. הבניין מורכב מ-4 קומות, כאשר כל קומה משתרעת על כ-100 מ' רבוע. נכס זה הוא נכס מסחרי בשל, שאינו דורש בנייה או שיפוץ נוספים להמשך הפעילות.
המלון מכיל 12 חדרים, אך לא כולם עם חדר אמבטיה פרטי. אין גנים פרטיים או אזורי נופש חיצוניים. בשל מיקומו המרכזי, מספר מקומות החניה הפרטיים מוגבל, אם כי מוצעים פתרונות חניה נוספים. המיקום המרכזי עשוי להצביע על כך שעוצמת הרעש עלולה להיות מושפעת מגורמים הקשורים לסביבה העירונית.
מלון זה אידיאלי למשקיעים פיקחים המחפשים נכסים יציבים, במיוחד אלה המתעניינים במגזר התיירות והאירוח. זוהי הזדמנות מצוינת לרוכשים המעוניינים בבעלות על נכס קיים המייצר הכנסה באזור אנדלוסיה. יחידים או גופים המעריכים את קסם הערים ההיסטוריות ואת פוטנציאל הצמיחה של התיירות ברונדה ימצאו השקעה זו אטרקטיבית. הודות למיקומו המרכזי ומצבו התפעולי הנוכחי, המלון מוכן להניב תשואות מיידיות.
המלון הוא בניין בן 4 קומות, כל קומה משתרעת על כ-100 מ' רבוע, ובסך הכל 406 מ' רבוע של שטח בנוי. המלון מציע 12 חדרי שינה עם חדרי אמבטיה פרטיים, המיועדים לנוחות האורחים. לנוחות האורחים, יש מעלית המחברת את כל הקומות, וכן חדר המותאם במיוחד לאנשים עם מוגבלות בניידות. קיימת גם יחידה מסחרית פעילה כבית קפה, המספקת מקור הכנסה נוסף. עיצוב הפנים מתמקד בפונקציונליות ונוחות כדי לענות על צרכי אורחי המלון. כל החדרים מאובזרים בריהוט בסיסי ומסופקים מים לשתייה.
מחיר המלון המבוקש הוא 1,468,000 אירו. זהו עסק מלונאי קיים, הפועל בהצלחה מאז 1999. המלון מכיל 12 חדרים ויחידה קפה פעילה, המספקת מקור הכנסה נוסף. מיקומו המרכזי ברונדה הופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית. המחיר המצוין משקף את ערכו כנכס המייצר הכנסה יציבה, בהתחשב במיקומו ובהיסטוריית התפעול שלו.
רונדה, עיר הררית במחוז מלאגה, הממוקמת בגובה 742 מטר מעל פני הים, מפורסמת בקניון טאחו המרשים שלה. המלון ממוקם ברחוב קאלה אספינל, אחד מרחובות הקניות התוססים ביותר בעיר, שם חיי היומיום מהירים ומלאי חיים. האזור שמסביב מציע מגוון רחב: 81 מסעדות, 35 בתי קפה ואינספור חנויות מספקים את כל צרכי האכילה והקניות. מתקני ספורט, כמו Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ) ו- Piscina Municipal Cubierta (0.4 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה, ומציעים הזדמנויות לאורח חיים פעיל. בנוסף, הימצאותם של 13 בתי מרקחת ו-5 בנקים מבטיחה נוחות בחיי היומיום.
המלון ממוקם במרכז רונדה, במרחק של 0.3 ק"מ בלבד מתחנת הרכבת, מה שמספק חיבורי תחבורה מצוינים. האזור מופעל על ידי 6 קווי אוטובוס ב-44 תחנות, מה שמקל על הניידות. נוכחותם של 13 בתי מרקחת ו-5 בנקים בקרבת מקום מספקת את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. 81 מסעדות ו-35 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. בית חולים ממוקם במרחק 3.1 ק"מ, ומבטיח גישה לשירותים רפואיים. למרות שהחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, המלון כולל מרכזי ספורט ובריכה מקורה, המציעים אפשרויות פנאי ובידור מקומיות.
המלון ממוקם במרכז רונדה, יעד תיירותי תוסס. האטרקציות הסמוכות כוללות את קניון טאחו המפואר ובניינים היסטוריים. מיקום זה מציע את נוחות החיים העירוניים, אך מעט מרוחק מהחופים.
רונדה, הממוקמת באזורים הפנימיים של מחוז מלאגה, היא עיר הררית היסטורית באזור אנדלוסיה. מיקומה הגיאוגרפי בתוך המחוז הופך אותה לבסיס נוח לחקר מרכז אנדלוסיה. מיקומו המרכזי של המלון מאפשר לאורחים לחוות בקלות את התרבות וההיסטוריה המקומית. בניגוד לאתרי נופש חוף כמו אסטפונה ובנלמדנה, רונדה מציעה חוויה ספרדית רגועה ומסורתית יותר, תוך שמירה על גישה קלה לחוף דרך הכבישים.
המלון ממוקם כ-60 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) וכ-68 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB). תחנת הרכבת הקרובה ביותר, רונדה, ממוקמת רק 0.3 ק"מ מהמלון. התחבורה הציבורית שופעת, עם 6 קווי אוטובוס ו-44 תחנות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 209 מטרים, ובית מרקחת במרחק 67 מטרים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. לחובבי גולף, לא זגלטה קאנטרי קלאב - מסלול לא זגלטה ממוקם במרחק 26 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המלון ממוקם בעיר ההררית רונדה בגובה 742 מטר מעל פני הים. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.8°C, שיאי קיץ המגיעים ל-26°C ומינימום חורף סביב 8°C. האזור נהנה משפע של אור שמש ומארח כ-32 חגים מקומיים בשנה. למרות מיקומו הפנימי, גובהו מספק אוויר מרענן. הנוף ההררי של האזור מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שרונדה ממוקמת בפנים הארץ והחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ, האזור מציע שפע של פעילויות פנאי. בסביבת המלון ישנם מספר מרכזי ספורט, כולל Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ) ו- Piscina Municipal Cubierta (0.4 ק"מ). ישנם בסך הכל 70 מתקני ספורט באזור. לחובבי גולף, לא זגלטה קאנטרי קלאב - מסלול לא זגלטה ממוקם במרחק 26 ק"מ מהמלון. בנוסף, רונדה עצמה כוללת מספר נקודות תצפית, כמו ויסטה דל פואנטה נואבו (0.7 ק"מ), המציעות נופים עוצרי נשימה.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה, הממוקמת באזורים הפנימיים של מחוז מלאגה, היא עיר הררית היסטורית באזור אנדלוסיה. מיקומה הגיאוגרפי בתוך המחוז הופך אותה לבסיס נוח לחקר מרכז אנדלוסיה. מיקומו המרכזי של המלון מאפשר לאורחים לחוות בקלות את התרבות וההיסטוריה המקומית. בניגוד לאתרי נופש חוף כמו אסטפונה ובנלמדנה, רונדה מציעה חוויה ספרדית רגועה ומסורתית יותר, תוך שמירה על גישה קלה לחוף דרך הכבישים.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 109 mm |
| פברואר | 8.9°C | 108 mm |
| מרץ | 11.3°C | 109 mm |
| אפריל | 13.4°C | 77 mm |
| מאי | 15.9°C | 63 mm |
| יוני | 21.1°C | 23 mm |
| יולי | 25.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 37 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 84 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 136 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL847119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
