Este complexo desportivo estabelecido em Ronda, Málaga, oferece um potencial considerável para futuros desenvolvimentos. Situado num terreno amplo, combina um ambiente natural tranquilo com a proximidade de comodidades urbanas. A instalação tem sido sempre bem mantida e possui uma vasta gama de equipamentos concebidos para diversas atividades desportivas e de lazer. Esta propriedade representa uma oportunidade rara para investidores e operadores que procuram adquirir uma instalação desportiva operacional com perspetivas de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo desportivo está localizado em Ronda, uma cidade no interior da província de Málaga, Andaluzia. A localização oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade urbana, com fácil acesso a serviços essenciais como lojas e o hospital. O ambiente natural caracteriza o local e realça o potencial para atividades de lazer.
Esta propriedade destina-se a operadores ou investidores que desejam adquirir uma instalação desportiva estabelecida. O foco está na funcionalidade para desporto e lazer. Os utilizadores potenciais podem beneficiar da infraestrutura existente, seja para a operação de um clube desportivo, a organização de eventos ou o desenvolvimento de novos modelos de negócio no turismo desportivo.
O projeto refere-se a uma instalação desportiva existente e bem conservada. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma instalação estabelecida com potencial para expansão e modernização. A infraestrutura é funcional e descrita como estando em bom estado de manutenção, o que sugere uma base sólida para futuros investimentos.
O objeto não oferece habitações tradicionais, mas concentra-se em instalações desportivas e de lazer. Todo o local é concebido para a operação e desenvolvimento de um complexo desportivo. Não há indicação de disponibilidade de propriedades residenciais clássicas dentro da oferta principal.
Ref: VL695244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram uma instalação desportiva e de lazer estabelecida com potencial de desenvolvimento. É adequada para operadores que pretendem assumir e expandir um clube desportivo existente, por exemplo, organizando campos de treino ou eventos desportivos. Famílias ou grupos que procuram uma infraestrutura de lazer completa para as suas próprias atividades ou eventos também podem encontrá-la aqui. Empresas que pretendem desenvolver um destino único para eventos ou team-building também encontrarão oportunidades interessantes. A localização em Ronda, uma cidade de importância cultural e beleza natural, também atrairá aqueles que procuram uma combinação de desporto, natureza e experiência regional.
O complexo desportivo distingue-se pelo seu bom estado de conservação. Os 3 campos de ténis em terra batida possuem iluminação artificial e sistema de rega automática. Os 2 campos de padel são de vidro e oferecem espaço para expansões. O campo polidesportivo é adaptado para futsal e basquetebol. A área da piscina está rodeada por áreas verdes e árvores maduras. Existe um ginásio e balneários separados para homens e mulheres. O bar-restaurante com terraço e as áreas exteriores estão bem mantidos. A propriedade dispõe de fornecimento próprio de água. O edifício residencial separado está também em bom estado e pode ser utilizado de forma versátil. Ar condicionado e lareira estão presentes.
O complexo desportivo é oferecido pelo preço de 1.100.000 €. Este nível de preço reflete o tamanho do terreno de 10.235 m² e a infraestrutura estabelecida do complexo desportivo, incluindo os vários campos desportivos, a piscina, o ginásio e o restaurante anexo. A área do edifício é de 461 m². A instalação está disponível imediatamente e pronta a ser utilizada, tendo em conta o potencial de expansão e desenvolvimento de novas atividades comerciais.
Este complexo desportivo em Ronda, Málaga, representa uma mistura única de funcionalidade e cenário natural. O complexo inclui vários campos de ténis, campos de padel, um frontão e um campo polidesportivo, complementados por uma piscina e um ginásio. O estabelecimento é complementado por um bar-restaurante com terraço e amplas áreas de estacionamento. Uma residência independente oferece flexibilidade adicional para gestão ou pessoal. A proximidade a Ronda (a menos de 1 km de pontos de interesse) permite o acesso a serviços urbanos como farmácias e lojas, enquanto o ambiente rural e a altitude de 742 m garantem um clima agradável. Esta combinação torna o local atrativo para atividades desportivas e para quem procura relaxamento.
A vida neste complexo desportivo em Ronda é marcada por atividades desportivas e pela proximidade da natureza. A própria instalação oferece uma multitude de opções de lazer, desde ténis e padel a natação e fitness. O ambiente imediato é rural, mas Ronda é de fácil acesso (a menos de 1 km de certos pontos de interesse), permitindo o acesso a serviços urbanos como lojas, restaurantes e o hospital (a 3 km). A altitude de 742 m acima do nível do mar garante um clima agradável com muitas horas de sol (3.796 por ano). Isto cria um ambiente atrativo tanto para os desportistas como para os que procuram tranquilidade.
O mapa mostra Ronda, uma cidade no interior da província de Málaga, Andaluzia. O complexo desportivo aqui oferecido está situado muito perto do centro da cidade e beneficia da paisagem natural circundante. As distâncias mostradas a localidades costeiras como Marbella e ao aeroporto de Málaga realçam o seu posicionamento entre a animada zona costeira e o interior mais calmo.
Ronda está localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 100 km da metrópole costeira de Málaga e a 59 km do aeroporto. É uma cidade histórica caracterizada pela sua localização espetacular numa meseta rochosa. A Costa del Sol, com as suas conhecidas localidades costeiras como Marbella e Estepona, é acessível de carro em cerca de 30-40 minutos. Ronda serve como porta de entrada para o interior da Andaluzia e oferece uma alternativa à animada costa, com foco na natureza, cultura e vida tradicional espanhola. A localização do complexo desportivo combina a proximidade das comodidades urbanas de Ronda com a tranquilidade de um ambiente rural.
A acessibilidade do complexo desportivo é boa, especialmente para condutores. O aeroporto de Málaga fica a 59 km, garantindo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. A costa, com praias como a Playa del Saladillo, situa-se a cerca de 33 km. Ronda oferece comodidades básicas: uma farmácia fica a apenas 91 metros e um hospital é acessível em 3 km. Supermercados também estão nas proximidades imediatas (127 m). Para os golfistas, campos de renome como o La Zagaleta Country Club estão acessíveis a 26 km. Os transportes públicos estão presentes com 6 linhas e 44 paragens nas proximidades, tornando o uso de carro opcional para algumas tarefas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Ronda, a 742 metros acima do nível do mar, caracteriza o clima. A região beneficia historicamente de cerca de 3.796 horas de sol por ano, indicando um clima muito soalheiro. A temperatura média anual é de 16,7°C. A época balnear, com duração de quatro meses (com temperaturas da água acima de 20°C), é relativamente curta, típica de climas mais continentais do interior. O ambiente é marcado pela natureza, e a altitude oferece frequentemente vistas para as montanhas. Isto cria um clima agradável, diferente do calor costeiro, e promove atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo e a Playa del Sol Villacana, situam-se a cerca de 33 km do complexo desportivo. Isto significa que uma ida à praia requer um planeamento. No entanto, o principal atrativo do local reside nas oportunidades de lazer imediatas: existem 3 campos de ténis em terra batida, 2 campos de padel, um frontão e um campo polidesportivo. Além disso, uma piscina, um ginásio e um bar-restaurante. Nas proximidades, existem ainda outras 70 instalações desportivas e de lazer, oferecendo uma vasta gama de possibilidades recreativas na região de Ronda.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda está localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 100 km da metrópole costeira de Málaga e a 59 km do aeroporto. É uma cidade histórica caracterizada pela sua localização espetacular numa meseta rochosa. A Costa del Sol, com as suas conhecidas localidades costeiras como Marbella e Estepona, é acessível de carro em cerca de 30-40 minutos. Ronda serve como porta de entrada para o interior da Andaluzia e oferece uma alternativa à animada costa, com foco na natureza, cultura e vida tradicional espanhola. A localização do complexo desportivo combina a proximidade das comodidades urbanas de Ronda com a tranquilidade de um ambiente rural.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com projetos costeiros como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se concentram em apartamentos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este complexo desportivo em Ronda posiciona-se num segmento de mercado diferente. O preço de 1.100.000 € por uma vasta instalação desportiva num grande terreno é significativamente mais elevado, mas oferece também um tipo de investimento e utilização diferente. O Alba Benalmádena, um projeto em Benalmádena com um preço a partir de €699.000, também se enquadra na categoria de projetos residenciais costeiros. O projeto de Ronda é único na sua oferta de infraestrutura desportiva operacional, visando empresários desportivos e investidores que procuram um local estabelecido com oportunidades de crescimento, em vez de uma compra residencial padrão. A localização no interior de Ronda, com o seu clima específico e ambiente natural, distingue-o claramente das localizações costeiras dos projetos comparáveis.
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