Fuente Dulce ממוקם בעיריית רונדה, מחוז מאלגה. הוא מרוחק כ-59 ק"מ מנמל התעופה הראשי של קוסטה דל סול, ותופס שטח של 200 מ"ר בתוך מגרש נרחב של 10 הקטארים המכוסה מטעי זיתים. נתוני הפרויקט מצביעים על קיומן של שש חדרי שינה ועד שלושה חדרי אמבטיה. הנכס, הנמצא בסביבה כפרית עם נוף להרים ולאדמה, מציע פרטיות ובמקביל קרבה לשירותי העיר רונדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לעיר רונדה, במרחק של כ-1 ק"מ מהמרכז. האזור מאופיין בתוואי נוף הררי ומטעי זיתים המבטיחים פרטיות. למרות האופי הכפרי, נמצאים במרחק קצר שירותים עירוניים בסיסיים. מיקום זה מאזן בין חיים כפריים לבין גישה לתשתיות העיר הסמוכה.
נכס זה עונה על צרכיהם של קבוצות גדולות או משפחות, שכן יכול להכיל עד 20 אנשים. קיומם של שישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מבטיח נוחות למספר רב של אנשים. המגרש בגודל 10 הקטאר מציע מרחב לפעילויות בחוץ ואפשרויות לתיירות כפרית.
זהו בניין קיים המתוחזק במצב 'מצוין'. הבניין משלב את הסגנון האנדלוסי המסורתי עם פינוקים מודרניים כמו מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו. הנכס מוצע עם ריהוט חלקי, מה שמאפשר התאמה אישית והתאמה על ידי הבעלים החדש.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שהופך את השימוש ברכב למעשה הכרחי לרוב הטיולים, למרות שניתן להסתמך על אתרים במרחק הליכה לצרכים בסיסיים. זהו לא בנייה חדשה. המגרש גדול ודורש תחזוקה. איתור יורשים או זכויות על הנכס עשוי להיות מורכב אם התיעוד אינו ברור.
מתאים למשפחות גדולות או קבוצות המחפשות מקום לשהות משותפת. כמו כן מתאים לאנשים הרוצים לגדל יבולים חקלאיים (זיתים) או להחזיק חיות. הנכס מתאים גם לאנשים הרוצים לנסוע לחוף או לשדה התעופה, אך מעדיפים לישון ולחיות רחוק מהרעש התיירותי. בעלות על רכב חשובה.
הבניין נמצא במצב 'מצוין', מה שמעיד על תחזוקה טובה. מיזוג אוויר מבטיח נוחות במהלך חודשי הקיץ. המטבח מאובזר במלואו והחלל החיצוני כולל גריל וחדר כביסה. דלתות הכניסה והחלונות מותאמים לאקלים המקומי. החצר מקיימת מדשאות ועצים.
מחיר המכירה המשוער מתחיל מ-2,900,000 €. המחיר משקף את המגרש הגדול (100,000 מ"ר) ואת שטח המגורים של 200 מ"ר. שוק הנדל"ן באזור רונדה עבור נכסים עם מגרשים כה גדולים הוא ספציפי והמחירים גבוהים באופן ניכר בהשוואה לדירות בעיר. זוהי הצעה של פלח שוק גבוה.
החיים היומיומיים כאן מתמקדים בחלל החיצוני ובשקט הטבע. מטע הזיתים מספק פרטיות והזדמנויות לטיולים. המרפסת הגדולה והבריכה הם מקומות מרכזיים לחיים חברתיים. העיר רונדה קרובה לקניות ולאינטראקציות חברתיות, אך בחזרה הביתה מקבלים תחושה של שלווה. הטמפרטורות הליליות נמוכות יותר מאשר בחוף בגלל הגובה של 590 מטר מעל פני הים.
רונדה היא עיר היסטורית המפורסמת בגשרה ובמרכז העתיק שלה. החיים כאן איטיים יותר מאשר בחוף. מספר החנויות ובתי הספר מוגבל, אך קיים. באזור קיימות אפשרויות למעורבות בטבע ובתיירות כפרית. התיירות היא מקור הכנסה עיקרי, אך רונדה בדרך כלל שקטה יותר מאתרי הנופש בחוף.
המפה מציגה את מיקומה של רונדה במחוז מאלגה ואת מיקומו של הנכס מצפון-מערב לעיר. בין האתרים הקרובים נמצאת תחנת הרכבת Arriate במרחק 0.9 ק"מ. החיבור הכבישי מתבצע דרך רונדה.
רונדה ממוקמת בפנים הארץ של אנדלוסיה. זהו רחוק יותר מקוסטה דל סול, אך מציע יותר אותנטיות. מיקומה הופך אותה לנגישה הן לחוף והן לפנים הארץ, אך שניהם דורשים תחבורה פרטית.
החוף (Playa del Saladillo) נמצא במרחק של 33 ק"מ, מה שמהווה כ-30–40 דקות נסיעה. שדה התעופה נמצא במרחק של 59 ק"מ. ברונדה ישנן 6 קווי תחבורה ציבורית, אך הרכב הפרטי יעיל יותר. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 26–29 ק"מ. השימוש ברכב מומלץ, במיוחד לביקורים תכופים בחוף או בשדה התעופה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7 °C, מה שנמוך יותר מאשר בחוף. מספר שעות השמש בשנה הוא כ-3796. הגובה (590 מטר) מבטיח לילות קרירים יותר ופחות לחות. האקלים מתאים לאנשים שלא סובלים היטב חום טרופי ולחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ. באזור ישנם 70 מתקני ספורט. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בסביבה הקרובה. התוואי מציע אפשרויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים ישירות במגרש.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפנים הארץ של אנדלוסיה. זהו רחוק יותר מקוסטה דל סול, אך מציע יותר אותנטיות. מיקומה הופך אותה לנגישה הן לחוף והן לפנים הארץ, אך שניהם דורשים תחבורה פרטית.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL527431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ברונדה מחירי הקרקע נמוכים יותר מאשר בחוף, אך מגרש גדול כמו זה הוא הזדמנות נדירה. בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיחאס (מ-€490k) או Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720k), Fuente Dulce יקר באופן משמעותי, אך מציע הרבה יותר אדמה ופרטיות. כמו פרויקטים אחרים בפנים הארץ, הוא דורש רכב לצרכים יומיומיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ובר-קיימא, תוך מתן ייעוץ הוגן מבוסס-נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
