ロンダの市街地から約1キロメートル、標高約590メートルの高原地帯に位置する「Fuente Dulce」は、10ヘクタール（100,000平方メートル）の広大なオリーブ畑に囲まれたアンダルシア様式の田舎家（フィンカ）です。総床面積200平方メートルには6つの寝室と3つのバスルームを備え、最大20名の収容が可能です。私有のプール、BBQ施設、眺望の良いテラスを完備しており、自然の中での滞在やグループでの宿泊に対応した施設です。ロンダへのアクセスは容易でありながら、敷地内はプライベートな空間として確保されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロンダ（Ronda）の自治体に属し、市街地の中心部から直線距離で約1キロメートル、最寄りの鉄道駅であるアリアテ（Arriate）からは約0.9キロメートルの場所に位置しています。周辺はオリーブ畑と谷景色に囲まれた田園地帯ですが、主要な道路を介してロンダ市内へのアクセスが確保されています。直線距離で33キロメートルの位置には海岸線（サラディージョ海岸）があり、海と山の中間地点という地理的特性を持ちます。
6つの寝室と3つのバスルームを有するこのレイアウトは、大規模な家族構成や複数世帯での居住、あるいは宿泊施設としての運用を考えるニーズに適しています。200平方メートルの居住空間には独立したキッチン、広いリビング、および複数のテラスが含まれており、来客時のプライバシーと共用空間のバランスが取れています。10ヘクタールの土地は農業活動や散策、プライバシーの確保という機能的な要望に応えます。
この物件はアンダルシア地方に特有の伝統的な様式で建設された既存のフィンカ（コルティーホ）です。外観は地域の典型的な白い家屋のスタイルを維持しつつ、内部は空調設備や備え付けのキッチンなど現代的な設備が導入されています。新築物件ではなく、歴史のある建物を現代の利便性に適合させた「リノベーション済み」または「状態良好」な既存物件として分類され、即座の利用が可能です。
立地は海岸部から離れており、海への直線距離は約33キロメートルあるため、ビーチへの日常的なアクセスには車での移動が不可欠です。また、標高約590メートルから718メートルの地形に位置するため、平地とは異なる気候変動や冬場の気温低下に留意する必要があります。敷地内は広大ですが、周辺は都市部の密集したエリアではなく、日常的な買い物やサービスはロンダ市内や最寄りの店舗（約127メートル）に依存します。
この物件は、主要観光地の喧騒から離れ、広い土地で自給自菜や農業、あるいは大規模な家族の集まりを維持したいと考える場合に適しています。ロンダのような歴史的な街に近接しつつも、完全に独立した環境での生活を求める所有者や、家族や友人グループで長期滞在するためのプライベートな別荘を探しているグループに適しています。また、田舎の静けさと自然へのアクセスを重視するが、完全にインフラから切り離されたくないというニーズにも合致します。
建物は「Excellent（優良）」な状態にあり、アンダルシアの伝統的な白壁と赤瓦の屋根を維持しています。内部では、完全に装備されたキッチン、空調システム、暖炉が設置されており、年間を通じて快適性を確保しています。6つの寝室にはそれぞれ3つのシングルベッドが配され、客室としての柔軟性が高いです。プライベートテラスやユーティリティルーム、ストレージルームなどの付帯施設も整備されており、メンテナンスの行き届いた状態が保たれています。
この物件の価格は290万ユーロ（€2,900,000）から設定されています。ロンダ周辺の同規模の広大な土地付き物件や、宿泊施設としての利用を想定したファームハウス（フィンカ）というカテゴリーにおいて、200平方メートルの建物と100,000平方メートルの土地を組み合わせたこの価格設定は、大規模な不動産投資や大人数での共有所有を視野に入れた層に向けたものです。コスタ・デル・ソルの沿岸部のアパートメントやタウンハウスとは異なり、土地の広さとプライバシーが主な価値として反映されています。
Fuente Dulceでの1日は、静寂な田園風景の中で始まります。敷地内の私有プールは日中の暑い時間帯にリフレッシュするための施設として機能し、周囲の木々が日陰を作り出します。夕暮れ時には、バーベキューエリアや東西南を向くテラスから、谷を挟んだ山脈のパノラマ景色を望むことができます。ロンダ市街地へは数分でアクセスできるため、必要な物資の調達や食事を楽しみ、再び静かな敷地に戻るという、田舎と都市の両方のメリットを活用した生活リズムが可能です。10ヘクタールのオリーブ畑は、散歩やハイキング、サイクリングのための自然のコースを提供しています。
ロンダは約28,758人の人口を抱えるマラガ県の自治体で、歴史的な遺産と自然環境が融合した地域です。物件周辺の半径2キロメートル圏内には8軒のレストラン、2校の学校、銀行、カフェがあり、日常生活に必要なサービスが揃っています。最寄りのスーパーマーケットは約127メートル、薬局は91メートルと近距離に位置します。年間3,796時間の日照時間と16.7度の平均気温は、穏やかな内陸部の気候を特徴付けています。32の地域祝日があり、文化的な生活が可能です。
地図は、ロンダ市街の西側、標高の高い高台に位置するこの広大な敷地（100,000㎡）を示しています。市街地（約1km）と自然保護区の境界に位置するため、都市へのアクセスと田園環境のバランスが見て取れます。地図上では、33km離れた海岸線や近隣の鉄道駅（Arriate）との位置関係も確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの沿岸部（マルベヤやフエンヒローラなど）から内陸へ約30キロメートル入った場所に位置するロンダの郊外にあります。沿岸部の高層マンションやリゾートホテルとは対照的に、ロンダは「山岳の白い村」として知られ、歴史と絶壁の景色で有名です。この立地は、海へのアクセスを保ちながらも、より伝統的で静かなアンダルシアの田舎生活を提供するという点で、地域内で独自のポジションを占めています。
物件は車での移動を前提としていますが、基本的な施設は近隣にあります。スーパーマーケットは127メートル、薬局は91メートルと、歩いてアクセス可能な範囲にあります。最寄りの鉄道駅であるアリアテ（Arriate）駅は0.9キロメートル、ロンダ（Ronda）駅は5.8キロメートルです。最寄りの海岸（Playa del Saladillo）までは直線距離で33キロメートル、マラガ空港までは59キロメートルです。ゴルフコース（La Zagaletaなど）への距離は約26キロメートルから29キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高590メートルから718メートルのこのエリアは、海岸線よりも涼しく、特に夏場の夜間は過ごしやすい気候となります。年間の平均気温は16.7度です。直線距離で約33キロメートル離れた海岸では、年間4ヶ月間（水温20度以上）の水泳シーズンがありますが、当地では内陸性気候特有の季節変化が顕著です。広大な敷地には多くの木々が植えられており、日陰を作ることで直射日光を防ぐ環境が整えられています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸部のビーチ（Playa del Saladilloなど）までは車で約40分以上かかる距離（直線33キロメートル）にありますが、当地のレクリエーションは自然と敷地内に焦点が当てられています。物件には私有のプール、バーベキューエリア、 gazebo（東屋）があり、敷地内でのアウトドアライフをサポートしています。周辺のオリーブ畑やトレイルは、ハイキングやサイクリングに適しており、プライベートな自然環境での活動が中心となります。近隣のスポーツ施設は70箇所あり、ロンダ周辺でのアクティビティも可能です。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの沿岸部（マルベヤやフエンヒローラなど）から内陸へ約30キロメートル入った場所に位置するロンダの郊外にあります。沿岸部の高層マンションやリゾートホテルとは対照的に、ロンダは「山岳の白い村」として知られ、歴史と絶壁の景色で有名です。この立地は、海へのアクセスを保ちながらも、より伝統的で静かなアンダルシアの田舎生活を提供するという点で、地域内で独自のポジションを占めています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL527431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベヤやミハスのような沿岸都市（ArosaやWaterfall Residencesなど）では、価格は数十万ユーロから数百万ユーロまで幅広いですが、主にコンドミニアムやタウンハウスが中心であり、この物件のような広大な土地（10ヘクタール）を含む物件は稀です。Fuente Dulceの290万ユーロという価格は、建物の規模だけでなく、10ヘクタールの広大な私有地と、ロンダという歴史的・観光的価値の高い立地に対するプレミアムを反映しています。沿岸部の物件が海へのアクセスを売りにするのに対し、この物件はプライバシー、静寂、そして農業可能な土地を提供する点において異なり、リゾート向けではなく、定住または大規模なプライベートリトリート向けの不動産として位置づけられます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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