Situată la aproximativ 1 km de orașul Ronda, această proprietate de tip Finca-Cortijo ocupă un teren de 100.000 m². Cu o suprafață construită de 200 m², aceasta reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o proprietate rurală în inima Andaluziei. Locația oferă un echilibru între izolarea rurală și accesul la facilitățile urbane, fiind poziționată la o altitudine de aproximativ 590-718 metri. Clima este mediteraneană, cu veri calde și ierni temperare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în apropierea imediată a municipiului Ronda, într-o zonă de tranziție între mediul urban și peisajul rural montan. Vecinătățile includ plantații de măslini și dealuri, oferind intimitate. Proximitatea față de oraș (1 km) permite accesul rapid la servicii, menținând în același timp caracterul unei ferme.
Cu 6 dormitoare și 2 băi, proprietatea este potrivită pentru familii numeroase sau pentru funcțiuni de ospitalitate (ex. turism rural). Bucătăria independentă utilată și terasa spațioasă susțin utilizarea pentru evenimente sociale sau reuniuni de familie. Dimensiunea terenului (10 hectare) oferă un potential semnificativ pentru agricultură (cultivarea măslinelor) sau recreere în aer liber.
Structura existentă este clasificată în stare 'excelentă'. Nu este un proiect de nou construcție, ci o proprietate renovată/întreținută, gata de utilizare. Instalațiile, cum ar fi piscina și zona de grătar, sunt funcționale și completează experiența de locuit.
Proprietatea nu este situată pe malul mării; cea mai apropiată plajă (Playa del Saladillo) se află la aproximativ 33 km (linie aeriană). Fiind o proprietate rurală cu teren mare, necesită mentenanță constantă. Accesul se facilitează cel mai bine cu autoturismul personal.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință privată spacious, ferită de agitația turistică a coastei, dar care doresc acces la cultura spaniolă autentică (Ronda). De asemenea, este o opțiune pentru cei interesați de investiții în turism rural sau agricultură. Nu este potrivită pentru cei care caută facilități 'all-inclusive' sau acces imediat la plajă.
Finisajele sunt rustice, în concordanță cu stilul cortijo andaluz. Dotările includ aer condiționat și șemineu, asigurând confortul în toate anotimpurile. Bucătăria este complet utilată, iar băile sunt moderne, dar integrate în estetica tradițională. Exteriorul dispune de o piscină și un 'gazebo' pentru relaxare.
Prețul de pornire este de 2.900.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea impresionantă a terenului (10 hectare) și locația sa privilegiată lângă Ronda. Comparativ cu apartamentele de pe coastă, prețul este justificat de suprafața de teren per metru pătrat și de caracterul exclusivist de 'finca'.
Viața aici este definită de ritmul naturii. Diminețile pot începe cu o plimbare printre măslini sau cu cafeaua pe terasa cu vedere la vale. Ziua se desfășoară în liniște, departe de agitația urbană, dar suficient de aproape de Ronda pentru vizite culturale sau cumpărături. Proprietatea dispune de o piscină privată și o zonă de grătar, ideale pentru petrecerea timpului liber în familie sau cu prietenii, profitând de clima însorită a regiunii.
Locația este practică: supermarketul este la 127 m, farmacia la 91 m, iar spitalul la 3,0 km. Această proximitate facilitează viața de zi cu zi fără a fi nevoie să parcurgeți distanțe mari pentru necesități de bază.
Harta ilustrează poziția proprietății la 1 km NE de centrul Ronda. Terenul mare este conturat în contextul topografic al zonei.
Ronda este unul dintre cele mai emblematice orașe 'Pueblos Blancos' din Andaluzia. Proprietatea se poziționează ca o bază pentru explorarea zonei montane Serranía de Ronda, oferind o alternativă mai liniștită și mai autentică față de zonele intens urbanizate de pe Costa del Sol.
Aeroportul Malaga este situat la 59 km (linie aeriană). Stația de tren Arriate este la doar 0,9 km, oferind conexiuni feroviare. Terenurile de golf sunt accesibile la distanțe de 26-29 km. Deși sunt disponibile mijloace de transport în comun, un autoturism personal este recomandat pentru deplasări flexibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La o altitudine de ~600m, clima este mai răcoroasă vara decât pe coastă, dar poate fi mai rece iarna. Temperatura medie anuală este de 16,7°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.796 de ore de soare pe an. Sezonul de înot în piscinele exterioare durează circa 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este o proprietate de coastă, plajele din Marbella sunt accesibile în aproximativ 30-40 minute cu mașina. Recreția locală se concentrează pe natură: drumeții în zonă (Ronda este faimoasă pentru peisajele sale), ciclism și utilizarea spațiului privat generos.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda este unul dintre cele mai emblematice orașe 'Pueblos Blancos' din Andaluzia. Proprietatea se poziționează ca o bază pentru explorarea zonei montane Serranía de Ronda, oferind o alternativă mai liniștită și mai autentică față de zonele intens urbanizate de pe Costa del Sol.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL527431
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele de pe coastă (Arosa, Waterfall), care oferă apartamente și facilități comune, această proprietate oferă intimitate totală și volum uriaș de teren. Prețul este mai mare decât al unui apartament standard, dar achiziția se face pentru o mică proprietate funciară (estate), nu doar pentru o locuință. Viața aici este rurală, în timp ce pe coastă este urbană/turistică.
Maiko este expert în imobiliare, specializat pe piața rezidențială din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
