Ez a kereskedelmi célú telek Ronda keleti részén, Málaga tartományban jelentős fejlesztési lehetőséget kínál. Az 1873 m²-es jelentős telekmérettel és a meglévő, összesen 454 m²-t fedő építményekkel az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, a szolgáltatások sétatávolságra vannak. A telek Konszolidált Városi Terület besorolású, ami legfeljebb 648 m² lakóterület megépítését teszi lehetővé. Ez a kínálat ideális befektetőknek vagy fejlesztőknek, akik új lakóprojektet kívánnak létrehozni egy jól bevált andalúz városban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Városi környezetben elhelyezkedő telekről van szó, amelynek előnye, hogy az alapvető szolgáltatások sétatávolságra találhatók: a szupermarket mindössze 127 méter, a patika 91 méter távolságra van. A rondai elhelyezkedés a városi életet és a természeti tájak közelségét ötvözi, különleges fejlesztési környezetet biztosítva.
Az ingatlan Konszolidált Városi Terület besorolása 3,5 m²/m² beépíthetőségi mutatóval támogatja a lakóegységek fejlesztését. A meglévő építmények, bár felújítást vagy átalakítást igényelnek, kiindulópontot jelentenek. A telekméret lehetővé teszi közösségi terek kialakítását is, kiszolgálva a modern életvitel igényeit.
A telken álló építmények 1970-ből származnak, és „kulcsrakész" állapotúként vannak leírva, bár a kortárs hasznosításhoz valószínűleg modernizálást vagy átalakítást igényelnek. A Konszolidált Városi Terület besorolás azt jelenti, hogy a fejlesztés megvalósítható, és a jelenlegi előírások alapján jelentős új építésekre is lehetőség nyílik.
Ez egy fejlesztésre kijelölt kereskedelmi telek, nem beköltözésre kész lakóingatlan. Bár vannak meglévő épületek, ezek jelentős felújítást vagy bontást igényelhetnek. Az ingatlan belső, tengerparttól távoli elhelyezkedése miatt közvetlen tengerparti hozzáférés nincs; a legközelebbi part több mint 30 km-re található.
Ref: VL961283
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan fejlesztőknek vagy befektetőknek felel meg, akik az andalúz városi telekfejlesztésből kívánnak hasznot húzni. Megfelelő azoknak, akik több lakóegységet, a szabályozási lehetőségek miatt akár sorházakat, terveznek építeni. A történelmi jelentőségű, változatos szolgáltatásokkal rendelkező Rondában való elhelyezkedés vonzóvá teszi a hosszú távú lakosokat vagy második otthon tulajdonosokat célzó projektek számára, akik értékelik a spanyol belső, távol a tengerparttól zajló életmódot. Szintén releváns azok számára, akik a helyi lakásállomány bővítésére vagy közösségközpontú fejlesztésre törekszenek, kihasználva a telek méretét kertek vagy sportterületekhez hasonló közösségi létesítményekre.
Az ingatlan 1970-ből származó meglévő épületekből áll, beleértve egy 454 m² beépített alapterületű háromszintes épületet és egy 194 m²-es kétszintes raktárat. A főépület földszintjét korábban lakóházként használták. Az állapotot „elfogadhatóként", „felújítást igénylőként" írták le, ami azt jelzi, hogy jelentős korszerűsítés vagy modernizáció szükséges a jelenlegi szabványok vagy fejlesztési tervek teljesítéséhez. Az anyagokat és építési technikákat felül kell vizsgálni, és esetlegesen korszerűsíteni kell az új lakó- vagy kereskedelmi hasznosításhoz, összhangban a kortárs építési előírásokkal és a fenntarthatósági elvárásokkal.
A kereskedelmi telek irányára 520 000 €, ami a korábbi hirdetéshez képest csökkentést tükröz. Fejlesztésre kijelölt meglévő ingatlanról van szó, ezért az ár fix. A telek jelentős mérete és fejlesztési potenciálja, beleértve legfeljebb 648 m² lakóterület megépítésének lehetőségét, jelentős befektetési lehetőségként pozicionálja. Az árat a lehetséges fejlesztési hozamok és a rondai jelenlegi piaci körülmények tükrében kell értékelni.
Ronda Málaga tartomány történelmi települése, 742 méterrel a tengerszint felett, amely különleges klímát és magasabban fekvő kilátást kínál. A terület Konszolidált Városi Terület besorolású, ami jól kiépített városi infrastruktúrára utal. A 2025-re előrejelzett 33 671 lakosával Ronda megőrzi közösségi jellegét, miközben 2 km-es körzetében 82 étterem, 35 kávézó és 13 patika szolgálja ki a látogatókat. Az 1 általános és 1 középiskola, valamint a 6 tömegközlekedési vonal és 44 megálló működő helyi környezetet jelez. A telek keleti oldali, az Avenida de Málaga közeli elhelyezkedése a napi szükségletek hatótávolságán belül van: a szupermarket és a patika mindössze néhány lépésre van. Ez az elhelyezkedés ötvözi a városi kényelmet az andalúz tájak vonzásával, amelyet 15,8 °C-os éves átlaghőmérséklet és 4 hónapos strandszezon jellemez.
Ronda egyedülálló élményt kínál 742 méterrel a tengerszint felett, hűvösebb hőmérsékletet és sajátos hegyi kilátást nyújtva a tengerparti területekhez képest. A város átfogó szolgáltatáskínálattal rendelkezik: 2 km-es körzetében 82 étterem és 35 kávézó található, ami élénk helyi társadalmi életre utal. A 70 sportlétesítmény és számos látnivaló, kilátópontok és sportkomplexumok, az aktív életmódot szolgálja. A magasság ellenére Ronda vasúti kapcsolattal és 6 tömegközlekedési vonallal rendelkezik, ami megkönnyíti a helyi közlekedést. A belső elhelyezkedés azonban azt jelenti, hogy a tengerparti programok utazást igényelnek; a legközelebbi strandok körülbelül 33 km-re vannak.
Ez a térkép Ronda elhelyezkedését mutatja be, amely Málaga tartomány jelentős belső fekvésű települése. Kiemeli Ronda helyzetét a Costa del Sol nagyobb tengerparti városaihoz, például Marbellához és Málagához, képest, valamint az andalúz természetvédelmi területekhez való közelségét. A térkép ábrázolja Ronda városi szerkezetét, jelezve megközelíthetőségét és a városon belüli szolgáltatások elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartomány belső területén fekszik, ami megkülönbözteti a Costa del Solra jellemző tengerparti fejlesztésektől. Körülbelül 36 km-re fekszik a tengerparti Marbellától és 66 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés másfajta életmódot kínál, amelyet hegyi táj és hagyományosabb andalúz városi hangulat jellemez. Bár egyedülálló regionális identitást nyújt, a nagyobb tengerparti központok és az azokhoz kapcsolódó szolgáltatások, strandok és nagyobb nemzetközi repülőterek, elérése utazást igényel.
A telek Ronda városi területén stratégiai elhelyezkedésű: a szupermarket mindössze 127 méter, a patika 91 méter távolságra van, így a napi alapvető szükségletek azonnali elérhetőségen belül vannak. A legfontosabb szolgáltatások, például a kórház 3,0 km-re található. Utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 59 km-re van. A legközelebbi vasútállomás, Ronda, kényelmesen 0,3 km-re helyezkedik el a telektől. Bár a helyi közlekedés 6 buszvonallal elérhető, autó ajánlott a tágabb régió felfedezéséhez, beleértve a 26–29 km közötti távolságban található golfpályákat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda belső, 742 méteres tengerszint feletti elhelyezkedése a Costa del Sol partvonalától eltérő klímát eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 15,8 °C, a strandszezon körülbelül 4 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A környező táj a Sierra de las Nieves kilátását kínálja, természetes hátteret biztosítva. A magasság mérsékelt klímához járul hozzá, a tengerparti övezetekhez képest hűvösebb telekkel és enyhébb nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Ronda maga belső területen fekszik, az ingatlan elhelyezkedése hozzáférést biztosít a Costa del Sol régió szélesebb kínálatához. A legközelebbi strandok, például a Playa del Saladillo, körülbelül 33 km-re találhatók. A golf szerelmesei számára több pálya is autós menetidőn belül érhető el, beleértve a La Zagaleta Country Club, La Zagaleta Course pályát 26 km-re. Ronda számos helyi sportlétesítménnyel is büszkélkedhet, összesen 70 áll rendelkezésre, , beleértve medencéket és sportkomplexumokat, mint a Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), amelyek az aktív életmódot szolgálják magában a városban.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Március | 10.4°C | 124 mm |
| Április | 12.9°C | 55 mm |
| Május | 16.9°C | 40 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.6°C | 2 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 4 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Az olyan tengerparti fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a rondai kereskedelmi telek más befektetési kategóriát képvisel. A tengerparti projektek azonnal lakható otthonokat kínálnak, gyakran a strandok közelében, kiépített turisztikai infrastruktúrával. Ez a rondai ingatlan viszont telekvagyon, amely egy bevált belső város fejlesztési potenciáljára összpontosít. Az 520 000 €-s ár a telekre és a meglévő építményekre vonatkozik, azzal az elvárással, hogy az építéshez jelentős további befektetés szükséges. Míg a tengerparti ingatlanok gyakran a turizmus által mozgatott azonnali életmódbeli vonzerőből és bérleti hozamból profitálnak, ez a telek hosszú távú tőkenövekedést és fejlesztési lehetőséget kínál egy gazdag történelmű, növekvő lakosságú régióban, amely autentikus andalúz életmódot kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID
