Dette renoverede byhus på 88 m² ligger i Pruna, en lille hvid landsby i provinsen Sevilla, Andalusien. Ejendommen har to soveværelser, ét badeværelse og et tagterrasse med udsigt over landsbyen og det omkringliggende olivenlundlandskab. Boligen er blevet gennemgående renoveret med nye installationer, vinduer og døre. Pruna befinder sig i et landligt område med en højde på cirka 600 meter over havets overflade, hvilket giver et andet klima end kystregionerne. Afstanden til større byer som Ronda, Malaga og Sevilla ligger på mellem 45 og 75 minutters kørsel.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter ved Costa del Sol, såsom Arosa i Mijas (fra 490.000 euro) eller Waterfall Residences i Fuengirola (fra 720.000 euro), repræsenterer dette byhus i Pruna et fundamentalt anderledes markedsegment. Prisen på 75.000 euro er under en fjerdedel af de billigste kystprojekter. Denne prisforskel afspejles i beliggenheden: hvor kystprojekter tilbyder havudsigt, fælles pool og nærhed til strand, tilbyder Pruna landlig ro, lokale faciliteter og et autentisk spansk miljø. Mens kystprojekter ofte henvender sig til investorer og feriegæster, der søger resort-livsstil, henvender sig denne ejendom til købere, der søger integration i et lokalsamfund. De tekniske standarder adskiller sig også: nybyggeri ved kysten lever ofte med moderne energimærkning og advancerede hjemmesystemer, mens denne renoverede bolig tilbyder solide, funktionelle løsninger. For købere med et budget under 100.000 euro er mulighederne ved kysten ekstremt begrænsede, hvilket gør landlige lokationer som Pruna til en af de få realistiske muligheder for ejendomsejerskab i regionen.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Beliggende i Pruna, en landsby i Sevilla-provinsen, omgivet af olivenlunde og landskab. Den landlige beliggenhed indebærer afstand til kysten på cirka 33 kilometer. Nærmeste større by er Ronda, som nås på cirka 45 minutter med bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 59 kilometer væk.
Boligen egner sig til brug som feriehus eller permanent bolig for dem, der søger et liv i rolige omgivelser væk fra kystens turistcentre. Størrelsen på 88 m² og tilstedeværelsen af to soveværelser giver plads til par eller små familier. Tagterrassen udvider udendørsarealerne.
Ejendommen er ikke nybyggeri, men en eksisterende bygning, der for nylig har gennemgået en komplet renovation. Dette omfatter fornyelse af el-installationer, VVS, vinduer og døre. Boligen leveres møbleret og klar til indflytning.
Projektet tilbyder ikke privat parkering, swimmingpool eller have. Parkering foregår på gaden. Der er ingen fælles faciliteter som pool eller fitness. Beliggenheden er landlig og kræver bil for fleksibel mobilitet til kyst og lufthavne.
Denne bolig passer til købere, der primært søger et feriehus med lavt vedligeholdelsesniveau og et begrænset budget. Den fuldt møblerede status og færdigrenoverede tilstand gør det muligt at bruge boligen med det samme uden yderligere investeringer i renovering. For personer, der ønsker at bo permanent i Spanien, men ikke har behov for at bo tæt på kysten, tilbyder denne ejendom en økonomisk adgang til det andalusiske liv. Det passer også til dem, der ønsker at udleje boligen via platforme som Airbnb, da lave indgangspriser kan give en positiv cashflow. Ejendommen er mindre velegnet til købere, der søger moderne fællesfaciliteter som pool eller have, eller for dem der har brug for tæt tilknytning til internationale skoler eller store expat-miljøer.
Ejendommen har gennemgået en komplet renovation, hvilket indebærer udskiftning af væsentlige tekniske installationer. El-ledninger, VVS-rør, vinduer og døre er blevet fornyet. Vinduerne er udstyret med dobbeltglas, hvilket forbedrer termisk og akustisk isolation. Gulvene er beklædt med nye spanske fliser. Der er installeret aircondition, hvilket muliggør klimastyring. Boligen har desuden et solvarmesystem til opvarmning af vand. Badeværelset er fuldt flisebelagt og udstyret med bruser. Køkkenet er fuldt udstyret. Tagterrassen fungerer som et ekstra opholdsareal. Materialerne og teknikken er valgt med fokus på funktionalitet og vedligeholdelsesvenlighed, hvilket er karakteristisk for renoveringer i denne priskategori.
Prisen for dette renoverede byhus er oplyst til 75.000 euro. Dette prisniveau placerer ejendommen i den lavere priskategori for boliger i Andalusien. For denne pris får køberen en fuldt renoveret bolig med 88 m² boligareal, to soveværelser, møblering og en tagterrasse. Sammenlignet med nybyggeriprojekter ved kysten, hvor priser ofte starter over 300.000 euro, udgør dette et markant anderledes prismæssigt segment. Prisen afspejler den landlige beliggenhed og afstanden til kysten og større bycentre.
Dette byhus i Pruna tilbyder et hverdagsliv præget af ro og landlige omgivelser. Med en beliggenhed i en lille landsby er afstandene til daglige faciliteter korte; en supermarked findes inden for 200 meter, og der er adgang til lokale barer og restauranter i gåafstand. Livet her foregår i et langsommere tempo end ved kysten. Den sydvendte tagterrasse fungerer som et primært udendørs opholdsareal med udsigt til landsbyens slot og de omkringliggende bjerge og olivenlunde. Højen på cirka 600 meter betyder, at temperaturerne generelt er mildere om sommeren og køligere om vinteren sammenlignet med kystzonen. For beboere, der værdsætter stilhed og fravær af masseturisme, udgør denne lokation et funktionelt valg. Tilstedeværelsen af offentlig transport med lokale busruter giver mulighed for mobilitet uden bil, selvom en bil øger fleksibiliteten væsentligt for udflytter til større byer og strandene.
Pruna er en lille kommune med cirka 2.500 indbyggere, hvilket skaber et tæt lokalsamfund. Inden for en radius af to kilometer findes otte restauranter, to skoler, en apotek, to banker og en café. Denne koncentration af faciliteter betyder, at daglige ærinder kan udføres til fods fra boligen. Et hospital ligger tre kilometer væk. Tilstedeværelsen af lokale skoler indikerer en aktiv året-rund-befolkning, hvilket adskiller lokationen fra rene ferieområder. For dagligvareindkøb og basale services er beboere ikke afhængige af at forlade landsbyen. Denne struktur understøtter et liv med minimal bilafhængighed for lokale aktiviteter, mens udflytter til større indkøbscentre eller specialiserede services kræver transport.
Kortet viser Prunas beliggenhed i det bjergrige landskab i det indre af det vestlige Andalusien. Landsbyen ligger isoleret fra hovedtrafikårer, hvilket understreger det fredede præg. Afstandene til kysten og lufthavnen er synlige indikatorer på den nødvendige rejsetid.
Pruna er geografisk placeret i et grænseområde mellem provinserne Sevilla og Malaga. Denne centrerede placering i det vestlige Andalusien gør det muligt at nå flere af regionens vigtigste byer – Ronda, Malaga, Sevilla, Jerez og Cadiz – inden for en til to timers kørsel. Denne position adskiller stedet fra rene kystlokaliteter og tilbyder adgang til Andalusiens indre kulturarv. Beliggenheden væk fra kysten betyder et liv præget af lokal spanske kultur snarere end et internationalt præget expat-miljø.
Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 59 kilometer væk med en køretid på cirka 60 minutter. Strandområderne ved Costa del Sol, såsom Playa del Saladillo, nås på cirka 33 kilometers afstand. Byen Ronda ligger 45 minutter væk med bil og tilbyder historiske seværdigheder og yderligere faciliteter. Sevilla og Cadiz nås på cirka 75 minutter. For golfentusiaster ligger de nærmeste baner, såsom La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort, på 26 til 29 kilometers afstand. Tilstedeværelsen af en togstation i Ronda og lokale busruter i Pruna giver muligheder for offentlig transport, men bilkørsel er den mest praktiske transportform for fleksibilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pruna ligger i et kuperet landskab domineret af olivenlunde på cirka 600 meters højde. Dette indebærer et klima, der adskiller sig fra kysten. Gennemsnitstemperaturen på 16,7°C og næsten 3.800 soltimer om året indikerer generelt solrigt vejr. Højden betyder større temperaturforskelle mellem dag og nat, samt køligere vintre end ved kysten. Svømmesæsonen i naturligt vand er begrænset til fire måneder med vandtemperaturer over 20°C, hvilket primært gælder sommermånederne. Luftkvaliteten i dette landlige område er generelt høj. Landskabet byder på bjergudsigt og muligheder for vandreture i det omkringliggende natur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Nærmeste kyststrækninger ligger cirka 33 kilometer væk og består af strande som Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana. Disse strande nås på cirka 40-45 minutters kørsel. For beboere i Pruna er strandbesøg en planlagt aktivitet snarere end en hverdagsmulighed. Regionen omkring Pruna tilbyder rekreative muligheder i form af vandreture i naturparken Sierra de Grazalema og besøg i de hvide landsbyer. Lokalt findes der sportsfaciliteter i Pruna. Golfspillere skal regne med en køretid på 30-40 minutter til nærmeste baner.
70 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Pruna er geografisk placeret i et grænseområde mellem provinserne Sevilla og Malaga. Denne centrerede placering i det vestlige Andalusien gør det muligt at nå flere af regionens vigtigste byer – Ronda, Malaga, Sevilla, Jerez og Cadiz – inden for en til to timers kørsel. Denne position adskiller stedet fra rene kystlokaliteter og tilbyder adgang til Andalusiens indre kulturarv. Beliggenheden væk fra kysten betyder et liv præget af lokal spanske kultur snarere end et internationalt præget expat-miljø.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL790450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er fastgoedekspert specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
