Dieses Reihenhaus befindet sich in Pruna, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Sevilla, Andalusien. Mit einer Wohnfläche von 88 m², zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Immobilie eine funktionale Grundausstattung für dauerhaften Wohnsitz oder zeitweiligen Aufenthalt. Das Objekt wurde kernsaniert und verfügt über neue elektrische Installationen, Sanitäranlagen sowie eine Solarwasserheizung. Die Lage auf 590 Meter Höhe in den Bergen der Serranía de Ronda sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 16,7°C Jahrestemperatur. Der nächstgelegene Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt circa 59 Kilometer entfernt.
Im Vergleich zu Referenzprojekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus in einer völlig anderen Preiskategorie. Während Projekte wie Arosa in Mijas bei Preisen ab 490.000 Euro liegen, beträgt der Angebotspreis hier 75.000 Euro. Dieser Unterschied von über 600 Prozent reflektiert die unterschiedliche Lage: landeinwärts versus küstennah, ländlich versus touristisch geprägt. Wasserfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 Euro) und Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 Euro) bieten Neubauqualität in städtischer Umgebung mit direktem Strandzugang. VL790450 hingegen bietet authentisches andalusisches Dorfleben in einer etablierten Gemeinde. Für Käufer mit begrenztem Budget, die Wert auf Ruhe und ländliche Authentizität legen, ist diese Immobilie eine realistische Option. Für diejenigen, die Wert auf Meerblick, Golfplatznähe oder internationale Infrastruktur legen, sind die Küstenprojekte zweckmäßiger. Die Wahl hängt primär von der gewünschten Lebensart ab: aktiv-touristisch an der Küste oder ruhig-authentisch im Landesinneren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Pruna liegt landeinwärts in der Provinz Sevilla, umgeben von Olivenhainen und ländlicher Vegetation. Die Entfernung zur Costa del Sol beträgt circa 75 Fahrminuten. Ronda ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Die Gemeinde zählt rund 28.758 Einwohner und verfügt über grundlegende Versorgungseinrichtungen im direkten Umfeld.
Die Immobilie eignet sich für Interessenten, die einen dauerhaften Wohnsitz in ländlicher Umgebung suchen oder eine Ferienimmobilie mit Mietpotenzial bevorzugen. Die südliche Ausrichtung und die Dachterrasse mit Ausblick auf das Dorf und die Burg bieten erweiterten Wohnkomfort im Freien.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das kürzlich kernsaniert wurde. Alle technischen Installationen, Fenster und Türen wurden erneuert. Die Immobilie wird möbliert übergeben und ist bezugsfertig. Ein konkretes Baujahr des Originalgebäudes liegt nicht vor.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Parkplatz; die Parkierung erfolgt im öffentlichen Straßenraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Lage in einem bergigen Dorf bedeutet topografische Höhenunterschiede im täglichen Wegeaufwand. Die Entfernung zu Stränden und internationalen Schulen beträgt über 30 Kilometer.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die bewusst Abstand nehmen vom getakteten Tourismusbetrieb der Küstenregionen. Wer den Tag nicht am Strand verbringt, sondern die Ruhe der andalusischen Landschaft bevorzugt, findet hier eine entsprechende Umgebung. Die Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Umzug nach Andalusien erwägen und dabei ein bescheidenes Budget nicht überschreiten möchten. Auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte in den kühleren Jahreszeiten ist die Immobilie aufgrund der Höhenlage und des gemäßigten Klimas brauchbar. Für Ferienvermietung über Plattformen wie Airbnb besteht grundsätzlich Potenzial, allerdings sollte die entfernung zu touristischen Hauptattraktionen berücksichtigt werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit sechs Buslinien und 44 Haltestellen ermöglicht Mobilität ohne zwingenden PKW-Besitz. Für regelmäßige Fahrten zu weiter entfernten Zielen ist ein eigenes Fahrzeug jedoch zweckmäßig. Die Immobilie ist weniger geeignet für Käufer, die value proximity zum Meer, internationale Schulen oder ein breites Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe erwarten.
Die kernsanierte Immobilie verfügt über erneuerte technischen Systeme. Elektrik, Sanitärinstallationen, Fenster und Türen wurden ersetzt. Die Böden sind mit spanischen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist eingerichtet und funktionsfähig. Die Solarwasserheizung auf dem Dach reduziert den Energieaufwand für Warmwasser. Doppelverglasung an Fenstern und Türen verbessert die Wärmedämmung und den Schallschutz. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein Alarmsystem wurde installiert. Die Dachterrasse ist begehbar und bietet Panoramasicht. Die Qualität der Materialien und der handwerklichen Ausführung entspricht dem lokalen Standard in ländlichen andalusischen Gemeinden. Luxusausstattungen oder hochwertige Markeninstallationen sind nicht zu erwarten. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, Details zum Zustand und Stil der Einrichtung liegen nicht vor.
Die Angebotspreis liegt bei 75.000 Euro. Diese Preispositionierung befindet sich deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Immobilien in Küstennähe. Referenzprojekte an der Costa del Sol wie Arosa in Mijas liegen bei Preisen ab 490.000 Euro. Der Preisunterschied reflektiert primär die landeinwärts gelegene Position fernab der Küstenregionen. Die Immobilie wird möbliert übergeben, was zusätzliche Einrichtungskosten reduziert. Betriebskosten für Solarwasserheizung können den Energieverbrauch senken. Für eine präzise Kostenaufstellung sind zusätzliche Angaben zu Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI) und lokalen Abgaben erforderlich.
Das Reihenhaus liegt im Zentrum von Pruna, einem kleinen Dorf in der Provinz Sevilla. Die Wohnfläche von 88 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Dachterrasse bietet Ausblick auf die umliegende Landschaft mit Olivenhainen und der historischen Burg. Die südliche Ausrichtung sorgt für direkte Sonneneinstrahlung während des Tages. Mit durchschnittlich 3.796 Sonnenstunden pro Jahr ist das Außenleben einen Großteil des Jahres möglich. Das tägliche Leben findet überwiegend zu Fuß statt: Supermarkt, Apotheke, Banken und Bars liegen im unmittelbaren Umkreis. Die dorfeigene Infrastruktur deckt die Grundversorgung ab. Für umfassendere Einkäufe oder spezialisierte Dienstleistungen sind Ausfahrten in größere Ortschaften wie Ronda oder Osuna notwendig. Die Höhenlage von 590 Metern sorgt für kühlere Nächte, auch im Sommer. Das Gemeindegebiet ist geprägt von Landwirtschaft, insbesondere Olivenanbau, und naturnaher Umgebung.
Pruna bietet die Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich acht Restaurants, zwei Schulen, eine Apotheke, zwei Banken und ein Café. Die nächste Apotheke liegt lediglich 91 Meter entfernt, der Supermarkt 127 Meter. Diese unmittelbare Verfügbarkeit von Basisdienstleistungen ermöglicht ein selbstständiges Leben ohne ständige Fahrten zu größeren Ortschaften. Für medizinische Versorgung jenseits der Grundversorgung liegt das nächstgelegene Krankenhaus in drei Kilometern Entfernung. Die Höhenlage von 590 Metern prägt das Wohnklima: Die Temperaturen sind im Sommer moderater als in den Tiefebenen, die Winter können kühler ausfallen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7°C reflektiert diese gemäßigten Bedingungen. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet die Gemeinde ein aktives gesellschaftliches Leben mit traditionellen Festen und Veranstaltungen. Die 70 Sportfacilitäten im weiteren Umkreis decken verschiedene Aktivitäten ab.
Die Karte zeigt die Lage von Pruna in der Provinz Sevilla, umgeben von Olivenhainen und ländlicher Landschaft. Die Gemeinde liegt zwischen den Gebirgszügen der Serranía de Ronda und den Ebenen von Sevilla. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften sind Arriate (0,9 km Bahnhof) und Ronda (5,8 km Bahnhof). Die Infrastruktur im Ortskern ist zu Fuß erreichbar.
Pruna liegt in der Provinz Sevilla, an der Grenze zur Provinz Málaga. Die Positionierung ist ländlich und abseits der touristischen Hauptströme. Ronda als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region liegt 45 Fahrminuten entfernt. Sevilla ist in circa 75 Minuten erreichbar, Málaga und Jerez de la Frontera in etwa 60 Minuten. Diese zentrale Position innerhalb Andalusiens ermöglicht Ausflüge zu verschiedenen historischen Städten und Regionen. Die weißen Dörfer Andalusiens, wie Setenil de las Bodegas (7,3 km Bahnhof) und Zahara de la Sierra, sind von Pruna aus zugänglich. Die Entfernung zu den touristischen Zentren der Costa del Sol bedeutet einerseits Ruhe und Authentizität, andererseits eingeschränkten Zugang zu internationalen Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt circa 59 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 60 Minuten entspricht. Die Flughäfen Gibraltar (74 km) und Sevilla (circa 90 km) sind alternative Anreiseziele. Der Bahnhof Arriate liegt 0,9 Kilometer entfernt, Ronda 5,8 Kilometer. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst sechs Linien mit 44 Haltestellen. Strände der Costa del Sol wie Playa del Saladillo liegen in 33 Kilometern Entfernung, was etwa 45 Fahrminuten entspricht. Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (26 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km) sind für Ausflüge erreichbar, liegen aber nicht im direkten Wohnumfeld. Eine EV-Ladestation befindet sich in 27 Kilometern Entfernung. Die Anbindung an überregionale Straßen erfolgt über Landstraßen; Autobahnen sind nicht unmittelbar erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 590 Metern sorgt für ein gemäßigtes Mittelmeerklima mit warmen Sommern und kühlen Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7°C liegt unterhalb der Werte in Küstenregionen. Mit 3.796 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C beträgt vier Monate, wobei die nächsten Badeseen und Küstengewässer eine Fahrzeit erfordern. Die umliegende Landschaft wird von Olivenhainen geprägt. Wälder und natürliche Vegetation sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage am Rande der Serranía de Ronda bietet Zugang zu Wanderwegen und naturnahen Gebieten. Die Luftqualität in dieser ländlichen Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten und Küstenzonen deutlich höher.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände an der Costa del Sol, wie Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana, liegen circa 33 Kilometer entfernt. Für einen Strandbesuch ist eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten einzuplanen. Blue Flag Strände in der Region erfordern ähnliche Fahrzeiten. Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (26 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km) sind für Tagesausflüge erreichbar. Die Driving Range der German Golf Academy liegt 28 Kilometer entfernt. Im direkten Wohnumfeld von Pruna stehen 70 Sportfacilitäten zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten abdecken. Wanderwege in der Serranía de Ronda und den nahegelegenen Naturparks bieten Freizeitgestaltung in natürlicher Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Zugang zu Freizeitangeboten in der weiteren Umgebung charakterisiert die recreativen Möglichkeiten.
70 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Pruna liegt in der Provinz Sevilla, an der Grenze zur Provinz Málaga. Die Positionierung ist ländlich und abseits der touristischen Hauptströme. Ronda als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region liegt 45 Fahrminuten entfernt. Sevilla ist in circa 75 Minuten erreichbar, Málaga und Jerez de la Frontera in etwa 60 Minuten. Diese zentrale Position innerhalb Andalusiens ermöglicht Ausflüge zu verschiedenen historischen Städten und Regionen. Die weißen Dörfer Andalusiens, wie Setenil de las Bodegas (7,3 km Bahnhof) und Zahara de la Sierra, sind von Pruna aus zugänglich. Die Entfernung zu den touristischen Zentren der Costa del Sol bedeutet einerseits Ruhe und Authentizität, andererseits eingeschränkten Zugang zu internationalen Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL790450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengetriebene Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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