VL790450 on kunnostettu kaupunkitalo Prunan kylässä, Sevillan maakunnassa, Andalusiassa. 88 neliömetrin asunto käsittää kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen sekä suuren kattoterassin, jolta avautuu näkymä kylään ja ympäröiville oliivileudoille. Kiinteistö on läpikäynyt täydellisen remontin, johon on kuulunut sähkö- ja putkistojärjestelmien, ikkunoiden ja ovien uusiminen. Myymälähinta on 75 000 euroa, ja asunto on sisustettu ja asuttavassa kunnossa toimitettaessa.
Verrattuna Costa del Solin rannikkokohteisiin, kuten Mijas (Arosa, €490 000+) ja Fuengirola (Waterfall Residences, €720 000+), Prunan kiinteistöt edustavat eri markkinasegmenttiä. Sisämaasijainti ja pieni kyläympäristö määrittävät hintatasoa, joka on huomattavasti alhaisempi kuin rannikon uudisrakentamisessa. Astra Homes Fuengirolassa alkaa noin 364 000 eurosta, mikä on lähes viisinkertainen hinta VL790450:een verrattuna. Ero heijastaa sijainnin vaikutusta: rannikkokohteet tarjoavat merinäköaloja ja välittömän ranta-apäsyn, kun taas Pruna tarjoaa autenttisen andalusialaisen elämäntyylin maaseutumaisessa ympäristössä. Ostajan valinta riippuu prioriteeteista: rannikon palvelut ja turismi vastakohtana sisämaan rauhalle ja perinteiselle kulttuurille.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Pruna on noin 2 700 asukkaan valkoinen kylä Etelä-Espanjan sisämaassa. Kylä sijaitsee noin 600–700 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä vaikuttaa alueen ilmastoon ja lämpötiloihin. Lähimmät rannat ja Costa del Sol sijaitsevat noin 33 kilometrin etäisyydellä. Lähin suurempi kaupunki on Ronda, jonne on noin 45 minuutin ajomatka.
Tämä kiinteistö soveluu pysyvään asumiseen tai vapaa-ajan asunnoksi. Kattoterassi tarjoaa ulkotilan, ja eteläinen suuntaus varmistaa luonnonvalon saannin päivän aikana. Täydellinen remontti vähentää kunnossapitotarvetta välittömästi muuton jälkeen.
Kyseessä on olemassa oleva, täysin kunnostettu kiinteistö. Rakennuksen kaikki tekniset järjestelmät on uusittu, ja asunto on toimitettu sisustettuna. Remontin laajuus kattaa lattiat, ikkunat, ovet sekä sähkö- ja vesijärjestelmät.
Kiinteistöön ei kuulu omaa autotallia tai sisäänrakennettua autopaikkaa; pysäköinti on hoidettava yleisillä parkkipaikoilla. Sijainti sisämaassa tarkoittaa, että merelle ja rannoille on yli 30 kilometrin matka. Kyläympäristö tarjoaa peruspalvelut, mutta laajemmat ostosmahdollisuudet ja erikoisliikkeet sijaitsevat suuremmissa kaupungeissa.
Tämä kiinteistö sopii henkilöille tai pareille, jotka etsivät asumista aidoissa andalusialaisissa olosuhteissa poissa rannikon turismikeskittymistä. Se voi toimia joko pysyvänä asuntona tai vapaa-ajan kohteena. Ostajan tulisi hyväksyä maaseutumainen ympäristö ja sen tuomat käytännön seikat, kuten pidemmät etäisyydet suuriin kaupunkeihin ja rannikolle. Kiinteistö voi kiinnostaa myös sijoittajia, jotka harkitsesevat lyhytaikaista vuokrausta, kuten viikonloppumatkailua tai maaseutumatkailua. Kyläympäristön ja yhteisön tunteminen sekä espanjan kielen perustaidot voivat parantaa asumiskokemusta. Auto helpottaa liikkumista, vaikka peruspalvelut ovatkin käveluetäisyydellä.
Kiinteistö on läpikäynyt täydellisen kunnostuksen, jossa on uusittu kaikki sähköjärjestelmät, putkistot, ikkunat ja ovet. Lattiat on asennettu uudelleen espanjalaisilla laatoilla. Kylpyhuone on täysin laatoitettu ja varustettu suihkulla. Keittiö on kalustettu ja varustettu kodinkoneilla. Lämmitysjärjestelmä hyödyntää aurinkovoimaa veden lämmittämiseen, ja asunnossa on ilmastointilaite. Ikkunat ovat kaksinkertaisia lasia, mikä parantaa ääneneristystä ja lämmöneristystä. Kattoterassi on käytettävissä ulkotilana. Turvajärjestelmään kuuluu hälytin. Kalustus sisältyy kauppaan.
Hinta on 75 000 euroa. Tämä hintataso on alhaisempi kuin rannikkoalueilla sijaitsevissa kohteissa, mikä heijastaa sisämaasijainnin ja pienen kyläympäristön markkina-arvoa. Verrattuna Costa del Solin vastaavan kokoisiin kiinteistöihin, ero voi olla merkittävä. Kohteen hinta-laatusuhde perustuu suoritettuun täysremonttiin, mikä vähentää ostajan jälkeisiä investointitarpeita. Myyntihintaan sisältyy kalustus.
Pruna on tyypillinen andalusialainen valkokylä, jonka arkkitehtuuri ja katukuva heijastavat alueen historiaa. Kylä sijaitsee oliivinviljelyalueella, ja ympäristö on maaseutumainen. Arki rauhallisessa ympäristössä etenee hitaammin tahtia kuin rannikkoalueiden turistikeskuksissa. Paikalliset palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, ovat kävelymatkan päässä asunnolta, mikä helpottaa päivittäisiä askareita. Kattoterassi toimii ulkoisena oleskelutilana, josta on näköala ympäröivään maisemaan. Korkeus merenpinnasta vaikuttaa yölämpötiloihin, jotka voivat olla viileämpiä kuin rannikolla. Elämänrytmiä määrittävät paikalliset tavat ja yhteisön struktuurit.
Prunan keskustassa sijaitseva asunto on 127 metrin etäisyydellä lähimmästä supermarkketista ja 91 metrin päässä apteekista. Kylän alueella on useita ravintoloita, baareja ja pankkeja kävelymatkan päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, ja lähin juna-asema on Arriatessa noin 900 metrin etäisyydellä. Rondan kaupunkiin on noin 45 minuutin ajomatka, ja sieltä löytyy laajemmat palvelut, kuten sairaala 3 kilometrin etäisyydellä asunnolta Rondassa. Rannikkoalueen palvelut ja hiekkarannat sijaitsevat noin tunnin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää Prunan sijainnin sisämaassa, läheiset palvelut ja yhteydet suuriin kaupunkeihin. Huomaa etäisyys rannikkoon ja korkeuserot alueella.
Pruna sijaitsee sisämaassa, Sevillan maakunnan rajalla Malagan läheisyydessä. Sijainti on keskeinen suhteessa Andalusian suuriin kaupunkeihin: Ronda, Sevilla, Malaga ja Jerez ovat kaikki noin tunnin ajomatkan päässä. Tämä mahdollistaa päiväretket eri puolille Andalusiaa. Alueen valkoiset kylät (Pueblos Blancos) muodostavat kulttuurisen kokonaisuuden, jossa Pruna edustaa tyypillistä andalusialaista kyläympäristöä. Rannikkoalueen elämäntyyli ja sisämaan perinteet eroavat toisistaan, ja sijainti tarjoaa mahdollisuuden kokea molempia.
Malagan lentokentälle on noin 60 minuutin ajomatka. Rannikko ja Costa del Sol sijaitsevat noin 75 minuutin ajomatkan päässä. Suurimmat kaupungit, kuten Sevilla, Cadiz ja Jerez, ovat 60–75 minuutin ajomatkan päässä. Rondan juna-asemalta on yhteyksiä muualle Andalusiaan. Paikallinen julkinen liikenne palvelee kylän sisäisiä ja lähialueiden tarpeita. Auto on suositeltava, mutta peruspalvelut ovat tavoitettavissa jalan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on noin 16,7 celsiusastetta. Pruna sijaitsee noin 590–718 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä vaikuttaa paikalliseen ilmastoon. Korkeus vuoristossa tarkoittaa viileämpiä öitä ja suurempia lämpötilavaihteluita päivittäin. Alueella on noin 3 796 aurinkotuntia vuodessa. Merivesi ei vaikuta suoraan sisämaasijaintiin, mutta rannikon läheisyys tarjoaa uintimahdollisuuksia noin tunnin ajomatkan päässä. Ympäröivä luonto koostuu oliivilehdoista ja metsäalueista.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Lähimmät rannat, kuten Playa del Saladillo ja Playa del Sol Villacana, sijaitsevat noin 33 kilometrin etäisyydellä. Rannikolla on useita Blue Flag -rantoja, joiden palvelut ovat saatavilla kesäkaudella. Golfkentät, kuten La Zagaleta Country Club ja Marbella Club Golf Resort, sijaitsevat 26–29 kilometrin etäisyydellä. Alueella on 70 urheilutilaa, jotka tarjoavat mahdollisuuksia liikuntaan. Paikalliset virkistysalueet ja luontoreitit ovat käytettävissä välittömässä läheisyydessä.
70 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Pruna sijaitsee sisämaassa, Sevillan maakunnan rajalla Malagan läheisyydessä. Sijainti on keskeinen suhteessa Andalusian suuriin kaupunkeihin: Ronda, Sevilla, Malaga ja Jerez ovat kaikki noin tunnin ajomatkan päässä. Tämä mahdollistaa päiväretket eri puolille Andalusiaa. Alueen valkoiset kylät (Pueblos Blancos) muodostavat kulttuurisen kokonaisuuden, jossa Pruna edustaa tyypillistä andalusialaista kyläympäristöä. Rannikkoalueen elämäntyyli ja sisämaan perinteet eroavat toisistaan, ja sijainti tarjoaa mahdollisuuden kokea molempia.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL790450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espannan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan perustuen sijaintiin, markkina-arvoon, rakennuslaatuun ja asumismukavuuteen, ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvonantoa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostunut?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
