VL790450 è una townhouse situata a Pruna, nella provincia di Siviglia, che si estende per 88 m² e comprende 2 camere da letto e 1 bagno. L'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa che ha interessato gli impianti elettrici, idraulici, le finestre e le porte. La proprietà è orientata a sud e dispone di una terrazza sul tetto con vista sul castello e sugli uliveti circostanti. Il prezzo richiesto è di €75.000 e la casa viene consegnata arredata e pronta per l'abitazione. La posizione è in un contesto rurale, all'interno di un piccolo villaggio bianco con servizi essenziali a distanza pedonale.
Rispetto ad altri progetti analizzati sulla Costa del Sol, come Arosa a Mijas (da €490.000), Waterfall Residences a Fuengirola (da €720.000) o Astra Homes (da €364.000), VL790450 si distingue per un prezzo nettamente inferiore e una posizione interna. Mentre le proprietà costiere offrono vicinanza al mare, servizi turistici e una potenziale rendita locativa stagionale elevata, questa townhouse a Pruna propone uno stile di vita più ritirato e autentico. La ristrutturazione completa garantisce standard abitativi moderni, ma l'assenza di comunità chiuse, piscine condivise e viste marine la colloca in una categoria diversa. Per chi cerca la dolce vita andalusa fatta di tranquillità, aria pulita e integrazione nella cultura locale, Pruna rappresenta un'alternativa valida ai centri costieri più commercializzati. La scelta tra le due opzioni dipende dalla priorità data all'accesso alla spiaggia rispetto all'economicità e all'autenticità del contesto.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La proprietà si trova a Pruna, un comune rurale situato nella provincia di Siviglia, circondato da paesaggi di uliveti. Il villaggio offre servizi di base come negozi, bar e banche raggiungibili a piedi. La posizione è interna rispetto alla costa, con le spiagge della Costa del Sol accessibili in automobile. Le città storiche come Ronda e Siviglia sono raggiungibili rispettivamente in circa 45 e 75 minuti.
Questa townhouse risponde all'esigenza di una residenza secondaria o principale in un contesto tranquillo, lontano dai centri turistici affollati. La ristrutturazione recente e la consegna arredata riducono la necessità di interventi aggiuntivi. La terrazza solare e l'orientamento sud favoriscono l'illuminazione naturale. La dimensione complessiva di 88 m² è adeguata per coppie o piccole famiglie.
L'immobile non è di nuova costruzione, ma è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha aggiornato tutti gli impianti e le finiture. Gli interventi hanno riguardato elettricità, idraulica, serramenti e pavimentazioni. Il riscaldamento dell'acqua è garantito da pannelli solari. La casa è in condizioni eccellenti e non richiede ulteriori lavori immediati.
Il progetto non dispone di parcheggio privato; la sosta è possibile nelle vie pubbliche circostanti. Non sono presenti piscine comuni o giardini condominiali. La posizione interna comporta tempi di spostamento più lunghi per raggiungere la costa e l'aeroporto. Il contesto rurale offre meno servizi e infrastrutture rispetto ai centri urbani costieri.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza secondaria economica in un contesto autenticamente spagnolo, senza pretese di lusso o vicinanza al mare. È adatta a persone o coppie che desiderano soggiornare periodi prolungati in Andalusia interna, interessate alla tranquillità e alla natura. La casa può funzionare come base per esplorare i villaggi bianchi e le città storiche della regione. È meno adatta per chi necessita di frequenti collegamenti aerei o per chi cerca una vita sociale intensa e servizi turistici a portata di mano. L'assenza di ascensore e la presenza di scale per raggiungere la terrazza solare richiedono una certa mobilità fisica.
La ristrutturazione ha impiegato materiali moderni e funzionali. Le pavimentazioni sono in piastrelle spagnole, resistenti e facili da pulire. Le finestre e le porte sono nuove, con doppi vetri per l'isolamento termico e acustico. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di doccia. L'impianto elettrico è a norma e l'idraulica è stata rifatta integralmente. Il riscaldamento dell'acqua si avvale di pannelli solari, una scelta che riduce i consumi energetici. L'aria condizionata è presente per il controllo climatico. La cucina è fornita di elettrodomestici e mobili. L'allarme è installato per la sicurezza. Nel complesso, le finiture sono di buon livello per la fascia di prezzo, senza eccedenze decorative.
Il prezzo di €75.000 posiziona questa proprietà nella fascia economica del mercato immobiliere andaluso. La ristrutturazione completa, l'arredamento incluso e i sistemi solari per l'acqua calda sono già integrati nel prezzo, riducendo i costi di acquisizione successivi. Il valore riflette la posizione interna e lontana dai circuiti turistici costieri. Rispetto a progetti comparabili sulla costa, che partono da €364.000, questa townhouse rappresenta un'opzione con un impegno finanziario sensibilmente inferiore. La disponibilità immediata dell'immobile, già abitabile, elimina i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Pruna è un villaggio andaluso caratterizzato da un ritmo di vita lento e da una comunità locale ridotta ma accogliente. Vivere qui significa integrarsi in un tessuto sociale tradizionale, dove i negozi di vicinato, le farmacie e i bar costituiscono i punti di ritrovo principali. L'elevato numero di ore di sole annuali (3.796) permette di sfruttare la terrazza solare per gran parte dell'anno. Il paesaggio circostante è dominato da uliveti e colline, con vista sul castello medievale del villaggio. La vita quotidiana scorre silenziosa, con un traffico minimo e un'aria considerata pulita. Le temperature medie annue di 16,7°C richiedono un adattamento alle escursioni termiche tipiche delle zone interne andaluse. La casa, con il suo soggiorno ampio e la cucina a vista, si presta a una convivialità semplice e informale.
La vita a Pruna si svolge intorno ai ritmi tradizionali di un villaggio agricolo. La farmacia si trova a 91 metri dalla proprietà, mentre il supermercato più vicino è a 127 metri. Nel raggio di 2 km sono disponibili 8 ristoranti, 2 scuole, 2 banche e 1 caffè. Le strutture sportive nella zona ammontano a 70, offrendo opzioni per l'attività fisica. Il presidio ospedaliero più vicino è a 3 km. I collegamenti ferroviari sono possibili dalle stazioni di Arriate (0,9 km), Ronda (5,8 km) e Setenil (7,3 km). Sei linee di trasporto pubblico servono l'area con 44 fermate. Un'automobile è utile ma non indispensabile per gli spostamenti quotidiani nel villaggio.
La mappa mostra la posizione interna di Pruna, immersa nella campagna di ulivi tra le province di Siviglia e Malaga. I collegamenti stradali collegano il villaggio alle principali arterie andaluse, permettendo di raggiungere sia la costa che le città d'arte.
Pruna occupa una posizione centrale rispetto ai principali poli d'interesse dell'Andalusia occidentale. Ronda dista circa 45 minuti, Siviglia e Cadice 75 minuti, Malaga 60 minuti. Jerez de la Frontera e i villaggi bianchi della regione sono ugualmente accessibili. Questa collocazione permette di esplorare diverse facce dell'Andalusia, dalla costa ai parchi naturali della Sierra, senza fissare la residenza in una zona turistica. Il villaggio rimane estraneo ai flussi di visitatori di massa, mantenendo un carattere residenziale stabile.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 59 km in linea d'aria, raggiungibile in circa 60 minuti tramite strada. L'aeroporto di Gibilterra dista 74 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, si trovano a 33 km e richiedono circa 75 minuti di viaggio. I campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, sono tra i 26 e i 29 km di distanza. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 27 km. La posizione privilegia l'accesso all'interno andaluso piuttosto che alla costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pruna sorge a 590-718 metri sopra il livello del mare, in una zona collinare dominata dalla coltivazione dell'ulivo. Il clima mediterraneo continentale registra una media annua di 16,7°C, con escursioni termiche marcate tra giorno e notte. Le ore di sole annue raggiungono le 3.796, tra le più elevate in Europa. Il periodo con temperatura dell'acqua superiore a 20°C si limita a 4 mesi, rendendo le escursioni balneari una pratica stagionale. L'aria è generalmente pulita, priva dell'inquinamento tipico delle grandi aree urbane e dei centri costieri trafficati.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Le spiagge della Costa del Sol, come Playa del Saladillo, distano circa 33 km e sono raggiungibili in automobile. Non sono presenti strutture balneari dirette nel villaggio. Per il golf, i campi più vicini sono La Zagaleta Country Club (26 km), la German Golf Academy (28 km) e il Marbella Club Golf Resort (29 km). Le attività ricreative locali si concentrano sulle 70 strutture sportive della zona e sulle escursioni nella campagna circostante. I boschi e le aree naturali sono accessibili nelle immediate vicinanze.
70 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Pruna occupa una posizione centrale rispetto ai principali poli d'interesse dell'Andalusia occidentale. Ronda dista circa 45 minuti, Siviglia e Cadice 75 minuti, Malaga 60 minuti. Jerez de la Frontera e i villaggi bianchi della regione sono ugualmente accessibili. Questa collocazione permette di esplorare diverse facce dell'Andalusia, dalla costa ai parchi naturali della Sierra, senza fissare la residenza in una zona turistica. Il villaggio rimane estraneo ai flussi di visitatori di massa, mantenendo un carattere residenziale stabile.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL790450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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