Dette rekkehuset ligger i Ronda, en historisk by i provinsen Málaga, Spania. Boligen har et bruttoareal på 28 m² fordelt på flere plan, og er registrert med fire soverom og ett bad. Bygningen er fra 1950 og befinner seg i en etablert bydel med urbane fasiliteter innen kort gangavstand. Prisen er satt til €100.000. Eiendommen ligger cirka 59 kilometer fra Málaga-Costa del Sol lufthavn og 33 kilometer fra nærmeste kystlinje.
Sammenlignet med kystprosjekter som Arosa i Mijas (fra €490.000), Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) og Astra Homes i Fuengirola (fra €364.000), representerer denne eiendommen et helt annet markedsegment. Mens kystboligene tilbyr moderne nybygg med basseng og havutsikt, er dette en eldre bolig i behov av oppussing i en innlandsby. Prisforskjellen på 4-7 ganger reflekterer ikke bare stand og areal, men også etterspørsel etter kystnære eiendommer blant internasjonale kjøpere. Ronda tiltrekker seg primært kjøpere som søker kulturell autentisitet, kjøligere somre og et etablert lokalsamfunn fremfor resort-livsstil. Investering i denne boligen krever midler til renovering og regularisering, men driftskostnader og levekostnader er generelt lavere enn i kystsonen.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Beliggenheten er sentral i Ronda, med supermarkeder og apotek innen 130 meters gangavstand. Byens historiske sentrum er tilgjengelig til fots. Offentlig transport er tilgjengelig via 44 bussholdeplasser og 6 ruter i området. Nærmeste togstasjon er i Arriate, 0,9 km unna.
Boligen egner seg for kjøpere som søker en base i en etablert spansk by med autentisk preg. De fire soverommene og terrassen med utsikt over Serranía de Ronda tilbyr rom for fleksibel bruk. En privat terrasse og inngangsparti gir utemuligheter.
Dette er en eksisterende bolig fra 1950 som krever renovering. Tilstanden er angitt som 'Renovation Required', noe som innebærer investering i oppussing for å oppfylle moderne bo standarder. Ingen opleveringsdato er relevant da boligen er ferdigstilt.
Boligen har kun ett bad ved fire soverom, noe som kan begrense funksjonaliteten for husholdninger med flere beboere. Det offisielle arealet på 28 m² er begrenset, og det finnes uregistrerte tilbygg som ikke er regularisert i offisielle dokumenter.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker en fast eiendom i en autentisk spansk fjellby, der integrering i lokalsamfunnet er mulig. Det er relevant for personer som verdsetter kulturell atmosfære fremfor kystnærhet, og som er villige til å investere tid og midler i renovering. For investorer kan eiendommen, etter regularisering og oppussing, ha potensial for utleie til turister som besøker Ronda. Kjøpere bør være komfortable med begrenset boareal og behovet for oppgradering av sanitæranlegg. Avstanden til kysten på 33 km og flyplassen på 59 km gjør eiendommen mer egnet for permanent bosetning eller langvarige opphold enn for hyppige korte weekendturer fra utlandet.
Boligen er oppført i 1950 og bærer preg av tradisjonell spansk bygningsstil. De materielle detaljene er ikke spesifisert i tilgjengelige data, men alderen indikerer sannsynlig bruk av lokale materialer som stein, murstein og treverk. Status 'Renovation Required' betyr at installasjoner for elektrisitet, VVS og isolasjon sannsynligvis må oppdateres for å møte dagens krav. Uregulerte tilbygg krever verifisering og regularisering via lokale arkitekter. Det finnes ingen informasjon om energieffektivitetsmerking i datasettet, noe som er vanlig for eldre boliger før oppussing.
Utgangsprisen er €100.000 for denne rekkehusboligen. Prisnivået er betydelig lavere enn sammenlignbare kystprosjekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), noe som reflekterer forskjellen i beliggenhet, stand og areal. Kostnader for notarius, registrering og overføringsskatt kommer i tillegg til kjøpesummen. Renoveringskostnader må påregnes grunnet boligens tilstand.
Ronda er en by med 28.758 innbyggere, plassert 718 meter over havet i fjellandskapet Serranía de Ronda. Dette skaper et kjøligere klima enn kysten, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 16,7°C. Bylivet preges av historisk arkitektur, smale brosteinsgater og lokale fasiliteter som restauranter, kafeer og banker innen en radius på to kilometer. Boligen ligger i et urbant miljø der daglige ærend kan utføres til fots. Terrassen gir utsikt mot det omkringliggende fjellandskapet, og den sørvestlige orienteringen gir ettermiddagssol. Med 3.796 registrerte soltimer per år og et svømmesesong på fire måneder, er utendørsaktiviteter mulige store deler av året, selv om vannet ikke når kysttemperaturer.
I en radius på to kilometer finnes åtte restauranter, to skoler, ett apotek, to banker og én kafé. Dette dekker grunnleggende daglige behov. Sykehus ligger tre kilometer unna. Med 44 bussholdeplasser og seks offentlige transportlinjer er lokal mobilitet tilgjengelig uten privatbil, selv om en bil kan være praktisk for utfart til kysten eller flyplassen. Byen Ronda har 70 registrerte sportsfasiliteter, inkludert treinstasjoner i Arriate og Ronda for regionale forbindelser.
Kartet viser boligens sentrale plassering i Ronda med gangavstand til daglige fasiliteter. Fjellandskapet rundt byen og avstanden til kysten er synlige. Nærområdet inkluderer togforbindelser og hovedveier mot Málaga og kysten.
Ronda er en av de mest kjente innlandsbyene i provinsen Málaga, kjent for sin kløft Puente Nuevo og historiske arv. Beliggenheten 718 meter over havet og 59 km fra flyplassen plasserer byen i en kategori for de som foretrekker fjellandskap og byliv fremfor kystnærhet. Sammenlignet med kystbyer som Fuengirola og Mijas er boligprisene betydelig lavere, men tilgang til internasjonal flytrafikk krever lengre reise.
Málaga-Costa del Sol lufthaven ligger 59 kilometer unna med bil, omtrent en times kjøring. Gibraltar lufthavn er 74 kilometer unna. Nærmeste kyst og strender, som Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana, ligger 33 kilometer fra eiendommen, cirka 40-50 minutter med bil. Golfbaner som La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort befinner seg på 26-29 kilometers avstand. En ladebolig for elbiler er tilgjengelig 27 kilometer unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0,9 km |
| Ronda | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 718 meter over havet, noe som gir et merkbart kjøligere klima enn kystbyene. Gjennomsnittlig årstemperatur er 16,7°C. Regionen har 3.796 soltimer årlig, noe som er høyt. Svømmesesongen er definert til fire måneder med vanntemperaturer over 20°C, noe som gjelder kystvann, ikke lokale elver eller basseng. Landskapet er dominert av Serranía de Ronda, et fjellområde med variert flora og fauna. Orienteringen mot sørvest sikrer ettermiddagssol på terrassen.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Nærmeste strender er Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana, begge 33 kilometer unna. Disse er kyststrender langs Costa del Sol. Informasjon om Blått Flagg-sertifisering for disse strendene er ikke inkludert i datasettet. For golfentusiaster er La Zagaleta Country Club, German Golf Academy og Marbella Club Golf Resort innen 26-29 kilometers rekkevidde. Byen har 70 sportsfasiliteter tilgjengelig for innbyggere.
70 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda er en av de mest kjente innlandsbyene i provinsen Málaga, kjent for sin kløft Puente Nuevo og historiske arv. Beliggenheten 718 meter over havet og 59 km fra flyplassen plasserer byen i en kategori for de som foretrekker fjellandskap og byliv fremfor kystnærhet. Sammenlignet med kystbyer som Fuengirola og Mijas er boligprisene betydelig lavere, men tilgang til internasjonal flytrafikk krever lengre reise.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | °C | mm |
| February | °C | mm |
| March | °C | mm |
| April | °C | mm |
| May | °C | mm |
| June | °C | mm |
| July | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| October | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL294103
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levekvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Leave your details and we will contact you shortly with more information about this project.
