اكتشف تاون هاوسًا واسعًا يضم ست غرف نوم يقع في قلب رندة التاريخي بمالقة. هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 1970 ويحتاج إلى تجديد، يقدم فرصة مميزة لأولئك الباحثين عن مسكن واسع أو استثمار بقدرات كبيرة. بمساحة معيشة تبلغ 166 م²، يوفر مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة أو لإعادة تقسيمه إلى وحدات متعددة. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق المدينة، ويمزج بين السحر التقليدي والموقع المركزي. السعر المطلوب الثابت يعكس حالته الحالية وإمكانية تخصيصه.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 269,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في رندة عرضًا مختلفًا. رغم أن المشاريع الساحلية توفر القرب من الشواطئ وغالبًا بناءً حديثًا، فإن هذا العقار في رندة يوفر مساحة معيشية واسعة في مدينة تاريخية داخلية. السعر الثابت البالغ 380,000 يورو لمنزل بمساحة 166 م² وست غرف نوم يحتاج إلى تجديد يختلف عن أسعار 'يبدأ من' للمباني الجديدة على الساحل، والتي تشير عادةً إلى وحدات أصغر. تكمن جاذبية رندة في تراثها الثقافي ومناخها المرتفع وراحتها الحضرية، وتختلف اختلافًا كبيرًا عن نمط الحياة الساحري النموذجي في وسط كوستا ديل سول. يستهدف هذا المشروع المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والطابع والحياة الحضرية على الوصول الفوري إلى البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع مركزي في رندة، وهي مدينة تشتهر بوادها المذهل ومعمارها التاريخي. مرافق المدينة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر تجربة معيشية مريحة في المدينة. موقع العقار يضعه داخل مجتمع محلي نابض بالحياة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر.
بست غرف نوم وحمّامين، هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة واستقبال ضيوف واسعة. حجمه الكبير وتخطيطه يوفران مرونة، مما يسمح بإمكانية إنشاء مناطق معيشة منفصلة أو مكتب منزلي. وجود تراس خاص وتراس علوي يوفر خيارات للاسترخاء في الهواء الطلق داخل بيئة حضرية.
هذا عقار قائم، شُيّد عام 1970 وهو جاهز للسكن. تمت صيانته على مر السنين لكنه يُعرض كمشروع تجديد. وباعتباره مبنى مكتملًا، لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ تسليم تقديرية يجب مراعاتها؛ العقار متاح للشراء والترميم الفوريين.
يتطلب هذا العقار تجديدًا، والذي سينطوي على استثمار كبير في تحديث التجهيزات والمعدات وربما العناصر الإنشائية. لا يوفر المرافق الحديثة المعتادة في المباني الجديدة، مثل حمّامات ملحقة بكل غرفة نوم أو أحدث معايير كفاءة الطاقة. الموقع الحضري يعني غياب مساحات أرضية أو حدائق خاصة واسعة.
هذا العقار مناسب لعائلة كبيرة ترغب في مساحة معيشة واسعة في مركز مدينة تاريخي، أو لمستثمر يسعى للاستفادة من جاذبية رندة. غرف النوم الست توفر مرونة؛ ربما يمكن تحويل غرفتي نوم إلى مكتبين منزليين أو غرفتين للهوايات. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين مستقلتين يمكن أن تدر دخلًا من الإيجار. الأشخاص الذين يقدّرون الوصول الفوري إلى وسائل الراحة الحضرية، ويفضلون موقعًا داخليًا بدرجات حرارة صيفية أكثر برودة مقارنة بالساحل، ويمتلكون رؤية لمشروع تجديد، سيجدون في هذا التاون هاوس خيارًا مقنعًا. وهو مناسب أيضًا لأولئك الباحثين عن عقار ذي طابع تقليدي يمكن تحديثه وفق أذواقهم الخاصة.
يعرض هذا التاون هاوس المبني عام 1970 حالة عادلة مع حاجة واضحة للتجديد. تشمل السمات الأصلية على الأرجح أسقفًا عالية وعناصر معمارية تقليدية، مما يوفر قاعدة صلبة للتحديث. يحتوي العقار على درجين وغرفتي طعام وغرفتي معيشة، مما يدل على تخطيط واسع وقابل للتكيف. رغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن مواد التجديد، ينبغي على المشترين توقع تحديث الحمّامات والمطابخ والأرضيات وربما أنظمة الكهرباء والسباكة لتلبية المعايير المعاصرة. وجود تراس خاص وتراس علوي يوفر فرصًا لتحسين مساحات المعيشة الخارجية. الاتجاه جنوبي، مما يشير إلى إمكانية جيدة للإضاءة الطبيعية.
السعر المطلوب الثابت لهذا التاون هاوس ذي الست غرف نوم هو 380,000 يورو. يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار، والتي تتطلب تجديدًا. وباعتباره منزلًا قائمًا، فهذا سعر نهائي وليس نقطة انطلاق لبناء جديد. مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 166 م² توفر مساحة كبيرة مقابل الاستثمار. ينبغي على المشترين المحتملين أخذ تكاليف التجديد في الاعتبار عند احتساب إجمالي نفقات الاستحواذ. التوفر فوري عند إتمام المعاملة القانونية.
تقدم رندة تجربة معيشية مميزة، فهي تقع في الداخل بين التلال المتموجة في الأندلس. يضعك هذا التاون هاوس في قلب المدينة، حيث تجري الحياة اليومية مع مرافق على بعد خطوات قليلة. تخيل راحة وجود مطاعم عديدة وصيدليات وبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتمتع المنطقة بتاريخ غني يظهر في معمارها ونقاطها البانورامية، مثل ميرادور دي ألديهويلا، على مسافة قصيرة فقط. تتوفر وسائل النقل العام، مع محطات وخطوط متعددة تخدم المدينة، رغم أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة. الارتفاع البالغ 742 مترًا يوفر مناخًا مختلفًا عن الساحل، بصيف أكثر برودة وشتاء أكثر اعتدالًا. هذا المكان مناسب لأولئك الذين يقدّرون المزيج بين الأجواء التاريخية والحياة المجتمعية المحلية والوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى القيادة المستمرة.
العيش في رندة يعني احتضان نمط حياة غارق في التاريخ ومحاط بجمال طبيعي مذهل، معلقًا عاليًا فوق وادي إل تاخو. البيئة المباشرة حضرية، مع مرافق أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والمرافق الصحية في متناول اليد. للاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بعد 127 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية على بعد 91 مترًا. تقدم المدينة عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي، مما يعزز أجواءً محلية حيوية. للترفيه، توجد عدة مراكز رياضية ومسابح بلدية ضمن نطاق 1.2 كم. الارتفاع البالغ 742 مترًا يساهم في مناخ أكثر اعتدالًا عمومًا من المناطق الساحلية، مع موسم سباحة أقصر يقارب أربعة أشهر.
تُبرز هذه الخريطة موقع رندة ضمن مقاطعة مالقة، وتوضح موقعها الداخلي مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى مثل مالقة وماربيا. وتوضح سهولة الوصول من العقار إلى المرافق المحلية داخل المدينة وارتباطه بطرق النقل الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع رندة في الداخل ضمن مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 36 كم من مدينة ماربيا الساحلية الصاخبة و66 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. تبرز كمركز تاريخي وثقافي مهم، يقدم إيقاع حياة مختلفًا عن المنتجعات الساحلية. موقعها يوفر بوابة إلى منطقة سييراس دي رندا الطبيعية. رغم أن المحيط المباشر حضري، فإن المنطقة الأوسع تشمل مناظر طبيعية متنوعة، من ساحل البحر المتوسط إلى الداخل الجبلي. يقدم هذا الموقع مزيجًا من الأهمية التاريخية وسهولة الوصول الإقليمي داخل الأندلس.
موقع رندة الداخلي يعني أن الوصول المباشر إلى الشواطئ الساحلية يتطلب رحلة؛ الأقرب، بلايا ديل سالاديلو، يقع على بعد حوالي 33 كم. ومع ذلك، فإن المدينة نفسها مخدومة جيدًا. يقع سوبرماركت بشكل مريح على بعد 127 مترًا من العقار، وصيدلية على بعد 91 مترًا فقط. يقع المستشفى على بعد 3.0 كم. للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 59 كم بخط مستقيم. وسائل النقل العام نشطة داخل رندة، مع 44 محطة موزعة على 6 خطوط، ومحطة قطار رندة تبعد 0.3 كم فقط، مما يسهل السفر الإقليمي. رغم أن السيارة مفيدة للاستكشاف الأوسع، فإن العديد من الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رندة بمناخ مميز بسبب ارتفاعها البالغ 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ينتج عن هذا الارتفاع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ حوالي 15.8 درجة مئوية، مما يوفر صيفًا أكثر اعتدالًا وشتاءً أكثر برودة مقارنة بساحل كوستا ديل سول. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، لكن موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يقتصر على حوالي أربعة أشهر في السنة. يتميز المنظر الطبيعي المحيط بتلال متموجة وجمال طبيعي، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الريف، رغم أن القرب المحدد من المتنزهات الطبيعية الكبيرة غير موضح هنا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن رندة مدينة داخلية، فإن الترفيه الساحلي متاح. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، تقع على بعد حوالي 33 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن مدة وصول بالسيارة قصيرة، بما في ذلك لا ساغاليتا كانتري كلوب (26 كم) ومجموعات تدريب متنوعة. تقدم رندة نفسها العديد من المرافق الرياضية، بحوالي 70 مرفقًا متاحًا، بما في ذلك المسابح البلدية والمجمعات الرياضية في متناول العقار بسهولة. نقاط الاهتمام مثل ميرادور دي ألديهويلا (0.7 كم) توفر نقاط مشاهدة بانورامية، مما يعزز الجاذبية الترفيهية للمدينة نفسها.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 58 mm |
| فبراير | 9.2°C | 48 mm |
| مارس | 10.4°C | 124 mm |
| أبريل | 12.9°C | 55 mm |
| مايو | 16.9°C | 40 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.6°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 4 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 18 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.5°C | 74 mm |
| ديسمبر | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL277725
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
