Ова самостојећа вила смештена је у урбаној зони Ронде, на надморској висини од 742 метра. Изграђена 1970. године, некретнина нуди 158 квадратних метара стамбеног простора на земљишту од 1030 квадратних метара. Објекат је организован на два нивоа са четири спаваће собе и два купатила. Положај објекта омогућава приступ градским садржајима задржавајући приватност велике парцеле.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у стамбеном насељу у непосредној близини Ронде. Локација омогућава пешачки приступ основним услугама, укључујући апотеке и супермаркете. Удаљеност од обале је 33 километра у ваздушној линији, док је аеродром у Малаги на 59 километара. Положај на платоу дефинише визуелни идентитет некретнине прегледом на околину.
Распоред просторија задовољава потребе за породичним становањем са више спаваћих соба. Због надморске висине, постојеће централно грејање на пропан представља битну функционалну карактеристику за удобност током хладнијих месеци. Већи плац и врт пружају простор за активности на отвореном, док гаража за три возила решава питање паркирања и складиштења.
Пројекат представља готову некретнину, чија је градња завршена 1970. године. Тренутно стање објекта описује се као одлично, без предвиђених радова на изградњи. Кућа се продаје са постојећим инфраструктурним решењима и уређењем, што купцу омогућава тренутно уселивање без чекања на завршетак процеса изградње.
Некретнина се не налази у приморском подручју, те нема директан приступ плажама или морским активностима. Дистрибутивна шема на два спрата подразумева неопходност коришћења степеништа. Удаљеност од главних аеродрома захтева планирање транспорта. Одржавање вегетације на парцели од 1030 квадратних метара захтева време и напоре власника.
Ref: VL273361
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара фамилијама које траже сталан боравак у окружењу са више простора. Због присуства четири спаваће собе и функционалног распореда, погодна је за домаћинства са децом. Надморска висина и клима погодују особама које преферирају четири годишња доба, уместо константне врућине обале. Љубитељи баштованства ће пронаћи вредност у постојећем озелењењу и простору за хоби.
Конструкција датира из 1970. године, али елементи завршне обраде указују на одржавање. Подови су од керамике у коралној боји, што је практично решење за одржавање чистоће. Прозори и врата су од ПВЦ материјала, што побољшава топлотну изолацију. Систем грејања функционише на пропан, осигуравајући температурну удобност током хладнијих месеци. Резервоар за воду од 3000 литара представља важан технички додатак за наводњавање врта у сушним периодима.
Тренутна тржишна вредност неkretnine износи од 475.000 евра. У односу на обална подручја, цена одражава већу доступност простора, посебно због величине парцеле. Трошкови одржавања укључују годишњи порез на имовину (IBI) од приближно 460 евра и месечне накнаде за заједничке просторе од 89 евра. Ови трошкови треба да се урачунају у укупни буџет за власништво.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на интеракцију између унутрашњег простора и врта. Дневни ритам почиње у приземљу где се дневни боравак спаја са кухињом, што је практично за породични живот. Због надморске висине, јутарње температуре су лети пријатније, док су зиме хладније, што чини камин у дневној соби функционалним елементом. Врт са воћкама и језерцем омогућава активности на отвореном попут баштованства. Близина градских садржаја у Ронди значи да су потребне намирнице и услуге доступне без дуже вожње.
Животна средина око некретнине дефинише се мешавином урбаног и руралног. Ронда нуди школе, болнице и административне центре на кратким удаљеностима. Удаљеност од железничке станице омогућава конекцију са већим центрима. Међутим, дневна мобилност се најчешће одвија унутар саме општине. Постојање спортских центара и базена у граду проширује могућности за рекреацију изван личног плаца. Густина насељености је нижа него на обали.
Карта приказује положај виле у северозападном делу урбаног ткива Ронде. Обележена су удаљености до кључних тачака као што су железничка станица, спортски центри и улази у град. Видљиво је да се обала налази на југу, док се ка северу простиру планински врхови.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у унутрашњости провинције Малага, чинећи географску тачку између обале и унутрашњости Андалузије. Налази се северно од Марбеље и Естепоне. Ова позиција нуди баланс: избегавају се масовни туризам и гужве на обали, али се ипак задржава могућност брзог повезивања са тим подручјем.
Приступ обали захтева возило дуж приближно 33 до 40 километара, зависно од руте према плажама. Међународни аеродром Малага налази се на 59 километара, што отприлике износи сат времена вожње. Гоолф терени су доступни, али су удаљени, најближи је La Zagaleta на 26 километара. Дневне потребе се лако решавају јер је апотека на 91 метар, а супермаркет на 127 метара од куће.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ронди се разликује од обалне због надморске висине од 742 метра. Годишње има око 3775 сунчаних сати. Међутим, просечна годишња температура износи 15,8 степени, са хладнијим ноћима и зимама. Период за купање на отвореном у самој Ронди је краћи (око 4 месеца), док се на обали продужава. Ова локација погодује онима који воле свежије ноћи током лета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако сама некретнина нема директан приступ плажи, регија Коста дел Сол је доступна аутомобилом. Најближе плаже налазе се код Естепоне, удаљене око сат времена вожње. За активнији одмор, у околини Ронде постоје услови за ходање и планинарење због терена. Гоолф терени високог профила налазе се у западном делу Марбеље на удаљености око 30 километара.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
У поређењу са новим пројектима на обали, као што су Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони, ова вила нуди значајно већу површину земљишта по истој ценовој категорији. Обални пројекти често нуде заједничке базене и мање парцеле, док овде купац добија сопствени високи врт и гаражу. Насупрот томе, купац се одриче непосредне близине плаже. У односу на друге делове Ронде, ова локација је урбанизована, што значи да није изолована сеоска имовина, већ део градске структуре. Климатски услови су нешто оштрији него у Хијес или Малаги.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
