Ова самostojeћа вила у Ронди нуди 349 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 600 квадратних метара. Објекат, изграђен 1970. године, смештен је у урбаној зони на надморској висини од 742 метра. Распоред обухвата четири спаваће собе, четири купатила и подрум намењен за винарију. Локација омогућава пешачки приступ градским садржајима, док приватни базен и врт нуде простор за рекреацију на имању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном ткиву Ронде, на удаљености од око 300 метара од главне жељезничке станице. Положај обухвата поглед на планинске венце и урбане околине. Иако је Ронда копнени град, објекат је стратегијски позициониран за приступ локалним услугама, а истовремено удаљен од обалне гужве.
Распоред просторија задовољава потребе за породичним становањем са четири спаваће собе, где две имају сопствене купатила. Посебна канцеларија и просторни дневни боравак око централног атријума подржавају рад од куће и друштвени живот. Постојање подрума и гараже пружа додатни простор за складиштење.
Реч је о завршеном пројекту из 1970. године, што значи да нема фазе изградње ни чекања на кључеве. Објекат је спреман за усељење. Архитектура одражава стил тог периода са чврстом градњом и функционалним распоредом, али потенцијално захтева освежење унутрашњости.
Овај објекат не нуди директан приступ мору; најближа плажа је удаљена 33 километра. Због старости зграде, купац мора бити свестан могућих трошкова адаптације на модерне стандарде. Клима на овој надморској висини значи да су зиме хладније nego на обали.
Овај објекат одговара породицама које траже стални боравак у месту са развијеном инфраструктуром и школама. Такође је погодан за особе које раде из куће захваљујући постојању канцеларије и мирнијој околини. Љубитељи гастрономије и вина могу искористити постојећи подрум. Купци који траже аутентичан животни стил у унутрашњости Андалузије, далеко од скупих приморских комплекса, ће овде наћи погодну опцију.
Конструкција виле датира из 1970. године и обухвата традиционалне материјале попут масивног дрвета на степеницама и гредама. Архитектонски фокус је на централном атријуму наткривеном стакленим кровом, који дистрибуира природно светло. Објекат је опремљен подним грејањем на природни гас, што је значајно за удобност током зимских месеци. Додатне техничке карактеристике укључују електричне ролетне и систем уграђене музике.
Почетна цена за ову вилу износи 750.000 евра. За ову суму се добија знатна квадратура од 349 m² и земљиште од 600 m², што представља већу вредност по квадратном метру у поређењу са обалним локацијама. Трошкови живота у Ронди су генерално нижи nego у туристичким центрима попут Марбеље.
Живот у овој вили подразумева баланс између урбаног комфорта и планинске околине. Вила је смештена у делу Ронде где су апотеке, ресторани и супермаркети у радијусу од неколико стотина метара. Надморска висина од 742 метра доноси свежије ноћи, чак и у летњем периоду, што може побољшати квалитет спавања. Централно двориште са стакленим кровом служи као светлостна тачка куће, омогућавајући боравак на свежем ваздуху заштићеном од ветра. Град нуди богату културну понуду и историјске споменике, али без интензивног туризма приморских градова.
Окружење нуди пуну услугу урбаног живота. У кругу од 2 километра налази се 82 ресторана, 13 аптека и више школа, што указује на висок ниво услуга. Железничка станица у близини омогућава везу са другим градовима. Спортски центри и базени су доступни у року од неколико минута хода. Ронда има 33.000 становника, што осигурава стабилну заједницу током целе године.
Карта приказује положај виле у западном делу провинције Малага, у урбаној зони Ронде. Видљиво је да се налази у близини железничке пруге и главних путних праваца који воде ка обали. Означене су кључне тачке као што су спортски центри и болница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда је смештена у унутрашњости провинције Малага, на 36 километара од Марбеље и 66 километара од главног града провинције. Ова позиција чини је приступачном метрополи, али изолованом од свакодневне гужве. Служи као капија ка западном делу Коста дел Сола и доњем току реке Гвадалете.
Међународни аеродром Малага удаљен је 59 километара, док је аеродром Гибралтар на 68 километара. Обала Costa del Sol и најближе плаже налазе се на 33 километра ваздушне линије, што захтева око 45 до 50 минута вожње. Голф терени су доступни у зони Марбеље, на удаљености од 26 до 29 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 742 метра изнад нивоа мора утиче на климу, са просечном годишњом температуром од 15,8°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.775 годишње. Због надморске висине, летње врућине су подношљивије, а зиме хладније nego на обали. Сезона пливања у отвореним водама траје приближно четири месеца. Терен је брдовит и каменит, карактеристичан за ову регију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, као што је Playa del Saladillo, налазе се на 33 километра. Ова дистанца значи да излети на мору захтевају планирање превоза. У непосредној околини Ронде рекреација је фокусирана на пејзажне тачке попут Mirador de Aldehuela и спортске центре. За голф ентузијасте, луксузни терени су доступни на западу, али захтевају путовање.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL902473
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Etherna Homes u Esteponi, ova vila nudi drugačiju vrednosnu proporciju. Dok primorski projekti za sličnu cenu nude manje kvadrature i često samo terasu, vila u Rondi pruža veliku parcelu od 600 m² i prostorniju unutrašnjost. Lokacija Rondje se razlikuje od Mijasa ili Marbelle po demografiji i klimati; ovde postoji trajna zajednica i istorijski kontekst, umesto sezone turizma. Za razliku od novih izgradnja, ova vila zahteva razumevanje starijeg graditeljskog stila, ali nudi solindnu konstrukciju. Ovaj izbor je prikladan za kupce koji žele prostor i mir, a spremni su da trade-off direktan pristup moru.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
