Πρόκειται για μια μονοκατοικία στην ιστορική παλιά πόλη της Ρόντα, Μάλαγα, που προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία ανακαίνισης. Μεγάλη έκταση 840 τ.μ. και 6 υπνοδωμάτια, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η τοποθεσία του, με πρόσβαση από δύο διαφορετικούς δρόμους, προσφέρει ευελιξία τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική ανάπτυξη, αξιοποιώντας την εγγύτητα σε αξιοθέατα και πολιτιστικούς χώρους. Η τιμή εκκίνησης είναι €725.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της παλιάς πόλης της Ρόντα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η διπλή του πρόσβαση από κεντρικό δρόμο και έναν ιστορικό, πλακόστρωτο δρόμο, το καθιστά μοναδικό. Η εγγύτητά του σε πλατείες, εκκλησίες και σημεία θέας τονίζει την αστική του θέση.
Η έλλειψη σύγχρονων ανέσεων υποδηλώνει ότι το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητες. Η μεγάλη έκταση και η ευελιξία της διάταξης ανταποκρίνονται σε όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν έναν χώρο στις προσωπικές τους ανάγκες, είτε ως κύρια κατοικία είτε ως τουριστική επιχείρηση.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο, αλλά ένα παλιό κτίριο που χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης και αποκατάστασης. Δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες ή προγραμματισμένες φάσεις παράδοσης, καθώς η έμφαση δίνεται στην ανακαίνιση από τον νέο ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, αλλά έχει χώρο για την κατασκευή του. Δεν είναι επιπλωμένο και η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη. Δεν διαθέτει σύστημα κλιματισμού ή θέρμανσης ενσωματωμένο, και η κατάστασή του απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και αποκατάσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με σημαντικές δυνατότητες μετατροπής σε αστική κατοικία ή σε τουριστική μονάδα (boutique hotel) στην καρδιά μιας ιστορικής πόλης. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που βλέπουν τη δυναμική της Ρόντα ως πολιτιστικό προορισμό, ή για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι κατά παραγγελία σε ένα μοναδικό περιβάλλον. Η ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση το καθιστά ιδανικό για όσους διαθέτουν χρόνο, πόρους και όραμα για την ανάδειξη της ιστορικής του αξίας, αξιοποιώντας την πρόσβαση από δύο δρόμους. Η εγγύτητα σε αξιοθέατα και η ζωντανή αστική ατμόσφαιρα το καθιστούν ελκυστικό για όσους προτιμούν τη ζωή στην πόλη από την ηρεμία της υπαίρεθρου.
Το ακίνητο, με έκταση 840 τ.μ., βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και αποκατάσταση. Η αρχική κατασκευή, αν και ιστορική, χρειάζεται εκσυγχρονισμό σε όλους τους τομείς. Τα υλικά και οι τεχνικές που θα χρησιμοποιηθούν κατά την ανακαίνιση θα καθορίσουν την τελική ποιότητα και την αισθητική. Η παρούσα κατάσταση περιλαμβάνει στοιχεία όπως το εσωτερικό αίθριο, σκάλες και πιθανόν παλιά δάπεδα, τα οποία μπορούν να αποτελέσουν βάση για μια αναβίωση, διατηρώντας τον ιστορικό χαρακτήρα. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με προδιαγραφές υλικών για την ανακαίνιση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την μονοκατοικία στην παλιά πόλη της Ρόντα είναι €725.000. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση των 840 τ.μ. και την κεντρική της τοποθεσία, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη δυνητική αξία του ακινήτου μετά την ανακαίνιση. Η κατάστασή του, που απαιτεί εκτεταμένες εργασίες, συνεπάγεται επιπλέον κόστος για τον αγοραστή. Δεν υπάρχουν διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές διαθέσιμες, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο που πωλείται ως έχει.
Η Ρόντα, μια πόλη χτισμένη πάνω από ένα βαθύ φαράγγι, προσφέρει μια μοναδική αστική εμπειρία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ατμοσφαιρική γειτονιά, με κάθετα ασβεστωμένα σπίτια και πλακόστρωτα δρομάκια. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα, με τον θόρυβο της πόλης να αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της ζωής. Ο περίπατος σε κοντινές πλατείες, η επίσκεψη σε ιστορικά μνημεία και η απόλαυση της θέας του φαραγγιού χαρακτηρίζουν τον ρυθμό ζωής. Η ύπαρξη 81 εστιατορίων και 35 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Το ύψος των 742 μέτρων προσφέρει δροσερότερες καλοκαιρινές θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτή.
Η ζωή στη Ρόντα, ιδιαίτερα στην παλιά πόλη, χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις. Η πρόσβαση σε 81 εστιατόρια, 35 καφέ, 13 φαρμακεία και 5 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στο Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) και σε δημοτικές πισίνες (0.4 km) προσφέρει αθλητικές δραστηριότητες. Η πόλη διαθέτει 44 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την κινητικότητα εφικτή ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξή του είναι χρήσιμη για ευρύτερες μετακινήσεις. Η ιστορική ατμόσφαιρα και η πολιτιστική ζωή είναι εμφανείς σε κάθε γωνιά.
Η τοποθεσία του ακινήτου εντός της ιστορικής παλιάς πόλης της Ρόντα υπογραμμίζει την αστική και πολιτιστική του διάσταση. Η εγγύτητα σε σημαντικά μνημεία και σε κεντρικούς δρόμους της πόλης είναι εμφανής, προσφέροντας μια εικόνα του πώς το ακίνητο εντάσσεται στο ιστορικό ιστό της περιοχής.
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 100 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό πολιτιστικό και ιστορικό κέντρο, απομακρυσμένο από την έντονη τουριστική κίνηση της ακτής. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 33 χλμ. σε ευθεία γραμμή) την τοποθετεί σε μια διαφορετική γεωγραφική και περιβαλλοντική ζώνη, προσφέροντας ένα πιο ήρεμο και παραδοσιακό ανδαλουσιανό τοπίο.
Η Ρόντα απέχει 59 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), με χρόνο ταξιδιού που μπορεί να κυμαίνεται ανάλογα με την κίνηση. Το πλησιέστερο τρένο βρίσκεται στον σταθμό της Ρόντα (0.3 km), προσφέροντας συνδέσεις με άλλες πόλεις. Η εγγύτητα σε 127 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 91 μέτρα για φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές είναι άμεσα προσβάσιμες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.0 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση 26 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ρόντα βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων, προσφέροντας ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 8°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C. Η πόλη απολαμβάνει πολλές ώρες ηλιοφάνειας, αν και το κλίμα είναι πιο δροσερό σε σχέση με τις παράκτιες περιοχές. Ο επίσημος 'κολυμβητικός' μήνας διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C ή παραπάνω. Η εγγύτητα σε εθνικά πάρκα και αποθέματα βιόσφαιρας προσφέρει δυνατότητες για επαφή με τη φύση, αν και το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται 33 χιλιόμετρα από τις κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo. Αυτό σημαίνει ότι η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί οδική μετακίνηση. Ωστόσο, η Ρόντα προσφέρει πληθώρα άλλων δραστηριοτήτων. Υπάρχουν 70 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και δημοτικών πισινών σε κοντινή απόσταση. Επίσης, η πόλη είναι γνωστή για τα ιστορικά της αξιοθέατα και την πολιτιστική της προσφορά, όπως το viewpoint 'Vista del puente nuevo' (0.7 km).
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 100 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό πολιτιστικό και ιστορικό κέντρο, απομακρυσμένο από την έντονη τουριστική κίνηση της ακτής. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 33 χλμ. σε ευθεία γραμμή) την τοποθετεί σε μια διαφορετική γεωγραφική και περιβαλλοντική ζώνη, προσφέροντας ένα πιο ήρεμο και παραδοσιακό ανδαλουσιανό τοπίο.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.3°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 11.3°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 13.4°C | 77 mm |
| Μάιος | 15.9°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 21.1°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.5°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 16.8°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 12.0°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL288645
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα στην παραλιακή ζώνη της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτή η μονοκατοικία στη Ρόντα παρουσιάζει ένα διαφορετικό προφίλ. Η τιμή των €725.000 για ένα ακίνητο που απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση είναι υψηλότερη, αλλά αντικατοπτρίζει τη μοναδική του θέση στην ιστορική καρδιά μιας πόλης και τη μεγάλη του έκταση. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε μια άλλη γνωστή παραθαλάσσια περιοχή, αλλά η Ρόντα προσφέρει μια πιο αυθεντική, εσωτερική ανδαλουσιανή εμπειρία, μακριά από τη θάλασσα. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν σε σύγχρονες ανέσεις και άμεση πρόσβαση στην παραλία, αυτό το ακίνητο στη Ρόντα προσελκύει αγοραστές που αναζητούν πολιτισμό, ιστορία και τη δυνατότητα να διαμορφώσουν ένα ακίνητο κατά βούληση σε ένα αστικό, ιστορικό πλαίσιο. Η απόσταση από τις παραλίες (33 χλμ.) και το αεροδρόμιο (59 χλμ.) είναι σημαντικά στοιχεία διαφοροποίησης από την τυπική προσφορά της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
