וילה נפרדת זו, הכוללת 6 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 840 מ"ר, ממוקמת בלב העיר רונדה. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, אך שומר על תחושת שלווה. בשל הצורך בשיפוץ, הוא מציע לקונים הזדמנות ייחודית לשינוי, בין אם ליצירת בית לפי טעמם האישי או לפיתוח פוטנציאל למלון בוטיק. הנכס נהנה מנוף לגינה וכולל מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס ייחודי בלב ההיסטורי של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרכז העיר העתיקה של רונדה, נכס זה נהנה ממיקום נוח. הוא קרוב לחנויות ומרכזי תחבורה, תוך שמירה על הקסם האנדלוסי הייחודי שלו. סביבתו העירונית פירושה שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד, ומציעה לתושבים אורח חיים המשלב נוחות עם קסם היסטורי.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ והתאמה אישית נרחב בהקשר היסטורי. ששת חדרי השינה והשטח הנרחב של 840 מ"ר מספקים פוטנציאל ניכר ליצירת בית משפחה גדול או מקום לינה וארוחת בוקר ייחודי. הקרבה לחנויות ולתחבורה עונה על צרכי הקונים שמעריכים נוחות ואיכות חיים.
נכס זה משתייך לקטגוריית הנדל"ן המשומש וכרגע דורש שיפוץ ושיקום מקיפים. זה אינו פרויקט בנייה חדש, ולכן אין תאריך סיום מוגדר. הקונים יצטרכו לתכנן ולבצע את השיפוץ שלהם, מה שמספק גמישות משמעותית בעיצוב החלל בהתאם לצרכים ולחזון האישיים.
כרגע הנכס אינו מציע מתקנים כמו בריכה. הוא גם אינו מרוהט. יתר על כן, מכיוון שהנכס דורש שיפוץ משמעותי, אין מצב מוכן למגורים. כיווני צפון, מזרח ודרום עשויים להשפיע על האור והטמפרטורה בחדרים שונים. מצב הנכס דורש שיפוץ.
וילה נפרדת זו, הדורשת שיפוץ, במרכז העיר רונדה, מתאימה ביותר לקונים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם בסביבה היסטורית. אם אתם נלהבים מפרויקטים של שיפוץ ורוצים לשלב תכונות של בניין היסטורי עם נוחות מודרנית, נכס זה מציע הזדמנות מצוינת. ששת חדרי השינה והשטח המגורים הנרחב פירושם שהוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המעוניינים ליצור מלון בוטיק או מקום אירוח ייחודי. המיקום הנוח של הנכס, בקרבת חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מתאים גם לאלו המעריכים נוחות ומעדיפים שהצרכים היומיומיים יהיו בהישג יד. אם אתם מחפשים נכס שניתן להתאים לטעמכם האישי ולצרכים שלכם, ואתם מוכנים להשקיע זמן ומאמץ בשיפוצו, אז הנכס הזה ברונדה עשוי להיות מה שאתם מחפשים.
נכס זה משתייך לקטגוריית הנדל"ן המשומש ומצבו הנוכחי דורש שיפוץ ושיקום. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מצוינים, שטח הבנייה של 840 מ"ר מרמז על פוטנציאל למודרניזציה רחבת היקף. הנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שנותן לקונים את ההזדמנות להתאים אישית את הפנים מאפס. מצב הריהוט הנוכחי אינו מרוהט, והמטבח אינו מותקן. המתקנים כוללים מרפסת מקורה ומרפסות פרטיות, אך יש לציין כי כרגע הוא אינו מציע בריכה. שירותים חיוניים, כמו חשמל ומים לשתייה, מחוברים.
המחיר עבור נכס זה מתחיל מ-725,000 אירו. זוהי וילה נפרדת עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 840 מ"ר. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, מחיר הרכישה בפועל עשוי להשתנות בהתאם להיקף ואיכות השיפוץ. מיקומו במרכז ההיסטורי של רונדה, יחד עם שטחו הנרחב, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים השקעה מבטיחה בלב אנדלוסיה. מצב: למכירה', מצב: 'דורש שיפוץ', קטגוריה: 'מכירה חוזרת'.
רונדה, עיר על ראש גבעה במחוז מלגה, מציעה אורח חיים ייחודי המשלב שלווה ונוחות. האזור ממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, קיץ נוח וחורפים מתונים. הרחובות מלאים ב-81 מסעדות, 35 בתי קפה ו-13 בתי מרקחת, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. למרות המיקום העירוני, סופרמרקט נמצא במרחק של 127 מטר בלבד ובית חולים במרחק 3 ק"מ, מה שמבטיח זרימה חלקה של צרכים יומיומיים. העיר מושכת כ-250,000 מבקרים מדי שנה, ואתרים היסטוריים כמו נקודת התצפית של הגשר החדש (0.7 ק"מ) וכנסיית סנטה מריה לה מייור מציעים חוויה תרבותית עשירה הן לתושבים המקומיים והן למבקרים. הנוכחות של 44 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס משפרת עוד יותר את הנגישות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של מורשת היסטורית ומתקנים מודרניים.
רונדה ממוקמת באזור ההררי של מחוז מלגה, כ-33 ק"מ מהחוף. למרות שאינה אזור חוף, היא מציעה חווית חיים ייחודית בפנים הארץ, מוקפת יופי טבעי ומורשת היסטורית ותרבותית עשירה. באזור יש כ-81 מסעדות ו-35 בתי קפה, המספקים את הצרכים הקולינריים של התושבים, בעוד 13 בתי מרקחת ו-5 בנקים מספקים נוחות. בית חולים נמצא במרחק של 3 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית של העיר כוללת 6 קווי אוטובוס ו-44 תחנות, המציעות לתושבים אפשרויות נוחות לתחבורה בתוך העיר ומסביבה. לחובבי חוצות, באזור יש 70 מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט, וכן מגרשי גולף במרחק 26 ק"מ.
נכס זה ממוקם במרכז העיר רונדה, מחוז מלגה, אנדלוסיה, ספרד. רונדה היא עיר המפורסמת בארכיטקטורה ההיסטורית שלה, בנופי הקניון המרהיבים ובמורשת התרבותית שלה. מיקום זה מספק גישה קלה למתקנים עירוניים, כמו גם קרבה לנופים טבעיים.
רונדה, הממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלגה, היא עיר חשובה באנדלוסיה. ממוקמת על גבעה, כ-60 ק"מ מהחוף, אך מחוברת היטב לקוסטה דל סול באמצעות רשת כבישים. מבחינה גיאוגרפית, היא מסווגת כאזור פנימי, שונה מערים חוף כמו אסטפונה או מרבלה, אך הקסם ההיסטורי שלה והמיקום הגבוה מציעים משיכה ייחודית. העיר היא מרכז תרבותי והיסטורי של מחוז מלגה, הממוקם במרחק מסוים מערים גדולות אחרות כמו מלגה (30 ק"מ) או סביליה (140 ק"מ), ומציעה לתושבים חיים שקטים אך נגישים.
הנכס ממוקם במרכז העיר רונדה, במרחק הליכה מסופרמרקט (127 מ') ובית מרקחת (91 מ'). התחנות הקרובות ביותר לתחבורה ציבורית ו-6 קווי האוטובוס מציעים אפשרויות ניידות נוחות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, רונדה, נמצאת במרחק 0.3 ק"מ בלבד, ושדה התעופה הראשי, מלגה-קוסטה דל סול (AGP), ממוקם כ-60 ק"מ בקו אווירי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלאדילו, נמצא במרחק של כ-33 ק"מ. עבור חובבי גולף, לא זאגליטה קאנטרי קלאב נמצאת במרחק 26 ק"מ. נסיעה ברכב נוחה, אם כי לא הכרחית לכל הפעילויות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקמת בגובה 742 מטר מעל פני הים, רונדה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 8°C עד 26°C. בעוד שהאזור מקבל הרבה אור שמש, מיקומו היבשתי פירושו שעונת השחייה קצרה יותר בהשוואה לחוף, ונמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר). הסביבה הטבעית מציעה נופים טבעיים עוצרי נשימה, כולל פארקים לאומיים ושמורות ביוספרה של אנדלוסיה, המספקים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופי הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלאדילו, נמצא במרחק של כ-33 ק"מ מהנכס, כמו גם פלאיה דל סול וילקנה. למרות שאינו קרוב לחוף, רונדה והסביבה מציעים שפע של פעילויות פנאי. בעיר יש 70 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט אל פוארטה (0.3 ק"מ) ובריכה עירונית מקורה (0.4 ק"מ). בסביבה הקרובה יש גם מגרשי גולף, כמו לא זאגליטה קאנטרי קלאב, במרחק 26 ק"מ. בנוסף, רונדה עצמה ידועה באתרי ההיסטוריה והתרבות שלה, כמו נקודת התצפית של הגשר החדש (0.7 ק"מ), המציעה לתושבים שפע של אפשרויות תרבותיות ובידוריות.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה, הממוקמת באזור הפנימי של מחוז מלגה, היא עיר חשובה באנדלוסיה. ממוקמת על גבעה, כ-60 ק"מ מהחוף, אך מחוברת היטב לקוסטה דל סול באמצעות רשת כבישים. מבחינה גיאוגרפית, היא מסווגת כאזור פנימי, שונה מערים חוף כמו אסטפונה או מרבלה, אך הקסם ההיסטורי שלה והמיקום הגבוה מציעים משיכה ייחודית. העיר היא מרכז תרבותי והיסטורי של מחוז מלגה, הממוקם במרחק מסוים מערים גדולות אחרות כמו מלגה (30 ק"מ) או סביליה (140 ק"מ), ומציעה לתושבים חיים שקטים אך נגישים.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 109 mm |
| פברואר | 8.9°C | 108 mm |
| מרץ | 11.3°C | 109 mm |
| אפריל | 13.4°C | 77 mm |
| מאי | 15.9°C | 63 mm |
| יוני | 21.1°C | 23 mm |
| יולי | 25.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 37 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 84 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 136 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL288645
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו ברונדה (החל מ-725,000 אירו) נמצאת בנקודת מחיר גבוהה יותר. עם זאת, השטח הנרחב שלה של 840 מ"ר ותצורת 6 חדרי השינה מציעים יותר שטח מגורים מאשר דירות רבות או וילות קטנות יותר בקו החוף. חשוב לציין כי נכס זה ממוקם בפנים הארץ, כ-33 ק"מ מהחוף, ומציע אורח חיים שונה לחלוטין בהשוואה לפרויקטים בקו החוף. האטרקטיביות של רונדה טמונה בקסם ההיסטורי שלה, בנוף ההררי ובתפקידה כמרכז תרבותי, ולא בנוחות החוף. בנוסף, הנכס דורש שיפוץ מקיף, מה שמגדיל את העלויות הראשוניות, אך עשוי לספק לקונים גמישות רבה יותר בהתאמת הנכס לצרכיהם. בהשוואה לאפשרויות זולות יותר כמו Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ההיקף והמחיר של וילה זו ברונדה שייכים לפלח שוק שונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
