立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロンダの歴史的な旧市街に位置するこの物件は、便利なロケーションを誇ります。店舗や交通のハブに近く、ユニークなアンダルシアの魅力を保っています。その都会的な環境は、日常生活の必需品がすぐ近くにあることを意味し、住民に歴史的な魅力と利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。
このヴィラは、歴史的な文脈で大規模なリノベーションとパーソナライゼーションプロジェクトを求める購入者に最適です。6つのベッドルームと広々とした840㎡のリビングエリアは、大きな家族の家や、ユニークな特徴を持つB&B施設を創出するためのかなりの可能性を提供します。店舗や交通機関への近さは、利便性と生活の質を重視する購入者のニーズを満たします。
この物件は中古物件カテゴリーに属し、現在、包括的なリノベーションと修復が必要です。新築プロジェクトではないため、確定した完了日はありません。購入者は自身の rénovation を計画・実行する必要があり、個々のニーズとビジョンに合わせて空間を形成するための大きな柔軟性を提供します。
現在、この物件はプールなどの設備を提供していません。また、家具も備え付けられていません。さらに、物件は大幅なリノベーションを必要とするため、すぐに住める状態ではありません。北、東、南の向きは、各部屋の光と温度に影響を与える可能性があります。物件の状態はリノベーションが必要です。
ロンダ中心部にあるこのリノベーションが必要な独立型ヴィラは、歴史的な環境で夢の家を創造したい購入者に最適です。リノベーションプロジェクトに情熱を注ぎ、歴史的建造物の特徴とモダンな快適さを融合させたいのであれば、この物件は素晴らしい機会を提供します。6つのベッドルームと広々としたリビングスペースは、大家族や、ユニークな特徴を持つブティックホテルやB&B施設を設立したい人々にとって理想的であることを意味します。店舗、レストラン、公共交通機関への便利なロケーションは、利便性を重視し、日常生活の必需品がすぐに手に入ることを好む人々にも適しています。あなたの個人的な好みとニーズに合わせてカスタマイズでき、リノベーションに時間と労力を投資する意欲がある物件を探しているなら、ロンダのこの物件がまさにあなたが探しているものかもしれません。
この物件は中古物件カテゴリーに属し、現在の状態はリノベーションと修復が必要です。具体的な素材や仕上げの詳細は特定されていませんが、840㎡の建築面積は、大規模な近代化の可能性を示唆しています。物件は包括的なリノベーションを必要とし、購入者にゼロからインテリアをカスタマイズする機会を提供します。現在の家具の状態は家具なしで、キッチンは設置されていません。特徴には、屋根付きテラスとプライベートバルコニーが含まれますが、現在プールは提供されていないことに注意してください。電気や水道などの基本的なユーティリティは接続されています。
この物件の開始価格は725,000ユーロです。これは6ベッドルーム、2バスルーム、840㎡の独立型ヴィラです。物件はリノベーションが必要なため、実際の購入価格はリノベーションの範囲と品質によって変動する可能性があります。歴史的なロンダ中心部のロケーションと広々とした空間は、アンダルシアの中心部での有望な投資を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。状態：販売中'、状態：'リノベーションが必要'、カテゴリー：'中古物件'。
マラガ県にある丘の上の町、ロンダは、静けさと利便性を兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供します。この地域は海抜742メートルに位置し、年間平均気温17.8℃、快適な夏と穏やかな冬をもたらす穏やかな気候を享受しています。通りには81軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局があり、日常生活を便利にしています。都会的な立地にもかかわらず、スーパーマーケットまではわずか127メートル、病院までは3キロメートルと、日常のニーズがスムーズに満たされることを保証しています。この町は年間約250,000人の観光客を魅了し、新橋展望台（0.7km）やサンタ・マリア・ラ・マイヨール大聖堂などの歴史的建造物は、地元住民と訪問者の両方に豊かな文化体験を提供しています。44の公共交通機関の停留所と6つのバス路線があることで、アクセス性がさらに向上し、歴史的遺産とモダンな設備を求める人々にとって理想的な場所となっています。
ロンダはマラガ県の山岳地帯に位置し、海岸から約33kmの距離にあります。海岸沿いの地域ではありませんが、豊かな歴史的・文化的遺産と自然の美しさに囲まれた、ユニークな内陸の生活体験を提供します。この地域には約81軒のレストランと35軒のカフェがあり、住民の食のニーズを満たしています。また、13軒の薬局と5つの銀行が利便性を提供しています。病院までわずか3kmと、医療サービスへのアクセスを保証しています。町の公共交通システムには6つのバス路線と44の停留所があり、住民に市内および周辺地域への移動に便利な選択肢を提供しています。アウトドア愛好家のために、この地域にはプールやスポーツセンターを含む70のスポーツ施設があり、また26km先にはゴルフコースもあります。
この物件は、スペイン、アンダルシア、マラガ県、ロンダ市の中心部に位置しています。ロンダは、歴史的な建築物、息をのむような峡谷の景色、そして文化遺産で知られる町です。このロケーションは、都市の設備への容易なアクセスと、自然景観への近さを提供します。
マラガ県の奥深くに位置するロンダは、アンダルシアの重要な都市です。丘の上に位置し、海岸から約60km離れていますが、道路網によってコスタ・デル・ソルに良好に接続されています。地理的には内陸地域に分類され、エステポナやマルベーリャのような沿岸都市とは異なりますが、その歴史的な魅力と高地のロケーションはユニークな魅力を提供します。この都市はマラガ県の文化・歴史の中心地であり、マラガ（30km）やセビリア（140km）のような他の主要都市からはある程度の距離がありますが、住民には静かでアクセスしやすい生活を提供しています。
物件はロンダの中心部に位置し、スーパーマーケット（127m）や薬局（91m）まで徒歩圏内です。最寄りの公共交通機関の停留所と6つのバス路線は、便利な移動手段を提供します。最寄りの鉄道駅、ロンダまではわずか0.3km、主要空港のマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）までは直線距離で約60kmです。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョまでは約33kmです。ゴルファーにとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブまで26kmです。車での移動は便利ですが、すべての活動に必須ではありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高742メートルのロンダは、平均年間気温17.8℃、8℃から26℃の範囲の穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域は日照量が多いですが、内陸に位置するため、水温が20℃以上に達する約4ヶ月間と、沿岸部と比較して遊泳シーズンは短いです。周辺地域は、アンダルシアの国立公園や生物圏保護区を含む、息をのむような自然景観を誇り、アウトドアアクティビティや自然の美しさを楽しむための豊富な機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョまでは物件から約33km、プラヤ・デル・ソル・ビジャカーナまでも約33kmです。ビーチの近くではありませんが、ロンダとその周辺は豊富なレクリエーション活動を提供しています。市内には、スポーツセンター・エル・フエルテ（0.3km）や市立屋内プール（0.4km）を含む70のスポーツ施設があります。近くには、26km離れたラ・サガレタ・カントリークラブなどのゴルフコースもあります。さらに、ロンダ自体は、新橋展望台（0.7km）などの史跡や文化施設で有名で、住民に豊かな文化・娯楽の選択肢を提供しています。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県の奥深くに位置するロンダは、アンダルシアの重要な都市です。丘の上に位置し、海岸から約60km離れていますが、道路網によってコスタ・デル・ソルに良好に接続されています。地理的には内陸地域に分類され、エステポナやマルベーリャのような沿岸都市とは異なりますが、その歴史的な魅力と高地のロケーションはユニークな魅力を提供します。この都市はマラガ県の文化・歴史の中心地であり、マラガ（30km）やセビリア（140km）のような他の主要都市からはある程度の距離がありますが、住民には静かでアクセスしやすい生活を提供しています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.3°C | 109 mm |
| 2月 | 8.9°C | 108 mm |
| 3月 | 11.3°C | 109 mm |
| 4月 | 13.4°C | 77 mm |
| 5月 | 15.9°C | 63 mm |
| 6月 | 21.1°C | 23 mm |
| 7月 | 25.3°C | 2 mm |
| 8月 | 25.6°C | 5 mm |
| 9月 | 21.5°C | 37 mm |
| 10月 | 16.8°C | 84 mm |
| 11月 | 12.0°C | 136 mm |
| 12月 | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL288645
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）のような沿岸プロジェクトと比較して、ロンダのこの独立型ヴィラ（€725,000から）はより高い価格帯にあります。しかし、840㎡の広さと6つのベッドルーム構成は、沿岸部の多くのマンションや小型ヴィラよりも広い居住空間を提供します。この物件が海岸から約33km離れた内陸に位置し、沿岸プロジェクトとは全く異なるライフスタイルを提供していることに注意することが重要です。ロンダの魅力は、沿岸部の設備ではなく、その歴史的な魅力、山岳風景、そして文化の中心としての役割にあります。さらに、物件は包括的なリノベーションを必要とし、初期費用は増加しますが、購入者がニーズに合わせて物件を調整するためのより大きな柔軟性を提供できます。エステポナのAby Upper（€320,000から）のようなより手頃な選択肢と比較して、ロンダのこのヴィラの規模と価格設定は異なる市場セグメントに属します。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な住宅を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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