Uvid na grad i okolinu iz vile sa 6 spavaćih soba u istorijskom srcu Ronda, Malagi. Ova prostrana nekretnina, sa 840 m² stambenog prostora, zahteva potpunu renovaciju, ali nudi izuzetne mogućnosti za transformaciju u luksuzno porodično imanje ili butik smeštaj. Nalazi se u urbanom okruženju, sa svim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, a pruža jedinstvenu priliku za sticanje nekretnine u jednom od najslikovitijih gradova Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u istorijskom jezgru Ronda, sa direktnim pristupom sa dve različite ulice. Jedna je glavna ulica Starog grada, dok je druga kaldrmisana ulica iz XVIII veka, okružena belim fasadama, šarmantnim hotelima i istorijskim zgradama. Blizina gradskih znamenitosti, restorana i prodavnica naglašava urbani karakter lokacije.
Ova vila je idealna za kupce koji traže projekat renovacije sa velikim potencijalom u jedinstvenoj lokaciji. Sa 6 spavaćih soba i 840 m² prostora, nudi fleksibilnost za kreiranje prostranog porodičnog doma ili za razvoj komercijalnog projekta poput butik hotela, koristeći njenu izuzetnu lokaciju i arhitektonski potencijal.
Ova nekretnina je kategorisana kao 'resale' i zahteva kompletnu renovaciju i restauraciju. Trenutno nije u fazi novogradnje, te je potrebno detaljno planiranje i izvođenje radova kako bi se ostvarila vizija novog vlasnika. Dostupni podaci ne uključuju informacije o budućoj izgradnji ili fazama projekta.
Ova nekretnina zahteva potpunu renovaciju i restauraciju, što implicira značajna ulaganja vremena i sredstava. Nema sopstveni bazen, iako postoji prostor za njegovu izgradnju. Kuhinja nije opremljena, a nekretnina se prodaje nenameštena. Orijentacija je sever, istok i jug, što treba uzeti u obzir pri planiranju rasporeda prostorija.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat sa značajnim potencijalom u istorijskom okruženju. Idealna je za investitore koji žele da iskoriste lokaciju i pretvore vilu u ekskluzivni smeštajni objekat, ili za porodice koje žele da stvore jedinstveni dom po svojoj meri, uzimajući u obzir obimnu renovaciju. Kupci koji cene kulturno nasleđe, istorijsku arhitekturu i urbane pogodnosti na pešačkoj udaljenosti pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Takođe, odgovara onima koji su spremni da ulože u nekretninu sa dugoročnim potencijalom rasta vrednosti, uprkos potrebi za početnim ulaganjima.
Početna cena za ovu vilu u Rondi iznosi 725.000 €. Nekretnina je kategorizirana kao 'resale', što znači da je već bila u upotrebi i zahteva renovaciju. Sa 6 spavaćih soba i velikim stambenim prostorom od 840 m², cena odražava potencijal lokacije i veličinu objekta, uprkos potrebi za značajnim ulaganjima u obnovu. Trenutno se ne navode informacije o drugim dostupnim jedinicama ili specifičnim fazama prodaje, te je ova cena indikativna za trenutno stanje objekta.
Ronda, smeštena na vrhu klisure El Tajo, nudi jedinstven spoj istorije, kulture i prirodnih lepota. Kao urbana lokacija, grad pruža udobnost života sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Sa preko 80 restorana, brojnim apotekama, bankama i kafićima u radijusu od 2 km, svakodnevni život je praktičan i dinamičan. Blizina sportskih centara i znamenitosti poput Viste del Puente Nuevo doprinosi bogatom društvenom životu. Životni ritam u Rondi je spoj mirnijeg tempa planinskog grada i živahnosti turističkog centra, sa preko 250.000 posetilaca godišnje, što osigurava stalnu ponudu kulturnih i ugostiteljskih sadržaja.
Život u srcu Starog grada Ronda znači da su vam sve pogodnosti na dohvat ruke. Supermarketi i apoteke udaljeni su manje od 150 metara, dok se banke i kafići nalaze u neposrednoj blizini. Brojni restorani (81 u radijusu od 2 km) nude raznovrsnu gastronomsku ponudu. Blizina sportskih centara poput Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) i nekoliko bazena omogućava aktivan način života. Kulturne atrakcije, uključujući vidikovce i istorijske spomenike, nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi bogatom i dinamičnom svakodnevnom životu. Sa 6 linija javnog prevoza i 44 stanice u okruženju, mobilnost je olakšana, iako je automobil preporučen za potpunu slobodu kretanja.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u istorijskom centru Ronda, provincija Malaga. Istaknute su ključne znamenitosti, kao i blizina važnih saobraćajnica i javnog prevoza, naglašavajući urbanu prirodu i dobru dostupnost sadržaja u ovom slikovitom andaluzijskom gradu.
Ronda zauzima strateški položaj u provinciji Malaga, smeštena na visoravni sa pogledom na kanjon El Tajo. Grad je udaljen oko 100 km od Malage i oko 150 km od Marbelje, nudeći mirniji ambijent u poređenju sa obalnim gradovima, ali sa dobrom povezanošću. Pozicioniran je kao kulturni i istorijski centar regije, sa blizinom prirodnih lepota kao što su Sierra de Grazalema i Sierra de las Nieves, koje su pod zaštitom UNESCO-a. Ova lokacija omogućava pristup kako obalskim destinacijama, tako i unutrašnjosti Andaluzije.
Iako se nalazi u kopnenom delu Andaluzije, Ronda nudi dobru povezanost sa glavnim saobraćajnim čvorištima. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 60 km vazdušnom linijom, dok je Gibraltar (GIB) udaljen oko 68 km. Glavna železnička stanica Ronda je na samo 0.3 km, sa direktnim linijama do drugih gradova. Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, nalaze se na oko 33 km. Golf tereni su dostupni u krugu od 26 km, uključujući prestižne klubove poput La Zagaleta. Najbliža stanica za punjenje električnih vozila je na 27 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nalazi na nadmorskoj visini od 742 metra, što doprinosi njenoj umerenoj klimi sa prosečnim temperaturama između 8°C i 26°C tokom godine. Prosečna godišnja temperatura iznosi 17.8°C. Iako je kupališna sezona sa temperaturom vode iznad 20°C ograničena na oko 4 meseca, grad nudi predivne poglede na okolne planine i doline. Okružen je sa dva rezervata biosfere i nacionalnim parkom, pružajući obilne mogućnosti za aktivnosti u prirodi i uživanje u netaknutoj prirodi Andaluzije. Orijentacija vile ka severu, istoku i jugu pruža različite uslove osvetljenja tokom dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Ronda nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže poput Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana udaljene su oko 33 km. Za ljubitelje golfa, u radijusu od 26 km nalaze se prestižni golf tereni, uključujući La Zagaleta Country Club i Marbella Club Golf Resort. Grad takođe nudi bogate sportske sadržaje, sa preko 70 objekata u blizini, uključujući nekoliko javnih bazena i sportskih centara. Kulturne atrakcije i vidikovci, poput Vista del Puente Nuevo, dodatno obogaćuju rekreativne mogućnosti.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda zauzima strateški položaj u provinciji Malaga, smeštena na visoravni sa pogledom na kanjon El Tajo. Grad je udaljen oko 100 km od Malage i oko 150 km od Marbelje, nudeći mirniji ambijent u poređenju sa obalnim gradovima, ali sa dobrom povezanošću. Pozicioniran je kao kulturni i istorijski centar regije, sa blizinom prirodnih lepota kao što su Sierra de Grazalema i Sierra de las Nieves, koje su pod zaštitom UNESCO-a. Ova lokacija omogućava pristup kako obalskim destinacijama, tako i unutrašnjosti Andaluzije.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 109 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 108 mm |
| Март | 11.3°C | 109 mm |
| Април | 13.4°C | 77 mm |
| Мај | 15.9°C | 63 mm |
| Јун | 21.1°C | 23 mm |
| Јул | 25.3°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 21.5°C | 37 mm |
| Октобар | 16.8°C | 84 mm |
| Новембар | 12.0°C | 136 mm |
| Децембар | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL288645
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima na obali poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova vila u Rondi nudi znatno veći stambeni prostor i jedinstvenu lokaciju u istorijskom gradu, ali po višoj početnoj ceni od 725.000 €. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je takođe smeštena bliže obali, ali ova nekretnina u Rondi ističe se svojim kopnenim položajem i fokusom na istorijsko i kulturno nasleđe, umesto na direktan pristup plaži. Dok obalski projekti često naglašavaju mediteranski stil života sa blizinom mora i golf terena, ova vila nudi drugačiju perspektivu – život u srcu andaluzijske istorije sa pristupom planinskim pejzažima i tradicionalnoj kulturi. Potreba za renovacijom na ovoj nekretnini znači da će ukupna investicija biti veća nego kod novogradnje na obali, ali potencijal za kreiranje nečeg zaista posebnog u istorijskom gradu je značajan.
Bio autora
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
