فرصة استثمارية استثنائية في قلب روندا. يوفر هذا القصر الرمزي منصة رائعة للمستثمرين ذوي الرؤى أو سلاسل الفنادق البوتيك أو المطورين الذين يسعون إلى إنشاء مشاريع ضيافة أو سكنية متميزة. يقع هذا المسكن المحفوظ بشكل ملحوظ والمشبع بالتاريخ، ويدعو إلى تجديد تحويلي - سواء كان ذلك إلى شقق فاخرة أو أماكن إقامة سياحية حصرية أو فندق بوتيك. أفنيتها المذهلة وحدائقها المورقة التي تربط بسلاسة بين الأقسام المختلفة للمنزل تخلق بيئة ساحرة تجمع بين السحر التاريخي والإمكانيات الهائلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط مدينة روندة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. على بعد حوالي 33 كم من الشواطئ الرئيسية و 59 كم من المطار، مما يجعله موقعًا مناسبًا لمشاريع تطوير متنوعة.
هذا القصر مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تجديد فريد أو لمشغلي الفنادق الذين يرغبون في إنشاء أماكن إقامة فاخرة في موقع تاريخي. مساحته الشاسعة وخصائصه التاريخية تجعله منصة تطوير متعددة الاستخدامات.
هذا العقار هو مشروع تجديد وليس بناءً جديدًا. ستعتمد خطط البناء المحددة والجداول الزمنية للإنجاز على خطة التجديد المقترحة من المالك والتصاريح التي تم الحصول عليها.
لا يقدم العقار وحدات بناء جديدة أو تصميمات شقق حديثة. يتميز بهيكله التاريخي وتصميمه التقليدي، وقد يتطلب تجديدًا كبيرًا للتكيف مع المعايير الحديثة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار تاريخي كبير لمشروع تجديد راقٍ. وهو مثالي أيضًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء فندق بوتيك أو تقديم شقق فاخرة للإيجار في وجهة سياحية تاريخية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الهندسة المعمارية التاريخية والمساحات الواسعة وإمكانات التحويل الفريدة، فهذه فرصة مثالية.
يحتفظ القصر بالعديد من الميزات الأصلية، بما في ذلك الأبواب الخشبية المنحوتة بشكل جميل والمدافئ الحجرية والبلاط العتيق. المساحات الداخلية واسعة، موزعة على طابقين مع صالة مشمسة إضافية. في حين أن هذه العناصر توفر سحرًا تاريخيًا، فقد يتطلب تحقيق الراحة الحديثة تجديدًا وتحديثًا شاملاً.
تبدأ أسعار الفيلا المنفصلة من 2,000,000 يورو. نظرًا لكونه قصرًا فريدًا، يجب على المشترين المحتملين الاستعداد لتكاليف إضافية لتجديد المباني التاريخية وصيانتها. سيتم تحديد تفاصيل الأسعار الدقيقة وشروط الدفع أثناء المفاوضات. العقار متاح حاليًا للبيع، ولكن نظرًا لتفرده، يُنصح بالاستفسار السريع.
روندا، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، الأندلس، تقع على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتشتهر بتراثها الثقافي الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة. تتمتع المنطقة بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية، مع ضوء شمس وفير على مدار العام، على الرغم من أن الشتاء يمكن أن يكون باردًا والصيف دافئًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تفتخر المدينة بما مجموعه 81 مطعمًا و 35 مقهى و 13 صيدلية في حدود 2 كم فقط، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر الارتفاع البالغ 742 مترًا مناخًا دقيقًا لطيفًا، وتضيف 32 عطلة محلية لمسة احتفالية.
يقع العقار في قلب مدينة روندا، وهي مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ وثقافة غنية. تتوفر وسائل الراحة اليومية في المنطقة المجاورة، مع 81 مطعمًا و 35 مقهى و 5 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوجد مستشفى على بعد 3.0 كم وصيدلية على بعد 91 مترًا. يوفر المنظر المطل على الجسر الجديد (Vista del puente nuevo) على بعد 0.7 كم مناظر خلابة.
يقع العقار في روندا، وهي مدينة تاريخية في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المدينة بمناظرها الطبيعية الجغرافية الخلابة وتراثها الثقافي الغني، مما يوفر بيئة حضرية فريدة للمعيشة.
تقع روندا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في الأندلس، تشتهر بمنحدراتها المذهلة وهندستها المعمارية التاريخية. تقع بين مالاغا وإشبيلية، وهي بمثابة موقع استراتيجي لاستكشاف جنوب الأندلس. تجذب المنطقة الزوار بمعالمها الثقافية وجمالها الطبيعي، مما يجعلها موقعًا جذابًا.
يقع العقار على بعد حوالي 60 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 68 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB). أقرب محطة قطار هي روندا (0.3 كم). توجد 6 خطوط مواصلات عامة و 44 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 127 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 3.0 كم، وملاعب الجولف (مثل La Zagaleta) على بعد حوالي 26 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع روندا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من شمس الأندلس، لكن موقعها الداخلي يعني أنها قد تكون أقل دفئًا من المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن روندا تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 33 كم عن الشواطئ مثل بلايا ديل سالادييو. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، مع 70 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Complejo deportivo El Fuerte (0.3 كم) والعديد من حمامات السباحة البلدية. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد حوالي 26 كم.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة مهمة في الأندلس، تشتهر بمنحدراتها المذهلة وهندستها المعمارية التاريخية. تقع بين مالاغا وإشبيلية، وهي بمثابة موقع استراتيجي لاستكشاف جنوب الأندلس. تجذب المنطقة الزوار بمعالمها الثقافية وجمالها الطبيعي، مما يجعلها موقعًا جذابًا.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 109 mm |
| فبراير | 8.9°C | 108 mm |
| مارس | 11.3°C | 109 mm |
| أبريل | 13.4°C | 77 mm |
| مايو | 15.9°C | 63 mm |
| يونيو | 21.1°C | 23 mm |
| يوليو | 25.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 37 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 84 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 136 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL790798
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، أو Alba Benalmadena في بينا المادينة (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في روندا في فئة مختلفة من حيث السعر والنطاق. عادةً ما توفر العقارات الساحلية راحة القرب من الشواطئ والمطارات الدولية، ولكن بأسعار أقل مناسبة للسكن أو العطلات. هذا القصر في روندا، بسعره البالغ 2,000,000 يورو، يقدم قيمة تستند إلى أهميته التاريخية وحجمه الكبير وإمكاناته كمشروع تطوير واسع النطاق، بدلاً من كونه سكنًا قياسيًا. إنه يجذب مجموعة معينة من المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فريدة وواسعة النطاق مع الاستعداد للاستثمار في التجديد التاريخي، بينما تخدم المشاريع الساحلية سوقًا أوسع من المشترين الذين قد يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمرافق الأكثر حداثة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
